Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Sundskajen 8a

SÅLD - LIMHAMN / ÖN / LIMHAMN

Trea med balkong i söderläge på fjärde våningen!

På Sundskajen, granne med Limhamns hamnbassäng, möter vi på fjärde våningen denna välplanerade trea med en rymlig balkong i söderläge. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Utöver detta möter vi två sovrum som båda har utsikt över hamnbassängen och Öresund. I lägenheten finns även ett väl tilltaget badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt klädkammare. Lägenheten är belägen i Brf. Kronolotsen 1 som erbjuder garage för sina medlemmar!

Pris: 2 095 000 kr

Avgift: 4 874 kr/mån

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 71 m2

Våning: 4

Antal våningar: 5

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    SÅLD - LIMHAMN / ÖN
  • Gatuadress
    Sundskajen 8a
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    752
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    71 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    0,73640%
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2
  • Hisskommentar
    Hiss från markplan
  • Pris
    2 095 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Kronolotsen 1

Byggnad

  • Byggår
    2007
  • Våningsplan
    4
  • Antal våningar i byggnaden
    5
  • Allmän information
    Brf. Kronolotsen 1 registrerades år 2005. Byggnaderna uppfördes år 2007.
    Marken innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper till 2021-12-31.

    95 av föreningens 109 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 14 är hyresrätter. Föreningen har 6 uthyrningsbara lokaler.

    TV och bredband
    Telia Bredband/TV: Innehavare betalar 229 kr/mån för; bredband 100/100 + TV (paket "lagom") och ip telefoni.

    Gemensam el och varmvatten:
    Mätare för el och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad. Debitering görs på avin för januari, april, juli resp. oktober.
    Perioder:
    1 februari – 30 april debiteras på avin för juli
    1 maj – 31 juli debiteras på avin för oktober
    1 augusti – 31 oktober debiteras på avin för januari
    1 november – 31 januari debiteras på avin för april
    Elavtal kan inte tecknas av den enskilde.

    Ekonomi:
    Brf. Kronolotsen 1 beskriver sin ekonomi som god och stabil.
    Enligt årsredovisningen för 2017 har föreningen ett kassaflöde på 223 kr/kvm och avsättningen till underhållsplan var 78 kr/kvm. Årsavgifterna uppgick till 824 kr/kvm och låneskulden till 17 673 kr/kvm. Den totala låneskulden är ca. 152 mkr, fördelat på 6 lån. Om fem år beräknas skulden beloppet uppgå till 145 mkr.
    Föreningen har ett totalt eget kapital som uppgår till 190' mkr och en soliditet på 54,7 %.
    Brf. Kronolotsen 1 meddelar att månadsavgifterna varit oförändrade under 2016,2017,2018.
    Under året har tre hyresrätter överlämnats till bostadsrättsföreningen och sålts som bostadsrätter. Föreningens intäkt för dessa uppgick till ca. 4,6 mkr. Föreningen har även låtit omvandla två tomma lokaler till sju bostadsrätter.
    Man har vidare löst ett lån under oktober 2017 på 3,2 mkr.

    Förbättringar/underhåll:
    Föreningen har en underhållsplan. Inga stora renoveringar är planerade den närmaste tiden.
    Utfört underhåll:
    2017:
    - Värmeåtervinning genomförd
    - Ventilationsbesiktning

    Gemensamma utrymmen:
    - Garage:
    Just nu finns det ett antal lediga parkeringsplatser i garaget. Föreningen äger garaget tillsammans med Brf. Havsglimten.
    Vid intresse av att hyra en plats tar man kontakt med föreningen eller med Kronolotsen Parkering AB som sköter förvaltningen av garaget. Bilplats kan hyras till en kostnad om ca. 800 kr/månad och MC-plats om 300 kr/månad.
    - Övernattningslägenhet:
    En övernattningslägenhet finns tillgänglig för gäster till medlemmar och hyresgäster i Brf Kronolotsen 1 och Brf Havsglimten. Belägen på Sundskajen 6A. ´
    - Innergård:
    Med sittgrupper, lekplatser, boulebana och grillplatser.
    - Tvättstuga:
    Finns på entréplan
    -------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning (2017) samt föreningens hemsida. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av styrelsen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: Stadsgas/naturgas
    Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2009-12-22
  • Energiprestanda
    114 kWh/m2

Rum

  • PLANLÖSNING
    Vi kommer in genom ytterdörren och möter en entré med antracitgrå klinkergolv och en skjutdörrsgarderob på vänster sida. Härifrån leds vi vidare in i hallen, där vi åt vänster möter kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen i söderläge. Åter från entrén går vi åt höger i hallen. Här möter vi på vänster sida badrummet följt av sovrum 1 och rakt framför oss sovrum 2. På höger sida finner vi den väl tilltagna klädkammaren. I lägenheten ligger det genomgående ett parkettgolv av ek och ljusa väggar.
  • Kök med matplats
    Köket går i en vit inredning från Myresjö med kromade handtag och bänkskiva i oljad ek. Detta matchas väl med rostfria vitvaror och ljust stänkskydd av glas. Köket rymmer en matplats för 6-8 sittande gäster. Köket har fönster i söder och ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.
  • Kök - vitvaror
    Kyl, frys (självavfrostande), spis, ugn, mikro, diskmaskin. (Alla från Bosch, 2007.)
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och har rum för soffgrupp och flera möblemang. Rummet har "golv till tak" fönster som vetter ut mot balkongen i söderläge.
  • Balkong
    Balkongen, som nås via skjutdörr från vardagsrummet, ligger i söderläge och med utsikt mot föreningens innergård. Här får man gott om plats med både möblemang och planteringar. På golvet ligger trätrall.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1, verkar i dagsläget som huvudsovrum. Rummet ligger med fönster som vetter mot norr, varifrån man skymtar Öresund. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och för annat möblemang.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 ligger även det med fönster i norr och med utsikt över takåsarna och Öresund. Rummet nyttjas idag som ett kontor men skulle likväl kunna användas som sovrum. Även här finns plats för förvaringsmöbler om så önskas.
  • Badrum
    Badrummet är generöst i storlek med en rejäl arbetsbänk med marmorskiva och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Till detta finns även en duschhörna bakom vikväggar av glas. Badrummet är helkaklat med ljusgrå melerat klinkergolv och vita väggar, med undantag för en vägg som går i en naturgrön nyans. Här finns både över- och underskåp för förvaring.
  • Badrum - Tvättavdelning/inredning
    Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Bosch, 2007), eldriven handdukstork, eldriven golvvärme, duschhörna, spotlights, skåp med förvaring, kakel, klinkers.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    På Ön och dess närhet, Dragörkajen och norra respektive södra fiskehamnen, finns det restauranger, pizzeria, caféer och servicebutik. På Ön finns skola, Friskis och Svettis samt förskola.
    Närheten till havet och frisk luft kan avnjutas från fina promenadstråk runt hela Ön.
    Busslinjerna 7 och 33 går till Ön och det finns cykelväg hela vägen in till Limhamn. Med cykel tar man sig till centrala Limhamn på ca. 5 min, och till fots på 10-15 minuter.
    Limhamn är en stad i staden där man har tillgång till ytterligare service, butiker, restauranger med mera.
    Med bil nås både centrala Malmö och Hyllie på ca. 10 minuter.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 874 SEK/mån
  • Hushållsel
    6 000 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 320 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    8 400 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Värme och kallvatten ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg tillkommer, om 229 kr/mån för bredband 100/100, TV-paket Lagom och IP-telefoni. Allt via Telia.

    Mätare för el och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad. Debitering görs på avin för januari, april, juli resp. oktober.
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver angiven boarea finns även:
    - Balkong i sydväst om ca. 5 kvm
    - Källarförråd om ca. 4 kvm
    (Observera att ovan angivna kvm är lämnade av säljaren.)

    Förbättringar/tillval utförda av dagens ägare:
    Kök;
    - Bytt kökssnickerier och beslag
    - Hårdvaxad bänkskiva i ek med nedsänkt diskho och integrerade spotlights ovanför diskbänken
    - Stänkskydd av glas
    - Rostfria vitvaror
    Övrigt;
    - Runda fönster i dörrar till sovrummen
    - Dimbar belysning
    - Trätrall på balkongen

    Digitalt titthål:
    - I ytterdörren finns ett digitalt titthål som ger överblick över trapphuset.

    Kabel-TV & Bredband:
    - Kabel-TV med TV-paket "Lagom"
    - Bredband 100/100 Mbit/s
    Leverantör: Telia

    Lösöre som ej ingår i försäljningen:
    - Hatt/väsk/sjal-hängaren i entrén

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Håkan Carlberg

Telefonnr: +46704-93 78 11

carlberg.hakan@gmail.com

Pris

2 095 000 kr
eller högstbjudande