Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Bladspinnaregatan 37

BUNKEFLOSTRAND / Bunkeflostrand

Fastighet med insynsskyddad, lättskött trädgård som vetter mot söder och väster samt garage

På Bunkeflostrands sjösida möter vi denna fastighet som erbjuder en bostad för den stora familjen, eller kanske för den familj som har behov av stora utrymmen såsom eget hemmakontor eller liknande. I dagsläget erbjuder huset sex sovrum, två badrum och gästtoalett samt både vardagsrum i öppen planlösning med matplats på bottenvåningen och ett allrum på ovanvåningen. Från vardagsrummet har man utgång till den stenlagda uteplatsen som vetter mot väster och access till den anlagda, insynsskyddade och lättskötta trädgården. Här finns även ett garage med biluppställningsplats utanför. Här har man endast några minuters promenad innan man når Bunkeflo strandängar, Malmös första naturreservat, som erbjuder fantastiska promenadstråk. I närområdet erbjuds även många lekplatser och man har flera olika skolor att välja på.

Pris: 4 750 000 kr

Rum: 8 rum

Sovrum: 6 sovrum

Boarea: 211 m2

Tomtarea: 450 m2

Grunddata

  • Område
    BUNKEFLOSTRAND
  • Gatuadress
    Bladspinnaregatan 37
  • Ort
    Bunkeflostrand
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    211 m2
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Antal rum
    8
  • Antal sovrum
    6
  • Pris
    4 750 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1976
  • Grund
    Platta på mark
  • Taktyp
    Betongpannor
  • Fasadtyp
    Tegelstensfasad och trä
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Blandat
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och luft/luft värmepump
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2021-01-29
  • Energiprestanda
    76 kWh/m2

Rum

  • BOTTENVÅNING
    Vi kommer in i en entré och hall som har gott om plats för avhängning på vänster sida och rakt fram ligger gästtoaletten. Hallen viker av till höger där vi möter en privat avdelning med sovrum 1 - 3, en klädkammare och tvättstuga. Åter från entrén sett och den delen av hallen som viker av till vänster, här möter vi köket på vänster sida och rakt fram ligger vardagsrummet varifrån man når sovrum 4 / allrum. Från vardagsrummet har man även utgång till uteplatsen.
  • Entré / hall
    Den möblerbara entrén och hallen har vitmålade väggar och terrakottafärgat klinkers på golvet. Här finns en hatthylla och garderob med plats för förvaring samt en klädkammare som sträcker sig in under trappan.
  • Kök
    Köket erbjuder en inredning med vita luckor och rostfri arbetsbänk som möter stänkskydd av blått kakel. På golvet ligger klinkers och väggarna är vitmålade. Kök och matplats är avdelat med en serveringsdisk. Från köket och matplatsen har man utsikt mot trädgården i väster.
    Matplatsen har gott om plats för ett matbord till det stora sällskapet.
  • Kök- vitvaror
    Spis (Electrolux), kyl & frys (Bosch), frys (Gram), diskmaskin (Siemens, ej i bruk/måste bytas), alla vitvaror ålder okänt.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet nås från hallen och ligger i öppen planlösning med matplatsen. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Ljuset strålar in från fönster som vetter mot väster samt från den ljusa matplatsen. Från vardagsrummet har man även utgång till uteplatsen och trädgården.
  • Uteplats
    Den stenlagda uteplatsen är skyddad under tak. Här har man rum för en rejäl sittgrupp och ytterligare utemöbler om man så önskar. Uteplatsen ligger öppet ut mot trädgården.
  • Sovrum 4 / allrum
    Från vardagsrummet så når man sovrum 4 / allrummet. Här finns parkettgolv och vitmålade väggar och fönster som vetter ut mot trädgården både i väster och i norr.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 har parkett på golvet och vitmålade väggar och fönster som vetter mot uteplatsen i söder. Här finns även två inbyggnadsgarderober med plats för förvaring.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 har precis som sovrum 1 parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns fönster som vetter ut mot trädgården i väster.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 har samma parkettgolv som de övriga två sovrummen. Här finns en garderob för förvaring och fönster som vetter mot väster.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan har en egen utgång till uteplatsen som vetter mot söder. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggnadsgarderob samt separat tvättavdelning. På golvet ligger plastmatta och väggarna är vitmålade. Här finns plats för förvaring och en rostfri arbetsbänk.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin (Fuzzy) ålder okänt.
  • Badrum 1 (bottenvåning)
    Badrummet som har badkar blev totalrenoverat vintern 2018-2019. Här finns klinkers på golvet och väggar med våtrumsmatta, allt i ljusgråa toner. En rejäl kommod och spegelskåp erbjuder gott om plats för förvaring. Här finns även en avlastningshylla och takfönster för dagsljusinsläpp.
  • Badrum 1 - sanitetsporslin
    WC, badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp, takfönster samt klinkers och våtrumsmatta.
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten har ljusblått klinkers och vitmålade väggar. Ovanför wc finns även en dekorativ och praktisk avlastningshylla. Även gästtoaletten totalrenoverades vintern 2018-2019.
  • Gästtoalett - sanitetsporslin
    WC och tvättställ.
  • OVANVÅNING
    Trappan från hallen leder upp till ovanvåningen och det väl tilltagna allrummet som är centralt placerat. Från allrummet har man access till sovrum 5-6 och badrum 2 samt de tre klädkamrarna.
  • Allrum (ovanvåning)
    Allrummet som har gott plats för flera möblemang, har ljusgrått laminatgolv och väggarna är klädda med en panel som går i samma toner som golvet. Dagsljusinsläpp får man från två takfönster.
  • Sovrum 5 (ovanvåning)
    Sovrum 5 har gott om plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang. För den som önskar skulle man kunna dela av rummet i två mindre rum. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa. Rummet som har öppet upp till nock erbjuder synliga takbjälkar. Här finns två fönster med utsikt mot gatan i söderläge.
  • Sovrum 6 (ovanvåning)
    Sovrum 6 är även det väl tilltaget i storlek. Här finns två fönster med utsikt mot gatan i norr. På golvet ligger samma ljusgråa laminat som i allrummet och väggarna är ljusa. Här finns även plats för förvaring i två låga skåp och ett högskåp.
  • Badrum 2 (ovanvåning)
    Badrummet som har dusch, blev totalrenoverat vintern 2018-2019. På golvet ligger klinkers och väggarna är klädda med en våtrumsmatta, allt i ljusgråa toner.
  • Badrum 2 - sanitetsporslin
    WC, tvättställ och dusch samt klinkers och våtrumsmatta.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Från Bladspinnaregatan 37 - Bostaden ligger ca sex minuters gångväg, drygt 600 meter, från vattnet.
    Närmsta grönområde, Fjärilsparken, ligger ca en minuts gångväg, ca. 170 meter från adressen.

    Bunkeflostrand är ett bostadsområde i sydvästra Malmö. Området erbjuder härliga promenader längs hav och vid natur, samtidigt som man har centrala Malmö på nära håll.
    I området finns service i form av bland annat en ICA-butik, vårdcentral och tandläkare.

    Från Bunkeflostrand har man cykelväg hela vägen in till Malmö och Limhamn. Man kan även ta busslinje 6, med hållplats ca. 200 m från huset.
    Med bil når man enkelt Limhamn på ca. 10 min, Hyllie på ca. 10 min och centrala Malmö på ca. 20 min. Enkla anslutningar även till Öresundsbron och Yttre Ringvägen.

    Närmsta grundskola är Sundsbroskolan med årskurs F-6, därefter kan man gå vidare till Gottorpsskolan för årskurs 7-9. Här finns även det fristående/privata alternativet på Ängsdalsskolan som erbjuder årskurs F-9.

    I närområdet finns det flera förskolor så väl kommunala som fristående/privata; Pärlugglans förskola, Lovisagårdens förskola, Gottorps förskola, Floda förskola och Ängsdals förskola. För mer information besök Malmö stads hemsida.

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    47 446 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Driftskostnaderna är baserade på hushållet med 1 person (år 2019 jan-dec):
    Samfällighetsavgift (TV/bredband): 3 372 kr/år
    El - uppvärmning och hushållsel (16 750 kWh): 33 951 kr/år
    VA/avlopp (62 kbm): 3 701 kr/år
    Renhållning: 2 190 kr/år
    Försäkring (villa): 4 232 kr/år
  • Kommentar
    Ovan angivna totalkostnad (33 951 kr/år) för el avser:
    El - Vattenfall, förbrukning: 14 283 kr/år
    EL - e-on, elnät-abonnemang (inkl. el-överföring och el-skatt): 19 668 kr/år

    Säljaren informerar:
    - Standard är fyrfackskärl där bland annat glas, papper, batterier, plast, restavfall och matavfall sorteras. Detta kostar 2190 kr/år.
    - Till detta kan läggas ett kärl för trädgårdsavfall, antingen på 190 liter för 690 kr/år, eller 240 liter för 870 kr/år.
    - Familjer med många blöjbarn kan be om ett extra kärl för restavfall, 1000 kr/år
    - Kärl 1 där hushållssopor ingår töms var 14 dag, kärl 2 var 4e vecka.


    Värt att notera är att det i driftskostnader normalt inte redovisas kostnad för tv/bredband. Men då detta levereras av samfälligheten, som fastigheten tillhör, inkluderas kostnaden i angiven driftskostnad.

Övrigt

  • Beskrivning
    Uteplats:
    - Stenlagd uteplats under tak, som vetter mot väster om ca. 13,5 kvm (6,2x2,2 m)
    - Stenlagd uteplats, som vetter mot söder.

    Biluppställningsplats:
    -Ca. 17,4 kvm (8 x 7m)

    Förråd:
    - Ca. 28 kvm (4,8 x 6 m, minus soptunnan)

    Vind:
    - Utrymme ovanför ovanvåningen är ej inrett. Här finns landgångar för möjlig tillsyn.

    Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av ägaren. Om de är av särskild vikt uppmanas kommande köpare att själv kontrollmäta dessa.


    TV/Bredband, via Fjärilsgatans Samfällighetsförening.
    TV: Canal Digital
    Bredband (fiber): Ownit 100/100 Mbit


    Säljaren informerar om trädgården:
    Trädgården är planerad av hushållskonsulent samt efter det justerad av landskapsarkitekt Gunnar Lagerwall. Det är en uppvuxen, insynsskyddad och lättskött trädgård med två stenlagda uteplatser. Den blommar över större delen av året, från februari. I trädgården finns det följande planteringar;
    - Körsbärskornell, februari
    - Hybridolvon (viburnum burkwoodii), mars
    - Syrén, maj
    - Jasmin, maj
    - Japanskt körsbärsträd, maj
    - Rosor, maj
    - Liljekonvalj, juni
    - Lavendel, juli-september
    - Bokharabinda ”arkitektens tröst” (fallopia baldschuanica), september
    - Marktäckande växt som blommar året om:
    - Vintergröna (vinca minor)


    Säljaren informerar om utförda renoveringar:
    2021:
    - Nytt golv i nedanvåningens södra del samt rummet längst i norr.
    2020:
    – En del nya vindskivor.
    – Några nya fönster.
    2018/2019:
    – Delar av köksinredningen (bänkskåp och diskbänk) byts ut.
    – Badrum BV, badrum OV och toalett renoveras och får nya tätskikt, ytbeläggning samt till stor del inredning.
    – Vardagsrummet får nytt golv, väggar och tak.
    – Hallen får nytt tak.
    – Nya vattenrör dras till delar av huset. Väggar målas.
    2017:
    – Ny bänkskiva och nytt kakel i kök.
    2016:
    – Huset i norra delen av ovanvåningen får nytt golv.
    – Allrummet på ovanvåningen får en ny klädkammare samt nya golv och tak. Väggarna målas.
    2015:
    – 3 nya fönster i matplatsen.
    Ca. 2012:
    – Luft/luft värmepump installeras i vardagsrum.
    – Staketet runt större delar av huset byts ut.
    Ca. 2010:
    – Nytt fönster i rummet BV norr.
    - Ny dörr till tvättstugan.
    Ca. 1997:
    – Uteplatsen i söderläge förstorades fram till trottoarkanten.
    Ca. 1995:
    – Öppnade upp trappspaljé.
    1989:
    – De två rummen i södra delen av ovanvåningen slås samman till ett, taket öppnas upp i nock och ventilationen förbättrades på ovanvåningen.
    Slutet av 1980-talet:
    – Träspaljé mellan matplats i kök och vardagsrum tas bort.
    1976:
    – Inflyttning i huset som då var helt nytt. Strax efter inreds/färdigställdes ovanvåningen.

    Förutom detta har det löpande målats om, bytts maskiner, några fönster har bytts, några fasadbrädor har bytts ut.


    Friskrivning:
    Då det är en ägare som är ett dödsbo, som säljer fastigheten, så säljs fastigheten med friskrivningsklausul och i det skick den står i idag.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

4 750 000 kr
eller högstbjudande