Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Högsåkerringen 76

DJUPADAL / LIMHAMN / LIMHAMN

Genomgående våning i två plan, med både balkong och uteplats

I populära Djupadal möter vi denna mycket välplanerade, genomgående lägenhet med bl.a. tre sovrum och två badrum. Vi tar trappan upp från entrén där vi möter matrummet som är centralt placerat, så att vi når köket på ena hållet och vardagsrum åt andra hållet. Lägenheten erbjuder både en avgränsad uteplats och balkong, som nås ifrån vardagsrummet. Till lägenheten så tillhör även en p-plats. Från Brf. Högsåker har man endast ett par minuters gångavstånd till både Djupadalsparken och Djupadalsskolan. Detta är en mycket tilltalande bostad belägen i mycket välskötta och attraktiva Brf. Högsåker, som är ritat av Fritz Jaenecke arkitektgrupp.

Pris: 3 750 000 kr

Avgift: 4 720 kr/mån

Rum: 4 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 103 m2

Våning: 1

Antal våningar: 2

Grunddata

  • Område
    DJUPADAL / LIMHAMN
  • Gatuadress
    Högsåkerringen 76
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    76
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    103 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    1,97590 %
  • Antal rum
    4
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    3 750 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Högsåker

Byggnad

  • Byggår
    1984
  • Våningsplan
    1-2
  • Antal våningar i byggnaden
    2
  • Allmän information
    Brf. Högsåker är en privat bostadsrättsförening som äger marken/fastigheterna Örnlaven 1 och Färglaven 8 samt Bägarlaven 1. Fastigheterna byggdes 1984.

    Fördelning:
    - 32 st. lägenheter
    - 12 st. parhus
    - 8 st. radhus

    I föreningens gemensamma lokal, Boetten finns:
    - Föreningens gemensamma festlokal (som medlemmarna kan boka samt stolar och bord)
    - "Högsåkers" bibliotek med bokhylla där medlemmar byter böcker med varandra.
    - Styrelsens kontor

    För föreningens medlemmar (obs gäller endast boende i lägenhet) finns även följande:
    - Tvättstuga med 4 maskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och centrifug
    - Soprum
    - Förråd/källare

    Internet/telefoni/TV:
    Alla lägenheter är anslutna till föreningens gruppanslutning via Telenor, där de fasta kostnaderna för uppkoppling ingår i avgiften, medan ev. tilläggstjänster bekostas av lägenhetsinnehavaren.


    Ekonomi:
    Enligt preliminära siffror för året 2020, så har föreningen kassa/bank på ca 2 662´kr.
    För året så gjorde föreningen ett positivt resultat på ca 783´ kr.
    Föreningen har långfristiga skulder på ca. 16 202´ kr, fördelat på åtta lån hos Handelsbanken/Stadshypotek AB.
    Föreningen höjde avgifterna med 2% 2021-01-01 och planerar att höja med 1% 2022-01-01.
    Föreningen meddelar att föreningens ekonomi är god.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal:
    - Årsavgift/kvm 548 kr/år
    - Lån/kvm 3 108 kr/år
    - Soliditet 48%


    Utfört underhåll:
    2020:
    - Slipers och sand i sandlådan närmast Boetten har blivit utbytt.
    2019:
    - Tvätt och målning av takpannor.
    - Besiktning av alla fönster i parhusen.
    - Service av spis/ventilationsfläktar.
    - Byte av dörrar till förråden i Boetten och parhusen.
    - Förbättring av grunder (dräneras och putsas).
    2018:
    - Taken samt hängrännor tvättades och söndriga takpannor byttes.
    - Besiktning av alla våtutrymmen utav Anticimex.
    - Byte av stolpar till carport i radhus.
    2017:
    - Utbyte av samtliga 52 FTX system.
    - Spolning av avloppsledningar.
    - Lägenhetsbesiktning genom trygghetspaketet Anticimex.
    - Utbyte av förrådsdörrar.
    - Frostsäkrade vattenutkastare.
    - Uppfräschning av samlingslokalen och ute sittgrupp.
    - Breddning av parkeringsplatser.
    2016:
    - Installerat fiber i samtliga lägenheter.
    - Målning av samtliga balkonger.
    2015:
    - Rengöring av ventilationsrör och injustering av ventilationsdon.
    - Utbyte av vattenutkastare till frostskyddssäkrade.
    - Utbyte av balkongers golvplankor.
    2014:
    - Kontroll/målning av dolda och bärande balkongkonstruktioner.
    - Besiktning av alla våtutrymmen i lägenheterna där besiktningsprotokoll tilldelats samtliga bostadsrättsinnehavare med åtgärdsförslag.
    2013:
    - Kontroll av dolda och bärande balkongkonstruktioner.
    - Utbyte av takfönster och gavelfönster i parhusen.
    2011-2012:
    - Slutfört översyn av yttertaken.
    - Utbyte av 2 st. tvättmaskiner i tvättstugan.
    2020:
    - OVK
    - Gummimattor till lekplatsen
    - Spolning av avloppsstammar
    - Kontroll av ytterdörrar

    Planerat underhåll:
    2021:
    - Utbyte av ytterdörrar
    - Anticimex kontroll
    - Slutbesiktning OVK

    2022:
    - Uppfräschning av hängrännor
    - Målning av "det vita"


    Föreningens förvaltning:
    Ekonomi - SBC
    Fuktkontroll - Anticimex
    Fläktservice - Tommy Nilsson Vent AB

    För vidare information besök föreningens hemsida: http://hogsaker.bostadsratterna.se

    --------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2019, intervju (maj 2021) med ordförande och deras hemsida.
    Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant ifrån styrelsen.

Rum

  • BOTTENVÅNING
    På markplan möts vi av en uteplats, varifrån man har utsikt över innergården. Härifrån välkomnas vi av en rymlig entré och hall, som har klinkers på golvet samt ljusgröna väggar. Till vänster finns en skjutdörrsgarderob och rakt fram har vi en klädkammare, som har gott om plats för förvaring. Bredvid klädkammaren finns den vitmålade trappan som leder oss upp till andra våningen.
  • Uteplats
    Den avgränsade uteplatsen, som har trädäck, har plats för både sittgrupp och för grillen.
  • Klädkammare
    Klädkammare med varmvattenberedare (Metro 300 L, 2010).
  • OVANVÅNING
    När vi kommer upp för trappan möts man av en öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Från matrummets förlängning så når vi badrum 1 på höger sida som följs av sovrum 1. Från vardagsrummet så når vi en hall/passage, där vi på vänster sida har sovrum 2 och sovrum 3 på höger sida samt badrum 2 rakt fram. Här finns även bra med plats för förvaring i form av klädkammare och ett vindsutrymme som nås från luckan i passagen mellan matrummet och vardagsrum.
  • Matrum
    Matrummet, som har två fönster in mot gården i öster, har rum för ett matbord med plats för det stora sällskapet. Här finns aprikosmålade väggar samt eklaminat på golvet som fortsätter in i köket.
  • Kök
    Köket har en arbetsbänk som går i vinkel och köksinredning i björk som rymmer gott om plats för förvaring. Inredningen matchar väl till stänkskyddet av terrakottafärgat kakel samt bänkskivan av sten. Från den ena arbetsbänken har man även ett mindre fönster, med utsikt över innergården som även ger ett fint ljusinsläpp och möjlighet för vädring.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Electrolux, 2010), spishäll (Schott Ceran, 2010) ugn (IKEA/Whirlpool, 2010), spisfläkt (Fläktwoods streamline, 2017), micro (IKEA, 2020) och diskmaskin (Samsung, 2020).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet ligger med fönster som vetter mot väster och har plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Här finns ekparkett på golvet som möter gråblå väggar. Från vardagsrummet når man även balkongen, som ligger i västerläge.
  • Balkong
    Balkongen som är utrustad med markis, har plats för möblemang och planteringar. Härifrån har man utsikt över villaområdet.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1, vilket idag verkar som huvudsovrum, är rymligt med plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Rummet har fönster mot väster. Här finns även möjlighet till förvaring i dubbelgarderoben. På golvet ligger laminat och väggarna är målade i ljusgult.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 nås från hallen och har fönster mot föreningens innergård i öster. Här finns plats för både säng och annat möblemang. Rummet erbjuder en klädkammare till förvaring. På golvet ligger laminat och väggarna är målade i ljusrosa.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 erbjuder plats för dubbelsäng eller enkelsäng och ytterligare möblemang. På golvet ligger laminat och väggarna är målade i mintgrönt. Fönster med ljusinsläpp ifrån väster.
  • Badrum 1
    Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar och en kommod samt badrumsskåp med plats för förvaring. Badrummet har även både tvättmaskin och torktumlare.
  • Badrum 1 - sanitet
    Badkar, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp samt både kakel och klinkers.
    Tvätt- och torkmaskin (Cylinda, 2018).
  • Badrum 2
    Badrum 2 är utrustat med en dusch och en vask med kommod samt ett spegel. Här finns vitt kakel på väggarna med infällningar i grått samt ljusgrått klinkers på golvet.
  • Badrum 2 - sanitet
    Tvättställ med kommod, wc och dusch samt handdukstork.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt. Centralt i området ligger Djupadalsskolan med tillhörande förskolor och fritids. Livsmedelsaffär finns i området.

    Närliggande förskolor:
    Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).
    Närliggande skolor:
    Djupadalsskolan (åk 0-6) och Bergaskolan (åk 6-9) samt Hyllie Park (åk 0-5 , privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat) och Elinelundsskolan (F-7).

    På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
    Om man tar cykeln, så når man Limhamn på bara några minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.

    På nära håll finns även Hyllie med tågstation, Emporia shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 720 SEK/mån
  • Försäkringskostnad
    2 400 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    16 404 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    I avgiften ingår internet, telefoni, basutbud kabel-tv och en parkeringsplats samt renhållning, vatten (upp till 105 kubik/år.
    För de som använder mindre kommer en återbäring och för de som använder mer tillkommer en tilläggsfaktura från föreningen.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar
    Ovan angiven kostnad el (10 500 kWh/år) avser både hushållsel och uppvärmning för år 2020.

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong / Uteplats:
    - Balkong, som vetter mot väster om ca. 11 kvadratmeter
    - Uteplats, som vetter mot öster, om ca. 15 kvadratmeter

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Källarförråd ca 7 kvm
    - Vindsutrymme ca 90 kvm, varav ca. 5 kvm med golvyta och möjlighet för förvaring.

    P-plats:
    - Till lägenheten medföljer en p-plats (som ingår i avgiften).

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    - Föreningen har tecknat ett gruppavtal för telefonabonnemang och internet som ingår i avgiften. Anslutna till Digital-TV och Internet via Telenor (upp till 250/100 mbit/s). Alla medlemmar erhåller ett basutbud av digital-TV samt en digitalbox som en del av avgiften. Uppgraderade kanalpaket kan tecknas individuellt.

    Av säljaren utförda renoveringar:
    2007:
    - Slipat golv
    - Lagt golv
    - Målat tak och väggar i alla rum
    2010:
    - Nytt kök
    2021:
    - Trappa och träddäck

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

3 750 000 kr
eller högstbjudande

Visningar

juni 22
tisdag 22 juni
Visas eftermiddag/kväll, för att boka tid för visning ring/sms/maila. Tel. 0704-401755. Glöm inte att lämna telefonnummer och även informera om hur många ni är som vill se lägenheten.