Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Linnégatan 15

RESERVERAD! - LIMHAMN / LIMHAMN

Totalrenoverad gavelvåning med promenadavstånd till Sibbarp

I Brf. Tonfisken så möter vi denna gavelvåning som strålar av ljus ifrån fyra väderstreck. Den väldisponerade planlösningen erbjuder kök med matplats som ligger i modern öppen planlösning med vardagsrummet samt tre sovrum och två badrum varav ett med tvättavdelning. Lägenheten som blev totalrenoverad år 2017 går i ljusa toner och erbjuder praktiska lösningar och tilltalande materialval. Föreningen är centralt belägen på Limhamn, med utsikt över Limhamns torg. Härifrån har man endast ett par minuters promenad till närmsta café och butik åt ena hållet och mindre än 400 meter till Sibbarp åt andra hållet. Föreningens vackra hus byggdes 2001 och erbjuder bl.a. hiss från markplan och garage.

Pris: 3 995 000 kr

Avgift: 7 095 kr/mån

Rum: 4 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 120,4 m2

Våning: 2

Antal våningar: 5

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    RESERVERAD! - LIMHAMN
  • Gatuadress
    Linnégatan 15
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    A21
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    120,4 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    4
  • Antal sovrum
    3
  • Hisskommentar
    Hiss från markplan.
  • Pris
    3 995 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Tonfisken

Byggnad

  • Byggår
    2001
  • Våningsplan
    2
  • Antal våningar i byggnaden
    5
  • Allmän information
    Bostadsrättsföreningen Tonfisken är ett JM-projekt. Inflyttning skedde under november 2001. Fastigheten ligger vid Limhamns Torg och består av två hus, A-huset Linnégatan 15 och B-huset Birger Jarlsgatan 26.

    Fördelning:
    - 20 st lägenheter med bostadsrätt
    - 19 st garageplatser i källaren (sep.kösystem) ca. 550 kr/mån

    Gemensamma utrymmen:
    - Miljöstation på gården
    - Tork- och mangelrum i källaren i hus B
    - Cykel- och barnvagnsrum i källaren i hus B
    - Trädgård


    Ekonomi:
    Enligt föreningens senaste årsredovisning 2019 så gör föreningen ett plus resultat på ca. 429´ kr. Vid utgången av år 2019 så har föreningen 969´kr i likvida medel en yttre reparationsfond på 233´kr. De redovisar att de har 17 737 ´kr i långfristiga skulder fördelat på 3 st. lån hos Nordea med olika löptid. Ingen avgiftshöjning är planerad, senast föreningen höjde avgifterna var år 2013.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal:
    - Soliditet 72%
    - Årsavgift/kvm 707 kr/år
    - Lån/kvm bostadsrättsyta 6 514 kr/år


    Underhåll:
    2019:
    - Besiktning av hissar
    - Underhåll av samtliga ytterdörrar
    - Besiktning av brandluckor
    - Utbyte av anropstablåer för hissar
    - Kontroll av VVS kopplingsskåp
    2018:
    2018:
    - Fasaden är ommålad
    - Fönster renoverades

    Kommande underhåll:
    - Avloppen ska spolas
    - Trädgården ska fixas till



    Bredband framdraget. Kabel-TV, comhem.

    SBC, har biträtt med den ekonomiska förvaltningen.

    ---------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens hemsida (http://tonfisken.se/index.php) och årsredovisning 2019. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant ifrån styrelsen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: FT

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2020-02-04
  • Energiprestanda
    106 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Med hiss från markplan så når vi denna gavelvåning på andra våningen. Entré med klinkers och ljusa väggar samt plats för förvaring i garderob bakom skjutdörrar. Till vänster ligger sovrum 1 och rakt fram möter vi köket, som ligger i öppen planlösning med matplatsen och vardagsrummet. Från vardagsrummet har man utgång till den väl tilltagna balkongen som vetter mot sydväst. Åter från entrén sett så viker hallen även av till höger, där vi först möter badrum 1 som följs av en klädkammare, sovrum 2 och sovrum 3 samt badrum 2.
  • Kök
    Köket som totalrenoverades 2017, ligger med sin matplats i öppen planlösning in mot vardagsrummet. Köksinredningen erbjuder gråa luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i sten. Här finns dimbara spotlights i taket samt vita väggar och grått klinkers på golvet.
  • Kök - vitvaror
    Kyl, frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin, Alla vitvaror från 2017.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är väl tilltaget i storlek och rymmer både soffgrupp och matplats samt ytterligare möblemang. Från vardagsrummet når vi både den franska balkongen som vetter ut mot Birger Jarlsgatan och härifrån har vi även utgång till balkongen. Rummet fullkomligt strålar av ljus ifrån fönster som vetter mot söder, väster och norr. I ena delen av rummet så har vi dessutom ett burspråk som ger oss utsikt mot öster, med vy längs med Linnégatan. Här har vi vitmålade väggar och på golvet ligger parkett.
  • Balkong
    Balkongen som går i vinkel, den är väl tilltagen i storlek och erbjuder möjlighet till flera möblemang. Balkongen har trätrall på golvet, den vetter mot både söder och väster.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1, verkar som dagens huvudsovrum. Här finns plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns en skjutdörrsgarderob med gott om plats för förvaring. De båda fönsterpartierna vetter ut mot söder med utsikt över föreningens innergård. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger parkett.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 erbjuder plats för säng och förvaringsmöbler men även ett skrivbord om man så önskar. Här finns fönster med utsikt över Limhamns torg. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger parkett.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 erbjuder plats för säng och annat möblemang. Här finns en skjutdörrsgarderob med plats för förvaring samt fönster som vetter mot norr. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger parkett.
  • Badrum 1
    Detta helkaklade badrum, med beige kakel och Marockanskt inspirerat klinker på golvet med golvvärme, erbjuder bl.a. badkar med duschvägg, samt en bakbelyst spegel ovanför en rejäl kommod från Vedum. Här finns även en handdukstork och en separat del för tvättmaskinen. Totalrenoverat 2017.
  • Badrum 1 - sanitetsporslin
    Badkar med duschvägg, kommod, vägghängd wc, handdukstork, kakel och klinkers, golvvärme samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin (Bosch).
  • Badrum 2
    Även detta badrum är helkaklat och erbjuder duschhörna med både tak- och handdusch bakom glasvägg. Bakbelyst spegel hänger över den ljusa kommoden och här finns även en eldriven handdukstork. Totalrenoverat 2017.
  • Badrum 2 - sanitetsporslin
    Dusch, wc, kommod och handdukstork samt kakel och klinkers med golvvärme.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Brf. Tonfisken är belägen intill Limhamns torg i hjärtat av Gamla Limhamn. Limhamns torg har använts som handels- och samlingsplats sedan lång tid tillbaka. Det grönskande torget erbjuder träd, gräs och rabatter. Den inre delen av torget är belagt med gatsten och den yttre med trädallé och grus, där man ibland kan stöta på boulespel. Skulpturen ‘Vattenkristaller’ och de karakteristiska gatlyktorna är element som har behållits vid ombyggnaden. Här finns också en lekplats, med temat betong, som associerar till ortens kalkbrotts-historia.

    Från torget har man endast ett par minuters promenad till Limhamns affärsstråk, som erbjuder både mataffärer och caféer samt flertal populära och attraktiva restauranger. Går man åt andra hållet så når man Sibbarp samt både Limhamns småbåtshamns och Fiskehamn.

Kostnader

  • Månadsavgift
    7 095 SEK/mån
  • Hushållsel
    3 600 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    2 400 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    6 000 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättsförsäkring.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar
    Uppgift enligt tidigare ägare.

Övrigt

  • Beskrivning
    Förråd:
    Till lägenheten hör ett källarförråd om ca. 13 kvm. .

    Balkong:
    Balkongen som ligger i vinkel är ca. 12 kvm.

    Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt så uppmanas kommande köpare att själv kontrollmäta.

    TV/Bredband:
    Levereras av ComHem.

    Renoveringar utförda av tidigare ägare:
    2017:
    - Köket totalrenoverades och nytt golv lades
    - Badrum 1 totalrenoverades
    - Badrum 2 totalrenoverades
    - Alla väggar målades och golven slipades

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

3 995 000 kr
eller högstbjudande