Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Bobergsängen 5c

RESERVERAD! DAMMFRI / SLOTTSSTADEN / Malmö

Genomgående tvåa på översta våningen med balkong i söder

På tredje och översta våningen möter vi denna välplanerade och ljusa tvårummare med fönster i både söder och norr. Lägenheten erbjuder tidstypiska detaljer så som fönsterkarmar av sten samt lamellparkett i originalutförande. Det väl tilltagna vardagsrummet, som har plats för flera möblemang, erbjuder fönster och utgång till balkongen som vetter mot grönskande Bobergsängen i söderläge.

Pris: 1 650 000 kr

Avgift: 3 170 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 55 m2

Våning: 3

Antal våningar: 3

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    RESERVERAD! DAMMFRI / SLOTTSSTADEN
  • Gatuadress
    Bobergsängen 5c
  • Ort
    Malmö
  • Lägenhetsnummer
    A20
  • Boareabeskrivning
    Observera att lägenheten i föreningens lägenhetsregister står noterad som 54,7 kvm. Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    55 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    0,647588726891212%
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 650 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Svenstorp nr. 4

Byggnad

  • Våningsplan
    3
  • Antal våningar i byggnaden
    3
  • Allmän information
    Brf. Svenstorp nr. 4 består av fem hus byggda kring 1948.

    Fördelning:
    - 127 st. lägenheter med bostadsrätt
    - Kommunal förskola
    - 1 studentbostad med hyresrätt
    - Källarlokal som hyrs av Malmö stad

    Gemensamma utrymmen:
    - festlokal (hyra 250 kr/tillfälle)
    - övernattningslägenhet (150 kr/person/natt)
    - pingis- och biljardrum
    - tvättstuga med mangelrum
    - cykelrum

    Ekonomi:
    För året 2018 gör föreningen ett positivt resultat om ca 1.190´kr.
    Föreningen meddelar att föreningens ekonomi är fortsatt god. De har bl.a. amorterat sina lån med 1 000´kr vilket gör att de per 2018-12-31 hade långfristiga skulder på ca. 10,7 milj. kronor, fördelat på fyra lån hos Swedbank. Föreningen meddelar att de planerar en avgiftshöjning om 5% för 2020 och att de vid halvårsskiftet kommer att ha ca 24 milj kr i lån.
    Årsavgiften för 2018 uppgick i genomsnitt till 664 kr/kvm/år och föreningen har en soliditet på 38%.
    Föreningen har ett tomträttsavtal med Malmö stad (omförhandlas 2020-10-31).

    Större underhåll/renoveringar:
    2019:
    - Omläggning av tak, klart halvårsskiftet 2020
    - Relining av uppsamlingsledningar
    - Ny fjärrvärmeväxlare
    2018:
    - Ny puts på några hussocklar
    - Visst underhåll av entrédörrar
    - Rörelsestyrd belysning i källare
    2017:
    - Utbyte av samtliga källarstaket
    2016:
    - Tidigare kolkällaren säkrad
    - Delvis fasadbyte mot Mariedalsvägen
    - Renovering gårdsbyggnaden "Gröna huset"
    2013/14:
    - Relining av avloppsstammar
    2012/13:
    - Skyddsrum
    2012:
    - Nya miljöstationer samt omdisponering av frigjord gårdsyta
    - Samtliga tvättstugor är renoverade och har nyare maskiner
    2010/11:
    - Stambyte av avloppsstammar i 2 trappuppgångar
    2010:
    - Ommålning av trappuppgångar
    2009:
    - Golvbrunnar
    2002:
    - Omdragning av el (nya elcentraler i lägenheterna samt jordfelsbrytare)
    2001:
    - Säkerhetsdörrar
    2000:
    - Fönsterbyte
    - Stambyte tappvattenledningar
    1999:
    - Nya plåtklädda isolerglasfönster och säkerhetsdörrar

    Kommande underhåll:
    höst 2020:
    - Lägga om dagvattenledningarna för att ta hand om regnvatten från taken.


    Tv/Bredband:
    Kabel-tv via Canal Digital (basutbudet ingår i månadsavgiften)
    Bredband via Ownit (100 Mbit ingår i månadsavgiften)

    Föreningen har en hemsida:http://svenstorp4.bostadsratterna.se/

    -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens årsredovisning för år 2018 samt föreningens hemsida. Kommande köpare uppmanas att själv kontakta föreningens styrelse, för att få ovanstående bekräftat.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Fjärrvärme
    Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2019-09-06
  • Energiprestanda
    108 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    På tredje och översta våningen välkomnas vi in i den rymliga hallen med plats för avhängning på vänster sida. Rakt fram har vi plats för ytterligare förvaring i den platsbyggda garderoben samt linneskåpet. Rakt fram når vi sovrummet följt av köket på höger sida. Åter från entrén sett till höger når vi vardagsrummet med utgång till balkongen i söder. Rakt fram har vi badrummet följt av ytterligare en inbyggnadsgarderob.
  • Kök
    Köket erbjuder goda arbetsytor och en matplats för fyra personer. Köksinredningen är ljus med vita luckor och kromade handtag. Köket har stänkskydd av kakel samt arbetsbänk av laminat. Väggarna är vitmålade och på golvet har vi laminat. Fönster åt norr.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Ikea, 2015), spis (Ikea, 2014), ugn (Ikea, 2014), spisfläkt (Ikea, 2014) och diskmaskin (Ikea, 2014)
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är generöst i storlek och erbjuder plats för både soffgrupp och en matplats. Rummet har fönster mot söder och här i från når vi balkongen i samma väderstreck. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett.
  • Balkong
    Balkongen ligger i söderläge mot grönskande Bobergsängen. Här finns plats för en sittgrupp. På golvet har vi trätrall och här finns även vindskydd av frostat glas.
  • Sovrum
    Sovrummet är rymligt och har plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas. Här finns en skjutdörrsgarderob med gott om plats för förvaring. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett. Fönster som vetter mot norr erbjuder utsikt bort mot Dammfriskolan.
  • Badrum
    Badrummet som är helkaklat erbjuder dusch, vitt kakel på väggarna samt blått klinkers på golvet.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Kakel, klinkers, wc, tvättställ och dusch

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Närområdet präglas av flerbostadshus och rymmer även vackra grönområden, parker och flertalet caféer och restauranger.

    Med cykel nås både Ribersborgsstranden och centrala Malmö på ca. 10 minuter.

    I närheten finns även Kronprinsens köpcentrum med matbutiker och service, samt Erikslust med Malmborgs, Lidl, privat vårdklinik och bankkontor.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 170 SEK/mån
  • Hushållsel
    4 452 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 980 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    6 432 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband samt brf-tillägg (försäkring).
  • Antal personer i hushållet
    2

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong som vetter mot söder, om ca. 2 x 1,4 m.

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Vindsförråd om ca. 5 x 2,5 m.
    - Källarförråd om ca 2,6 x 1,7 m

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    - Kabel-TV Telenor och bredband 250/250 fiber via Ownit (ingår i avgiften).

    Av säljaren utförda renoveringar;
    2014:
    - Nytt golv sovrum.
    - Nytt golv hall, bredspacklat, målat väggar målat lister.
    - Köksrenovering, nytt golv, målat väggar, nya vitvaror, nytt kakel, ny el+uttag, ny inredning.
    2016:
    - Extra avlastningsyta/skafferi kök.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Pris

1 650 000 kr
eller högstbjudande