Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Hyllie Kyrkoväg 53a

LIMHAMN / LIMHAMN

Renoverad 2:a på tredje våningen med ingl. balkong i söderläge

I en fastighet från 1956 möter vi denna renoverade tvåa, som är belägen på tredje våningen. Det är en mycket ljus lägenhet med bl.a. helkaklat badrum, ljust kök med vit köksinredning samt stort vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen som vetter mot söder. Lägenheten är belägen i stabila och välskötta och stabila HSB Brf. Sälgen som äger marken/fastigheten.

Pris: 1 695 000 kr

Avgift: 3 876 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 61,5 m2

Våning: 3

Antal våningar: 3

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    LIMHAMN
  • Gatuadress
    Hyllie Kyrkoväg 53a
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    54
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    61,5 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    1,68505%
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 695 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Sälgen i Malmö

Byggnad

  • Byggår
    1956
  • Våningsplan
    3
  • Antal våningar i byggnaden
    3
  • Allmän information
    Föreningen HSB Brf Sälgen består av 2 st. byggnader med 54 st. lägenheter och 2 st. lokaler. HSB Brf Sälgen är en stabil förening som bildades 1956, samma år som föreningens hus byggdes. Föreningen äger fastigheten Pelaren 3. I fastigheten finns 2 bostadshus med tillsammans 5 trapphus med adresserna Hyllie Kyrkoväg 53 samt Grönalundsgatan 7. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.

    Ekonomi:
    Enligt föreningens preliminära årsredovisning 2021 så redovisar föreningen ett positivt resultat om 475 ´kr och deras belåning som för året uppgår till ca. 11 769´ kr.
    Senast föreningen gjorde en avgiftshöjning var var januari 2019 1,9%. Föreningen meddelar att de inte har några ytterligare höjningar planerade.
    Riksbyggen biträder föreningen med dess ekonomiska förvaltning.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal:
    - Årsavgift/kvm 749 kr/år
    - Lån/kvm 3 357 kr/år

    Renoveringar / Underhåll:
    2020:
    - Gjort vid källarnedgångar och sprickor vid entré dörrarna.
    - Rent underhållsarbete.
    2019:
    - Slipat trappor
    - Målning trapphus.
    - Installerat digital bokning av tvättid
    - Bytt tvättmaskiner
    2018:
    - Relining forts
    - Gemensamma utrymmen
    - Huskropp utvändigt
    - Målat trappor
    2017:
    - Relining av avloppsstammar
    - Renovering av ventilation
    2016:
    - Grund
    - Fasadrenovering avslutas
    2015:
    - Installation av nya brandlarm
    2013/14:
    - Fasadrenovering; nya fogar, hela fasaden
    2012:
    - Upprustning i trädgård och uteplatser
    - Målning
    2011:
    - Uppdaterat värmesystem
    2009:
    - Nya fönster
    1998:
    - Nytt yttertak
    - Renovering av balkonger

    Gemensamma utrymmen:
    Föreningen har cykelförråd och miljöstation. Det finns även gård med utemöbler och grillplats samt grönområde med välskötta rabatter.

    Gemensamhetslokal:
    - I källaren finns en samlingslokal som går att låna för exempelvis möten, kalas etc.

    Tvättstuga:
    - Det finns två tvättstugor i föreningen, som har vardera två tvättmaskiner och även torkskåp, torkrum och torktumlare.

    Parkering:
    Det finns 9 st. parkeringsplatser, med separat kösystem (f.n. 7/5 -21, 11 st. personer i kö). Kostnaden för en parkeringsplats ligger för närvarande på 175 kr/mån.

    Föreningen har anslutning till kabel-TV, telefoni och bredband via Comhem. Föreningen har även dragit in bredbandsanslutning via Ownit för (245kr/mån för 100mbit/sek)

    Som medlem så betalar man en årlig medlemsavgift till HSB Malmö. (300 kr per år)

    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Uppgifterna är hämtade från föreningens preliminära årsredovisning, 2020, samt intervju med föreningens ordförande Ann-Catrine Persson i maj 2021 . Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant i styrelsen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Fjärrvärme
    Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2010-06-08
  • Energiprestanda
    123 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i en mycket ljus lägenhet. Från entrén sett så möter vi köket rakt fram, på höger sida ligger vardagsrummet varifrån vi når den inglasade balkongen. På vänster sida har vi badrum följt av sovrummet. Entrén och hallen har spotlights i taket samt vitmålade väggar och antracitgrått klinkers på golvet. Den fristående dubbelgarderoben med skjutdörrar har gott om plats för förvaring.
  • Kök
    Köket, som har en matplats för minst fyra, har utsikt över föreningens välskötta innergård i söderläge. Köksinredningen med takförankring har gott om plats för förvaring. De vita luckorna matchar väl till stänkskyddet av mosaik. i ljusgröna toner Den mörkbruna arbetsbänken i laminat står som en bra kontrast till den ljusa inredningen. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett laminatgolv.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Bosch, ålder okänt), spis (Electrolux, ålder okänt) och spishäll (Electrolux, ålder okänt) samt diskmaskin (Electrolux, 2016).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som har gott om plats för både soffgrupp och matbord har ljusa väggar och ekparkett på golvet. Stort fönsterparti längs med kortsidan i söder och utgång till balkongen.
  • Balkong
    Den inglasade balkongen med skjutbara fönsterpartier vetter mot söder. Här finns gott om plats för både sittgrupp och planteringar.
  • Sovrum
    Sovrummet är väl tilltaget i storlek och rymmer både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Det finns gott om plats för förvaring i den integrerade dubbelgarderoben och den fristående dubbelgarderoben med skjutdörrar. Från fönstret, som vetter mot söder, har man utsikt över föreningens gård.
  • Badrum
    Det helkaklade badrummet blev totalrenoverat 2007. Vitt kakel möter svart klinkers. Här finns en dusch bak om vikväggar samt gott om plats för förvaring i både högskåp och kommod samt spegelskåp.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, vask med kommod, högskåp, dusch, handdukstork, spegelskåp, kakel och klinkers.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    I området finns goda kommunikationer och närhet till Limhamns centrum med stort utbud av matbutiker, affärer och restauranger m.m.
    Med ett par minuter på cykel når man småbåtshamnen och Sibbarp.

    På kort promenadavstånd nås även Bergaskolan (åk F-9), Limhamns Idrottsplats samt Limhamns ishall. I området finns även ett flertal lekplatser och grönområden.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 876 SEK/mån
  • Hushållsel
    2 760 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 800 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    4 560 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Uppvärmning, vatten och kabel-TV (grundutbud).
  • Antal personer i hushållet
    2

Övrigt

  • Beskrivning
    Övriga utrymmen utöver nämnd boarea:
    Balkong, om ca. 8 kvm

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Stort förråd, om ca. 2*2 m (höjd 2m 30cm)
    - Litet förråd, om ca. 0,6*0,8 m (höjd 2m 30cm)

    (Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. )

    TV / Bredband:
    TV - Com hem, ingår i månadsavgiften
    Internet - Ownit 150 kr/mån


    Renoveringar utfört av tidigare ägare:
    2016:
    - Ny diskmaskin
    2013:
    - Alla väggar målas
    - Ny toalettdörr
    - Nytt parkettgolv i vardagsrum
    2009:
    - Kök totalrenoveras
    2007:
    - Badrum totalrenoveras

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

1 695 000 kr
eller högstbjudande

Visningar

juni 23
onsdag 23 juni
Visas ca kl 16.30 för att boka tid för visning ring/sms/maila. Tel. 0704-401755. Glöm inte att lämna telefonnummer och även informera om hur många ni är som vill se lägenheten.