Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Drottninggatan 5a

SÅLD!/RÖRSJÖSTADEN / MALMÖ

Unik 2:a i Rörsjöstaden med privat terrass!

I Malmös gamla och kända folkbadhus, finner vi denna fantastiskt vackra våning med anor ifrån 1909. Denna totalrenoverade våning erbjuder bl.a. ett helkaklat badrum och komplett kök med matplats samt ett ovalt vardagsrum med högt i tak och vackra stuckaturer samt fiskbensparkett på golv. Våningen som har en alldeles egen terrass bjuder dessutom på fri utsikt över Rörsjöparken.

Pris: 2 450 000 kr

Avgift: 4 023 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 79 m2

Våning: 3

Antal våningar: 6

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    SÅLD!/RÖRSJÖSTADEN
  • Gatuadress
    Drottninggatan 5a
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    304 /01304
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    79 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    2 450 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Gasklockan

Byggnad

  • Byggår
    1910
  • Våningsplan
    3
  • Antal våningar i byggnaden
    6
  • Allmän information
    I centrala Malmö, omgiven av Rörsjöparken och ett stenkast från Centralstationen ligger Brf. Gasklockan. omfattas av 23 st. lägenheter med bostadsrätt samt 2 st. lokaler med hyresrätt med en spännande historia bakom sig. Brf. har en vacker terrass samt cykelställ innanför den låsta grinden. Byggnaden ritades av Malmöarkitekterna August Ewe och Carl Melin. Byggnaden byggdes om och totalrenoverades 1984-1985. Fastigheten Malmö Gasklockan 4 upplåts med tomträtt, gällande avtal skrivs om 2026.

    Huset som har en kär plats i många Malmöbors hjärtan byggdes 1909-1910 och inrymde då, förutom magnifika våningar även Malmö folkbadhus. En inrättning som många malmöbor kommer ihåg från sina barndoms dagar.

    Gemensamma utrymmen:
    - Takterass
    - Cykelkällare

    Parkering:
    Det råder boendebarkering i området via Malmö kommun.

    Ekonomi:
    För år 2017 gjorde föreningen ett rörelseresultat på +161´kr, efter finansiell poster -154´kr.
    Föreningen hade per 2017-12-31 en total belåning om 12,8 milj, fördelat på fyra lån hos Swedbank. varav 4 miljoner är långfristiga skulder. Föreningens lån per kvm är 6670kr/kvm.
    Föreningen meddelar att de behöver höja sina intäkter och bygger en ny 1:a. Inga avgiftshöjningar har beslutats.

    Föreningens planerade underhåll och renoveringar
    2018:
    - Bygg av ny 1:a
    - Avloppsstammar
    - Källardränering
    - Tak och fönster
    - Målning av fönster

    Föreningens tidigare utförda underhåll och renoveringar
    2017:
    - Ny WC i hyreslokal
    2015:
    - Ventilation, OVK - Besiktning
    - Renovering av grind
    - Renovering av hyreslokal
    - Renovering av hyreslokal
    2014:
    - Relining
    2012:
    Fönster målning
    2011:
    - Takplåtarreparation, målning
    - Balkonger
    2010:
    - Värmeanläggning
    2005:
    - Avloppsstammar
    - Fönster
    - Balkonger
    - Fasad putsas

    Bredband/Kabel-tv/Telefoni
    Fiberoptiskt bredband med 100 megabit per sekund för både upp och nerladdning.

    __________________________________________________________________________________________________
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning och
    dess hemsida: http://www.brfgasklockan.se/ . Samt intervju med ordförande i September -18.
    Kommande köpare uppmanas att själv ta kontakt med dess styrelse och få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Fjärrvärme.
    Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2009-02-19
  • Energiprestanda
    182 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    På tredje våningen välkomnas vi in i den rymliga hallen med högt i tak, stuckatur och vacker fiskbensparkett på golvet. Här finns goda möjligheter för avhängning på höger sida samt samt en inbyggd klädkammare till vänster. Hallen rymmer plats för ytterligare förvaring om så önskas. I hallen finns även en vägg målad med griffelfärg, mycket praktiskt för veckans "kom ihåg". Rakt fram har vi sovrummet. Till höger finns badrummet och därefter kommer köket. Vidare öppnar vardagsrummet upp sig med utgång till terrassen.
  • Kök
    Köket som totalrenoverades 2010 ligger i vinkel och har utsikt mot Rörsjöparken. Här erbjuds svarta luckor med kromade handtag, vit högblank arbetsbänk med kromad kant och överskåp med delvis vitrinluckor. Köket erbjuder plats för en mindre sittgrupp om så önskas. Här har vi fönster mot sydost, på golvet har vi en vitpigmenterad mattlackad enstavs ekparkett och väggarna är vitmålade.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Samsung SideBySide -10), varmluftsugn (Cylinda, -10), induktionshäll (Cylinda, -18) och spisfläkt (Cylinda, -10) samt diskmaskin (Bosch, -10).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som är ovalt till sin form har fiskbensparkett på golvet och taket smyckas av vacker stuckatur. Rummet erbjuder ett enormt ljus från tre stora fönsterpartier och härifrån når vi terrassen i sydöst.
  • Terrass
    Terrassen om ca. 14 kvm, går från nordväst till nordöst och ligger i front på huskroppen. Härifrån har man en fantastisk utsikt över Rörsjöparken. Terrassen är rymlig och här får man plats med flera sittgrupper.
  • Sovrum
    Sovrummet som är väl tilltaget i storlek rymmer både en dubbelsäng samt exempelvis ett skrivbord eller byrå. På golvet har vi fiskbensparkett i original väggarna är tapetserade i ljusgrått och taket erbjuder vacker stuckatur. Här har vi fönster i nordväst.
  • Badrum
    Det helkaklade badrummet totalrenoverades 2010. Vi möter vitkaklade väggar mot antracit grått klinkers på golvet. En rejäl kommod pryds av en blandare i italiensk design. Dusch bakom vikväggar av glas och vägghängd wc. Här finns även en separat avdelning med tvättpelare samt bra med plats för förvaring i kommod under tvättställ. Badrummet erbjuder även golvvärme, elektrisk handduksvärmare samt högtalare i taket.
  • Badrum - santitetsporslin
    Kommod, vägghängd-wc, dusch.
    Tvättmaskin (Bosch, ca 2015) och Torktulare (Cyinda, ca 2015).

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Rörsjöstaden med sitt centrala läge i Malmö var från början en grund sjö, Östra Rörsjön, belägen utanför Malmös fästningsverk. Den dikades ut på 1800-talet för att ge plats åt stadens expansion. Idag erbjuder området promenadavstånd till det mesta, Värnhemstorget med goda bussförbindelser både inom och utanför Malmö ligger alldeles i närheten. Området erbjuder även en rad restauranger och butiker.

    Matbutiker och restauranger
    Bara en minuts promenad bort ligger närmsta livsmedelsbutik, Netto på Östra Förstadsgatan 34.
    Lockas man av restaurangbesök finns Restaurang Shanghai och Amanos Pizzeria & Restaurang i närheten.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 023 SEK/mån
  • Hushållsel
    7 200 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    3 372 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    10 572 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Inklusive värme, VA. (Obligatoriskt tillägg om 207 kr/månad för bredband.)
  • Antal personer i hushållet
    3

Övrigt

  • Beskrivning
    Förråd som tillhör lägenheten:

    - Vindsförråd, om ca. 15 kvm.

    Terrass/balkong om ca, 14 kvm.

    Renovering utfört av dagens ägare:
    2017: Sovrum målas och tapetseras
    2009/10: Hela lägenheten totalrenoveras;
    - golv slipas
    - väggar målas
    - kök totalrenoveras
    - badrum totalrenoveras
    - klädkammare renoveras och inreds

    TV-/Bredband:
    - Tv via Telenor
    - Bredband via Ownit

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-40 17 55

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

2 450 000 kr
eller högstbjudande