Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Högsåkerringen 26

SÅLD! - DJUPADAL / LIMHAMN / LIMHAMN

Genomgående femma med både balkong och uteplats

I populära Djupadal möter vi denna mycket välplanerade, genomgående lägenhet med bl.a. tre sovrum och två badrum. Vi tar trappan upp från entrén där vi möter matrummet som är centralt placerat så att vi når köket på ena hållet och vardagsrum åt andra hållet. Lägenheten erbjuder både en inhägnad uteplats och en inglasad balkong, som nås ifrån vardagsrummet. Till lägenheten så ingår även en p-plats. Detta är en mycket tilltalande bostad belägen i välskötta och attraktiva Brf. Högsåker.

Pris: 2 995 000 kr

Avgift: 4 627 kr/mån

Rum: 5 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 103 m2

Våning: 1

Antal våningar: 2

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - DJUPADAL / LIMHAMN
  • Gatuadress
    Högsåkerringen 26
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    26
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden. Observera att lägenheten står noterad som en 4:a i föreningens lägenhetsregister.
  • Boarea
    103 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    5
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    2 995 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Högsåker

Byggnad

  • Byggår
    1984
  • Våningsplan
    1-2
  • Antal våningar i byggnaden
    2
  • Allmän information
    Brf. Högsåker är en privat bostadsrättsförening som äger marken/fastigheterna Örnlaven 1 och Färglaven 8 samt Bägarlaven 1. Fastigheterna byggdes 1984.

    Fördelning:
    - 32 st. lägenheter
    - 12 st. parhus
    - 8 st. radhus

    I föreningens gemensamma lokal, Boetten finns:
    - Föreningens gemensamma festlokal (som medlemmarna kan boka samt stolar och bord)
    - "Högsåkers" bibliotek med bokhylla där medlemmar byter böcker med varandra.
    - Styrelsens kontor

    För föreningens medlemmar (obs gäller endast boende i lägenhet) finns även följande:
    - Tvättstuga med 4 maskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och centrifug
    - Soprum
    - Förråd/källare

    Internet/telefoni/TV:
    Alla lägenheter är anslutna till föreningens gruppanslutning via Telenor, där de fasta kostnaderna för uppkoppling ingår i avgiften, medan ev. tilläggstjänster bekostas av lägenhetsinnehavaren.


    Ekonomi:
    Enligt föreningens årsredovisning 2019, så har föreningen kassa/bank på 1 101´kr.
    För året så gjorde föreningen ett resultat på - 588´ kr, året innan så gör föreningen ett plusresultat på 432´kr.
    Föreningen har vid årets utgång en fond för yttre underhåll på drygt 2 313´ kr.
    Föreningen har långfristiga skulder på ca. 16 202´ kr, fördelat på åtta lån hos Handelsbanken/Stadshypotek AB.
    Föreningen planerar att höja avgifterna med 2% 2021-01-01.
    Föreningen skriver i årsredovisningen att föreningens ekonomi är god.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal:
    - Årsavgift/kvm 548 kr/år
    - Lån/kvm 3 196 kr/år
    - Soliditet 46%


    Utfört underhåll:
    2020:
    - Slipers och sand i sandlådan närmast Boetten har blivit utbytt.
    2019:
    - Tvätt och målning av takpannor.
    - Besiktning av alla fönster i parhusen.
    - Service av spis/ventilationsfläktar.
    - Byte av dörrar till förråden i Boetten och parhusen.
    - Förbättring av grunder (dräneras och putsas).
    2018:
    - Taken samt hängrännor tvättades och söndriga takpannor byttes.
    - Besiktning av alla våtutrymmen utav Anticimex.
    - Byte av stolpar till carport i radhus.
    2017:
    - Utbyte av samtliga 52 FTX system.
    - Spolning av avloppsledningar.
    - Lägenhetsbesiktning genom trygghetspaketet Anticimex.
    - Utbyte av förrådsdörrar.
    - Frostsäkrade vattenutkastare.
    - Uppfräschning av samlingslokalen och ute sittgrupp.
    - Breddning av parkeringsplatser.
    2016:
    - Installerat fiber i samtliga lägenheter.
    - Målning av samtliga balkonger.
    2015:
    - Rengöring av ventilationsrör och injustering av ventilationsdon.
    - Utbyte av vattenutkastare till frostskyddssäkrade.
    - Utbyte av balkongers golvplankor.
    2014:
    - Kontroll/målning av dolda och bärande balkongkonstruktioner.
    - Besiktning av alla våtutrymmen i lägenheterna där besiktningsprotokoll tilldelats samtliga bostadsrättsinnehavare med åtgärdsförslag.
    2013:
    - Kontroll av dolda och bärande balkongkonstruktioner.
    - Utbyte av takfönster och gavelfönster i parhusen.
    2011-2012:
    - Slutfört översyn av yttertaken.
    - Utbyte av 2 st tvättmaskiner i tvättstugan.

    Planerat underhåll:
    2020:
    - OVK
    - Gummimattor till lekplatsen
    - Spolning av avloppsstammar
    - Kontroll av ytterdörrar
    2021:
    - Renovering av dörrar till Boetten
    - Uppfräschning av hängrännor
    - Målning av "det vita"


    Föreningens förvaltning:
    Ekonomi -SBC
    Fuktkontroll - Anticimex
    Fläktservice - Tommy Nilsson Vent AB

    För vidare information besök föreningens hemsida: http://hogsaker.bostadsratterna.se

    --------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2019 och dess hemsida.
    Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant ifrån styrelsen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: El (direktverkande)
    Ventilation: FTX
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningens gemensamma lokal, Boetten finns:
    - Föreningens gemensamma festlokal (som medlemmarna kan boka samt stolar och bord)
    - "Högsåkers" bibliotek med bokhylla där medlemmar byter böcker med varandra.
    - Styrelsens kontor

    För föreningens medlemmar,(obs gäller endast boende i lägenhet) finns även följande:
    - Tvättstuga med 4 maskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och centrifug
    - Soprum
    - Förråd/källare
  • Utförda renoveringar
    Underhåll:
    2008:
    - Anticimex har gjort en energibesiktning och gårdsbesiktning.
    2009:
    - Vindskivor och vindskiveplåten målades och byttes.
    2010:
    - Underhåll av fasader, målning av vita träytor och ståndskivor, påbörjad översyn av yttertaken, spolning av avloppssystemet, rengöring av ventilationssystem och investering i digitala mottagare för danska TV-kanaler.
    2011-2012:
    - Slutfört översyn av yttertaken.
    - Utbyte av 2 st tvättmaskiner i tvättstugan.
    2013:
    - Kontroll av dolda och bärande balkongkonstruktioner.
    - Utbyte av takfönster och gavelfönster i parhusen.
    2014:
    - Rensning av hängrännor och stuprör
    - Utbyte av två tvättmaskiner
    2015:
    - Ny torktumlare i tvättstugan
    -Underhållsarbete av balkonger
    - Utbyte av samtliga vattenutkastare till frostskyddssäkrade
    - Utbyte av 10 st. förrådsdörrar
    2016-2017:
    - Utbyte av 10 stycken förrådsdörrar
    - Renoverat lekplats
    - Installerat fiber i samtliga lägenheter
    - Målning av samtliga balkonger

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2017-10-25

Rum

  • BOTTENVÅNING
    På markplan möts vi av en uteplats, varifrån man har utsikt över innergården. Härifrån välkomnas vi av en rymlig entré och hall, som har klinkers på golvet (med golvvärme) samt vitmålade väggar. Rakt fram finns en klädkammare, som har gott om plats för förvaring. Bredvid klädkammaren finns den vitmålade trappan som leder oss upp till andra våningen.
  • OVANVÅNING
    När vi kommer upp för trappan möts man av en öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Från matrummets förlängning så når vi badrum 1 på vänster sida som följs av sovrum 1. Från vardagsrummet så når vi en privat avdelning via en hall/passage, där vi på vänster sida har sovrum 2 och sovrum 3 på högers sida samt badrum 2 rakt fram. Här finns även bra med plats för förvaring i form i klädkammaren och ett vindsutrymme som nås från luckan i passagen mellan matrummet och vardagsrum.
  • Matrum
    Matrummet, som har två fönster in mot gården i norr, har rum för ett matbord med plats för det stora sällskapet. Här finns vitmålade väggar samt eklaminat på golvet som fortsätter in i köket.
  • Kök
    Köket har en arbetsbänk som går i vinkel och köksinredningen som går i vitt, rymmer gott om plats för förvaring. Inredningen matchar väl till det gråa stänkskyddet. Från den ena arbetsbänken har man även ett mindre fönster för både ljusinsläpp och vädring.
  • Kök - vitvaror
    Diskmaskin (Electrolux, 2019), kyl & frys (Gram okänt årtal), och spis (Logik, 2019) samt spisfläkt (Fläktwoods, 2017 brf. installation).

    Varmvattenberedare som står i klädkammaren (Metro, 2008).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet, ligger med fönster mot söder och har plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Här finns ekparkett på golvet som möter vitmålade väggar och en ljusgul fondvägg. Från vardagsrummet når man även balkongen, som ligger i söder.
  • Balkong
    Balkongen som är inglasad, har plats för möblemang och planteringar. Härifrån har man utsikt över villaområdet.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1, vilket idag verkar som huvudsovrum, är rymligt med plats för en dubbelsäng och annat möblemang. Rummet har fönster mot söder. Här finns även möjligheter till förvaring i form av en dubbelgarderob. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är vitmålade.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 erbjuder plats för dubbelsäng eller enkelsäng samt annat möblemang. Här finns möjlighet till förvaring i form av en dubbelgarderob. På golvet ligger en ljus beige plastmatta och väggarna är målade i vitt och ljusgrått. Fönster med ljusinsläpp ifrån söder.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 nås från hallen och har fönster mot föreningens innergård. Här finns plats för både säng och annat möblemang. Rummet erbjuder en klädkammare till förvaring. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är vitmålade.
  • Badrum 1
    Badrummet är utrustat med badkar och en kommod för förvaring samt ett extra badrumsskåp. Här finns kakel på väggarna och klinkers på golvet.
  • Badrum 1 - santitetsporslin
    WC, vask med kommod, badkar, badrumsskåp samt kakel och klinkers med golvvärme.
  • Badrum 2
    Badrum 2 är utrustat med en dusch och en vask med kommod samt ett spegelskåp för förvaring. Här finns vitt kakel på väggarna samt ljusblått klinkers på golvet.
  • Badrum 2 - sanitetsporslin
    WC, vask med kommod, dusch, spegelskåp, kakel och klinkers

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt. Centralt i området ligger Djupadalsskolan med tillhörande förskolor och fritids. Livsmedelsaffär finns i området.

    Närliggande förskolor:
    Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).
    Närliggande skolor:
    Djupadalsskolan (åk 0-5) och Bergaskolan (åk 6-9) samt Hyllie Park (åk 0-5 , privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat).

    På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
    Om man tar cykeln, så når man Limhamn på bara några minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.

    På nära håll finns även Hyllie med tågstation, Emporia shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 627 SEK/mån
  • Hushållsel
    9 600 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    2 088 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    11 688 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    I avgiften ingår internet, telefoni, kabel-tv och en parkeringsplats samt renhållning, vatten (upp till 145 kubik/år. För de som använder mindre kommer en återbäring och för de som använder mer tillkommer en tilläggsfaktura från föreningen).
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar
    I angiven kostnad för hushållsel så ingår även uppvärmning.

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong / Uteplats:
    - Inglasad balkong ca 8.5 kvadratmeter
    - Uteplats ca 14 kvadratmeter

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Källarförråd ca 6 kvm
    - Vindsutrymme okänt antal kvm

    P-plats:
    - Till lägenheten medföljer en p-plats (som ingår i avgiften).

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    - Föreningen har tecknat ett gruppavtal för telefonabonnemang och internet som ingår i avgiften. Anslutna till Digital-TV och Internet via Telenor (upp till 250/100 mbit/s). Alla medlemmar erhåller ett basutbud av digital-TV samt en digitalbox som en del av avgiften. Uppgraderade kanalpaket kan tecknas individuellt.

    Av säljaren utförda renoveringar:
    2015:
    - Trappa och hall
    - Trädäck på uteplatsen
    2011:
    - Badrum (kvalitets dokument finns)
    2008:
    - Jordfelsbrytare installerad

    Lägenheten besiktigades av Anticimex 2017, protokoll finns.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

2 995 000 kr
eller högstbjudande