Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Söderåsgatan 177

LIMHAMN / ANNETORP / LIMHAMN

Bostadsrättsradhus med två uteplatser och utsikt mot Limhamns villakvarter.

Två plans bostadsrättsradhus med villakänsla i lugnt och barnvänligt område. Detta lättskötta radhus erbjuder bl.a. vardagsrum med utgång till den stenlagda uteplatsen i söderläge och kök med utgång till en uteplats med trädäck som erbjuder tidig morgonsol och sen eftermiddags- och kvällssol varifrån vi har utsikt mot Limhamns villakvarter. Här finns även två rymliga badrum och garageplats i separat garagelänga. I området finns lekplatser och grönytor samt närhet till både förskolor, skolor och Limhamn centrum.

Pris: 2 550 000 kr

Avgift: 6 160 kr/mån

Rum: 4 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 104,5 m2

Våning: 1

Antal våningar: 2

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    LIMHAMN / ANNETORP
  • Gatuadress
    Söderåsgatan 177
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    59
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    104,5 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    1,19481%
  • Antal rum
    4
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    2 550 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Riksbyggen Brf. Malmöhus nr 42

Byggnad

  • Våningsplan
    1+2
  • Antal våningar i byggnaden
    2
  • Allmän information
    Brf Malmöhus 42 ligger strax norr om Limhamns kalkbrott. Föreningen Brf. Malmöhus 42 innefattar adresserna Söderåsgatan 1 - 181 med fastighetsbeteckning Rödbetan 1. Föreningen registrerades 1980-02-19.

    Fördelning:
    - 90 st radhus

    Lägenheterna är grupperade i 6 stycken gårdar, A-F, där lägenheterna ligger grupperade kring en gemensam, lummig och grönskande innergård.

    Gemensamma utrymmen:
    - Till varje gård hör en tvättstuga med moderna maskiner. Två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Tvättstugan kan bokas i 4-timmarspass.
    - Gemensamhetslokal med pentry, stolar och bord som kan hyras pris 100 kr per bokningstillfälle. Betalas av alla som bokar lokalen eller bokar bord och stolar att ta hem. Lokalhyra - Pris 400 kr per dag inkl bord och stolar.
    - En lekplats för de yngsta och en bollplan med basketkorgar för de lite äldre. På varje innergård finns dessutom en sandlåda.
    - Garagen tillhör lägenheter med 3 rum eller fler. Garagen ligger i gemensamma byggnader med en låsbar port för varje garageplats och ett låsbart däckförråd. Parkeringsplats finns för 2:orna. Detta ingår i avgiften.

    Ekonomi:
    Enligt föreningens senaste årsredovisning (2016) så gör föreningen ett resultat på ca. 896 tkr.
    Föreningen hade per 2016-12-31 ca. 25,3 milj. kr i långfristiga skulder och underhållsfond på ca. 5,9 milj. kr.
    Årsavgiften höjdes senast år 2014, då med 2%. Styrelsen har beslutat om oförändrad årsavgift för år 2018.
    Föreningens avtal med Malmö Stad gällande tomträttsavgäld löper t.o.m. 2023.

    Samfällighet:
    Föreningen är delaktig i Samfälligheten Rödbetan tillsammans med Annetorps samfällighetsförening. Föreningens andel är 53 %. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor samt p-platser inom området.
    Fastighetsskötare ansvarar för de gemensamma utrymmena som skötsel av rabatter, gångar, snöskottning, klippning av gräsmattor och sophantering
    Större underhåll av garage, VA och el utförs i samverkan med samfälligheten.

    Föreningens planerade underhåll och renoveringar:
    2018:
    - Utbyte av alla fläktaggregat i köken

    Föreningens tidigare utförda underhåll och renoveringar
    2017:
    - Markarbete
    - Tvättstuga
    - Gård A+D
    - Mark lekytor
    - VVS vatten och avlopp
    - VVS luftbehandling
    2016:
    - Belysning utemiljö
    - Måla staket
    2015:
    - Byte stolpar garage
    - Målning gemensamma ytor
    - Tvättstugeutrustning
    - Byte nät i sandlådor
    2014:
    - Putsning grunder
    - Miljöhus
    - Ombbyggnad Gård F
    2013:
    - Värme (installation av TTM avgasare)
    - Ventilation (byte aggregat & don)
    2012:
    - Kabel-tv (uppdatering)
    - Installation av bredband (kollektiv anslutning)
    - Förrådsbyggnader
    2011:
    - Triple-play (kabel-tv installation)

    Föreningens underhållsplan uppdaterades senast i oktober 2016 och visar på ett underhållsbehov på ca. 2060 tk/år r för de närmaste 30 åren.

    Bredband/Kabel-tv/Telefoni
    - KabelTV- Com hem TV silver ingår med möjlighet till uppgradering till ett rabatterat pris. Bredband från Com hem 100/100Mb/s ingår.
    - Bredbanduppkoppling ingår i varje lägenhet. Bredbandet levereras av Com hem, 100/100 Mb/s ingår.
    - Månadsavgift för telefoni bas från Com hem ingår.

    Föreningen har kollektivt köpt in det som kallas bostadsrättstilläggsförsäkring.

    Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.

    Föreningen har en egen hemsida: www.malmohus42.se

    -------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning (2016) samt föreningens hemsida. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av styrelsen.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2009-12-17
  • Energiprestanda
    150 kWh/m2

Rum

  • BOTTENVÅNING
    Från innergården når vi entrén med en stenlagd uteplats i söder. När vi kommer in möts vi av en rymlig entré och hall, med mörkgrå melerat Pergogolv samt vita släta väggar. Till höger ligger badrum 1, till vänster når vi vardagsrummet och rakt fram har vi köket varifrån vi når trädgården . Bredvid badrum 1 når vi trappan upp till ovanvåningen.
  • Kök
    Det är ett ljust och rymligt kök med matplats för 4-6 personer. Här finns vita köksluckor med integrerade handtag. Den antracitgråa arbetsbänken i laminat matchar väl mot stänkskydd av vitt kakel. Från köket har vi utgång mot trädgården i norr där vi både har tidig morgonsol från öster samt sen eftermiddags- och kvällssol i väster. Köket har ett Pergogolv av mörkgrå melerade plattor, vita släta väggar samt en fondvägg tapetserad i vitt med blå stjärnor.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Whirpool, 2013), Ugn (IKEA/Electrolux, 2013), induktionshäll (IKEA/Electrolux, 2013), mikrovågsugn (IKEA/Electrolux, 2013) diskmaskin (Whirpool, 2013) samt fläktkåpa med front (2013) och fläkt med vxl (FTX Bacho minimaster).
  • Uteplats baksida - norr
    Trädgården på baksidan är lättskött med trädäck och en liten grästäppa. Trädäcket har gott om plats för ett möblemang. Här har vi både tidig morgonsol från öster samt sen eftermiddagssol i väster.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med plats för både en större matplats och en stor mysig soffgrupp. Härligt ljusinsläpp från det stora fönstret i söder. Härifrån når vi uteplatsen i söder. Här finns parkettgolv och vita släta väggar.
  • Uteplats framsida - söder
    Stenlagd uteplats i söder med plats för bord och stolar. Här finns även förråd till förvaring.
  • Badrum 1
    Badrum 1, som har dusch, har en ljus plastmatta på golvet och vitmålade väggar kombinerat med en beige våtrumstapet i duschzonen. Här finns även handdukshängare, tvättställ och wc.
  • Badrum 1 - inredning/sanitetsporslin
    Dusch, wc, tvättställ, våtrumstapet och våtrumsmatta.
  • OVANVÅNING
    Vi kommer upp för trappan och möter en hall. Till vänster har vi badrum 2, till höger sovrum 3 och vidare på höger sida sovrum 2. Rakt fram har vi sovrum 1. Hallen har laminatgolv och vita släta väggar.
  • Sovrum 1
    Verkar idag som arbetsrum. Här finns plats för både skrivbord och en läshörna. Här har vi fönster mot söder, och tre stycken garderober. Vita släta väggar och laminat på golvet.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2, dagens huvudsovrum har gott om plats för dubbelsäng . Rummet har fönster i norr samt en rejäl skjutdörrsgarderob med gott om förvaring. Rummet har vita släta väggar och en tapetserad fondvägg i ljustrosa med blommor. På golvet har vi laminat.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 med fönster i norr har plats för en säng , garderob, soffa och ett skrivbord. Rummet har släta vita väggar samt en grå fondvägg. På golvet har vi laminat.
  • Badrum 2
    Badrum 2 är ett rymligt badrum med badkar. Här har vi en ljus plastmatta på golvet och beige våtrumstapet på väggarna. Badrummet som är väl tilltaget i storlek har en separat avdelning med skåp för förvaring samt "sminkbord" , vilket även kan verka som en praktiskt avlastningsyta. Här finns, tvättställ, wc och handdukshängare. Ljusinsläpp från fönster i söder.
  • Badrum 2 - inredning / sanitetsporslin
    Badkar, wc, tvättställ, våtrumstapet, våtrumsmatta, badrumsskåp, linneskåp och två vädringsfönster.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Närhet till Limhamns centrum där det bl.a. finns café, restauranger, livsmedelsbutiker, apotek och systembolag.
    Emporia ligger bara ett par hållplatser bort med bussen.

    I närområdet finns ett flertal förskolor som t ex Annetorps förskola, Grönalunds förskola och skolor som t ex Sveaskolan, Bergaskolan, Geijersskolan, Linnéskolan och Karl Johanskolan

Kostnader

  • Månadsavgift
    6 160 SEK/mån
  • Hushållsel
    2 880 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    2 712 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    5 592 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    I månadsavgiften ingår:
    - Värme
    - Vatten
    - Bostadsrättstillägg
    - Kabel-TV & bredband
    - Garage
  • Antal personer i hushållet
    2

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver ovan angivna ytor finns även följande:
    - Förråd framsida, ca 3 kvm.
    - Förråd i garage, ca 5 kvm.
    - Vind med en golvyta om ca. 50 kvm varav del med spånplatta/golv om ca. 6 kvm.
    - Avgränsad stenlagd uteplats på framsidan i söderläge, om ca. 22 kvm, som upplåts med nyttjanderätt.
    - Avgränsad trädgård på baksidan mot norr om ca. 35 kvm, vara del med trädäck om ca. 19 kvm, som upplåts med nyttjanderätt.

    (Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av säljaren.)


    Kabel-TV & bredband:
    Com hem TV silver ingår. Bredband från Com hem 100/100Mb/s ingår.


    Av säljaren utförda renoveringar:
    2017:
    - Trädäck, grind och staket
    - Stenplattor framsida
    - Målning/tapetsering sovrum och vardagsrum
    2013:
    - Kök

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-40 17 55

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

2 550 000 kr
eller högstbjudande