Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Lagmansgatan 6a

SÅLD! - BORGMÄSTAREGÅRDEN / Malmö

Välplanerad 4:a med inglasad balkong

Med hiss från markplan upp till 14:e våningen möter vi denna ljusa och välplanerade gavellägenhet. Det är en fyra som bl.a. erbjuder kök med matplats varifrån vi har utsikt över Öresundsbron samt ett väl tilltaget vardagsrum med plats för flera möblemang. Från vardagsrummet har vi utgång till den inglasade balkongen med utsikt över Malmös takåsar Här finns även möjlighet till tre sovrum samt både badrum och gästtoalett. Lägenheten ligger i HSB Brf. Domaren, en av Borgmästaregårdens välskötta föreningar, som äger marken. Visst renoveringsbehov föreligger!

Pris: 2 495 000 kr

Avgift: 5 416 kr/mån

Rum: 4 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 100 m2

Våning: 14

Antal våningar: 17

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - BORGMÄSTAREGÅRDEN
  • Gatuadress
    Lagmansgatan 6a
  • Ort
    Malmö
  • Lägenhetsnummer
    353
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    100 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    4
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    2 495 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Domaren i Malmö

Byggnad

  • Byggår
    1963
  • Våningsplan
    14
  • Antal våningar i byggnaden
    17
  • Allmän information
    HSB Brf. Domaren har totalt 463 lägenheter fördelade på 2 st 17 vån hus totalt 256 lgh, 1 st 8 vån hus totalt 72 lgh, 5 st 3 vån hus totalt 135 lgh. Föreningens hus byggdes 1963-1965.

    Föreningen tillhandahåller 207 st parkeringsplatser (för ca 100 kr/mån) samt 242 st garageplatser i samfälligheten Domaren/Notarien (för 300 kr/mån)

    Gemensamhetslokaler:
    - Tvättstuga (på entréplan)
    - Övernattningslägenhet
    - Gym/bastu
    - Grillplatser
    - Miljöhus


    Ekonomi:
    För år 2017-05-01 - 2018-04-30 gör föreningen ett positivt resultat på ca 3,8 milj kr. Man har en fond för yttre underhåll där man har avsatt ca. 9,2 milj kr. Föreningen har ca. 146 milj. kr i långfristiga skulder fördelat på 10 lån med olika löptider, hos Stadshypotek och Swedbank.
    Föreningen planerar att höja avgiften med 3% 2020.

    El:
    HSB Domaren har gemensam el och bredband då det blir billigare för alla parter. En gång per år sker en avläsning på den verkliga elförbrukningen och medlemmen krediteras eller debiteras för den verkliga årsförbrukningen. Ellevarantören är Eon och bredbandsleverantören (100/10 för 81:- mån) är Bredband 2. Föreningen har även installerat elektroniska fjärravläsare (elmätare) som underlättar den löpande debiteringen under året.

    Utförda renoveringar/ underhåll
    ca 2004:
    - Tak
    2009:
    - Hissar. Ny porttelefoni.
    2011:
    - Mark, invändiga åtgärder, VA
    2012:
    - Kyl och värmepumpar, värmeanläggning, fasader
    2013:
    - Fasader, VA
    2018:
    - Nyanläggning av lilla lekplatsen vid Albinsrogatan 3
    - Uppfräschning av Boulebana och redskapsbod vid Albinsrogaran 3
    - Nya led armaturer i alla trapphus i 3-våningshusen
    - Nya cykelställ vid Lagmansgatan 6 a-b samt vid lilla lekplatsen
    - Relining av dagvattenavlopp
    - Stamrenovering fortgår
    2019:
    - Total stamrenovering, både avlopp och VVS samt radiatorbyte färdigställt i februari.

    Pågående underhåll:
    - Fönsterrenovering, klart slutet av 2020

    Planerat underhåll inom en 3-årsperiod:
    - Renovering, översyn av fönster och balkongdörrar
    - Renovering, omfogning av tegelfasader
    - Uppfräschning, målning av väggar och golv i källargångar




    --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2018-01-01 - 2018-12-31, samt intervju med ordförande okt 2019. Kommande köpare uppmanas att själv ta kontakt med föreningen för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Fjärrvärme
    Värmepump/frånluft, frånluft med återvinning

Energideklaration

  • Energiklass
    D
  • Energideklaration utförd
    2018-11-21

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i entré med ljuset som strålar in ifrån fönster i vardagsrummet som ligger rakt fram. Vidare från vardagsrummet så når sovrum 3/matrummet på höger sida samt balkongen rakt fram. På höger sida i hallen har vi klädkammaren som följs av gästtoaletten. Åter från hallen sett har vi köket på vänster sida följt av badrummet. Från den möblerbara delen i hallen så når vi på höger sida sovrum 1 och sovrum 2. Entré och den möblerbara hallen har bra med plats för avhängning
  • Kök
    Köket erbjuder vita släta luckor, goda arbetsytor och gott om plats för förvaring. Bänkskiva av rostfritt stål och stänkskydd av vitt kakel. Köket har matplats med rum för minst fyra personer och fönster som vetter mot väster. Här har vi ljust laminat på golvet samt ljus tapet på väggarna.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Electrolux, årtal okänt), fläkt (Electrolux, årtal okänt) och spis med ugn (Competence, årtal okänt).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är ljust och generöst i storlek. Här ryms både soffgrupp samt ytterligare möblemang. Rummet har fönster åt väster och norr samt utgång till balkongen. På golvet ligger originalparkett och väggarna är ljusa.
  • Balkong
    Balkongen som är inglasad har skjutbara glaspartier med fantastisk utsikt över Pildammarna och hustaken. Balkongen vetter åt norr men har även mindre fönster åt väster. Här finns det plats för exempelvis en sittgrupp.
  • Matrum
    Sovrum 3 verkar idag som matrum. Här ryms en matplats för det större sällskapet. Alternativt säng och ytterligare möblemang för den som önskar. Matrummet har ljusa tapeter, parkett på golvet samt fönster som vetter mot norr. Här ifrån når vi även den inglasade balkongen.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 verkar idag som huvudsovrum. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring. Här har vi fönster åt öster, parkett på golvet samt ljust tapetserade väggar.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 har plats för säng och ytterligare möblemang. Här finns tre inbyggnadsgarderober, parkett på golvet och ljust tapetserade väggar. Rummet har fönster åt öster.
  • Badrum
    Det halvkaklade badrummet som är i originalutförande är rymligt. Här har vi vitt kakel på väggarna och ljust klinkers på golvet. Här finns badkar och vask med spegel samt en bidé.
  • Badrum - santitetsporslin
    Kakel, klinker, badkar, tvättställ, bidé och wc.
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten har klinkers på golvet och är halvkaklat med matchande kakel.
  • Gästtoalett - sanitetsproslin
    Kakel, klinker, tvättställ och wc.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    På området har vi vårdcentral, frisörsalong, restaurang, hudvård, tandläkare, förskolor med mera. Annebergskolan och Stadionparkens förskola ligger dessutom så bra till att barnen inte behöver korsa någon väg. Är man sugen på shopping så ligger Mobilia (köpcenter) fem minuter bort. Det är också promenadavstånd till SUS (Skånes universitetssjukhus) samt Swedbank stadion där Friskis o Svettis och O´Learys sportbar finns.

Kostnader

  • Månadsavgift
    5 416 SEK/mån
  • Hushållsel
    1 800 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 188 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    2 988 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Inklusive, värme, vatten och renhållning. Obligatoriskt tillägg för bredband 81 kr/mån.
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Inglasad balkong som vetter mot norr, ca. 220 x 313 cm.

    Förråd som lägenheten disponerar:
    - Förråd finns i entréplan.

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    TV - Comhem (basutbud ingår)
    Internet - Bredband 2 (100/10) obligatoriskt tillägg om 81 kr/mån.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401 755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

2 495 000 kr
eller högstbjudande