Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Stadiongatan 55e

LORENSBORG / MALMÖ

Ljus tvåa med inglasad balkong och utsikt över grönområde

På tredje våningen möter vi denna mycket välplacerade lägenhet som erbjuder öppen och fri utsikt över föreningens grönskande trädgård. Det är en välskött 50-talslägenhet, en ljus tvåa med inglasad balkong som varsamt har blivit renoverad för att kunna erbjuda moderna lösningar med bevarade detaljer för tiden. Lägenheten erbjuder vackra parkettgolv och gabondörrar med backelithandtag samt fönsterkarmar av sten. Vi möter renoverat kök och badrum samt ett vardagsrummet varifrån har man utgång till den inglasade balkongen. Detta är en lägenhet för dig som vill bo med cykelavstånd till såväl stranden som city. Lägenheten är belägen i välskötta HSB Brf. Järven.

Pris: 1 550 000 kr

Avgift: 3 003 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 53 m2

Våning: 3

Antal våningar: 9

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    LORENSBORG
  • Gatuadress
    Stadiongatan 55e
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    153
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    53 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 550 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Järven

Byggnad

  • Byggår
    1959
  • Våningsplan
    3
  • Antal våningar i byggnaden
    9
  • Allmän information
    Föreningen färdigställdes på fastigheterna Knutstorp 1 och Knutstorp 6 år 1959, och har 323 lägenheter samt tre lokaler.
    Fastigheterna innehas med tomträtt, dagens avtal med Malmö Stad belöper t.o.m. 2029-12-31.

    Varje hus har källare med tvättstugor och förråd. Även på vindar finns förråd. Extra förråd finns att hyra.

    Gemensamma utrymmen:
    - Innergård med bord, stolar och grillplatser
    - Tvättstugor
    - Föreningslokalen Grytet som går att hyra för föreningens medlemmar
    - Övernattningsrum med två sängar som går att hyra
    - Gym

    Cykelparkering:
    Föreningen erbjuder cykelparkering i låsta utrymmen förutom de cykelplatser som finns på gården.

    Parkeringsplatser:
    61 st. parkeringsplatser (100 kr /mån) finns i föreningen, 6 av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpar för elbilar (300 kr/mån). Det finns även kommunala p-platser på intilliggande gatumark.

    Ekonomi:
    Föreningens ekonomi är god. För perioden 2019-09-01 - 2020-08-31 gjorde man ett positivt resultat på ca. 2 574' kr, och för året innan ett 1 164´kr i plus. För samma period hade man ett eget kapital på 23 939' kr, varav 9 633' kr utgjorde fond för yttre underhåll. Föreningen har lån hos kreditinstitut på sammanlagt 31 500 'kr, fördelat på flera olika lån.
    Föreningen har planlagt en årlig avgiftshöjning på 2%. Senast föreningen höjde avgifter var 1 januari 2021 med 2 %.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal:
    - Soliditet 41 %
    - Årsavgift/kvm 652 kr/år
    - Lån/kvm bostadsrättsyta 1 527 kr/år


    Kabel-TV/Bredband:
    Kabel-TV: Comhem - ingår i månadsavgiften
    Bredband: Ownit - internetuppkoppling 1000 Mpbs - ingår i månadsavgiften

    2017-2020:
    - Byte elstammar och byte till 3-fas i alla lägenheter
    - Målning av trapphus; golv & dörrar
    2019:
    - Solcellspaneler på tak installerat
    - Nytt takpapp på Stadiongatan 55
    2017:
    - Entrépartier utbytta
    2016:
    - Fasadrenovering 9-våningshuset Stadiongatan 55A-E, tvätt av 16-våningshus
    - En föreningslokal för medlemmarnas nyttjande har färdigställts
    2015:
    - Elsystemet har modulariserats och moderniserats
    - Trappan i Stadiongatan 55A har slipats
    - Armaturer för utomhusbelysning har bytts ut
    - Miljöhuset på Vendelsfridsgatan 6 har målats om
    2014:
    - Källardörrarna har utrustats med automatisk dörröppning
    - Golven i cykelkällaren på Stadiongatan 55 har målats om
    - Källardörrarna i Stadiongatan 55 har målats om
    2013:
    - Värmecentralerna moderniseras
    - Samtliga hissar är utbytta
    - Renovering av balkongfogar och målning av de icke inglasade evakueringsbalkongerna
    - Alla elcentraler för ingående el är utbytta
    - Gavlarna på 16-våningshuset har fått nya fogar. De har även tvättats och impregnerats
    - Trädgården har bl.a. fått nya krukor och byggts om vid södra miljöhuset
    - Renovering av värmecentralerna och värmesystemet i 16-våningshuset
    2010:
    - Innergården gjordes vid
    2009:
    - Relining av avloppsstammarna
    - Elementen renoverades
    - Trapphuset fick ny golvbeläggning
    - Nya tvättmaskiner installerades
    - Takpappen byttes
    - Miljöhusen gjordes
    1996:
    - Vattenstammarna byttes
    1986-1987:
    - Taken renoverades
    1986:
    - Fönster renoverades
    - Balkongerna glasades in

    Pågående / kommande underhåll:
    - Terazzotrapporna slipas
    - Utbyte av värmeledningar

    Föreningen meddelar att planerade åtgärder ska finansers med egna medel och genomförs allt eftersom medel finns. Större åtgärder behöver lånefinansieras, men ännu finns inget sådant behov.

    --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad från föreningens senaste årsredovisning 2018-09-01 - 2019-08-31, samt från deras hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/jarven/
    Kommande köpare uppmanas att själv kontakta styrelsen i föreningen, för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: fjärrvärme
    Ventilation: FTX och F

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2018-05-08

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i entré och hall som erbjuder gott om plats för förvaring i både garderob och klädkammare. Vidare in i lägenheten så når vi köket på vänster sida, vardagsrummet på höger sida och sovrummet rakt fram.
  • Kök
    Köket som har rum för en matplats till minst fyra, har vit köksinredning och arbetsbänk i massivt trä som matchar fint till stänkskydd i vit, grå och svart mosaik. Fönster som vetter ut mot den grönskande trädgården mot öster, ger rikligt med ljusinsläpp.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Electrolux, 2012), spis (2012) och spisfläkt (2012) samt diskmaskin (2012).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet når vi balkongen som vetter mot öster. Rummet har vitmålade väggar och på golvet ligger lamellparkett i originalutförande.
  • Balkong
    Den väl tilltagna balkongen är inglasad och har trätrall på golvet. Här finns gott om plats för en sittgrupp varifrån man kan njuta av föreningens grönskande och välskötta innergård.
  • Sovrum
    Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. På golvet ligger tidstypisk stavparkett i originalutförande och väggarna är ljust tapetserade. Här finns fönster som vetter åt öster.
  • Badrum
    Det helkaklade badrummet som går i grått och vitt erbjuder även en kommod med gott om plats för förvaring och bakbelyst spegel. Här finns även dusch bakom lätt frostade vikväggar och en toppmatad tvättmaskin.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Kakel, klinkers, duschhörna, tvättställ med kommod och wc samt toppmatad tvättmaskin (Whirlpool, 2018).

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    I området har man närhet till både Malmö Stadion och Eleda stadion (tidigare Swedbank Stadion) samt Pildammsparken och Bellevueparken.
    Det finns gott om närbutiker och matställen i området samt mataffärer såsom ICA supermarket Bellevuegården, Stora Coop, ICA Malmborgs och Lidl på Erikslust.
    Här är även närhet till skolor b.la. Förskolan Svansjön, Lorensborgsskolan samt Hyllie Park Folkhögskola SFI.

    Det är ca. 10 minuter med cykel till Ribban resp. Triangeln.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 003 SEK/mån
  • Hushållsel
    1 500 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 020 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    2 520 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    VA, värme, renhållning och bredband, tv samt brf. tillägg.
    På månadsavin så debiteras även kostnad för elförbrukning.

Övrigt

  • Beskrivning
    Inglasad balkong, om ca 7,15 kvm (3,40 x 2,1 m).

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Vindsförråd ca. 3 kvm, delvis med snedtak.

    Ovanstående angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt så uppmanas kommande köpare att själv kontrollmäta dessa.


    Renoveringar utfört av dagens ägare:
    2015:
    - Badrummet får nytt sanitetsporslin (tvättställ + blandare, duschhörna + blandare, kommod, spegel)

    Renovering utfört av tidigare ägare:
    2012:
    - Köket totalrenoveras, med bl.a. ny köksinredning, klinkers på golvet


    TV/Bredband:
    TV - ComHem, ingår i avgiften
    Internetuppkoppling - 1000 mbit, Ownit - ingår i avgiften

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

1 550 000 kr
eller högstbjudande