Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Linnégatan 65c

LIMHAMN / LIMHAMN

Genomgående lägenhet med balkong i söder

På tredje och översta våningen så möter vi denna genomgående och mycket ljusa lägenhet. Lägenheten erbjuder ett stort kök med matplats samt ett rum med en avgränsad sovavdelning, separat arbetshörna och vardagsrum med utgång till balkongen som vetter mot söder. Från balkongen har man öppen och fri utsikt över hustaken på Limhamn.

Pris: 1 350 000 kr

Avgift: 3 009 kr/mån

Rum: 1,5 rum

Boarea: 41,7 m2

Våning: 3

Antal våningar: 3

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    LIMHAMN
  • Gatuadress
    Linnégatan 65c
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    0022
  • Boareabeskrivning
    Observera att lägenheten i lägenhetsregistret står noterad som en 1:a.
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    41,7 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    1,5
  • Pris
    1 350 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Eriksborg

Byggnad

  • Byggår
    1945
  • Våningsplan
    3
  • Antal våningar i byggnaden
    3
  • Allmän information
    Brf. Eriksborg är en mindre bostadsrättsförening belägen på Linnegatan 65 A-D i centrala Limhamn. Föreningen äger marken/tomten, Malmö Tjuren 2. och deras fastighet uppfördes 1945, då även föreningen bildades. Föreningen upplåter 23 st. lägenheter med bostadsrätt.

    Gemensamma utrymmen:
    - Gemensam trädgård med uteplats
    - Miljöstation

    Ekonomi:
    Enligt föreningens senaste årsredovisning 2019 så gör föreningen ett resultat på ca. -381´kr och året innan så gjorde de ett plusresultat på ca. 76´kr kr. Föreningen hade vid årets slut likvida medel på ca. 149´kr och en yttre reparationsfond på 691´ kr och de redovisar att de har 3 183´ kr i långfristiga skulder fördelat på flera lån Stadshypotek med olika löptid.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal:
    - Årsavgift/kvm; 805 kr/år
    - Lån/kvm bostadsrättsyta; 2 956 kr/år

    Utförda renoveringar / underhåll:
    Föreningen skriver, fastigheten är väl underhållen från 2000.
    2019:
    - Renovering av skorstenarna
    - Separata ventilrör installeras till badrum och kök
    2013/14:
    - Dränering
    - Omfogning av fastigheten
    2006:
    - Renovering av avloppsstammar
    2004:
    - Nytt elsystem
    2003:
    - Nya fönster och balkongdörrar
    2000:
    - Byte av vattenstammar

    Alla lägenheter har även fått säkerhetsdörrar.

    KabelTV / Internet:
    Kabel tv och bredband i fastigheten levereras via Com Hem.

    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
    Föreningens administrativa förvaltas av Bredablick

    ___________________________________________________________________________________________

    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens hemsida, https://eriksborg.bostadsratterna.se/ och deras senaste årsredovisning 2019 samt intervju med styrelsen november 2020. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera uppgifterna.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: fjärrvärme
    Ventilation: självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    G
  • Energideklaration utförd
    2017-05-31

Rum

  • Beskrivning
    Vi kommer in i entrén där vi har plats för avhägning på vänster sida, på höger sida finns en klädkammare. Ifrån entrén når vi köket till höger, till vänster så kommer man in i rummet med sovavdelning och rakt fram når vi badrummet.
  • Kök
    Köket erbjuder gott om plats för förvaring i de vita köksluckorna. Här finns en bänkskiva i massivt trä som matchar väl med den tapetserade bakgrunden i glas. Väggarna är vitmålade med en tapetserad fondvägg och på golvet ligger parkett. Här finns fönster som vetter åt norr.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Whirpool), spisfläkt (Whirpool), diskmaskin (Whirpool), gasspis (IGF) och ugn (Siemens).
  • Rummet
    Rummet erbjuder plats för soffgrupp, en arbetshörna och bakom en "halv-vägg" en avgränsad sovavdelning. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger lamellparkett i originalutförande. Här finns fönster som vetter mot söder och utgång till balkongen.
  • Balkong
    Den frihängande balkongen vetter mot söder med öppen och fri utsikt över villataken på Limhamn. Här finns plats för ett möblemang och på golvet ligger trätrall.
  • Badrum
    Badrummet som är halvkaklat med vitt kakel på väggarna och svart klinkers på golvet erbjuder inkaklat badkar, handdukstork och spegel samt spegelskåp.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, vask, kaklat badkar, spegelskåp, spegel, handdukstork samt kakel och klinkers.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Fastigheten ligger på Limhamns centrum som har ett varierande utbud av matbutiker, affärer och restauranger m.m.
    Limhamn erbjuder även ett hamnområde med fiskehamn med ytterligare restauranger.
    Närhet även till stränder, Hylliekrokens golfklubb och rekreationsområden.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 009 SEK/mån
  • Hushållsel
    2 400 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 476 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    5 076 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Bredband, TV, telefoni, VA och uppvärming.
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong:
    - Om ca. 2,8 kvm

    Förråd:
    - Källare om ca. 3,84 kvm
    - Vindsförråd om ca. 7 kvm

    Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    Tv/bredband:
    TV: Comhem
    Bredband: Comhem 300/10 (som ingår i månadsavgiften), kan ökas mot extra kostnad.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

1 350 000 kr
eller högstbjudande

Visningar

november 29
söndag 29 november
KL. 15.45 - Maila el. ring för bokning!