Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Högsåkerringen 50

SÅLD! - DJUPADAL / LIMHAMN / LIMHAMN

Marklägenhet på gavel med trädgård som erbjuder både uteplats och uterum

I populära Brf. Högsåker som är ritat av Fritz Jaenecke arkitektgrupp, finner vi denna gavellägenhet, en marklägenhet på gavel med villakänsla. Lägenheten erbjuder bl.a. två badrum, tre sovrum samt ett stort kök med öppet in till vardagsrummet som har utgång till ett inglasat uterum. Här finns även en stenlagd separat uteplatTill lägenheten tillhör en p-plats.s i söderläge och en lättskött trädgård om ca. 100 kvm som omsluts av Liguster och Lagerhäggbuskar.

Pris: 3 395 000 kr

Avgift: 4 389 kr/mån

Rum: 4 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 90 m2

Biarea: 15 m2

Våning: 1

Antal våningar: 2

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - DJUPADAL / LIMHAMN
  • Gatuadress
    Högsåkerringen 50
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    50
  • Boareabeskrivning
    Observera att det i lägenhetsregistret endast anges uppgift om BOA 90 kvm. Angiven BIA är uppmätt och lämnad av säljaren.
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    90 m2
  • Boareauppgift enligt
    Säljaren
  • Biarea
    15 m2
  • Andelstal
    1,72591%
  • Antal rum
    4
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    3 395 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Högsåker

Byggnad

  • Byggår
    1984
  • Våningsplan
    1
  • Antal våningar i byggnaden
    2
  • Allmän information
    Brf. Högsåker är en privat bostadsrättsförening som äger marken/fastigheterna Örnlaven 1 och Färglaven 8 samt Bägarlaven 1. Fastigheterna byggdes 1984.

    Fördelning:
    - 32 st. lägenheter
    - 12 st. parhus
    - 8 st. radhus

    I föreningens gemensamma lokal, Boetten finns:
    - Föreningens gemensamma festlokal (som medlemmarna kan boka samt stolar och bord)
    - "Högsåkers" bibliotek med bokhylla där medlemmar byter böcker med varandra.
    - Styrelsens kontor

    För föreningens medlemmar (obs gäller endast boende i lägenhet) finns även följande:
    - Tvättstuga med 4 maskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och centrifug
    - Soprum
    - Förråd/källare

    Internet/telefoni/TV:
    Alla lägenheter är anslutna till föreningens gruppanslutning via Telenor, där de fasta kostnaderna för uppkoppling ingår i avgiften, medan ev. tilläggstjänster bekostas av lägenhetsinnehavaren.


    Ekonomi:
    Enligt preliminära siffror för året 2020, så har föreningen kassa/bank på ca 2 662´kr.
    För året så gjorde föreningen ett positivt resultat på ca 783´ kr.
    Föreningen har långfristiga skulder på ca. 16 202´ kr, fördelat på åtta lån hos Handelsbanken/Stadshypotek AB.
    Föreningen höjde avgifterna med 2% 2021-01-01 och planerar att höja med 1% 2022-01-01.
    Föreningen meddelar att föreningens ekonomi är god.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal:
    - Årsavgift/kvm 548 kr/år
    - Lån/kvm 3 108 kr/år
    - Soliditet 48%


    Utfört underhåll:
    2020:
    - Slipers och sand i sandlådan närmast Boetten har blivit utbytt.
    2019:
    - Tvätt och målning av takpannor.
    - Besiktning av alla fönster i parhusen.
    - Service av spis/ventilationsfläktar.
    - Byte av dörrar till förråden i Boetten och parhusen.
    - Förbättring av grunder (dräneras och putsas).
    2018:
    - Taken samt hängrännor tvättades och söndriga takpannor byttes.
    - Besiktning av alla våtutrymmen utav Anticimex.
    - Byte av stolpar till carport i radhus.
    2017:
    - Utbyte av samtliga 52 FTX system.
    - Spolning av avloppsledningar.
    - Lägenhetsbesiktning genom trygghetspaketet Anticimex.
    - Utbyte av förrådsdörrar.
    - Frostsäkrade vattenutkastare.
    - Uppfräschning av samlingslokalen och ute sittgrupp.
    - Breddning av parkeringsplatser.
    2016:
    - Installerat fiber i samtliga lägenheter.
    - Målning av samtliga balkonger.
    2015:
    - Rengöring av ventilationsrör och injustering av ventilationsdon.
    - Utbyte av vattenutkastare till frostskyddssäkrade.
    - Utbyte av balkongers golvplankor.
    2014:
    - Kontroll/målning av dolda och bärande balkongkonstruktioner.
    - Besiktning av alla våtutrymmen i lägenheterna där besiktningsprotokoll tilldelats samtliga bostadsrättsinnehavare med åtgärdsförslag.
    2013:
    - Kontroll av dolda och bärande balkongkonstruktioner.
    - Utbyte av takfönster och gavelfönster i parhusen.
    2011-2012:
    - Slutfört översyn av yttertaken.
    - Utbyte av 2 st. tvättmaskiner i tvättstugan.
    2020:
    - OVK
    - Gummimattor till lekplatsen
    - Spolning av avloppsstammar
    - Kontroll av ytterdörrar

    Planerat underhåll:
    2021:
    - Utbyte av ytterdörrar
    - Anticimex kontroll
    - Slutbesiktning OVK

    2022:
    - Uppfräschning av hängrännor
    - Målning av "det vita"


    Föreningens förvaltning:
    Ekonomi -SBC
    Fuktkontroll - Anticimex
    Fläktservice - Tommy Nilsson Vent AB

    För vidare information besök föreningens hemsida: http://hogsaker.bostadsratterna.se

    --------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2019, intervju (maj 2021) med ordförande och deras hemsida.
    Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant ifrån styrelsen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: El (direktverkande)
    Ventilation: FTX

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2017-10-25

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i entré och hall som erbjuder plats för avhägning på vänster sida. Här finns klinkers på golvet. Vidare in i lägenheten så når vi köket på höger sida, rakt fram når vi sovrum 1 samt badrum 1 på vänster sida. Längre in i lägenheten så finns vardagsrummet, sovrum 2, sovrum 3 samt badrum 2.
  • Kök
    Köket är rymligt och erbjuder gott om plats för förvaring samt goda arbetsytor. Vita köksluckor och bänkskiva av trä som matchar väl till stänkskydd av grå mosaik. Här finns rum för en matplats till minst fyra personer. Man har öppnat upp en del av väggen mellan köket och vardagsrummet, vilket ger en fin koppling mellan utrymmena. Köket har fönster ut mot uteplatsen i söder och på golvet ligger Junkers notade skeppsgolv.
  • Kök - vitvaror
    Kyl (Elektrolux, 2017), diskmaskin (Miele, 2012), keramisk spishäll (Electrolux, 2011) och ugn (Fargo, ålder okänt) samt spiskåpa (Fläktwoods streamline, 2017).
    I köket finns även varmvattenberedaren (Metro 300 L, 2010).
    I uterummet finns frysbox 390 liter (Whirlpool, 2017).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för soffgrupp samt en matplats till minst sex personer. Från vardagsrummet når vi uterummet som vetter mot norr. Här har vi Junkers skeppsgolv, ljusgråa väggar samt en mörkare tapetserad fondvägg.
  • Uterum
    Uterummet är rymligt och upplevs som en förlängning av vardagsrummet. Här finns plats för en lounge grupp samt ytterligare möblemang. Längst med ena väggen har vi förråd. I uterummet står även en frysbox. På golvet ligger trätrall.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 används idag som huvudsovrum och är rymligt. Här finns en garderobsvägg och gott om plats för en dubbelsäng samt ytterligare förvaringsmöbler. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ljust laminat. Rummet har fönster som vetter år norr.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 används idag som barnrum, här finns plats för säng och t.ex. skrivbord. Här finns även gott om plats för förvaring i garderoben. Fönster åt norr, ljusgrå målade väggar och på golvet har vi laminat.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 används idag som barnrum. Här finns plats för en säng och exempelvis ett skrivbord samt ytterligare möblemang. Här finns gott om plats för förvaring i garderoberna. Väggarna är ljusgråa och på golvet har vi laminat. Ljusinsläpp ifrån fönster i söder.
  • Badrum 1
    Badrum 1, som är helkaklat, erbjuder ett inkaklat badkar, vask med kommod och spegelskåp samt gott om plats för förvaring i både badrumsskåp och högskåp. Badrummet har en handdukstork, vitt kakel på väggarna samt svart klinkers på golvet med golvvärme.
  • Badrum 1 - sanitetsporslin
    Wc, vask med kommod, inkaklat badkar, badrumsskåp, spegelskåp, handdukstork, kakel och klinkers (med golvvärme).
  • Badrum 2
    Badrum 2 är helkaklat och används idag som en kombinerad gästtoalett och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
  • Badrum 2 - sanitetsporslin
    Wc, vask, spegelskåp, tvättmaskin (Miele, 2010), torktumlare (Miele, 2010) samt kakel och klinkers.
  • Trädgård
    Trädgården erbjuder en stor stenlagd uteplats på framsidan mot söder samt gräsyta längs med huset i öster och bak på på baksidan mot norr, till uterummet. Här finns även pallkragar med möjlighet till en liten köksträdgård.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 389 SEK/mån
  • Försäkringskostnad
    1 716 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    19 620 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    I avgiften ingår internet, telefoni, kabel-tv och en parkeringsplats samt renhållning, vatten (upp till 105 kubik/år.
    För de som använder mindre kommer en återbäring och för de som använder mer tillkommer en tilläggsfaktura från föreningen.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar
    El avser både hushållsel och uppvärmning.

Övrigt

  • Beskrivning
    BIA avser inglasat uterum:
    - Uterum som nås ifrån vardagsrummet, om ca. 15 kvm

    Uteplats:
    - Uteplats framsida stensatt 43 kvm + ca. 100 kvm trädgård (gräsmatta) liguster och lagerhäggbuskar. (Avgränsad trädgård och uteplats, nyttjas med sk. nyttjanderätt.)

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Varmförråd källare ca 6 kvm
    - Förråd framsida ca 3 kvm
    - Förråd uterum ca 2,5 kvm

    P-plats:
    - Till lägenheten medföljer en p-plats (som ingår i avgiften).

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    Föreningen har tecknat ett gruppavtal för telefonabonnemang och internet som ingår i avgiften. Anslutna till Digital-TV och Internet via Telenor (upp till 250/100 mbit/s). Alla medlemmar erhåller ett basutbud av digital-TV samt en digitalbox som en del av avgiften. Uppgraderade kanalpaket kan tecknas individuellt.

    Av säljaren utförda renoveringar:
    2010:
    - Uterum byggt av Skandinavisk Uterumsteknik AB i Malmö. (bygglov finns)
    2008:
    - Junkers skeppsgolv

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

3 395 000 kr
eller högstbjudande