Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Julebäcksgränd 3

DJUPADAL / LIMHAMN / Malmö

Totalrenoverat kedjehus

På lugn återvändsgata i Djupadal möter vi detta trevliga, totalrenoverade och mycket väldisponerade kedjehus, signerat Sten Samuelson & Fritz Jaenecke. Här erbjuds en modern och tilltalande öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum samt allrum. Här finns även 4-5 sovrum samt både gästtoalett och badrum med badkar och dusch. Från sällskapsrummen har man utgång till den lättskötta trädgården och uteplatserna, en som vetter mot väster och en mot öster.

Pris: 5 900 000 kr

Rum: 8 rum

Sovrum: 5 sovrum

Boarea: 130 m2

Biarea: 9 m2

Tomtarea: 277 m2

Grunddata

  • Område
    DJUPADAL / LIMHAMN
  • Gatuadress
    Julebäcksgränd 3
  • Ort
    Malmö
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    130 m2
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Biarea
    9 m2
  • Antal rum
    8
  • Antal sovrum
    5
  • Pris
    5 900 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1959
  • Fönster och övrigt
    Arkitektbyrån Samuelson & Jaenecke som har ritat huset är bl.a. kända för att har ritat både Malmö Stadion och Ullevi. Kännetecknande för Samuelsons byggnader är av betong och lättbetong som byggmaterial, vilket också används i denna byggnad.
  • Grund
    Krypgrund m Erge bjälklag
  • Taktyp
    Papp
  • Fasadtyp
    Tegel + trä
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåtisol
  • Fönster
    3-glas isolerglas
  • Stomme
    Lättbetong
  • Bjälklag
    Betong
  • Uppvärmning
    Vattenburen el (Nibe, 2008) + Luft-luft värmepump (Daikin, 2011)
  • Typ av ventilation
    Självdrag + Mekanisk frånluft

Energideklaration

  • Energiklass
    G
  • Energideklaration utförd
    2021-04-15
  • Energiprestanda
    166 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Detta väldisponerade kedjehus har ett genomgående generöst ljusinsläpp och stilrena linjer. Hela huset har totalrenoverats vilket gör att vi idag möter kök, matrum, vardagsrum och allrum i en öppen planlösning.
    Vi välkomnas in i entrén, som har ljus melerad klinkers på golvet och vita släta väggar. Entrén ligger öppet in mot köket på höger sida och direkt till vänster finns tvättstugan som följs av gästtoaletten. Rakt fram möter vi allrummet, tillsammans med matrummet och vardagsrummet som ligger i vinkel ut mot trädgården. Om vi istället håller till höger efter köket, så når vi den privata avdelningen, som erbjuder fem sovrum och badrum.
  • Kök
    Köket har samma ljusa rektangulära klinkers på golvet som hallen och här finns en vit handtagslös köksinredning från HTH. Arbetsbänkar i svart granit matchar väl till stänkskydd i antracit grå kakel. Vi möter integrerad maskinpark från Siemens samt Franke diskho. Här finns även olika zoner av integrerade spotlights, vilka verkar både som arbetsbelysning och stämningsbelysning. Den fristående köksön är inte bara en extra arbetsyta utan den fungerar även som avskärmning mot hallen och som en matplats för det mindre sällskapet. Köket har fönster som vetter åt norr.
  • Kök - vitvaror
    Spishäll (Siemens, 2008), ugn (Siemens, 2008), spisfläkt (Siemens, 2008), kyl (Siemens, 2008), diskmaskin (Siemens, 2008) och mikrovågsugn (Daewoo, 2014).
    Frys finns i förrådet.
  • Matrum
    Matrummet ligger öppet in mot vardagsrummet och i vinkel med allrummet. Fönster vetter mot väster och släpper in rikligt med dagsljus. Ljusa väggar möter mörkt plankgolv i ek.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som är generöst i storlek har plats för både en större soffgrupp och läshörna. Här finns mörkt plankgolv i ek och vita släta väggar. Längs med hela långsidan i väster finns fönster som genererar frikostigt ljusinsläpp till rummet. Längs med fönsterlinjen finns integrerade spotlights. Härifrån har man en av tre utgångar till trädgården. Vardagsrummet ligger öppet mot matrummet som sedan ligger i vinkel mot allrummet.
  • Allrum / musikrum
    Allrummet / musikrummet har fönster i söder och utgång till uteplats och trädgård. I taket, längs med väggen in mot sovrum 1, finns integrerade spotlights. Detta ger rummet en extra dimension, framför allt på kvällen. Plankgolvet flyter vidare från matrummet in i allrummet/musikrummet. Väggarna är vita och släta. För den som önskar fler separata rum är det möjligt att sätta upp väggar.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1, verkar idag som barnrum med plats för säng, förvaringsmöbel och kanske ett skrivbord. Här finns fönster i söder ut mot trädgården samt valnötslaminat på golvet och vitmålade väggar med en fondvägg i rosa, blått och lila.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2, används idag som barnrum med plats för säng, förvaringsmöbler och ytterligare möblemang. Här har vi vitmålade väggar samt en fondvägg i svart och en vägg där halva är målad i rött. Valnötslaminat på golvet och fönster i söder.
  • Arbetsrum/ sovrum 3
    Sovrum 3, verkar idag som arbetsrum. Här har vi en egen utgång till trädgården i söder samt en skjutdörrsgarderob. På golvet ligger valnötslaminat och väggarna är vitmålade.
  • Arbetsrum/ sovrum 4
    Sovrum 4, används idag som arbetsrum. Rummet som har fönster i norr, ut mot Julebäcksgränd, har vitmålade väggar och valnötslaminat på golvet.
  • Sovrum 5
    Sovrum 5, huvudsovrummet, har plats för dubbelsäng. Här finns en rejäl skjutdörrsgarderob, valnötslaminat på golvet och väggarna är målade i mörkt gråblått med en vit vägg samt fönster i norr.
  • Badrum
    Det helkaklade badrummet, som har glasblock för dagsljusinsläpp, är väl tilltaget i storlek. Här finns både badkar och separat duschhörna med både tak- och handdusch samt en rejäl kommod i valnöt från Ballingslöv. Vi möter även integrerade spotlights, Svedbergs handdukstork och genomgående Fonteblandare samt wc.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Badkar, dusch, tvättställ, WC, kakel, klinkers och golvvärme.
  • Gästtoalett - sanitetsporslin
    Tvättställ, WC, klinkers och stänkskydd av kakel.
  • Gästtoalett
    Den svartvita gästtoaletten har vitt sanitetsporslin och vitmålade väggar med en mönstrad fondvägg. På golvet ligger svart klinkers och här finns även stänkskydd av svart kakel.
  • Tvättstuga
    Den välutrustade tvättstugan har tvättmaskin samt både torktumlare och torkskåp. Här finns även tvättställ samt bra med plats för förvaring. Fönster i norr ut mot Julebäcksgränd.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin (Siemens, ca 2019), torktumlare (Siemens, 2008), torkskåp (Elextrolux, 2008) och varmvattenberedare (Nibe, 2008).

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt. Centralt i området ligger Djupadalsskolan med tillhörande förskolor och fritids. Livsmedelsaffär finns i området.

    Närliggande förskolor:
    Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).
    Närliggande skolor:
    Hyllievångsskolan (åk F-6), Djupadalsskolan (åk F-5), Bergaskolan (åk F-9) och Elinelundsskolan (åk F-7) samt Hyllie Park (åk F-5 , privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat).

    På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
    Om man tar cykeln, så når man Limhamn på bara några minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.

    På nära håll finns även Hyllie med tågstation, Emporia shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera.

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    38 519 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Driftskostnaderna är (år 2020 jan-dec):
    El (uppvärmning och hushållsel, 23 200 kWh) : 28 400 kr/år
    VA/avlopp (150 kbm): 4 700 kr/år
    Renhållning: 1 490 kr/år
    Försäkring (villa, exkl. lösöre): 3 929 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar
    Observera att angiven kostnad för el både avser uppvärmning och hushållsel.

Övrigt

  • Beskrivning
    Övriga ytor:
    - Uteplats mot väster ca. 16 kvm
    - Uteplats mot öster ca. 8 kvm
    - Uppställningsplats för bil om ca. 26 kvm ink cykelställ och plats för soptunnor
    - Förråd ca. 5 kvm ( Observera att säljaren vill informera om att de kontrollmätt förrådet till 5 kvm och inte 9 kvm som det står angivet för BIA i utdraget från Lantmäteriet.)

    Angivna kvm, är lämnade av säljaren. Om dem är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man själv att kontrollmäta.


    Av säljaren utförda renoveringar/underhåll:
    2017:
    - Installerat larm från Verisure
    2015:
    - Byggt staket på framsidan

    Renoveringar utfört av tidigare ägare:
    2015:
    - Nytt plank
    2014:
    - Nya hängrännor och stuprör samt vindskivor
    - Fiber drogs in
    - Ny anläggning av trädgård
    - Terrass i väster renoveras
    - Ny terrass i öster byggs
    2013:
    - Nytt yttertak (15 års garanti)
    2011:
    - Luft-luft värmepump installeras (Daikin, med 5 års garanti)
    - Krypgrund, i samband med tillträdes så rensades grunden upp från gammalt byggmaterial, åldersbeständig plast lades på marken och fler ventilationshål till grunden togs upp
    2008/2009:
    - Garage byggs om till BOA (bygglov finns)
    - Fasad renoveras (bygglov finns)
    - Fristående förråd byggs (bygglov finns)
    - Planlösningen byggs om, väggar togs ner för att skapa en öppen planlösning
    - Nytt uppreglat golv i vardagsrum, nya golv och nya ytskikt i hela huset
    - Innertak sänks, tilläggsisoleras och spotlights integreras
    - Nytt värmesystem med nya rör till radiatorer
    - Golvvärme läggs in i kök, badrum, hall och till sovrumsavdelning
    - Ny el, med nya strömbrytare och kontakter samt ny elcentral med jordfelsbrytare
    2005:
    - Nya fönster, 3-glas isolerglas


    Tv-anslutning/bredband:
    - Ownit bas 199kr/mån
    - Ownit 250 Mbps, Via fiber kostar 299 kr/mån.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se +46704-013180

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

5 900 000 kr
eller högstbjudande