Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Erikslustvägen 10d

ERIKSLUST / FRIDHEM / SLOTTSSTADEN / Malmö

På ett härligt läge med utsikt över villakvarteren på Erikslust möter vi denna genomgående och mycket ljusa tvåa med hela 2,75 m i takhöjd. Den är belägen på andra våningen och erbjuder bl.a. ett väl tilltaget vardagsrum med en fungerande öppen spis och utgång till balkongen i söderläge. Bostaden har tidstypiska och vackra detaljer från 40-talet såsom fiskbensparkett och fönsterkarmar i sten. Brf. Hildegard är en mycket välskött förening som ligger välplacerad i Västra Malmö, med närhet till såväl Ribersborg som centrum.

Pris: 1 895 000 kr

Avgift: 3 291 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 61 m2

Våning: 2

Antal våningar: 3

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    ERIKSLUST / FRIDHEM / SLOTTSSTADEN
  • Gatuadress
    Erikslustvägen 10d
  • Ort
    Malmö
  • Lägenhetsnummer
    28 /128 (enligt SBC)
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    61 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 895 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Hildegard

Byggnad

  • Byggår
    1944
  • Våningsplan
    2
  • Antal våningar i byggnaden
    3
  • Allmän information
    Föreningen Brf. Hildegard bildades år 1943 och byggnaderna stod färdiga år 1944. Föreningen äger fastigheten/marken Malmö Hildegard 6. Föreningen upplåter 23 st. lägenheter och 1 st. lokal med bostadsrätt.

    Gemensamma utrymmen:
    - Tvättstuga i källaren
    - Torkrum
    - Cykelförråd
    - Gemensamhetslokal (styrelserum)
    - Föreningens gemensamma innergård (med Brf. Ranghild) bestående av uteplats, sittgrupper och gräsytor. Här anordnar man bl.a. en loppis.

    Ekonomi:
    Vid utgången av 2019, så redovisar föreningen ett plusresultat på 141´kr. Föreningen har 3 545´kr i långfristiga skulder, fördelat på 2 st. lån. Föreningen meddelar att man årligen reserverar medel för planerat underhåll. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal:
    - Soliditet 14%
    - Årsavgift/kvm 672 kr/år
    - Lån/kvm bostadsrättsyta 2 392 kr/år


    Renoveringar och underhåll:
    2019:
    - Relining av avloppsledningar källargolv
    - Sotning av eldstäder samt OVK
    - Avenboken, beskärning och kronstabilisering
    2018:
    -Målning av fönsterkarmarna invändigt samt fönsterblecken
    2017:
    - Fönsterbyte (nya fönsterbågar med 3-glas isoler samt karmarna inklädda med vitmålad aluminium
    - Nya cykelplatser
    2016:
    - Fasadtvätt
    - Entrétak (B- och D-tak renoveras)
    2015:
    - Uppdaterat värmesystem
    - Sotning av eldstäder
    2014.
    - Avenboken, kronstabilisering och slagning
    - Brandsläckare, installation i trapphus och källare
    2013:
    - OVK
    - Relining av avloppsstammar i kök och badrum
    - Uteplats, anlade ny uteplats på innergård gemensam med Brf. Ragnhild
    2011:
    - Ventilation
    - Målning trapphus
    - Fasadtvätt
    - Entrétak (A- och C-tak renoveras)
    2010:
    - Kontroll av spisar
    - Spolning av avlopp
    - Underhåll av elcentral
    2009:
    - Takrenovering, byte av underlagspapp, pannor, hängrännor och piskbalkong byggdes in
    - Fönster och dörrar mot Ingelstadgatan målades
    2008:
    - Renovering av tvättstuga
    2007:
    - Utfört underhåll i den gemensamma trädgården
    2006:
    - Renovering av torkrum
    2004:
    - Nya elstammar
    1994-2005:
    - Byte av samtliga kall- och varmvattenledningar
    1993:
    - Byte av fjärrvärmeanläggning
    1987:
    - Nya balkonger
    1986-87:
    - Omputsning av fasad


    Kommande renoveringar/underhåll:
    2020:
    - Ventilation och rökgaskanaler

    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2033.
    Underhållsplanen uppdaterades 2017.


    Kabel-TV/Bredband:
    - TV-anslutning är Telia -TV-paket lagom (debiteras som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften)
    - Bredbandsanslutning via fiber: Telia (debiteras som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften)

    Parkering:
    - Boendeparkering finns i området.

    ______________________________________________________________________________________________________________________________________
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2019. Med reservation för felskrivning, så uppmanas kommande köpare att själv kontakta styrelsen för att kontrollera informationen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    F
  • Energideklaration utförd
    2019-09-23
  • Energiprestanda
    147 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i en rymlig entré och hall med goda möjligheter för avhängning samt garderober till förvaring. Till höger når vi köket och det rymliga vardagsrummet med balkong i söderläge. Till vänster ifrån hallen sett når vi sovrummet och badrummet i norr. I hallen, vardagsrummet och sovrummet finns tidstypiskt fiskbensparkett.
  • Kök
    Köket erbjuder gott om plats för förvaring, goda arbetsytor samt rum för en mindre matplats. Här är luckor utav bok samt en klinkers imiterad plastmatta på golvet och fönster som i söderläge med utsikt mot balkongen och ut över Ingelstagatan. Väggen som skiljer av köket och vardagsrummet har fått ett fönster monterat för att skapa kontakt mellan rummen.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (ålder okänt) och spis (Elektro Helios ålder okänt) och spisfläkt (ålder okänt).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är generöst i storlek med plats för flera möblemang. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna har vit tapet. Här finns fönster i söderläge.
  • Sovrum
    Sovrummet har plats för säng och annat möblemang. Här finns fiskbensparkett på golvet och senapsgula tapeter. Här är utsikt mot den välskötta innergården i norr.
  • Badrum
    Badrummet som är i originalutförande, är halvkaklat med vitt kakel och ljusblå målade väggar samt ljusgrått klinkers på golvet. Här finns badkar och vädringsfönster mot norr.
  • Badrum - santitetsporslin
    Wc, vask, badkar, kakel, klinkers, badrumsskåp

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Brf. Hildegard ligger vid Erikslust i sydvästra Malmö. Området erbjuder gröna parker och närhet till både hav och stad. I närområdet finns ett flertal mysiga restauranger och caféer. Flertalet mindre livsmedelsbutiker med bl.a. Lidl och Malmborgs på gångavstånd. Även bank, gym och privat sjukvårdsklinik i närheten.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 291 SEK/mån
  • Hushållsel
    4 800 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    2 400 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    7 200 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Värme, VA och renhållning.
    Obligatoriskt tillägg 299 kr/mån, för TV/internet/telefon via Telia (Triple Play)
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Fungerande öppen spis.
    Säkerhetsdörr finns.

    Takhöjd: 2,75 m

    Balkong i söderläge, om ca. 1,5 * 1,9 m.

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Källarförråd om ca. 2 * 2,15 m
    - Vindsförråd om ca. 5 * 2,3 m (delvis med snedtak)

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta dem.


    TV/Internet:
    - TV/internet/telefon, via fiber (Telia - triple play), som betalas i samband med månadsavgiften.


    Renoveringar utfört av dagens ägare:
    2017:
    - Säkerhetsdörr installeras
    1998:
    - Köket renoverat

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Pris

1 895 000 kr
eller högstbjudande