Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Vallmovägen 18

SÅLD! - SKEGRIE / Skegrie

Anebyhus, en friliggande villa, med byggår 2011

På en lättskött tomt möter vi denna friliggande villa, som byggdes 2011. Det är ett Anebyhus som erbjuder lösningar och extra tillval satta av de kända inredarna "Simon & Tomas". Vi möter bl.a. exklusivt kök från Ballingslöv i svart ek, enstavs ekparkett med fasad kant samt stegbelysning i trappan. Bostaden som är fördelad på två plan erbjuder bl.a. välutrustade badrum på båda våningarna. Här finns tre till fyra sovrum samt vardagsrum och matplats som ligger i öppen modern planlösning mot köket. Från vardagsrummet så möter man den väl tilltagna uteplatsen i öppet söderläge. Skegrie som ligger endast 15 min från Malmö söder erbjuder ett boende med bykänsla. Bebyggelsen i Skegrie utgörs av småhus, främst sent 1900-tal och 2000-tal. I orten finns kyrka, förskolor och skola. Ett hus med låga driftskostnader!

Pris: 4 695 000 kr

Rum: 6 rum

Sovrum: 4 sovrum

Boarea: 164 m2

Biarea: 10 m2

Tomtarea: 777 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - SKEGRIE
  • Gatuadress
    Vallmovägen 18
  • Ort
    Skegrie
  • Boarea
    164 m2
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Biarea
    10 m2
  • Antal rum
    6
  • Antal sovrum
    4
  • Pris
    4 695 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    2011
  • Grund
    Betong (platta på mark)
  • Taktyp
    Takpannor
  • Fasadtyp
    Slammat tegel
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler (Elitfönster)
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Uppvärmning
    Frånluftspump
  • Typ av ventilation
    Mekanisk till- och frånluft

Energideklaration

  • Energiklass
    B
  • Energideklaration utförd
    2020-04-14
  • Energiprestanda
    27 kWh/m2

Rum

  • BOTTENVÅNING
    Vi välkomnas in i den rymliga huvudentrén som erbjuder avhängning och utrymme för förvaringsmöbel om man önskar. På golvet ligger klinkers och väggarna är målade i en ljusgrå ton. Till höger om ytterdörren finns trappan upp till ovanvåningen. Rakt fram når man vardagsrummet som ligger öppet in mot köket. Vidare ifrån köket så når man tvättstugan. Till höger ifrån huvudentrén når man badrum 1 som följs av sovrum 1.
  • Kök
    Köket som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet erbjuder bra med arbetsytor och gott om plats för förvaring. Det är Ballingslöv "Line aluminium", med luckor av svart ek och bänkskiva i laminat. Fönster med ljusinsläpp ifrån väster. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusgrå med lila mönstrat kakel ovanför vasken.
  • Kök - vitvaror
    Kylskåp (Samsung, 2020), frys (Samsung, 2020), ugn (Siemens, 2011), spishäll (Siemens, 2011) och mikrovågsugn (Siemens, 2011) samt diskmaskin (Siemens, 2011).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och har gott om plats för en matplats till det större sällskapet och soffgrupp samt annat möblemang. Rummet fullkomligt strålar av ljus ifrån alla fönster som vetter ut mot trädgården. Härifrån har man även utgång till uteplatsen i sydväst.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 erbjuder plats för säng och ytterligare möblemang. Här finns två garderober och fönster med utsikt ut mot gatan. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade med en mörkgrå tapet.
  • Badrum 1
    Badrummet är väl tilltaget i storlek, här finns vask med kommod från Ballingslöv med en arbetsbänka av massiv amerikansk valnöt (30 mm). Integrerade spotlights i taket och eldriven handdukstork, Bakom vikväggar av glas möter vi duschhörna med både hand- och takdusch. Väggarna och golvet är helkaklade med grå kakel och klinkers, med infällning av mosaik i turkosa toner. Vädringsfönster med dagsljusinsläpp.
  • Badrum 1 - santitetsporslin
    Wc, vask med kommod, dusch, handdukstork, spotlights i tak, fönster samt kakel och klinkers.
  • Tvättstuga
    Den generösa tvättstugan erbjuder gott om plats för förvaring, tvättmaskin samt en torktumlare. Här har vi vita väggar samt en fondvägg med grön mosaik. På golvet ligger vitt klinkers.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin (Miele, 2017) och torktumlare (Siemens, 2011) samt frånluftspump (Nibe F750, 2011)
  • OVANVÅNING
    Trappan från entrén leder oss upp till ovanvåningen där vi möts av ett allrum. På höger sida har vi sovrum 3 och sovrum 4. På vänster sida så når vi badrum 2 samt sovrum 2.
  • Allrum
    Allrummet rymmer soffgrupp samt annat möblemang. Väggarna är ljusgrå och på golvet ligger parkett. Här finns takfönster som vetter mot sydväst.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 är generöst i storlek med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Här finns en "walking in closet". Väggarna har grå randig tapet och på golvet ligger parkett. Här finns två fönster som vetter mot söder.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 har plats för dubbelsäng och annat möblemang. Här finns en dubbel inbyggnadsgarderob och fönster mot norr. Väggarna är ljusgrå och gula samt en tapetserad fondvägg. På golvet ligger parkett.
  • Sovrum 4
    Sovrum 4 används idag som kontor. Här finns plats för dubbelsäng och annat möblemang. På golvet ligger parkett och väggarna har ljuslila mönstrad tapet. Fönster mot norr.
  • Badrum 2
    Badrum 2 är helkaklat med vitt och grått kakel på väggarna samt vitt klinkers på golvet. Här finns ett fristående badkar, vask med kommod från Ballingslöv samt två takfönster som vetter mot norr.
  • Badrum 2 - sanitetsporslin
    Wc, vask med kommod, badkar, spegel, eldriven handdukstork, två takfönster samt kakel och klinkers.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    I det öppna odlingslandskapet öster om E6/E22 ligger Skegrie med drygt 1150 invånare. Bebyggelsen i Skegrie utgörs av småhus, främst sent 1900-tal och 2000-tal. I orten finns kyrka, förskolor och skola. Grönska finns i form av lummiga trädgårdar och grönytor mellan bebyggelsegrupperna.

    Orten kan nås med kollektivtrafik i form av buss. Skegrie nås i huvudsak via motorvägen (E6/E22) som går direkt väster om orten. Utöver denna nås Skegrieockså via Skegriebyaväg (väg 635) och via Västra Värlingevägen (väg 628). Från genomfartsvägarna förgrenar sig vägnätet i huvudgator och kvartersgator inom byn. Huvudaxeln i öst-västlig riktning utgörs av Skegriestationsväg och Skegrie byaväg. Mellan Sekgrie och Trelleborg finns en separat cykelväg, som sträcker sig genom Västra Tommarp. Utbudet av mötesplatser är något begränsat. Förskolan, skolan med bibliotek och gymnastiksal, idrottsplatsen (fotbollsplan) och kyrkan är de huvudsakliga mötesplatserna. Det finns också en välbesökt fritidsgård norr om Ängens förskola, som är öppen för barn/ungdomar i åldern 10 - 17 år.

    Skegrie ligger i närheten utav flera attraktiva resmål såsom;
    - Slättarps gård som är en mix av interiör, mode, textil, blommor, leksaker, café och restaurang
    - Hallongården som erbjuder halloncafé med våffelbullé samt gårdsbutik
    - Ängavallen som erbjuder restaurang/cafè, gårdsbutik, hotellsamt bröllop/fest.

    I det utbyggnadsområde som Trelleborgs kommun för närvarande planerar öster om Skegrie föreslås ett torg och centrumfunktioner. Detta kommer sannolikt att utgöra en mötesplats när utbyggnaden är genomförd. I Skegrie finns totalt sju lekplatser. I Skegrie finns tre idrottsföreningar:
    - Skegrie Bollklubb
    - Skegrie United
    - Söderslätts klätterklubb.

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    28 501 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Driftskostnaderna är baserade på hushållet med 2 personer:
    Nätavgift rörligt: 5 340 kr/år
    Rörlig el (8649 kwh): 8 314 kr/år
    VA/avlopp (133 m3): 5 727 kr/år
    Avfall/återvinning: 2 620 kr/år
    Försäkring utan lösöre: 6 500 kr/år

    Total driftkostnad: 28 501 kr/år

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver ovan angiven BOA och BIA så finns här även:
    - Förråd ca 3x6 m
    - Uteplats ca 8x5 m
    - Carport med uppfart
    - Vind ca 10 kvm
    - Ovanför carport (ej öppning)

    Underhåll / renoveringar utfört av dagens ägare:
    2020:
    - Nytt golv/klinkers i kök
    - Ny kyl/frys
    2019:
    - Tak på både huvudbyggnad samt carport/förråd, blev "mossbekämpat"
    TV/Internet:
    Fiber, Telia (859 kr/mån)

    Villan var ifrån början ett visningshus som var inrett utav Simon & Tomas som är kända ifrån ett inredningsprogram som hette "Design: Simon & Tomas". Länk för mer information: https://www.trelleborgsallehanda.se/skegrie/tv-designpar-gastade-skegrie/

    Allt ingår, även vinkyl och tavellisterna monteras inte ner. Verktygsbord och verktygsvägg ingår samt garderober.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Pris

4 695 000 kr
eller högstbjudande