Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Köpenhamnsvägen 44 c

SLOTTSSTADEN / ERIKSLUST / Malmö

Totalrenoverad och genomgående trea med balkong i västerläge!

Vi tar hissen upp till fjärde våningen där vi möter denna ljusa och genomgående trea med balkong i västerläge. Lägenheten som är totalrenoverad erbjuder helkaklat badrum, enhetligt parkettgolv, väl tilltaget kök med köksö och bevarade tidstypiska fönsterkarmar i sten. Den är belägen i välrenommerade föreningen HSB Brf. Pukan, som är en mycket välskött förening vilken erbjuder sina medlemmar tillgång till många faciliteter så som bastu, fritidslokal, boulebanor och garage.

Pris: 2 395 000 kr

Avgift: 4 332 kr/mån

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 77 m2

Våning: 4

Antal våningar: 7

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    SLOTTSSTADEN / ERIKSLUST
  • Gatuadress
    Köpenhamnsvägen 44 c
  • Ort
    Malmö
  • Lägenhetsnummer
    230
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    77 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    2 395 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Pukan

Byggnad

  • Byggår
    1951-1954
  • Våningsplan
    4
  • Antal våningar i byggnaden
    7
  • Allmän information
    Brf. Pukan består av fem 6,5 våningar höga hus som uppfördes under åren 1951-1954, åtskilda av öppna gårdar. Mot Köpenhamnsvägen är husen förbundna med varandra genom envåningslängor med lokaler som upplåts med bostadsrätt till företag av olika slag. Bland företagen finns butiker och restauranger men även många andra typer av verksamheter.

    Fördelning:
    - 395 st. lägenheter med bostadsrätt
    - 22 st. lokaler
    - 85 st. garageplatser för bil (Särskild kölista finns till garaget, kostar 412 kr och kötid är f.n. ca fyra år)
    - 3 st. garageplatser för mc

    Gemensamma utrymmen:
    - övernattningslägenhet: Finns i källaren, på gaveln 48C och bokas via dem digitala tavlorna. 200 kr/dygn
    - tvättstugor: Varje hus är utrustat med två tvättstugor med tillhörande torkrum och torkskåp
    - bastu: i varje hus finns en bastu att tillgå för medlemmarna.
    - boulebanor: mellan hus 46 och 48 finns det två boulebanor
    - barnvagnsrum: i varje trapphus på källarplan finns låsta barnvagnsrum. i dessa går det bra att förvara barnvagnar, rullstolar och rollatorer
    - cykelförvaring: samtliga gårdar är utrustade med öppna cykelställ och på två av gårdarna finns det även skydd för cyklarna under tak. Varje källare har dessutom ett öppet och ett låst cykelförråd
    - fritidslokal: i hus 40 i källarplan finns en fritidslokal att tillgå för medlemmarna. Här finns det gott om stolar och bord för t.ex. studiecirklar
    - hobbyrum: I varje källare finns ett hobbyrum. Här kan man t.ex. laga cyklar och renovera möbler.
    - lekplatser: mellan hus 42 och 44 samt 44 och 46. Det finns även en kommunal lekplats i närliggande Mellanhedsparken.
    - trädgårdar: nyanlades år 2000. Här finns lekplatser, bänkar, boulebanor och grillplatser.

    Ekonomi:
    Per 2018/19 gör föreningen ett positivt på ca 1 567' kr. Samma period hade föreningen långfristiga skulder på ca 65 milj. kr, fördelat på 12 st lån. Fond för yttre underhåll finns på ca. 3 milj kr. Föreningens har en stabil ekonomi med en historisk sett mycket låg belåning.
    Årsavgifterna höjdes 2020-01-20 enligt tidigare prognos med 3%. Föreningens avtal gällande tomträttsavgälden, löper ut 2024. Efter stämmobeslut 2012 görs en avsättning om 1% för att ta höjd för detta.

    TV/Bredband:
    Samtliga lägenheter är anslutna till ComHem och har uttag för bredbandsuppkoppling. Föreningen har valt Ownit som bredbandsleverantör. Kostnaden är 65 kr/mån för 100 Mbit/s.

    Större renoveringar de senaste åren:
    Löpande:
    - Byte av elsystem i lägenheter och lokaler.
    2019:
    - Obligatorisk ventilaltionskontroll OVK
    - Cykelställ med sedumtak och LED belysning
    - Piskaltan (tätskikt, trädäck och möbler)
    - Installation el-laddbox i garaget
    - Komplettering av LED belysning mot Köpenhamnsvägen
    - Nödbelysning i trapporna
    - Underhåll garage: ny port, reparerat golv, spackling och målning ytskickt
    - Takplåt har monterats över ingångarna som skydd för ev. nedfallande takpannor
    - Energideklaration för fastigheterna
    2018:
    - Obligatorisk ventilaltionskontroll OVK
    - Fasadbesiktning och underhåll
    - Piskaltaner
    - Installation el-laddbox i garaget
    - Komplettering av LED belysning mot Köpenhamnsvägen
    - Renovering av el för butikerna
    - Pallkrageodling
    2017:
    - Installation av elektroniska backventiler i avloppsstammarna stenkistor (dränering)
    - Renovering av stigarledningarna och el
    2016:
    - Övernattningslägenhet
    - Byte av stigarledningar för el samt elcentraler i lägenheter
    - Dränering har skett där behov funnits
    2015:
    - Installation av bergvärme
    - Renovering efter översvämningen i augusti 2014
    - Projektering av stigarledningar för el
    - Renovering av trapphus
    - Ny utemiljö
    - Installation av uppgraderad kameraövervakning i garaget
    - Energibesparingsprojektet – Installation av bergvärme och rekonditionering av radiatorkretsarna
    - Uppgradering av hissar till H10-standard och nya hisskorgar.
    2014:
    - Relining av avlopp, slutförd.
    - Energibesparingsprojektet - Installation av bergvärme och rekonditionering av radiatorkretsarna.
    - Byte av stigarledningar för el.
    - Nytt system för utsortering av matavfall direkt i sopnedkast. Ny förvaring för sopkärl på gårdarna.
    - Renovering av trapphus.
    - Ny utemiljö, slutförande av projektering och stämmobeslut.
    - Tvättstugebokning via nätet är driftsatt
    - En fasad har hydrofoberats
    2013:
    - Relining av avlopp, påbörjas.
    - Energibesparingsprojektet - byte av cirkulationspumpar och installation av avgasare. Projektering av alternativ uppvärmning.
    - Ny utemiljö, projektering.
    - Nya räcken och ledstänger.
    - Nya innerdörrar på hissarna.
    - Renovering av föreningslokal och fastighetskontor.
    2012:
    - Spolning av avlopp.
    - Renovering av dagvattennät och dränering.
    - Energibesparingsprojektet - Ny styr- och reglerutrustning till värmecentraler, nya tätningslister i samtliga fönster.
    - Projektering för ny utemiljö.
    - Utrymningslarm i gemensamma utrymmen.
    2011:
    - Installation av passagesystem och porttelefon.
    - Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen.
    - Renovering av föreningens fontän.
    - Montering av nya ytter- och innertak.
    - Ökad tillgänglighet och trygghet i föreningen i samband med passagesystemsprojekt.
    - Nya trapphusentréer.
    2010:
    - Källarmålning.
    - Garagerenovering.
    - Inkoppling av digital-TV.
    - Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen.
    2009:
    - Byte till rörelsestyrd belysning i trapphus.
    - Installation av nödbelysning i trapphus.
    - Ombyggnad av dagvattennät.

    Planerat underhåll:
    - Gemensam el
    - Underhåll av tvättutrustning
    - Trädgårdsarbete vid hus 48
    - Plantering längst pjättgången och ökad belysning på gårdarna
    - Utbyte av gammal belysning till LED belysning



    (För komplett information info. besök föreningens hemsida samt se föreningens årsredovisning för år 2018/2019.)
    ---------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens hemsida (www.pukan.se) och årsredovisning för år 2018/19. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant ifrån styrelsen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Fjärrvärme och markvärmepump
    Frånluft

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2019-07-10
  • Energiprestanda
    79 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    På fjärde våningen välkomnas vi in i entré och hall med goda möjligheter för avhängning på höger sida följt av en inbyggd garderob. Ljusa släta väggar och svart klinkers på golvet följt av ekparkett. Till vänster når vi passagen med badrum på vänster sida, rymlig klädkammare till höger samt sovrum 1 rakt fram. Åter från hallen sett når vi köket till höger följt av sovrum 2. Rakt fram har vi vardagsrummet var ifrån vi har utgång till balkongen som vetter mot väster.
  • Kök
    Köket, som blev ombyggt och totalrenoverat år 2015, är väl tilltaget i storlek strålar av ljus och erbjuder gott om plats för förvaring samt mycket goda arbetsytor. Här har vi vita släta luckor med grepplist samt en vit bänkskiva i högblank laminat med kromfärgad kant som matchar väl till det rostfria stänkskyddet. Köket har även en integrerad tvättmaskin samt generös köksö med sittplats för två personer. Två fönsterpartier som vetter åt öster, vita släta väggar och svart klinkers på golvet.
  • Kök - vitvaror
    Kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt tvättmaskin. Samtliga (Ikea, 2015)
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är generöst i storlek och rymmer både soffgrupp samt matplats för minst sex personer. Från vardagsrummet når vi balkongen som vetter åt väster. Här har vi vita släta väggar med en grå fondvägg samt ekparkett på golvet.
  • Balkong
    Balkongen vetter mot väster med utsikt över föreningens innergård. Balkongen som har trätrall på golvet har plats för en en sittgrupp.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 verkar idag som huvudsovrum och är rymligt med plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Här har vi ljusa släta väggar med en mörkblå fondvägg. Ekparkett på golvet samt fönster åt väster.
  • Badrum
    Badrummet som renoverades 2015 är helkaklat med vitt kakel på väggarna samt grått klinkers på golvet. Badrummet erbjuder badkar på lejontassar, vask med kommod, badrumsskåp samt handdukstork.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, vask med kommod, badrumsskåp, badkar, kakel och klinkers.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 verkar idag som barnrum och är väl tilltaget i storlek. Här finns plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Här har vi fönster åt öster, vita släta väggar med en ljusgrön fondvägg samt ekparkett på golvet. Rummet har även två garderober.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Området erbjuder gröna parker och närhet till både hav och stad. I närområdetfinns gott om butiker såsom mataffärer, blomsterbutiker och inredningsbutiker. Även gym på nära avstånd.
    Här finns konditori, pizzerior, restauranger och caféer.
    Närhet till både förskolor och skolor.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 332 SEK/mån
  • Hushållsel
    5 064 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    2 340 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    7 404 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    I avgiften ingår värme, vatten, TV samt bostadsrättstilägg.
  • Antal personer i hushållet
    4

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong som vetter mot väster.

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Källarförråd / matkällare om ca. 1,5 kvm.
    - Vindsförråd om ca. 6 kvm med snedtak.

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    - Kabel-TV basutbud från Comhem
    - Bredband 100/100 Mbit/sek via Ownit 65kr/mån.


    Av säljaren utförda renoveringar;
    2015:
    - Lägenheten totalrenoveras, nya ytskikt med bredspacklade väggar, nya golv av ekparkett samt klinkers.
    - Nytt kök samt vitvaror
    - Totalrenoverat badrum, kvalitetsdokument finns.
    - Ny inredning, Elfa system i klädkammare.
    2016:
    - Nya persienner i alla fönster
    - Trall på balkong.
    2019:
    - Garderober sovrum 2
    - Folierat ytterdörr vit på insidan

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Pris

2 395 000 kr
eller högstbjudande