Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Västanväg 59c

LIMHAMN / LIMHAMN

Tvåa med balkong i söderläge

En halv trappa upp så möter vi denna tvåa, som stod klar i slutet av 40-talet. Lägenheten har ett stort kök med matplats och ett rejält vardagsrum varifrån man har utgång till balkongen som vetter in mot gården i söderläge. Här finns gott om plats för förvaring i flera inbyggnadsgarderober och ett stort badrum i originalutförande. Det är en mycket trivsam tvåa belägen i välskötta HSB Brf. Rosenvång 1. Renoveringsbehov föreligger!

Pris: 1 175 000 kr

Avgift: 3 429 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 54,5 m2

Våning: 1

Antal våningar: 3

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    LIMHAMN
  • Gatuadress
    Västanväg 59c
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    56
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    54,5 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 175 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Rosenvång 1

Byggnad

  • Byggår
    1949
  • Våningsplan
    1
  • Antal våningar i byggnaden
    3
  • Allmän information
    Föreningen HSB Brf. Rosenvång 1 i Malmö äger marken/tomten Malmö Törnskatan 3, var man har byggt 4 bostadshus som färdigställdes 1949.

    Fördelning:
    105 st. lägenheter
    2 st. lokaler
    40 st. parkeringsplatser (kostnad av ca. 100 kr/mån. Sep. kösystem)

    Gemensamma utrymmen för medlemmar:
    - Välskötta gårdar med tillgång till gräsmattor, lekplatser och grillplatser.
    - Samlingslokal / festlokal
    - Hobbyrum
    - Tvättstugor


    Ekonomi:
    Föreningen meddelar i sin senaste årsredovisning att ekonomin är god. Senaste året (180901 - 190831 ) gjorde föreningen ett positivt resultat 141´kr och föreningen redovisar att de har avsatt 4 449´kr till sin yttre fond för underhåll. Föreningen har ca. 17 046´ kr i lån fördelat på olika lån hos SEB och Stadshypotek.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal:
    - Soliditet 33 %
    - Årsavgift/kvm 742 kr/år
    - Lån/kvm bostadsrättsyta 2 600 kr/år


    Renovering / underhåll:
    1993:
    - Byte fönster
    1994:
    - Vattenledningar
    1997:
    - Säkerhetsdörrar
    1998:
    - Ombyggnad av elinstallation (jordat och jordfelsbrytare)
    2002:
    - Miljöhus
    2005-06:
    - Byte tvättmaskiner och torktumlare
    - Byggt uteplats
    2006-07:
    - Iordningställt lekplats
    2007-08:
    - Byte radiatorer monterat termostater
    - Ombyggnad av panncentraler
    2008:
    - Asfaltering och underarbete p-platser
    2009-10:
    - Ombyggnad av samtliga tak
    2011:
    - Ombyggnad av utemiljön
    2013-14:
    - Installation av nytt porttelefonisystem med "tagg" med digitalt bokningssystem
    2015:
    - Relining av avloppsstammar
    2016:
    - Upprustning av trädgård
    2017-18:
    - Omfogning av fasader

    Planerade
    2020/21:
    - Gemensam el
    - Renovering av tvättstugor
    2030:
    - Byte av värmestammar

    Föreningen följer en underhållsplan och har en årlig stadgeenlig besiktning av fastigheterna.


    Kabel-TV / Bredband:
    Bredband: samtliga har tillgång till kollektivt Sydantenn 1000/1000 Mbit, vilket ingår i avgiften.
    Com Hem: föreningen är ansluten till Com Hem. För information om kanalpaket mm, se deras hemsida; comhem.se/


    -----------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2018/2019 och intervju med ordförande samt från deras hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/rosenvang1/
    Kommande köpare uppmanas att själv ta kontakt med styrelsen för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: fjärrvärme
    Ventilation: självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    F
  • Energideklaration utförd
    2019-10-09
  • Energiprestanda
    145 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i entré och hall med avhägning på höger sida. Hallen löper vidare till vänster, där vi har två inbyggnadsgarderober, badrummet och sovrummet. Åter från entrén sett så ligger köket rakt fram och till höger har vi vardagsrummet varifrån vi når balkongen. På golvet ligger plastmatta och väggarna är tapetserade.
  • Kök
    Köket erbjuder goda arbetsytor. Här finns rum för en matplats till minst fyra personer. Köksinredningen erbjuder gott om plats för förvaring. väggarna är tapetserade i gult och på golvet ligger plastmatta. Här finns fönster som vetter in mot gården i söderläge.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Matsui), spis (Electrolux) och fläkt (Futurum). (Alla vitvaror, ålder okänt.)
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och t.ex. matplats. Från vardagsrummet når vi balkongen som vetter åt söder. Här har vi ljus tapet på väggarna och på golvet ligger parkett i originalutförande.
  • Balkong
    Balkongen har utsikt över föreningens gröna innergård. Här finns plats för ett mindre möblemang. Balkongen vetter mot söder.
  • Sovrummet
    Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns gott om plats för förvaring i inbyggnadsgarderob. På golvet ligger plastmatta och väggarna är ljust tapetserade. Här finns fönster som vetter åt söder.
  • Badrum
    Badrummet, är halvkaklat i vitt med inkaklat badkar. På golvet ligger en våtrumsmatta.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, vask, spegelskåp, inkaklat badkar samt kakel och våtrumsmatta.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    En attraktiv boendemiljö med omedelbar närhet till affärsutbudet i Limhamn centrum.
    Gamla Limhamn erbjuder även mysiga gator med pittoresk gathusmiljö.
    I närområdet finns även ett flertal populära och attraktiva restauranger, samt Friskis & Svettis stora träningsanläggning på Ön.
    Området erbjuder fina rekreationsområden med grönområden, sandstränder och kallbadhus på både Ribersborgsstranden och Sibbarpsstranden.
    Ett stenkast från föreningen, på Limhamns läge, planeras det att anläggas torg, parker och planteringar.
    Även butiker, skolor, caféer och restauranger kommer att hjälpa till att skapa en bekväm tillvaro för de boende.
    Limhamn står för en miljö där gammalt möter nytt, med en helt egen atmosfär.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 429 SEK/mån
  • Hushållsel
    3 600 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 200 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    4 800 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Värme, VA, renhållning, TV (basutbud) och bredband samt brf-tillägg (försäkring).
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar
    Angivna driftskostnader är endast enligt schablon, då lägenheten har stått tom en tid tillbaka.

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong:
    Som vetter mot söder om ca. 3 kvm.

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Källarförråd.

    Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av ägaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollera dessa.

    Tv/bredband:
    TV; Com Hem baspaket ingår i avgiften.
    Bredband; Sydantenn 1000/1000 Mbit, vilket ingår i avgiften.


    Friskrivning:
    Lägenheten säljs av ett dödsbo. Säljaren kan därför inte lämna några specifika uppgifter om lägenheten.
    Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten, då säljaren säljer lägenheten i befintligt skick med sk. friskrivning.
    Detta innebär att köpare inte kan göra anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i bostadsrätten.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

1 175 000 kr
eller högstbjudande