Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Maltesholmsgatan 4

ROSENVÅNG / LIMHAMN / DJUPADAL / Malmö

Stilren funkis - ett 40-tals stenhus

På friköpt tomt ligger detta vackra tvåplans friliggande stenhus med bevarade detaljer från 40-talet. Vi möter en välskött fastighet med en bottenvåning som erbjuder ett totalrenoverat, helkaklat badrum samt ett stort kök med matplats i anknytning till det väl tilltagna matrummet. Matrummet som ligger i fil med vardagsrummet har även utgång till trädgården med alla uteplatserna. Den tidstypiska terrazzotrappan går upp till ovanvåningen som fn. erbjuder tre sovrum och ett stort allrum samt ett ombyggt nyrenoverat badrum. Stentrappan leder oss ner till källarvåningen, som har gott om plats för förvaring och ett väl tilltaget hobbyrum/allrum och tvättstuga samt mat-/vinkällare. Det är en uppvuxen men samtidigt lättskött trädgård med bärbuskar och fruktträd som omsluter huset.

Pris: 6 975 000 kr

Rum: 6 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 150 m2

Biarea: 75 m2

Tomtarea: 726 m2

Grunddata

  • Område
    ROSENVÅNG / LIMHAMN / DJUPADAL
  • Gatuadress
    Maltesholmsgatan 4
  • Ort
    Malmö
  • Boareabeskrivning
    Om exakt angivna kvm är av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    150 m2
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Biarea
    75 m2
  • Antal rum
    6
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    6 975 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1944
  • Grund
    Källargrund
  • Taktyp
    Papp
  • Fasadtyp
    Puts
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2- & 3-glasfönster
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Uppvärmning
    Grundvattenvärmepump
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    D
  • Energideklaration utförd
    2018-08-17
  • Energiprestanda
    53 kWh/m2

Rum

  • BOTTENVÅNING
    Vi kliver in i entrén till detta 40-tals stenhus och möts av en entré med stengolv och hall med trägolv, ljusa väggar och en klädkammare. Till höger har vi trappan som leder oss upp till ovanvåningen. På höger sida finner vi klädkammare samt badrum 1 och rakt fram öppnar det rymliga köket upp sig. Till vänster från hallen samt från köket når vi det väl tilltagna matrummet med utgång till trädgården mot väster. Matrummet ligger i fil med vardagsrummet som även nås från hallen.
  • Kök
    Det rymliga och ljusa köket har vita släta luckor med rostfria handtag och bänkskiva av gråmelerad laminat. Här finns rum för matplats med fönster mot norr. Köket har vita väggar och ett linoleumgolv i gråa toner. Fönster mot både norr och väster.
  • Kök - vitvaror
    Kyl- och frysskåp (Bosch, 2008), inbyggnadsmikro (Bosch, 2008), inbyggnadsugn (Bosch, 2008), inbyggnadshäll (Bosch, 2008) och spisfläkt (Electrolux, kolfilterfläkt, 2015) samt diskmaskin (Cylinda, 2016).
  • Matrum
    Matrummet är väl tilltaget i storlek och här ryms ett stort matrumsbord. Här har vi en utgång till trädgården mot väster samt fönster som vetter både mot söder och väster. Matrummet har vita väggar samt parkettgolv i original.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är ljust och ligger i fil med matrummet. Även här har vi parkettgolv i original samt vita väggar. Rummet har fönster som vetter mot söder. För den som önskar så är det möjligt att dela av och skapa ytterligare ett sovrum.
  • Badrum 1
    Badrum ett är helkaklat och inrett med badkar. Här finns även tvättställ med kommod, badrumsskåp samt fönster. Badrum 1 har vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinkers på golvet.
  • Badrum 1 - sanitetsporslin
    Badkar, WC, tvättställ, kommod, kakel och klinkers.
  • OVANVÅNING
    Vi kommer upp för den tidstypiska terrazzotrappan och möts av en möblerbar hall. Rakt fram når vi sovrum 1, tar vi till höger när vi kommer upp för trappan så finner vi en klädkammare samt badrum 2 på vår högra sida. Rakt fram har vi sovrum 3. Till vänster från hallen når vi det rymliga allrummet varifrån vi även når sovrum 2.
  • Allrum
    Allrummet är väl tilltaget i storlek och här finns det gott om plats för flera möblemang. Rummet är ljust och har fönster som vetter både mot söder och väster. Väggarna är vita och på golvet har vi parkett i original. För den som önskar så är det möjligt att dela av och skapa ytterligare ett sovrum.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 är rymligt och har plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Här finns gott om plats för förvaring i den hela garderobsväggen. Sovrum 1 har vita väggar, parkett i original samt fönster som vetter mot söder.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 verkar idag som barnrum, här finns det plats för en enkelsäng, förvaringsmöbel och exempelvis ett skrivbord. Även här har vi orginalparkett på golvte, vita väggar samt fönster mot väster.
  • sovrum 3
    Sovrum 3, vilket idag verkar som arbetsrum, har fönster som vetter mot norr, vita väggar samt gråmelerat linoleumgolv.
  • Badrum 2
    Badrum 2 är helkaklat och utrustat med duschhörna bakom glasvägg med både tak- och handdusch. Här ryms även tvättställ med kommod, badrumsskåp samt fönster för ljusinsläpp och vädring. Badrum 2 har vitt kakel på väggarna samt gråmelerat klinkers på golvet.
  • Badrum 2 - sanitetsporslin
    Dusch, WC, tvättställ, kommod, kakel och klinkers.
  • KÄLLARVÅNING
    När vi kommer ner för stentrappan till källaren så har vi först mat-/vinförrådet och därefter följer pannrummet på höger sida. Rakt fram har vi två förråd och vidare har vi ett rymligt allrum varifrån vi når tvättstugan.
  • Allrum/hobbyrum
    Allrumet/hobbyrummet i källaren är väl tilltaget i storlek, här finns fönster för ljusinsläpp, vitaväggar samt gråmelerad klinkers på golvet.
  • Tvättstuga
    Rymlig tvättstuga med gott om arbetsyta. Tvättstugan är halvkaklad med vitt kakel på väggarna och gråmelerad klinkers på golvet samt två stycken fönster för ljusinsläpp.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin (Cylinda, 2007) och torktumlare (Cylinda, 2007).

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    I området finns goda kommunikationer och närhet till Limhamns centrum med stort utbud av matbutiker, affärer och restauranger m.m.
    Med ett par minuter på cykel når man småbåtshamnen, Sibbarp, Ribersborgsstranden och Hylliekrokens GK för rekreation, bad och motion!

    Som boende i området har man Geijersskolan som hemskola (åk F-6). Skolan ligger endast ett par minuters promenad bort.
    På promenadavstånd nås även Bergaskolan (åk F-9), Linnéskolan (åk F-9), Limhamns Idrottsplats samt Limhamns ishall. I området finns dessutom ett flertal förskolor, lekplatser och grönområden.

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    29 320 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Elkostnad - 18 000 kr/år
    Försäkringskostnad - 5 800 kr/år
    Vatten / avlopp och renhållning - 5 520 kr/år
    ____________________________________

    El - angiven kostnad för inkluderar både uppvärmning och hushållsel.
    Försäkring - angiven kostnad för försäkring avser hem och villa inkl. lösöre
    VA & renhållning - angiven kostnad avser VA och renhållning som inkluderar ett litet kärl för matavfall, två mellanstora för annat hushållsavfall samt trädgårdsavfall, tömning varannan vecka.

    Utöver angivna driftskostnader så har ägaren även:
    - Kostnad för larm 96 kr/mån
    - Kostnad för bredband/TV 650 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Årligt elförbrukning
    15 058 kWh/år

Övrigt

  • Beskrivning
    Angiven BIA avser utrymme i källaren som avser:
    Pannrum, om ca. 3x5 meter
    Tvättstuga, om ca. 3x2,5 meter
    Allrum/pingisrum, om ca. 4x6 meter
    Matkällare, om ca. 1x1,6 meter
    Två förråd, om ca. 1,8x2,6 meter

    Utrymmen utomhus:
    Friggeboden med cykeltak, om ca. 2x4 meter.
    Biluppställningsplats, framför friggebod: om ca. 5x6 meter, plats för 2 bilar.
    Stenbelagd uteplats bakom friggeboden, vilken brukas som uteplats med eftermiddag och kvällssol: om ca. 5x4 meter.
    Stenlagd uteplats framför huset, om ca. 3x2 meter.
    Uteplats bakom huset i gräset.


    Renovering / underhåll:
    2016:
    - Ny diskmaskin
    2015:
    - Ny spisfläkt
    ca. 2012:
    - Fiber installeras.
    2011:
    - Friggebod (inkl. cykeltak) byggs.
    - Plåtinklädning av skorsten.
    2010:
    - Altan österut från matrummet, trätrappa plus smidesräcke samt installation av terrassdörrar.
    - Slipning terrazzogolv och trappa.
    2009:
    - Ny dränering.
    - Ny stenläggning runt huset efter dräneringsarbetena samt förstärkt biluppställningsplats.
    - Nya fönster och dörrar, tilläggsisolering och omputsning av hela huset, reparation av befintlig trappa.
    - Cirkulationspump till värmesystemet installeras i källaren.
    - Kök renoveras med nya luckor, ny diskho och nya bänkskivor samt nytt golv. (Sparkök NordDesign och Marmoleum click)
    - Totalrenovering av källarvåning. putsning av väggar, klinkerläggning och målning av golv.
    - Ny tvättstuga med kakel och klinker samt ny golvbrunn, vask, bänk och bänkskiva, fläkt, ny el, installation av ”arbetsvask” i pannrummet.
    - Ny radiatorer i källaren.
    2008:
    - Installation av larm.
    - Nya vitvaror (inbyggnadsmikro, kyl och frys samt inbyggnadsugn och inbyggnadshäll.
    - Nya helkaklade badrum, med dusch på ovanvåningen och badkar på bottenvåningen. (Kvalitetsdokument finns!)
    - Slipning och lackning parkettgolv.

    Underhåll utfört av tidigare ägare:
    2008;
    - Nytt tak, ny takpapp inklusive nya vindskivor och plåtbeklädnader och ny taklucka .
    2005:
    - Installation av grundvattenvärmepump.


    Säljare meddelar även:
    Garderober - I sovrummet ingår flera stora garderober, de stannar kvar.
    Rullgardiner - Rullgardinerna i alla rummen är måttbeställda hos Moogio, de stannar kvar.


    I trädgården:
    På framsidan finns det äppel- och päronträd.
    På baksidan finns det äppel- och plommonträd samt vinbärsbuskar.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-40 17 55

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

6 975 000 kr
eller högstbjudande