Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Konventsgatan 10

DJUPADAL / LIMHAMN / Limhamn

Välplanerad friliggande villa i Djupadal med friköpt tomt!

På lugn återvändsgata i Djupadal möter vi denna totalrenoverade, friliggande villa med friköpt tomt. Detta friliggande enplanshus som en halvtrappa ner, erbjuder en delvis inredd källare ger en upplevd BOA på ca 141 kvm. På entréplan möter vi ett rikligt ljusinsläpp till kök och matplats från golv till tak fönster. Huset erbjuder genomgående klassiska, ljusa och stilrena val med bl.a. enstavs ekparkett samt integrerade spotlights. Här finns även tre bra sovrum med möjlighet till ytterligare sovrum för den som önskar samt både gästtoalett och två badrum. Den lättskötta trädgården med trädäck, den vetter mot söder.

Pris: 5 200 000 kr

Rum: 5 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 101 m2

Biarea: 101 m2

Tomtarea: 706 m2

Grunddata

  • Område
    DJUPADAL / LIMHAMN
  • Gatuadress
    Konventsgatan 10
  • Ort
    Limhamn
  • Boareabeskrivning
    Angiven BOA 101 kvm + BIA 101 kvm är alltså taxerad bo och biarea. Observera att säljaren har valt att mäta upp arean, då källarplanet endast ligger ”en halv trappa ner”, så brukas stor del av denna yta även som en bostadsyta. Därför blir upplevd BOA ca. 141 kvm (de 40 extra kvm avser allrum, gästrum och badrum).
    Om exakt angivna kvm är av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta.
  • Boarea
    101 m2
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Biarea
    101 m2
  • Antal rum
    5
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    5 200 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1962
  • Grund
    Gjuten med betong
  • Taktyp
    Betongpannor
  • Fasadtyp
    Tegelstensfasad och trä på gavelspetsarna
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster och 3-glasfönster
  • Stomme
    Trä/betong
  • Bjälklag
    Trä
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    D
  • Energideklaration utförd
    2015-06-01

Rum

  • BOTTENVÅNING
    Vi välkomnas in i entré och hall med goda möjligheter för avhängning på vänster sid. Här har vi ljusgrått klinkers på golvet och släta väggar. Rakt fram möter vi köket som ligger delvis öppet mot vardagsrummet. Till höger från entrén sett når vi vardagsrummet. Tar vi till vänster från hallen har vi gästtoalett på vänster sida följt av badrum 1. Rakt fram i passagen når vi sovrum 1 följt av sovrum 2. Till höger från sovrum 2 når vi halvtrappan ner till källarvåningen. På vänster sida når vi uteplatsen och trädgården. Genomgående på bottenvåningen har vi enstavs ekparkett.
  • Kök
    Köket som renoverades 2016 ligger i modern öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Här erbjuds gott om plats för förvaring och goda arbetsytor. Köket har vita släta luckor med rostfri grepplist som matchas väl mot bänkskiva av granit och stänkskydd av vitt kakel. Här erbjuds integrerad kyl och vinkyl samt spotlights i taket. Ljuset strålar in ifrån golv till tak fönster som vetter mot söder.
  • Kök - vitvaror
    Ugn (Siemens), mikro (Siemens), kyl (Siemens), Vinkyl (vinkyl.se), diskmaskin (Siemens) och spis (Siemens). Samtliga från 2016.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot matplats och kök är generöst i storlek och erbjuder plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang. Matplatsen har rum för det stora sällskapet. Här har vi fönster åt norr samt golv till tak fönster åt söder. Ljusa släta väggar och enstavs ekparkett på golvet.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 är väl tilltaget i storlek och verkar idag som huvudsovrum. Detta var från början två sovrum vilket kan återskapas för den som önskar ytterligare ett sovrum. Här finns det plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Enstavs ekparkett på golvet, vita släta väggar med en mörkgrön fondvägg. Fönster åt öster.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 är rymligt och verkar idag som barnrum. Här finns plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang om så önskas. Vita släta väggar med en rosa fondvägg. Fönster åt öster och enstavs ekparkett.
  • Badrum 1
    Badrum 1 är helkaklat och erbjuder vitt kakel på väggarna och blått klinkers på golvet. Här finns dusch med glasväggar, vask med kommod och skåp till förvaring samt fönster för ljusinsläpp och vädring åt norr.
  • Badrum 1 - sanitetsporslin
    Vask med kommod, badrumsskåp, dusch, kakel och klinkers.
  • G-wc
    Gästtoaletten har klinkers på golvet, vitmålade väggar samt en mönstrad fondvägg. Fönster åt norr för ljusinsläpp och vädring.
  • G-wc - sanitetsporslin
    Wc och vask.
  • KÄLLARVÅNING
    En halvtrappa ner når vi källarvåningen där vi möts av en möblerbar hall. Till höger har vi allrummet följt av sovrum 3. Till vänster har vi den rymliga klädkammaren. Till höger från trappan sett har vi det väl tilltagna badrummet var i från vi når tvättstugan.
  • Allrum
    Allrummet är väl tilltaget i storlek med plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang. Här är grått klinkers på golvet, vitmålade väggar och överfönster åt öster.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 är rymligt och verkar idag som gästrum. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord samt ytterligare möblemang. På golvet har vi grått klinkers och vitmålade väggar.
  • Badrum 2
    Badrum 2 är totalrenoverat och väl tilltaget i storlek. Här erbjuds dusch bakom glasväggar med både hand och tak dusch samt bubbelbadkar. Keramiska marmorplattor på väggarna, grått klinkers på golvet och spotlights i taket.
  • Badrum 2 - sanitetsporslin
    Wc, vask, badkar, dusch, kakel och klinkers.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan, som är rymlig, är utrustad med tvättmaskin samt arbetsbänk. Här finns gott om plats för att torka tvätten. På golvet ligger grått klinkers och väggarna är vita.
  • Tvättstuga - sanitetsporslin
    Tvättmaskin, (Bosch, 2018), Bergvärmepump, (2006)

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt. Centralt i området ligger Djupadalsskolan med tillhörande förskolor och fritids. Livsmedelsaffär finns i området.

    Närliggande förskolor:
    Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).

    Närliggande skolor:
    Djupadalsskolan (åk 0-5) och Bergaskolan (åk 6-9) samt Hyllie Park (åk 0-5 , privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat).

    På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
    Om man tar cykeln, så når man Limhamn på bara några minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.

    På nära håll finns även Hyllie med tågstation, Emporia shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera.

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    37 091 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Driftskostnaderna är baserade på hushållet med 3 personer:
    Uppvärmning (bergvärme) och hushållsel: 26 190 kr/år baseras på verklig förbrukning,
    15 815 kWh/år)
    (Obs, inkl uppvärmning av spabad.)
    Vatten / avlopp: 1 266 kr/år
    (förbrukning om ca 124 kubik/år)
    Renhållning: 1950 kr/år
    (matavfall 140l restavfall 190l , med tömning varannan vecka).
    Försäkring: 7685:- kr/år
    (hem- & villa försäkring inkl lösöre)
    ___________________________________________
    Utöver ovan angivna driftkostnader så har dagens ägare även larm: Verisure 3750 kr / år.
  • Antal personer i hushållet
    3

Övrigt

  • Beskrivning
    Angiven BIA om 101 kvm avser källarvåningen/nedre plan.
    Dagens ägare meddelar att allrum om ca. 15,9 kvm, gästrum om ca. 15,5 kvm och badrum om ca. 8,3 kvm brukas som en utökad del av deras BOA, vilken därför upplevs som totalt ca 141 kvm.

    Övriga ytor:
    Uteplats: ca 50 kvm
    Förråd: ca 6 kvm
    Vind: över hela huset, med snedtak

    Angivna kvm, är lämnade av säljaren. Om dem är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man själv att kontrollmäta.

    Av säljaren utförda renoveringar/underhåll:
    2019:
    - Förråd
    - Målat gavel
    - Fönster entréplan (ej wc och bad)
    - Uppfart – Staket och ny singel.
    - Källardörr
    - Radiatorer - 2 st nya i källare.
    2018:
    - Nya takpannor, vindskivor, underlagspapp samt delvis byte av råspont,
    - Hängrännor samt stuprör (Samtliga detaljer bytta)
    - Skorsten, inklädd i plåt.
    - Tvättmaskin
    2017:
    - källarfönster (renoverade)
    - Ytterdörr Entréplan
    - Stenläggning och trädäck
    - Gäst wc, uppfräschning.
    - Badrum 1, Nya badrumsmöbler och blandare.
    - Källare, VVS – Nytt avlopp och brunnar (backventil installerad) delvis nya vatten ledningar.
    - Ytskikt i källare, gipsat tak, putsat väggar, målat med silikatfärg, nytt klinker (ej i förråd).
    - EL i källare, spotlights, apparater samt omdraget.
    - Badrum 2/tvättstuga – Kakel & klinkers, duschvägg, wc-stol, kommod, badkar samt handdukstork.
    2016:
    - Fasad/grund: - Genomgång av gavel, takskägg, samt putsad grund vid behov.
    - Målat fasad/grund
    - Fiber
    - Larm – Verisure.
    - Kök – Ikea kök, svart granitskiva och Siemens vitvaror (vinkyl från vinkyl.se).
    - Ytskikt – 1-stavs ekparkett i samtliga rum, klinkers i hall, gipsat tak och väggar i samtliga rum, bredspacklat och målat.
    - Innerdörrar
    - EL – Ny elcentral, spotlights, apparater, ytterbelysning samt omdraget.
    - Trappa – målat om samt ny stegbeklädnad.

    TV/Internet:
    TV - Via öppen fiber
    Internet - Via öppen fiber, dagens ägare har Telia 100/100 350 kr/mån.

    Lösöre som inte ingår i försäljningen:
    - Spa-bad på uteplatsen

Ansvarig fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401 755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Pris

5 200 000 kr
eller högstbjudande