Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Annebergsgatan 5b

BORGMÄSTAREGÅRDEN / Malmö

Välplanerad fyra med två inglasade balkonger

Med hiss tar vi oss upp till denna välplanerade fyra på andra våningen. Lägenheten erbjuder b.la två rymliga inglasade balkonger, ett väl tilltaget vardagsrum och två till tre sovrum samt både badrum och gästtoalett. Köket erbjuder gott om plats för förvaring och bra med arbetsytor samt rum för en matplats till det stora sällskapet. Lägenheten ligger i välskötta HSB Brf. Lagmannen i Malmö. Föreningen är centralt men ändå lugnt belägen med närhet till UMAS, Stadionområdet, Pildammsparken samt både Mobila och Hyllie.

Pris: 2 195 000 kr

Avgift: 6 487 kr/mån

Rum: 4 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 108,5 m2

Våning: 2

Antal våningar: 8

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    BORGMÄSTAREGÅRDEN
  • Gatuadress
    Annebergsgatan 5b
  • Ort
    Malmö
  • Lägenhetsnummer
    335
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    108,5 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    4
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    2 195 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Lagmannen i Malmö

Byggnad

  • Våningsplan
    2
  • Antal våningar i byggnaden
    8
  • Allmän information
    Brf. Lagmannens hus byggdes 1964/1965 på fastigheterna Lagmannen 3, Länsmannen 1-3, Rådmannen 1-2 och Rådmannen 4 som föreningen innehar med tomträtt. Malmö stad informerar om att dagens avtal belöper till och med 2029. Föreningen består av 10 bostadshus med 31 trapphus med adress Annebergsgatan 2-19 och Lagmansgatan 3.

    Fördelning:
    - 490 st. lägenheter i varierande storlekar mellan 40-138 kvm
    - 6 lokaler
    - 271 st. parkeringsplatser (med sep. kösystem).

    Gemensamma lokaler:
    - Gym (Annebergsgatan 2) Kostar 450 kr/år.
    - Fritidslokal, med bord och stolar, som går att hyra. Kostar 400 kr/tillfälle.
    - Övernattningslägenhet (Annebergsgatan 3 A). Lägenheten har 6 bäddar och går att hyra mot en avgift på 400:-/natt.
    - Grannföreningarna Domaren och Notarien har båda övernattningslägenheter en med fyra bäddar och en med två bäddar, som man kan hyra för 400 kr/natt.

    Brf. Lagmannen samverkar med de övriga HSB-föreningarna på Borgmästaregården, Domaren, och Notarien. 2008 bildade de tillsammans, Borgmästaregården i Malmö ekonomisk förening. Föreningen hanterar bl.a. vaktmästeri och trädgårdsskötsel, gemensamma upphandlingar vid renoveringar, mm.

    Renoveringar:
    2020:
    - Fasad (Pågår)
    - Invändigt
    2019:
    - Nya radiatorer
    - VVS
    2014:
    - Tilläggsisolering av tak
    - Byte av värmeväxlare
    - Upprustning av utemiljön med bland annat ny lekplats och nya uteplatser
    2013:
    - Renovering av hissar


    Kommande renoveringar:
    2022:
    - Fönster/dörrar
    2023:
    - Tvättutrustning

    TV/Bredband:
    TV: Sydantenn
    Bredband: Ownits bredband 100/100Mbit/s överföringshastighet.

    Ekonomi:
    Enligt årsredovisningen för år 2018 så har föreningen har avsatt ca. 16,5 milj. kr i fond för yttre underhåll och har ca. 123 milj. kr i långfristiga skulder fördelat på åta lån.
    Föreningens jämförelsetal enligt senaste årsredovisningen;
    räntekostnad 29 kr/kvm och en låneskuld på 2908 kr/kvm samt genomsnittlig årsavgift 652 kr/kvm.
    Senaste åren har föreningen gjort plusresultat, 2018 - ca. 6,3 milj. kr, 2017 - ca. 7 milj. kr, 2016 - ca. 7,5 milj. kr.
    För år 2020 höjdes avgifterna med 3 % och avgifterna planeras att höjas med 2 % i januari 2021 och 2 % 2022.
    Föreningen innehar marken med sk. tomträtt, gällande tomträttsavgäld löper fram till 2029-12-31.

    ------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2018 och dess hemsida. Kommande köpare uppmanas att själv kontakta styrelsen för att få den bekräftad.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2015-05-08

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i en rymlig entré och hall, till höger har vi gästtoaletten, rakt fram når vi vardagsrummet med balkong och matrum/sovrum 3 också med balkong. Från vardagsrummet så når vi sovrum 1 till höger och sovrum 2 till vänster. Här finns även en klädkammare och badrum.
  • Kök
    Köket är väl tilltaget i storlek med gott om plats för förvaring samt goda arbetsytor. Här finns även en matplats för det stora sällskapet. På golvet finns en beige plastmatta och på väggarna är tapetserade med en ljus tapet. Här finns fönster som vetter mot väster.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (GRAM 1993), diskmaskin (2002), spis (1977), spisfläkt (Electro Helios, 1977) samt ugn (AEG regent, 1977).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är generöst i storlek och strålar av ljus ifrån balkongen. Här finns det plats för såväl soffgrupp som matplats om så önskas. På golvet ligger lamellparkett i originalutförande och väggarna har beige tapet.
  • Balkong 1
    Balkong 1 som vetter mot öster har balkongmatta på golvet och här finns rullgardiner som solskydd samt infravärme. Det är en väl tilltagen balkong som har plats för flera möblemang. Härifrån så har man utsikt in mot gården i öster.
  • Sovrum 3 / matrum
    Sovrum 3 används idag som allrum, här finns utgång till balkongen. På golvet ligger stavparkett och väggarna har grön tapet. Här finns rum för dubbelsäng samt annat möblemang om man önskar.
  • Balkong 2
    Balkong 2 har precis som balkong 1, balkongmatta och rullgardiner samt infravärme. Härifrån så har man utsikt ut över Annebergsgatan och in mot granngården i väster.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 erbjuder plats för säng och annat möblemang. Här finns utgång till balkong 2. På golvet ligger stavparkett och väggarna har brun tapet.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 har rum för både säng och annat möblemang.Här är utgång till balkong 1. Här finns heltäckningsmatta på golvet samt beige randig tapet på väggarna.
  • Badrum
    Badrummet som är helkaklat har beige kakel både på golv samt väggar. Badrummet erbjuder gott om förvaring samt dusch med glasvägg.
  • Badrum - santitetsporslin
    Wc, vask med kommod, badrumsskåp, dusch med glasvägg, kakel och klinkers.
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten är helkaklad med ett kakel i mjuk rosa ton och på golvet ligger grått klinkers.
  • Gästtoalett - sanitetsporslin
    Wc, vask, badrumsskåp.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Brf. Lagmannen har ett utmärkt läge i centrala Malmö. Lagmannen ligger på Borgmästaregården som har promenadavstånd till Skånes universitetssjukhus SUS, Pildammsparken och Mobilia.

    För idrottsintresserade ligger Baltiska Hallen, Eleda Stadion (MFF:s hemmaarena) samt Atleticum ett stenkast från området. På Eleda finns även Friskis och Svettis samt Erics Restaurang där du kan se Malmö FF:s bortamatcher.

    På Borgmästaregården finns även vårdcentral, 2 st förskolor och skola. Annebergsskolan och Stadionparkens förskola ligger dessutom så bra till att barnen inte behöver korsa någon väg.

Kostnader

  • Månadsavgift
    6 487 SEK/mån
  • Hushållsel
    3 000 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 044 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    5 700 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    I avgiften ingår uppvärmning, avlopp, renhållning, TV (Sydantenn, basutbud).
    Obligatoriskt tillägg för Ownits bredband 65 kr/månad.

Övrigt

  • Beskrivning
    Säkerhetsdörr finns.

    Balkonger:
    Balkong som vetter mot öster, om ca. B 2400 L 6800 mm.
    Balkong som vetter mot väster, om ca. B 2400 L 6800 mm.

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Matkällare, om ca. 500 x 2400 mm
    - Källarutrymme, om ca. 1500 x 2500 mm

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    - TV/bredband Ownit (ingår i avgiften)

    Av tidigare ägare utförda renoveringar;
    1977:
    - Köket renoverades
    1988:
    - Mattor (kök,hall, tambur)
    - Målning, tapeter (kök)
    1990:
    - Säkerhetsdörr
    1995:
    - Badrummet renoverades
    1996:
    - Gästtoaletten renoveras
    1998:
    - Balkong (belysning, infravärme)
    2002:
    - Kökskran
    2003:
    - Nya toalettstolar
    2006:
    - Nya lås till tvättstugan, ytterdörren och balkongen
    2009:
    - Ramp till balkongen

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Pris

2 195 000 kr
eller högstbjudande