Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Valborgsgatan 5a

SÅLD! -LIMHAMN / LIMHAMN

Etagelägenhet på Limhamn

Med gångavstånd till Limhamns centrum möter vi denna etagevåning med stenlagd uteplats, som från entrén på bottenvåningen bereder ut sig på våningsplan två och tre i ett trevåningshus. Lägenheten erbjuder tre sovrum, två badrum samt allrum, vardagsrum och kök som ligger i öppen planlösning in mot matrummet. Från matrummet når man balkongen som vetter in mot gården i sydöst. Föreningen har garage.

Pris: 3 695 000 kr

Avgift: 6 754 kr/mån

Rum: 6 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 141,9 m2

Våning: 1

Antal våningar: 3

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    SÅLD! -LIMHAMN
  • Gatuadress
    Valborgsgatan 5a
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    20
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    141,9 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    0,0469520
  • Antal rum
    6
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    3 695 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Bofinken

Byggnad

  • Byggår
    1996
  • Våningsplan
    1, 2, 3 (av 3)
  • Antal våningar i byggnaden
    3
  • Allmän information
    Ett stenkast från havet och i hjärtat av Limhamn centrum ligger Brf Bofinken. Kvarteret omfattas av 26 lägenheter med bostadsrätt fördelade i en huskropp om 3,5 våningar åt norr och öster samt 6 st radhus i södra delen som anknyter till den befintliga Limhamnsbebyggelsen. Föreningen har även en lokal upplåten med hyresrätt. Föreningen äger fastigheten/marken.

    Gemensamma utrymmen:
    - Samlingslokal
    - Övernattningsrum
    - Bastu
    - Hobbyrum

    Parkering:
    Föreningen har 12 st. garageplatser på området som hyrs ut till medlemmar, de kostar 450kr/månad. För närvarande finns det en garageplats ledig.
    Föreningen har även 11 st. parkeringsrutor på området som hyrs ut till medlemmar för 150kr/månad.
    Kösystem tillämpas för parkeringsplats. Anmälan till kö kan göras via styrelsen.

    Ekonomi:
    Enligt föreningens senaste årsredovisning (2017) så gör föreningen ett resultat på ca. -29´kr. Föreningen avsätter löpande pengar till fond för yttre underhåll. Per utgången av år 2017 så har föreningen 362´kr i den yttre reparationsfonden. De redovisar att de har 15,7 milj kr i långfristiga skulder fördelat på 4 st. lån hos Swedbank med olika löptid.


    Föreningens planerade underhåll och renoveringar
    2018
    - Säkerhetsgrind infart
    - Målning av fönster
    - OVK
    - Nya rabatter innergård

    Föreningens tidigare utförda underhåll och renoveringar

    2017
    - Reparation huvudentré gård
    - Målning av väggar och tak, hobbyrum.
    - Reparation samt målning av källarkorridor.
    - Utbyte av föreningens ute armaturer till LED.
    2016
    - Utbyte tvättmaskin samt torktumlare
    - Utbyte gaspanna till fjärrvärme
    - Nytt staket mot Ansgarigatan
    - Ny belysning entré Valborgsgatan
    2015
    - Reparation & målning av staket på gård
    - Reparation & målning av förrådssidor radhus
    - Underhåll & målning av cykelförråd & samlingslokal
    - Reparation & målning grind mellan garage & radhus
    2013
    - Montering av markis på cykelhuset

    Bredband/Kabel-tv/Telefoni
    Kabel-tv och internet - Canal Digital/Com Hem

    Föreningen har en egen hemsida: www.bofinken.info

    -------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning (2017) samt föreningens hemsida. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av styrelsen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Frånluftsventilation och vattenburen uppvärmning med gas.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2009-01-28
  • Energiprestanda
    104 kWh/m2

Rum

  • Våning 1 med entré
    Från uteplatsen på framsidan välkomnas vi in i hallen med goda möjligheter för avhägning. På höger sida har vi garderob med skjutdörrar, som följs av en en klädkammare. Rakt fram har vi trappan som leder oss upp till våning 2. På golvet ligger det beige klinkers, väggarna är vita. På golvet i klädkammaren ligger det en ljus plastmatta.
  • Våning 2
    Vi kommer upp för trappan där vi möts av ett rymligt matrum. Från matrummet når vi balkongen, som vetter mot öster och söder. Från matrummet har man via skjutdörrar access till köket. Till vänster om köket har vi badrum 1. Från matrummet når vi vardagsrummet som är öppet in mot allrummet.
  • Matrum
    Matrummet ligger centralt placerat på våning 2. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger ekparkett. I matrummet finns även en mindre klädkammare och ett inbyggnadsskåp.
  • Kök
    Köket har gott om arbetsytor och plats för förvaring. Köksinredningen består av vita köksluckor som matchar väl till arbetsbänken i träfärgad laminat. Här finns även en rostfri arbetsbänk vid diskmaskinen. Stänkskydd i ljust kakel. Köket har har en ljus plastmatta på golvet och vita väggar. Från köksfönstret i öster har man utsikt mot innergården.
  • Kök - vitvaror
    Diskmaskin (Husqvarna, ca 2007), kyl (Electrolux, 1997), halv frys (Electrolux, 1997) och ugn (Electrolux, 1997).
  • Balkong
    Balkongen är rymlig och vetter mot öster och söder. Här finns även en rejäl markis för soliga och varma dagar.
  • Uteplats - framsida
    Avgränsad stenlagd uteplats utanför entrén i öster och söderläge som vetter in mot den lugna gården. Här finns plats för en mindre sittgrupp samt exempelvis en grill. Den tillhörande uteplatsen är idag försedd med rabatter men skulle för den som önskar kunna stenläggas för möjlighet till större sittgrupp om så önskas.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och har plats för en stor soffgrupp. På golvet ligger ekparkett och vägarna är tapetserade. Ljuset strålar in ifrån fönster och den franska balkongen som vetter mot väster.
  • Allrum
    Allrummet som är väl tilltaget i storlek nås från vardagsrummet. I dagsläget är rummet möblerat med matrumsmöblemang men skulle likväl kunna fungera som ett tv-rum el. kanske ett bibliotek. Skulle man önska ytterligare sovrum, så kan man relativt enkelt bygga om och skapa sovrum 4. På golvet ligger samma fina ekparkett som i vardagsrummet. Väggarna är ljust tapetserade. Allrummet har fönster som vetter mot både söder och väster.
  • Badrum 1
    Badrum 1 är utrustat med badkar kombinerat med dusch bakom skjutdörrar. Här finns gott om plats för förvaring i både kommod och badrumsskåp. Badrummet erbjuder en separat tvättavdelning. Här finns vitt kakel på väggarna och ljust klinkers på golvet.
  • Badrum 1 - sanitetsporslin/vitvaror
    WC, vask med kommod, badrumsskåp, eldriven handdukstork, badkar med skjutdörrsparti, tvättmaskin (Electrolux, 1997) och torkskåp (Electrolux, 1997)
  • Våning 3
    Från matrummet leder trappan oss upp till tredje våningen. Här möts vi av en rymlig möblerbar hall. Till vänster har vi sovrum 1 som följs av sovrum 2. På höger sida har vi sovrum 3 och rakt fram har vi badrum 2. Hallen har fönster i söder, på golvet ligger laminat och väggarna är ljusa.
  • Sovrum 1
    Här ryms en säng och exempelvis ett skrivbord. Sovrum 1 har fönster som vetter mot både söder och väster. På golvet ligger laminat och väggarna är vittapetserade.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 används idag som huvudsovrum. Här finns plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Längs med ena långsidan finns det gott om plats för förvaring i skjutdörrsgarderoben.På golvet ligger laminat och väggarna är vittapetserade. Sovrum 2 har fönster som vetter mot väster.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 strålar av ljus som kommer in ifrån det stora fönsterpartiet i takkupan, som vetter mot öster. Rummet är väl tilltaget och har plats för både säng, skrivbord och förvaringsmöbler eller kanske en sittgrupp. På golvet ligger laminat och väggarna är vit tapetserade.
  • Badrum 2
    Badrum 2 har dusch bakom skjutdörrar, här finns vask med kommod, handdukstork samt högskåp för förvaring. Väggarna har vitt kakel och golvet ljust klinkers.
  • Badrum 2 - sanitetsporslin
    WC, dusch med skjutdörrsparti, vask med kommod, handdukstork och högskåp.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Brf. Bofinken ligger på ett fantastiskt läge med närhet till Limhamns mysiga fiskehamn. Här njuter man av att bo på första parkett vid Öresund, så nära havet man kan komma. En attraktiv boendemiljö med omedelbar närhet till Limhamns småbåtshamn och affärsutbudet i Limhamn centrum. Gamla Limhamn erbjuder även mysiga gator med pittoresk gathusmiljö.

    I närområdet finns även ett flertal populära och attraktiva restauranger, samt Friskis & Svettis stora träningsanläggning på Ön.

    Området erbjuder fina rekreationsområden med grönområden, sandstränder och kallbadhus på både Ribersborgsstranden och Sibbarpsstranden.

    Ett stenkast från föreningen, på Limhamns läge, planeras det att anläggas torg, parker och planteringar. Även butiker, skolor, caféer och restauranger kommer att hjälpa till att skapa en bekväm tillvaro för de boende. Limhamn står för en miljö där gammalt möter nytt, med en helt egen atmosfär.

Kostnader

  • Månadsavgift
    6 754 SEK/mån
  • Summa driftskostnader
    12 000 SEK/år
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver angiven boarea finns även:
    - Källarförråd om ca. 5,5 kvm
    - Balkong som vetter mot öster och söder om ca. 6,5 kvm
    - Avgränsad uteplats på framsidan med stenläggning och planteringar

    (Observera att ovan angivna kvm är lämnade av säljaren.)

    TV/Bredband:
    - Com hem, grundutbud ingår i avgiften.
    - Com hem, betalas separat

    Av säljaren utförda renoveringar:
    2018:
    - Lagt nytt golv i köket.
    -Tapetserat sovrummen på ovanvåningen.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-40 17 55

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

3 695 000 kr
eller högstbjudande