Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Sergels väg 5b

SÅLD! RIBERSBORG/SLOTTSSTADEN / Malmö

Välplanerad 2:a på Ribersborg med balkong i Västerläge!

På attraktiva Ribersborg möter vi denna renoverade och mycket tilltalande tvåa som är belägen på andra våningen. Lägenheten som har stilrent renoverat badrum och kök erbjuder även fina tillval såsom Carrara marmor i hallen. Vardagsrummet som är väl tilltaget i storlek strålar av ljus, ifrån fönster som vetter mot väster och har även utgång till balkongen i samma väderstreck. Brf. Hanaholm 1 är en välskött förening mitt i Ribersborg, där det finns ett stort utbud av bl.a. caféer och restauranger. Härifrån har vi gångavstånd till ”Ribban”, grönområden och city.

Pris: 1 950 000 kr

Avgift: 3 753 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 53 m2

Våning: 2

Antal våningar: 4

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    SÅLD! RIBERSBORG/SLOTTSSTADEN
  • Gatuadress
    Sergels väg 5b
  • Ort
    Malmö
  • Lägenhetsnummer
    1221
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    53 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 950 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Hanaholm 1

Byggnad

  • Byggår
    1952
  • Våningsplan
    2
  • Antal våningar i byggnaden
    4
  • Allmän information
    Föreningen äger fastigheten Hanaholm 1 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader med adresserna Sergels väg 5 A-C, Tessins väg 12 och Killian Zollsgatan 21 A-B. Fastigheterna är ritade av Thorsten Roos 1951. Föreningen förvärvade fastigheten 2009.

    Fördelning:
    - 110 st lägenheter med bostadsrätt
    - 9 st lägenheter med hyresrätt (en lägenhet används för eget bruk)
    - 6 st lokaler

    Parkering/Garageplatser:
    - 75 st garageplatser (boendepris för garage: 250-500 kr för bil och 200 kr för MC)
    - 6 st utomhusplatser för uthyrning (boendepris för utomhusplatser: 500 kr).

    Gemensamma utrymmen:
    - Samlingslokal, för fest, kalas, middag, övernattning eller liknande och kostar 300 kr / dygn
    - Gästlägenhet för uthyrning med kostnad 300 kr eller 350 kr / dygn
    - Cykelförråd
    - Barnvagnsförråd
    - 5 st tvättstugor med ett mangelrum.
    - Gård med träd, planteringar, buskar och även en lekplats.

    Ekonomi:
    För år 2017 har föreningen gjort följande resultat: 2017; -496' kr .
    Föreningen hade per 2017-12-31 ca. 72,5 milj. kr i långfristiga skulder fördelat på fyra lån, tre stycken hos SEB samt ett hos Handelsbanken.
    Årsavgifterna höjdes senast 1/1-2015 med 2 %. Inga planerade avgiftshöjningar för de närmsta åren.

    Renovering / underhåll:
    2017/2018:
    - Byte av tak
    2015/2016:
    - Relining av avloppsstammarna
    2014:
    - Renovering av ventilationssystemet
    - Delar av tappvattenstammarna byttes
    2010:
    - Renovering av tak och fasad
    - Målning av balkongräcken och balkongväggar
    - Elstigare byttes
    2009:
    - Renovering av hissar
    1994:
    - Fönstren aluminiumkläddes

    TV/Internet-anslutning:
    Ansluten till kabelnät leverantör Com Hem.
    Föreningen erbjuder två möjligheter av bredband: ett via Com Hem och ett fiberbaserat
    via Bredbandsbolaget.

    Ekonomisk förvaltning sker genom Bredablick Förvaltning i Sverige AB.

    För mer information se föreningens hemsida: http://hanaholm1.se/

    ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad från föreningens hemsida och senaste årsredovisning 2017. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant från styrelsen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Fjärrvärme, frånlufts ventilation

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2009-04-15
  • Energiprestanda
    173 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    På andra våningen välkomnas vi in i entré och hallen som har Carrara marmor på golvet. Direkt åt höger ligger badrummet och på vänster sida finns plats för avhängning samt två inbyggda garderober. Rakt fram möter vi det ljusa köket. Till vänster när vi kommer in har vi sovrummet på höger sida och rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig med utgång till balkongen som vetter mot väster.
  • Kök
    Köket, som renoverades 2014, har vita släta luckor med grepplist och erbjuder gott om plats för förvaring samt bra med arbetsyta. Bänkskiva i massiv ek och stänkskydd av vitt kakel. Köket har fönster i väster och möjlighet till sittplats för fyra personer vid bardisken. På golvet har vi vitlaserad industriparkett. Väggarna är vita och släta.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Siemens, 2014), diskmaskin (Bosch, 2014), ugn (Siemens, 2014) och spishäll (Schott ceran, 2014) samt fläkt (fabrikat okänt, 2014).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet strålar av ljus ifrån fönster som vetter mot väster. Det är ett rymligt rum med plats för både soffgrupp och matplats för minst sex personer. Här når vi även balkongen i väster. Vardagsrummet har vita släta väggar samt parkett i original på golvet.
  • Balkong
    Balkongen vetter mot väster och rymmer plats för en sittgrupp. Här finns en elektronisk markis och på golvet ligger trätrall.
  • Sovrum
    Sovrummet rymmer såväl dubbelsäng som förvaringsmöbler. Här finns en dubbelgarderob och fönster som vetter mot väster. På golvet ligger vitlaserad industriparkett samt vita släta väggar.
  • Badrum
    Badrummet som renoverades år 2014 erbjuder vitt kakel på väggarna samt gråmelerad klinkers på golvet. Här finns plats för förvaring i kommod samt en eldriven handdukstork. Bakom vikväggar finns duschhörna med både tak- och handdusch. (Kvalitetsdokument finns!)
  • Badrum - sanitetsporslin
    Kakel, klinkers, duschhörna, elektrisk handdukstork, tvättställ med kommod, WC.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Ribersborg är ett av Malmös allra attraktivaste bostadsområden. Ribersborg är beläget med närhet till Ribersborgsstranden, Västra hamnen och centrum. Promenadavstånd till två av Malmös finaste parker, Slottsparken och Kungsparken. I området finns all tänkbar service som restauranger, caféer, shopping och sjukvård.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 753 SEK/mån
  • Hushållsel
    4 800 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 728 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    6 528 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Värme, vatten, bostadsrättstillägg samt kabel-tv ingår i månadsavgiften.
  • Antal personer i hushållet
    2

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong:
    Balkong i västerläge, om ca. 4,5 kvm.

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Ett källarförråd, ca 2-3 kvm
    - Ett vindsförråd, ca 6-7 kvm

    Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av säljaren.

    Bredband/TV:
    Kabel-TV via ComHem, ingår i månadsavgiften
    Föreningen erbjuder två möjligheter av bredband: ett via Com Hem och ett fiberbaserat
    via Bredbandsbolaget.

    Av tidigare ägare utförda renoveringer:
    2014:
    - Badrum och kök renoverades.

    Av säljaren utförda renoveringar:
    2017:
    - Satt in duschväggar i badrum.
    - Ny handdukstork.
    - Dimmer till takbelysning.
    2016:
    - Nytt golv i hall, Carrara marmor.
    - Slipning och oljning av parkettgolv i vardagsrummet.
    - Slipning och vitlasering av parkettgolv i kök samt sovrum.
    - Lagt trätrall på balkongen. Denna ingår i försäljningen.
    - Platsbyggd förvaring/arbetsyta i kök.
    - Byte av ett fönster (innerglas) i vardagsrummet.
    - Byte av ett fönster (innerglas) i sovrummet.
    - Vitmålat väggar och tak i hall, kök, sovrum och vardagsrum.
    - Installerat eldriven markis till balkongen, samt eluttag.
    - Bytt samtliga eluttag i lägenheten.
    - Installerat eluttag i överskåp i kök samt 7st nya eluttag i kök varav ett med timer.
    - Eluttag i garderob i hall för router.
    - Antennkoppling till TV med eluttag i sovrum.

Ansvarig fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-40 17 55

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Pris

1 950 000 kr
eller högstbjudande