Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Sundholmsgatan 4

SÅLD! - ÖN / LIMHAMN / LIMHAMN

Tvåa med öppen planlösning och utsikt i fyra väderstreck

Vi tar hissen upp till våning 13, där vi möter denna ljusa och luftiga våning som har en inglasad balkong om ca. 17 kvm och utsikt i fyra väderstreck. Lägenheten erbjuder en planlösning där man kan gå runt i lägenheten och dessutom har två utgångar till balkongen, en ifrån sovrummet och en ifrån vardagsrummet. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med matplatsen och köket. Det är sällan man får uppleva en så rymlig bostad med drygt 2,5 m upp till tak, som även erbjuder en öppen och fri utsikt så långt ögat kan nå. Till varje lägenhet följer en garageplats för den som önskar. En våning som måste upplevas på plats!

Pris: 3 195 000 kr

Avgift: 3 948 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 68,5 m2

Våning: 13

Antal våningar: 15

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - ÖN / LIMHAMN
  • Gatuadress
    Sundholmsgatan 4
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    132
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    68,5 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    3 195 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Nautilus

Byggnad

  • Byggår
    2011
  • Våningsplan
    13
  • Antal våningar i byggnaden
    15
  • Allmän information
    Riksbyggen Brf. Nautilus, bildades år 2008 och föreningen äger fastigheten Lotslärlingen i Malmö med därpå uppförd byggnad år 2011. Föreningen upplåter 45 lägenheter.

    Gemensamma utrymmen:
    - Terrass med utemöbler, belägen på våning 2
    - Vinterträdgård, belägen på våning 2
    - Gäst-/övernattningslägenhet, belägen på våning 2
    - Cykelrum
    - Miljörum

    P-plats / garage:
    - Garage (43 platser) enligt separat kösystem (850 kr/mån varmgarage resp. 750 kr/mån kallgarage)
    - P-platser (3 platser) enligt separat kösystem
    - P-platser (3 platser) för gäster
    (Till varje lägenhet följer en garageplats om man så önskar.)


    Ekonomi:
    Föreningens avgift har sedan bildandet 2008 varit oförändrad. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift.
    Föreningen är delaktig i Lotslärlingens Samfällighetsförening tillsammans med Brf. Aqua och Brf. Ventus, föreningens andel är 33,33%. Samfälligheten förvaltar två gemensamhetsanläggningar GA:1 och GA:2, som för tillfället omfattar markytor inom området.

    Jämförelsesiffror / nyckeltal:
    - Soliditet 80 %
    - Årsavgift/kvm 640 kr/år
    - Lån/kvm bostadsrättsyta 8 074 kr/år


    Underhåll / renovering :
    2019:
    - Ny pump och vippa
    - Övergång fjärrvärme, taggläsare, luftfilter
    - Målning av mur samt underhåll entrédörrar
    - Trafikljus samt nya sensorer till garageport


    ------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtat ifrån föreningens senaste årsredovisning 2019. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant ifrån styrelsen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    FTX-system med värmeåtervinning och värmeväxlare.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2013-02-07
  • Energiprestanda
    123 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Lägenheten som är belägen på en hörna, erbjuder utsikt i fyra väderstreck. Vi kommer in i en möblerbar hall med gott om plats för förvaring i de platsbyggda garderoberna, bakom skjutdörrar som följer längs med hela väggen på vänster sida. I taket finns det spotlights och på golvet ligger en mattlackad ekparkett, precis som i resten av lägenheten och väggarna är ljusa. På höger sida möter vi köket, som ligger i öppen planlösning med matplatsen och vardagsrummet. Åter från entrén sett, så når vi badrummet på höger sida innan vi når sovrummet.
  • Kök
    Köket som ligger i öppen planlösning med matplats och vardagsrum erbjuder gott om plats för förvaring i den stilrena köksinredningen från Myresjökök, med högblanka köksluckor som matchar väl till den grå arbetsbänken i laminat. Här finns fönster med utsikt i söder och öster. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade med en tapetserad fondvägg vid matplatsen.
  • Kök - vitvaror
    Kombinerad kyl/frys (Electrolux 2011), inbyggnadsugn (Electrolux 2011), integrerad spisfläkt (Whirlpool, 2018) och mikrovågsugn (Electrolux 2011) samt integrerad diskmaskin (Electrolux 2011).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med matplatsen, erbjuder plats för soffgrupp och ytterligare möblemang. Här finns även en platsbyggd bokhylla innan man når sovrummet. Vardagsrummet strålar av ljus ifrån fönster som vetter mot väster, norr och öster. Härifrån har man även utgång till balkongen. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.
  • Balkong
    Den inglasade balkongen, som har plats för flera möblemang, den erbjuder öppen och fri utsikt. Mot väster så blickar man ut över Öresund bort mot Danmark och mot norr så har man utsikt över småbåtshamnen (Lagunen) och vy bort mot Turning Torso. På golvet ligger vitpigmenterad trätrall.
  • Sovrum
    Sovrummet erbjuder plats till dubbelsäng och förvaringsmöbler. Rummet kan nås ifrån både hallen och vardagsrummet. Här finns den andra utgången till balkongen. På golvet ligger parkett och väggarna är ljust målade med en tapetserad fondvägg.
  • Badrum
    Det helkaklade badrummet har vitt kakel på väggarna och svart klinkers på golvet. Här finns spotlights i taket samt gott om plats för förvaring i kommod från Vedum. Badrummet har även en separat tvättavdelning med både arbetsyta och plats för förvaring.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Vägghängd wc, dusch med glasväggar, tvättställ med kommod, golvvärme (el), handdukstork (el) och tvättmaskin samt torktumlare (Electrolux, 2011).

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    En attraktiv boendemiljö med omedelbar närhet till restauranger så som Restaurang Dragörkajen, Mastio och Hamncafet, COOP Limhamns sjöstad, vårdcentral, apotek samt frisör.

    Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

    Området erbjuder fina rekreationsområden med grönområden, sandstränder och kallbadhus på både Ribersborgsstranden och Sibbarpsstranden.

    I området finns även närhet till Limhamns fiskrökeri,Limhamns glassmejeri, Limhamns småbåtshamn,Malmö sportdykarklubb och affärsutbudet i Limhamn centrum. Gamla Limhamn erbjuder även mysiga gator med pittoresk gathusmiljö.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 948 SEK/mån
  • Hushållsel
    2 400 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 956 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    4 356 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Värme, varmvatten, tv, bredband (ingår i avgiften).

    Föreningen har en enhetsmätning av el, vilket innebär att ägaren inte har något eget elabonnemang, utan man betalar sin elförbrukning till föreningen.
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Extra utrymmen:
    - Inglasad balkong ca. 17 kvm
    - Förråd, plan 2 ca. 3,5 kvm

    Garageplats:
    En plats i garage finns tillgänglig för köparen. Kostnad 850 kr/månad.

    Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt så uppmanas kommande köpare att själv kontrollmäta.

    Tv/Internet:
    - TV, Telia Lagom
    - Bredband, Telia fiber 100/100

    Renoveringar:
    2013:
    - Duschväggar
    2014:
    - Byte till Led-lampor i hall och bad
    2015:
    - Platsbyggd bokhylla
    - Golvet på balkongen omlagt (garantiåtgärd)
    2017:
    - Ombyggnad 2 skjutdörrar till spegel
    2018:
    - Induktionshäll
    - Nytt sidofönster på balkong inkl. plisségardiner (garantiåtgärd)

    Lösöre, säljaren informerar :
    - Två fristående garderober i källarförråd samt elektrisk braskamin medföljer.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

3 195 000 kr
eller högstbjudande