Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Södra Gulsparvsgatan 40

SÅLD! - SÖDERKULLA / MALMÖ

Genomgående 3:a med stor inglasad balkong!

Med hiss från markplan tar vi oss upp till denna välplanerade och genomgående trea på andra våningen. Lägenheten erbjuder b.la ett väl tilltaget och ljust vardagsrum med plats för flera möblemang. Två sovrum och både badrum samt WC. Kök med matplats var i från vi når den rymliga inglasade balkongen i öster. Vi har öppen och fri utsikt mot grönområde i öster och mot föreningens välskötta gård i väster. Lägenheten ligger i välskötta HSB Brf. Silversmeden.

Pris: 1 050 000 kr

Avgift: 5 126 kr/mån

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 80,5 m2

Våning: 2

Antal våningar: 8

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - SÖDERKULLA
  • Gatuadress
    Södra Gulsparvsgatan 40
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    247
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    80,5 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2
  • Hisskommentar
    Från markplan
  • Pris
    1 050 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Silversmeden i Malmö

Byggnad

  • Byggår
    1966-1968
  • Våningsplan
    2
  • Antal våningar i byggnaden
    8
  • Allmän information
    HSB Brf. Silversmeden består av 6 fastigheter och har 289 lägenheter. Föreningens hus byggdes 1966-1968.

    Föreningen tillhandahåller 234 st garageplatser (för ca 307 kr/mån) och 38 parkeringsplatser. (för ca 145 kr/mån), Det är också möjligt att hyra Mc plats (för ca 135 kr/mån), mopedgarage (ca. 60 kr/mån) och cykelbox (ca 30 kr/mån).

    Gemensamhetslokaler:
    - Festlokal för 20-25 personer, festlokalen kostar 200 kr att hyra samt en depositionsavgift om 300 kr.
    - Gym, 300 kr/halvår.
    - Tvättstugor

    Ekonomi:
    För år 2017-05-01 - 2018-04-30 gör föreningen ett positivt resultat på ca 3,8 milj kr. Man har en fond för yttre underhåll där man har avsatt ca. 14,1 milj kr. Föreningen har ca. 68,8 milj. kr i långfristiga skulder fördelat på 11 lån med olika löptider, hos Stadshypotek och SBAB.
    Föreningen höjde avgiften med 2% 2018-01-01

    Föreningen har gemensam el och vattenförbrukning. Boende köper el och vatten av föreningen och debiteras för egen förbrukning.

    Utförda renoveringar/ underhåll
    2011:
    - Nya fönster
    - Omfogning av fasad
    - modernisering av hissar
    2015-2017
    - Omarbetad fönstertätning
    - Byte tätning på balkonginglasning
    2017-2018:
    Renovering av två dagvattenbrunnar i anslutning 2 och 3-våningshusen.
    2018:
    - Byte tätskikt till två garage samt renovering av garage.
    - Avslutat arbetet med att åtgärda tätning på samtliga balkonginglasningar
    - Renovering av staket till uteplats
    - Gårdar

    Planerat underhåll:
    - Genomgång, analys och åtgärdsplan vad gäller uppvärmningssystem och takbeläggning.
    - Genomgång av behov att uppdatera låssystemet (taggsystemet till alla dörrar)


    --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens hemsida och senaste årsredovisning 2017-05-01 - 2018-04-30, kommande köpare uppmanas att själv ta kontakt med föreningen för att få informationen bekräftad.

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i entré och hall med avhängnings möjligheter på höger sida samt goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober på vänster sida. På höger sida når vi sovrum 2 följt av vardagsrummet. Rakt fram når vi köket följt av badrummet samt g-wc. Till vänster från hallen sett når vi sovrum 1.
  • Kök
    Köket erbjuder luckor av ek med kromade handtag. Här finns goda arbetsytor och gott om plats för förvaring. Bänkskiva av laminat som matchar väl mot stänkskydd av ljust kakel. köket har matplats med rum för fyra personer, härifrån når vi en av utgångarna till balkongen i öster. Väggarna är ljusa och på golvet ligger laminat.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Samsung, 2014), diskmaskin (Siemens, 2015), diskmaskin (siemens, 2016) och spis med ugn (2016).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är ljust och generöst i storlek. Här ryms både soffgrupp och matplats samt ytterligare möblemang om så önskas. Här har vi fönster åt väster, originalparkett på golvet samt ljusa väggar.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 är rymligt och verkar idag som huvudsovrum. Det är rymligt och har plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här har vi fönster åt öster och den andra utgången till den inglasade balkongen. Ljusa väggar och laminat på golvet. Samt två garderober.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 är rymligt och verkar idag som allrum och rymmer soffa samt ytterligare möblemang. Här har vi fönster i väster ut mot den välskötta gården. Ljusa väggar samt parkett på golvet.
  • Balkong
    Balkongen som är inglasad är generös och har skjutbara glaspartier. Den vetter mot grönområde i öster. Här finns plats för loungemöbler eller en sittgrupp. På golvet ligger delvis trätrall. Här finns även en kyl/ frys.
  • Badrum
    Badrummet är helkaklat och erbjuder dusch bakom skjutdörrar. Vask med kommod samt ytterligare förvaring i skåp. Ljust kakel på väggarna som övergår till bärnstensfärgat. Vi har även bärnstensfärgat klinkers på golvet.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, dusch, vask, kommod, handdukstork, badrumsskåp, högskåp, klinkers och kakel.
  • G-wc
    Helkaklad gästtoalett med vitt kakel på väggarna samt ljusblått klinkers på golvet.
  • G-wc - sannitetsporslin
    Wc, vask, badrumsskåp, klinkers och kakel.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Söderkulla består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960-talet. Flera matbutiker finns i området.
    I området ligger Söderkullaskolan (F-9) och Tornfalkens förskola, med 6 avdelningar.

    Stadsbuss 2 trafikerar området med täta avgångar mot Mobilia och centrala Malmö. Med bil kommer man smidigt ut till inre ringvägen.

    På nära håll finns även Hyllie tågstation och Emporia med klädaffärer, restauranger och caféer.

Kostnader

  • Månadsavgift
    5 126 SEK/mån
  • Hushållsel
    4 440 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    864 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    5 304 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Värme, vatten och kabel-tv.
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Inglasad balkong som vetter mot öster, ca. 11,4 kvm.

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Källarförråd om ca. 4,65 kvm.

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    TV - Comhem (basutbud ingår)
    Internet - Comhem eller Bolina via uttag i lägenheten där hastighet/kostnad väljs. Telenor 360 kr/mån.

    Av säljaren utförda renoveringar;
    2016:
    -Spis
    - Diskmaskin Siemens
    2015:
    -Kyl/frys i kök Samsung
    2014:
    - Kyl/frys balkong Samsung
    - Målat kök samt lagt nytt golv.
    2008:
    - Köksluckor
    - Fläkt
    2006:
    - Säkerhetsdörr

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401 755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

1 050 000 kr
eller högstbjudande