Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Östanväg 88A

SÅLD! - LIMHAMN / DJUPADAL / ROSENVÅNG / Limhamn

Arkitektritat enplanshus med atriumgård på friköpt tomt!

På en friköpt hörntomt möter vi detta enplanshus med både insynsskyddad atriumgård och trädgård i västerläge. Huset erbjuder ett rymligt vardagsrum, kök med matplats och tre stora sovrum. Till detta finns även två badrum, gästtoalett och tvättstuga. Vidbyggt garage samt en stenlagd biluppställningsplats för ytterligare en bil. Huset är beläget några minuters promenadavstånd från Limhamns centrum, välrenommerade skolor och Öresund. Arkitektbyrån Samuelson & Jaenecke, som har ritat huset är bl.a. kända för att har ritat både Malmö Stadion och Ullevi. Kännetecknande för Samuelsons byggnader är av betong och stenmaterial som byggmaterial, vilket också används i denna byggnad.

Pris: 4 650 000 kr

Rum: 5 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 135 m2

Biarea: 36 m2

Tomtarea: 403 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - LIMHAMN / DJUPADAL / ROSENVÅNG
  • Gatuadress
    Östanväg 88A
  • Ort
    Limhamn
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    135 m2
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Biarea
    36 m2
  • Antal rum
    5
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    4 650 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1964
  • Grund
    Betong
  • Taktyp
    Papp
  • Fasadtyp
    Tegelstensfasad / Trä
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Stomme
    Tegel / Leca / Trä
  • Bjälklag
    Btg. / Trä
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    F
  • Energideklaration utförd
    2018-09-25
  • Energiprestanda
    167 kWh/m2

Rum

  • PLANLÖSNING
    Vi kliver in genom ytterdörren och möter här den vitmålade entrén med gästtoalett och plats för avhängning på höger sida. På golvet i entrén ligger ett ljust stengolv i original. Rakt framför oss öppnar hallen upp sig, ett möblerbart genomgångsrum, där vi åt vänster finner köket med matplats. Från köket kommer man vidare ut i tvättstugan, varifrån man når både garaget samt pannrummet. Åter från hallen sett följer på vänster sida även badrum 1, en klädkammare och slutligen sovrum 1. Åt höger finner vi först sovrum 2 innan vi kliver in i det stora vardagsrummet. Härifrån kommer man vidare in i den tillbyggda delen med klädkammare, badrum 2 samt sovrum 3. Från samtliga sovrum har man utgång via terrassdörr till atriumgården och från vardagsrummet utgång till trädgården på framsidan i västerläge.
  • Hall/genomgångsrum
    Det centralt placerade genomgångsrummet har parkett på golvet och ljust målade väggar.
  • Kök med matplats
    Köket har en inredning i ek med rostfria handtag. Detta matchas med en mörkare bänkskiva av sten och ett ljust stänkskydd av kakel. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett melerat klinkersgolv. I köket finns en matplats med plats för minst sex personer samt fönster ut mot entrén.
  • Kök - vitvaror
    Inbyggnadsugn (Electrolux, 2000), diskmaskin (Electrolux, 2000), induktionshäll (Electrolux, 2000), spisfläkt (Electrolux, 2000), kyl/frys (Whirlpool, 2011).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är väl tilltaget i storlek med fönsterpartier i västerläge. Här ligger en mycket välskött ekparkett och väggarna är klädda med ljus tapet. Rummet erbjuder plats för flera möblemang. Från vardagsrummet kommer man via terrassdörr ut till trädgården i västerläge.
  • Utemiljö - trädgård väster
    Trädgårdssidan i väster är uppvuxen och lummig med både fruktträd och andra gröna växter. Här finns rum för trädgårdsmöbler och möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Från både trädgårdssidan och atriumgården nås ett redskapsförråd.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 har ljusa väggar och en ljus plastmatta på golvet. Här ryms en dubbelsäng och exempelvis kontorshörna. Rummet har goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggnadsgarderober med överskåp. Fönster i söder och utgång till atriumgården i samma väderstreck.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 har likt sovrum 1 fönster och utgång mot atriumgården. Även här ligger en plastmatta på golvet och väggarna är klädda med ljus mönstrad tapet. Sovrum 2 är generöst i storlek med plats för dubbelsäng och andra möblemang. För förvaring finns inbyggnadsgarderober med överskåp.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 har gott om plats för en dubbelsäng. Här finns en rejäl garderobsvägg för förvaring och ljusa väggar. På golvet ligger en ekparkett. Rummet har utgång via terrassdörr till atriumgården och fönster i öster.
  • Utemiljö - atriumgård
    Atriumgården ligger i söderläge med en stenlagd uteplats med plats för utemöbler. På gräsmattan ryms även både solstolar och trädgårdsmöblemang. Atriumgården nås från husets samtliga sovrum samt från förrådet som binder ihop den med trädgården i väster.
  • Badrum 1
    Är halvkaklat med ljusblå kakel och mosaikklinkers. Här finns ett inkaklat badkar med tidstypisk infälld tvålkopp. Till detta finns både kommod och badrumsskåp för förvaring.
  • Badrum 1 - sanitetsporslin
    Inkaklat badkar, WC, tvättställ, kommod, badrumsskåp, kakel, klinkers.
  • Badrum 2
    Är helkaklat med överfönster i väster. Här finns en duschhörna och såväl kommod som badrumsskåp.
  • Badrum 2 - sanitetsporslin
    WC, tvättställ, kommod, duschhörna, överfönster, kakel, klinkers.
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten är halvkaklad i ljust kakel och blått mosaikklinkers.
  • Gästtoalett - sanitetsporslin
    Kakel, klinkers, WC, tvättställ.
  • Tvättstuga
    Har goda arbetsytor och är utrustad med en tvättmaskin från 2016. Här finns även torkskåp och gott om skåp för förvaring. Tvättstugan har ljusa väggar och stänkskydd av ljusblått kakel. Från tvättstugan så når direkt access till både det vidbyggda garaget och pannrummet.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin (Bosch, 2016).
  • Pannrum - vitvaror
    Fjärrvärmeväxlare (Alfa Laval Cetetherm Mini, 2008).

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    I området finns goda kommunikationer och närhet till Limhamns centrum med stort utbud av matbutiker, affärer och restauranger m.m.
    Med ett par minuter på cykel når man småbåtshamnen, Sibbarp, Ribersborgsstranden och Hylliekrokens GK för rekreation, bad och motion!

    l närområdet ligger ett flertal skolor;
    Geijersskolan (åk F-6). Skolan ligger endast ett par minuters promenad bort.
    På promenadavstånd nås även Bergaskolan (åk F-9), Linnéskolan (åk F-9), Limhamns Idrottsplats samt Limhamns ishall. I området finns dessutom ett flertal förskolor, lekplatser och grönområden.

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    32 664 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Specifikation driftskostnader baserat på hushåll med 1 personer (för 2017):

    -Fjärrvärme: 18 747 kr/år ( 19 045 kWh/år)
    - Hushållsel: 9 719 kr/år (2 822 kWh/år)
    - VA: 2 918 kr/år (44 kubik/år)
    - Renhållning: 1 280 kr/år och avser tömning varannan vecka, 190 liters kärl restavfall, 140 liter kärl hushållsavfall.
    ----------------------------------------------
    Utöver kostnaden enligt ovan så till tillkommer kostnad för försäkring:
    4 195 kr/år (inkl. lösöre).
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Angiven BIA om ca. 36 kvm avser vidbyggt garage.
    Till garaget finns en garageport som styrs med fjärrkontroll.

    Utöver ovan angivna ytor finns även:
    - Förråd om ca. 4,35 kvm.
    - Uteplatser atriumgård (stenlagt) om ca. 10,5 kvm.
    - Uteplats i västerläge, delvis med markis.
    - Stenlagd gång i trädgården om ca. 5 kvm.
    - Biluppställningsplats om ca. 19 kvm.

    (Obs. att ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren).

    Av säljaren utförda renoveringar:
    2018:
    - Nytt golv i sovrum 3
    2008:
    - Ny fjärrvärmevxl.
    2007:
    - Nytt tak
    2000:
    - Renoverat kök
    1976:
    - Tillbyggnad

    Kabel-TV-anslutning :
    - Via Comhem (207 kr/månad).

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Håkan Carlberg

Telefonnr: +46709-10 28 26

hakan.carlberg@hallonqvist.se

Pris

4 650 000 kr
eller högstbjudande