Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Högsåkerringen 87

RESERVERAD! - DJUPADAL/LIMHAMN / LIMHAMN

BR-parhus i 1,5-plan i Djupadal

I ständigt populära Djupadal, med närhet till skolor och förskolor, möter vi detta parhus om 1,5 plan, beläget med inhägnad tomt och stenlagd uteplats och trädgård i väster. Här finns en bottenvåning med generösa ytor i form av stort vardagsrum och kök med matplats. Till detta privat ovanvåning med tre sovrum. Huset erbjuder även två badrum varav det ena renoverades 2008. Till huset hör ett kallförråd samt en carport och biluppställningsplats för två bilar. Välkomna!

Pris: 2 950 000 kr

Avgift: 4 876 kr/mån inkl. VA, kabel-TV, internet

Rum: 4 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 114 m2

Våning: 1

Antal våningar: 2

Grunddata

  • Område
    RESERVERAD! - DJUPADAL/LIMHAMN
  • Gatuadress
    Högsåkerringen 87
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    87
  • Boareabeskrivning
    Observera att säljaren har valt att mäta upp arean. Den angivna BOA 114 kvm, avviker därför från uppgiften i föreningens register, 108 kvm.
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    114 m2
  • Boareauppgift enligt
    Säljaren
  • Andelstal
    0,0207200
  • Antal rum
    4
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    2 950 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Högsåker

Byggnad

  • Byggår
    1984
  • Våningsplan
    1+2
  • Antal våningar i byggnaden
    2
  • Allmän information
    Nedanstående information är hämtat ifrån föreningens senaste årsredovisning (2016). Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant ifrån styrelsen.
    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Brf. Högsåker är en privat bostadsrättsförening som äger fastigheterna Örnlaven 1 och Färglaven 8 samt Bägarlaven 1. Fastigheterna byggdes 1984.

    Fördelning:
    - 32 st. lägenheter
    - 12 st. parhus
    - 8 st. radhus

    Fiber:
    Sedan 2016 är alla medlemmar anslutna till digital-TV och internet via fiber . Alla medlemmar erhåller ett basutbud av digital-TV samt en digitalbox som en del av avgiften. Uppgraderade kanalpaket kan tecknas individuellt.

    Föreningen har tecknat avtal om fastighetsskötsel (fn. Servicom AB). I avtalet ingår skötsel av föreningens gemensamma innergård med bland annat skräpplockning, upprensning och klippning av buskar samt höst- och vårstädning.

    Ekonomi:
    Enligt föreningens årsredovisning 2016, så gjorde föreningen ett positivt resultat på 599 362 kr.
    Årsavgift/kvm uppgår till 548 kr för 2016 och lån/kvm till 3 459 kr.
    Föreningen har vid årets utgång en fond för yttre underhåll på drygt 3,2 milj kr.
    Föreningen har långfristiga skulder på ca. 17,6 milj kr, fördelat på åtta lån hos Handelsbanken/Stadshypotek AB.
    Vid utgången av året 2016 så har föreningen har en soliditet på 47%.
    Ingen avgiftshöjning eller kapitaltillskott är planerade under år 2018.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningens gemensamma lokal, Boetten finns:
    - Föreningens gemensamma festlokal (som medlemmarna kan boka samt stolar och bord)
    - "Högsåkers" bibliotek med bokhylla där medlemmar byter böcker med varandra.
    - Styrelsens kontor

    För föreningens medlemmar,(obs gäller endast boende i lägenhet) finns även följande:
    - Tvättstuga med 4 maskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och centrifug
    - Soprum
    - Förråd/källare
  • Utförda renoveringar
    Underhåll:
    2008:
    - Anticimex har gjort en energibesiktning och gårdsbesiktning.
    2009:
    - Vindskivor och vindskiveplåten målades och byttes.
    2010:
    - Underhåll av fasader, målning av vita träytor och ståndskivor, påbörjad översyn av yttertaken, spolning av avloppssystemet, rengöring av ventilationssystem och investering i digitala mottagare för danska TV-kanaler.
    2011-2012:
    - Slutfört översyn av yttertaken.
    - Utbyte av 2 st tvättmaskiner i tvättstugan.
    2013:
    - Kontroll av dolda och bärande balkongkonstruktioner.
    - Utbyte av takfönster och gavelfönster i parhusen.
    2014:
    - Rensning av hängrännor och stuprör
    - Utbyte av två tvättmaskiner
    2015:
    - Ny torktumlare i tvättstugan
    -Underhållsarbete av balkonger
    - Utbyte av samtliga vattenutkastare till frostskyddssäkrade
    - Utbyte av 10 st. förrådsdörrar
    2016-2017:
    - Utbyte av 10 stycken förrådsdörrar
    - Renoverat lekplats
    - Installerat fiber i samtliga lägenheter
    - Målning av samtliga balkonger

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2017-10-25
  • Energiprestanda
    74 kWh/m2

Rum

  • BOTTENVÅNING
    Vi välkomnas in i entrén som erbjuder gott om plats för både avhängning och förvaring. På vänster sida når vi köket och på höger sida har vi tvättstugan följt av badrum 1. Rakt fram har vi vardagsrummet varifrån vi når trädgården med uteplats på baksidan i västerläge. Åter från hallen sett, bredvid badrummet når vi trappan som leder oss upp till ovanvåningen. I hallen har vi plastmatta på golvet och vita väggar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och har plats för både en soffgrupp och exempelvis en matplats. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita. Vardagsrummet har fönster i väster och utgång till trädgården och uteplatsen i samma väderstreck.
  • Kök
    Köket är rymligt med en avskild matplats med rum för minst 6 personer. Här finns gott om ljusinsläpp via fönster i burspråk, som vetter mot öster och norr. Köket nås både via entrén och ifrån hallen. Köket har en ljus köksinredning med beige köksluckor i laminat på ena sidan samt kompletterande köksinredning på andra sidan med träluckor. Här finns även en ljus arbetsbänk i laminat samt stänkskydd av ljust kakel. På golvet ligger likadan plastmatta som i hallen och väggarna är vita.
  • Kök - vitvaror
    Spis (Fabrikat okänt, årtal okänt), ugn (Gaggenau, årtal okänt), fläkt (FläktWoods, årtal okänt), kyl och frys (Bosch, 2009), samt diskmaskin (Gram, 2015).
  • Badrum 1
    Badrum 1 renoverades år 2008 och är helkaklat. På väggarna sitter vitt kakel och på golvet vitt klinkers. Här finns en duschhörna med vikväggar, kommod med förvaring, handdukstork samt badrumsskåp med plats för förvaring.
  • Badrum 1 - inredning/sanitetsporslin
    Dusch, WC, kakel, klinkers samt badrumsskåp.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan som har ett vädringsfönster är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även plats för förvaring. Väggarna är grå och på golvet ligger en blå plastmatta.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin (Electrolux, 2011), torktumlare (Bosch, 2000) och varmvattenberedare (Nibe Compact-Cu, ålder okänt).
  • OVANVÅNING
    Vi kommer upp från trappan där vi möts av en möblerbar hall varifrån vi har sovrum 1 på höger sida, badrum 2 rakt fram och sovrum 2 samt sovrum 3 på vänster sida.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 är rymligt och används idag som huvudsovrum. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och exempelvis en läshörna. Rummet har fönster mot norr, på golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är vita. Från sovrum 1 når vi den väl tilltagna klädkammaren med gott om utrymme för förvaring.
  • Sovrum 2
    Här finns plats för en säng och exempelvis ett skrivbord. Rummet har takfönster i väster, på golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är vitmålade.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 är rymligt och här finns det gott om plats för både säng och skrivbord. Rummet har en garderob, på golvet ligger en beige plastmatta och väggarna är vita. Rummet har fönster som vetter mot norr,
  • Badrum 2
    Badrum 2 har badkar, en ljusblå plastmatta på golvet och en blå våtrumstapet på väggarna. Här finns tvättställ, wc och badrumsskåp.
  • Badrum 2 - inredning/sanitetsporslin
    Badkar, WC, tvättställ och badrumsskåp.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt. Centralt i området ligger Djupadalsskolan med tillhörande förskolor och fritids. Livsmedelsaffär finns i området.

    Närliggande förskolor:
    Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).
    Närliggande skolor:
    Djupadalsskolan (åk 0-5) och Bergaskolan (åk 6-9) samt Hyllie Park (åk 0-5 , privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat).

    På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
    Om man tar cykeln, så når man Limhamn på bara några minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.

    På nära håll finns även Hyllie med tågstation, Emporia shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 876 SEK/mån inkl. VA, kabel-TV, internet
  • Summa driftskostnader
    24 000 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    I månadsavgiften ingår vattenförbrukning upp till 145 kubik/år. För familjer som anv. mindre kommer en återbäring och för de som anv. mer kommer en tilläggsfaktura från föreningen.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar
    Angiven kostnad för el. inkluderar familjens hushållsel och uppvärmning samt uppvärmning av varmvatten.
    Uppvärmning med värmeåtervinning i ventilationssystemet kompletteras med direktverkande el (via radiatorer).

Övrigt

  • Beskrivning
    Till radhuset tillhör avgränsad, upplåten mark med nyttjanderätt, om som avser följande:
    - Trädgård baksida i västerläge, med en stenlagd uteplats om ca. 25 kvm
    - Trädgård framsida i österläge
    - Carport om ca. 39 kvm

    Utöver angivna kvm enligt ovan så finns även följande:
    - Vindsutrymme med snedtak, golvyta om ca. 35 kvm (delvis med golv)
    - Kallförråd om ca. 8 kvm

    (Observera att ovan angivna kvm är uppskattade och lämnade av säljaren.)


    TV/Bredband via Fiber:
    TV: Bredbandsbolaget, basutbud ingår i avgiften.
    Bredband: Bredbandsbolaget, ingår i avgiften.


    Renoveringar utförda av dagens ägare:
    2008:
    - Badrum på BV renoverades.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-40 17 55

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

2 950 000 kr
eller högstbjudande