Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Grönalundsgatan 7a

LIMHAMN / Limhamn

Genomgående tvåa med inglasad balkong i västerläge

På fjärde och översta våningen, i en fastighet från 1956 möter vi denna genomgående, ljusa och renoverade tvåa. Härifrån har man fri utsikt mot både öster och väster, ända bort till Öresundsbron. Lägenheten erbjuder bl.a. ett helkaklat badrum och en stor inglasad balkong i västerläge. Här finns även ett stort kök med matplats och ett vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, varifrån vi når den inglasade balkongen. Sovrummet som är väl tilltaget har fönster mot öster. Den är belägen i stabila och välskötta och stabila HSB Brf. Sälgen som äger marken/fastigheten.

Pris: 1 775 000 kr

Avgift: 3 588 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 56 m2

Våning: 4

Antal våningar: 4

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    LIMHAMN
  • Gatuadress
    Grönalundsgatan 7a
  • Ort
    Limhamn
  • Lägenhetsnummer
    12
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    56 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    1,60305%
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 775 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Sälgen i Malmö

Byggnad

  • Byggår
    1956
  • Våningsplan
    4
  • Antal våningar i byggnaden
    4
  • Allmän information
    Föreningen HSB Brf Sälgen består av 2 st. byggnader med 54 st. lägenheter och 2 st. lokaler. HSB Brf Sälgen är en stabil förening som bildades 1956, samma år som föreningens hus byggdes. Föreningen äger fastigheten Pelaren 3. I fastigheten finns 2 bostadshus med tillsammans 5 trapphus med adresserna Hyllie Kyrkoväg 53 samt Grönalundsgatan 7. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.

    Ekonomi:
    Enligt föreningens preliminära årsredovisning 2021 så redovisar föreningen ett positivt resultat om 475 ´kr och deras belåning som för året uppgår till ca. 11 769´ kr.
    Senast föreningen gjorde en avgiftshöjning var var januari 2019 1,9%. Föreningen meddelar att de inte har några ytterligare höjningar planerade.
    Riksbyggen biträder föreningen med dess ekonomiska förvaltning.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal:
    - Årsavgift/kvm 749 kr/år
    - Lån/kvm 3 357 kr/år

    Renoveringar / Underhåll:
    2020:
    - Gjort vid källarnedgångar och sprickor vid entré dörrarna.
    - Rent underhållsarbete.
    2019:
    - Slipat trappor
    - Målning trapphus.
    - Installerat digital bokning av tvättid
    - Bytt tvättmaskiner
    2018:
    - Relining forts
    - Gemensamma utrymmen
    - Huskropp utvändigt
    - Målat trappor
    2017:
    - Relining av avloppsstammar
    - Renovering av ventilation
    2016:
    - Grund
    - Fasadrenovering avslutas
    2015:
    - Installation av nya brandlarm
    2013/14:
    - Fasadrenovering; nya fogar, hela fasaden
    2012:
    - Upprustning i trädgård och uteplatser
    - Målning
    2011:
    - Uppdaterat värmesystem
    2009:
    - Nya fönster
    1998:
    - Nytt yttertak
    - Renovering av balkonger

    Gemensamma utrymmen:
    Föreningen har cykelförråd och miljöstation. Det finns även gård med utemöbler och grillplats samt grönområde med välskötta rabatter.

    Gemensamhetslokal:
    - I källaren finns en samlingslokal som går att låna för exempelvis möten, kalas etc.

    Tvättstuga:
    - Det finns två tvättstugor i föreningen, som har vardera två tvättmaskiner och även torkskåp, torkrum och torktumlare.

    Parkering:
    Det finns 9 st. parkeringsplatser, med separat kösystem (f.n. 7/5 -21, 11 st. personer i kö). Kostnaden för en parkeringsplats ligger för närvarande på 175 kr/mån.

    Föreningen har anslutning till kabel-TV, telefoni och bredband via Comhem. Föreningen har även dragit in bredbandsanslutning via Ownit för (245kr/mån för 100mbit/sek)

    Som medlem så betalar man en årlig medlemsavgift till HSB Malmö. (300 kr per år)

    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Uppgifterna är hämtade från föreningens preliminära årsredovisning, 2020, samt intervju med föreningens ordförande Ann-Catrine Persson i maj 2021 . Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant i styrelsen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Fjärrvärme
    Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2020-06-22
  • Energiprestanda
    108 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    På fjärde våningen möter vi denna ljusa och välplanerade tvåa. I hallen finns goda möjligheter för avhängning. Till höger ligger köket och till vänster ifrån entrén sett så når vi vardagsrummet, varifrån vi har access till den inglasade balkongen. Rakt fram från hallen så har vi badrummet och till höger om badrummet så finner vi sovrummet som är väl tilltaget i storlek. På golvet i hallen så har vi klinkers och parkett, väggarna är ljusa och i taket finns spotlights.
  • Kök
    Köket är rymligt och har en ljus köksinredning I köket ryms en matplats för minst fyra personer. Fönster vetter mot innergården i öster. Väggarna är vitmålade med en tegelvägg. På golvet ligger laminat.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Samsung, 2019), diskmaskin (Bosch, 2019), spis (Bosch, årtal okänt) och ugn (Bosch 2018).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är stort och rymligt, här finns det plats för både soffgrupp och läshörna eller kanske en matplats om man vill. På golvet ligger lamellparkett i originalutförande. Rummet har ljusa vitmålade väggar med en mörkare fondvägg Från vardagsrummet har man utgång till den stora inglasade balkongen.
  • Balkong
    Balkongen som vetter mot väster, den är inglasad med skjutbara glaspartier. Från balkongen har man utsikt över föreningens välskötta innergård i väster och Öresundsbron. Balkongen erbjuder plats för ett större möblemang t.ex. en sittgrupp eller loungemöbler. På golvet ligger en filtmatta.
  • Sovrum
    Sovrummet är stort och rymligt, här finns det plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Här finns en klädkammare och en inbyggnadsgarderob med plats för förvaring. Sovrummet har fönster som vetter mot öster. På golvet ligger valnötslaminat och väggarna ljusa vitmålade.
  • Badrum
    Badrummet är helkaklat med svart klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med vikbara dusch väggar och spotlights i taket.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Dusch, wc, kommod, kakel, klinkers

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Här bor man med goda kommunikationer och närhet till Limhamns centrum med stort utbud av matbutiker, affärer och restauranger m.m.
    Med ett par minuter på cykel når man både småbåtshamnen och Sibbarp.

    På kort promenadavstånd nås även Bergaskolan (åk F-9), Limhamns Idrottsplats samt Limhamns ishall. I området finns även ett flertal lekplatser och grönområden.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 588 SEK/mån
  • Hushållsel
    3 900 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 992 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    5 892 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Värme, VA, renhållning och tv (grundutbud)
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Inglasad balkong, som vetter mot väster, om ca 3,66 x 2,00 m.

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Källarförråd om ca. 2,40 x 1,40 m.
    - Matkällare om ca. 1m x 60 cm.

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    TV - ComHem, grundutbud ingår i avgiften
    Internet - Ownit 150 kr/mån


    Av säljaren utförda renoveringar:
    - Målat delar av lägenheten

    Av tidigare ägare utförda renoveringar:
    2019:
    - Sprutlackerat köksluckor
    2015:
    - Renoverat badrum
    - Målat hela lägenheten

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

1 775 000 kr
eller högstbjudande

Visningar

juni 23
onsdag 23 juni
Visas ca kl 17.30 för att boka tid för visning ring/sms/maila. Tel. 0704-401755. Glöm inte att lämna telefonnummer och även informera om hur många ni är som vill se lägenheten.