Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Svedalavägen 137B

TOARP / OXIE / Oxie

Välplanerad friliggande villa med nyproduktionskänsla

2019 totalrenoverades detta stenhus. En friliggande villa med ett vidbyggt garage och åkern som närmsta granne. Huset är beläget på en lättskött och friköpt tomt om drygt 1 000 kvm. Här erbjuds i dagläget både badrum och gästtoalett, 3-4 sovrum och stort kök samt vardagsrum med utgång till uteplatsen som vetter mot väster. Från uteplatsen så har man öppen och fri utsikt över Skånes slätt. Toarp som ligger strax utanför Malmö har nära till Oxie som erbjuder bra kommunikationsmöjligheter med både buss och tåg. Med bil så når man smidigt både yttre Ringvägen och E65 inom ett par minuter.

Pris: 3 495 000 kr

Rum: 5 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 129 m2

Tomtarea: 1 017 m2

Grunddata

  • Område
    TOARP / OXIE
  • Gatuadress
    Svedalavägen 137B
  • Ort
    Oxie
  • Boareabeskrivning
    Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Om exakt angivna kvm är av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta BOA och BIA.
  • Boarea
    129 m2
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Antal rum
    5
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    3 495 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1971
  • Grund
    Platta på mark (btg)
  • Taktyp
    Eternit
  • Fasadtyp
    Putsad + trä
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt och koppar
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Stomme
    Lättbetong (Siporex)
  • Bjälklag
    Trä
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    F
  • Energideklaration utförd
    2019-03-21
  • Energiprestanda
    83 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i en ljus entré och hall med goda möjligheter för avhängning. Till höger når vi vardagsrummet följt av sovrum 1. Till vänster har vi köket var i från vi rakt fram når allrummet/sovrum 4. Vidare har vi passagen med sovrum 2 på vänster sida och sovrum 3 på höger sida. Åter från hallen sett når vi badrum och tvättstuga rakt fram samt gästtoalett till vänster.
  • Entré / hall
    Ljus och rymlig entré och hall med goda möjligheter för avhängning. Här har vi ljusa släta väggar och ekparkett på golvet.
  • Kök
    Köket som total renovetats 2019 strålar av ljus och erbjuder spegelluckor i en harmonisk ljusgrön färg med kromade knoppar. Här har vi gott om plats för förvaring samt bänkskiva av laminat som matchar väl mot stänkskyddet i vitt kakel. Köket har rum för en matplats för fyra personer, ekparkett på golvet samt vita väggar.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys och extra halv frys, spis, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, fläkt (alla IKEA, 2019).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är generöst i storlek och strålar av ljus ifrån det stora fönsterpartiet åt sydväst med utsikt över trädgåden. Här finns det plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når vi uteplatsen med trädäck samt trädgården i sydväst. Här har vi vita släta väggar och parkett på golvet.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 verkar idag som huvudsovrum. Här finns det plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Rummet är ljust med fönster åt både sydväst och sydöst. Vita släta väggar och parkett på golvet. Här finns även en klädkammare.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 kan användas som barnrum. Här finns garderober till förvaring. Fönster som vetter åt norr, parkett på golvet samt vita väggar.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 kan användas som ytterligare ett barnrum eller kanske som arbetsrum. Här finns utrymme till en dubbelsäng, samt annat möblemang. Rummet har en garderobsvägg till förvaring. Här finns fönster som vetter mot både nordöst och sydöst. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.
  • Sovrum 4 / Allrum
    Sovrum 4 / Allrummet är väl tilltaget i storlek med plats för t.ex. soffgrupp, dubbelsäng eller annat möblemang. Här finns utgång till trädgården samt fönster i sydöst. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger parkett.
  • Badrum / Tvättstuga
    Badrummet är väl tilltaget i storlek, här finns dubbelvask, dusch med glasväggar samt både tvättmaskin och torktumlare. Vitt kakel på väggarna och beige klinkers på golvet.
  • Badrum / Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin (Hoover, 2017)och torktumlare (Bosch, 2017).
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten har klinkers på golvet samt ljusgrå släta väggar.
  • Gästtoalett - sanitetsporslin
    Wc och vask.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Toarp som ligger strax utanför Malmö har närhet till goda kommunikationsmöjligheter i Oxie i form av Tåg och buss. har man tillgång till bil är yttre Ringvägen och E65 inom behagligt avstånd.

    Via NP. Skölds så kan man även ta en fin promenad till Oxie.

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    29 329 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Driftkostnaderna är baserat på hushållet med 2 personer:
    El - Schablonförbrukning 12000 kWh/år: 19 000 kr/år (Eluppvärmning ingår i ovanstående pris)
    VA - 150 kubik: 3495 kr/år
    Renhållning - Två fyrfackskärl, varannan resp. var 4:e vecka: 1 950 kr/år
    Försäkring (utan lösöre): 4 884 kr/år
    Övrigt - Ej sotat 2019

    Total driftkostnad: 29 329 kr/år.
    ________________________________________________
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Årligt elförbrukning
    12 000 kWh/år

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver ovan angiven BOA och BIA så finns här även:
    Garage - 39 kvm
    Kallförråd - 8 kvm
    Uteplats/trädäck - 34 kvm
    Biluppställningsplats - 70 kvm
    Vind - isolering, plankor i mitten, inget helt golv

    Renoveringar utfört av dagens ägare:
    2019:
    - Totalrenovering med ändrad planlösning
    - Huset har putsats om och målats
    - Nytt kök
    - Nytt badrum
    - Nytt golv
    - Nya ytskikt
    - Nymålade fönster
    - Nytt tak kallförråd
    - Delvis ny el
    - Nya element
    - Nytt trädäck
    - Trädgården har grävts ur, ny gräsmatta anlagd


    TV/Internet:
    TV - Antenn finns (kabel är ej dragen).
    Internet - Fn. så är fiber inte anslutet till fastigheten, men Telenor meddelar att man kan göra en intresseanmälan för möjlig installation av fiber.

    Malmö Stad:
    För information om detaljplan i närområdet, besök: https://malmo.se/Service/Bygga-och-bo/Detaljplaner/Pagaende-planarbeten-och-antagna-detaljplaner.html

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46733594904

claudia.carlin90@gmail.com

Pris

3 495 000 kr
eller högstbjudande