Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Konventsgatan 12

SÅLD! - DJUPADAL / LIMHAMN / Limhamn

Välplanerad och tillbyggd friliggande enplansvilla på Djupadal!

På lugn återvändsgata i Djupadal möter vi denna ombyggda och totalrenoverade, friliggande enplansvilla. År 2015 blev huset tillbyggt och erbjuder idag modern öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matrum som har öppet upp till nock. Det ljusa matrummet får rikligt med ljusinsläpp med fönster från golv- till tak. Huset som har blivit totalrenoverat erbjuder genomgående klassiska, ljusa och stilrena val med bl.a. enstavs ekparkett samt integrerade spotlights. Här finns även fyra bra sovrum samt både badrum och gästtoalett. Den lättskötta trädgården, med trädäck, den vetter mot söder och väster. Här finns även ett friliggande garage med förråd.

Pris: 5 150 000 kr

Rum: 6 rum

Sovrum: 4 sovrum

Boarea: 139 m2

Biarea: 25 m2

Tomtarea: 513 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - DJUPADAL / LIMHAMN
  • Gatuadress
    Konventsgatan 12
  • Ort
    Limhamn
  • Boareabeskrivning
    Säljaren har valt att mäta upp arean enligt dagens normer (med hänvisning till "Så här mäter du bostaden"). Den verkliga angivna BOA 139 kvm + BIA 25 kvm (fristående förråd) avviker därför ifrån den taxerade BOA 113 kvm + BIA 0 kvm.
    Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Om exakt angivna kvm är av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta BOA och BIA.
  • Boarea
    139 m2
  • Boareauppgift enligt
    Säljarens information
  • Biarea
    25 m2
  • Antal rum
    6
  • Antal sovrum
    4
  • Pris
    5 150 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1964
  • Grund
    Krypgrund / torpargrund och platta på mark (tillbyggnad)
  • Taktyp
    Enkupigt taktegel
  • Fasadtyp
    Puts och träpanel
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt och koppar
  • Fönster
    2-glasfönster isoler och 2-glas kopplade (blandat)
  • Stomme
    Trä och lättbetong (tillbyggnad)
  • Bjälklag
    Betong (ERGE bjälklag) / Trä
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme (CTC fjärrvärmeväxlare)
  • Typ av ventilation
    Självdrag / delvis mekanisk ventilation

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2012-04-18
  • Energiprestanda
    187 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i entré och hall med goda möjligheter för avhängning på höger sida samt en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar på vänster sida. Från hallen når vi gästtoaletten på vänster sida. Till höger har vi sovrum 1. Rakt fram från hallen öppnar vardagsrummet upp sig. Rummet ligger i modern öppen planlösning mot matrummet och köket, vidare från köket så når vi tvättstugan. Åter från hallen sett, så har vi en passage till vänster, varifrån vi når sovrum 4 på höger sida följt av sovrum 3. På vänster sida når vi badrummet följt av sovrum 2. Rakt fram i passagen har vi klädkammaren. I entrén har vi ljus klinkers på golvet och vita släta väggar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och ligger i modern öppen planlösning mot både matrummet och köket. Här ryms en soffgrupp och ytterligare möblemang. Här finns enstavs ekparkett på golvet och vita släta väggar.
  • Kök
    Köket är rymligt och erbjuder gott om plats för förvaring samt goda arbetsytor. Här har vi ljusa köksluckor med rostfri grepplist som matchas väl med bänkskiva av kompositsten samt stänkskydd av vitt kakel. Spotlights i taket samt fönster med utsikt mot uteplatsen i väster.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro och diskmaskin samtliga från (Electrolux, 2015)
  • Matrum
    Matrummet har öppet upp till nock och strålar av ljus med fönster i tre väderstreck. Här ligger samma enstavs ekparkett som finns i både vardagsrummet och köket. Rummet är väl tilltaget i storlek och har plats för det stora sällskapet. Från matrummet når vi trädgården genom dem båda altandörrarna i söder och norr.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 verkar idag som huvudsovrum och är generöst i storlek. Här ryms dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Rummet har skjutdörrsgarderob, fönster åt öster och parkett på golvet samt vita släta väggar med en ljusgrön fondvägg.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 har fönster mot öster, här finns plats för säng och exempelvis skrivbord. Rummet har en integrerad skjutdörrsgarderob. Här har vi parkett på golvet, släta vita väggar och en fondvägg med ljust mönstrad tapet.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3, som är rymligt, verkar idag som barnrum. Här finns plats för både säng, skrivbord och ytterligare möblemang. Rummet har ett härligt ljusinsläpp från fönsterna i väster. Parkett på golvet och vita släta väggar med en fondvägg med ljust mönstrad tapet.
  • Sovrum 4
    Sovrum 4 har fönster mot trädgården i väster och har plats för säng, skrivbord samt ytterligare möblemang. Parkett på golvet samt vita släta väggar med en fondtapet.
  • Badrum
    Badrummet är helkaklat och erbjuder badkar med duschvägg av glas. Dubbelvask med gott om förvaring i kommod samt badrumsskåp. Badrummet har ljust klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns även en vägghängd wc samt ett fönster i öster för ljusinsläpp och vädring.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, dusch med badkar, vask, kommod och badrumsskåp
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten är helkaklad med vitt kakel på väggarna samt ljust klinkers på golvet. Här finns vägghängd wc, plats för förvaring i kommod samt badrumsskåp. Här finns också ett fönster för ljusinsläpp och vädring i öster.
  • Gästtoalett - sanitetsporslin
    Wc, vask, och kommod och fönster.
  • Tvättstuga/dusch
    Tvättstugan erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Skåp med vita släta luckor samt arbetsbänk av laminat. Här finns även en separat duschhörna med vitt kakel och klinkers. Från tvättstugan har vi utgång till trädgården i öster. Tvättstugan har ljust klinkers på golvet samt vita släta väggar.
  • Tvättstuga - sanitetsporslin
    Tvättmaskin (Bosch, årtal okänt), torktumlare (Electrolux, årtal okänt), skåpsinredning och dusch. Fjärrvärmeväxlare (CTC, 1981)

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt. Centralt i området ligger Djupadalsskolan med tillhörande förskolor och fritids. Livsmedelsaffär finns i området.

    Närliggande förskolor:
    Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).

    Närliggande skolor:
    Djupadalsskolan (åk 0-5) och Bergaskolan (åk 6-9) samt Hyllie Park (åk 0-5 , privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat).

    På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
    Om man tar cykeln, så når man Limhamn på bara några minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.

    På nära håll finns även Hyllie med tågstation, Emporia shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera.

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    48 089 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    - Uppvärmning (fjärrvärme): 20 065 kr/år,
    (Beräknad förbrukning för 2019 - 21 794 kWh/år.)
    - Hushållsel: 15 305 kr/år
    (Beräknad förbrukning för 2019 - 6 219 kWh/år.)
    - VA: Vatten : 4 860 kr / år
    (206 m3/ år)
    Avfall: 1 220 kr/år
    (2018: 240 l tömning varannan vecka
    2019: fyrfack, tömning var 14. dag ena kärlet, var 4. vecka det andra (2x190l)
    trädgårdsavfall 190 l, fyrfack 370 l, tömning var 4:e v fyrfack 370 l)
    - Försäkring 6 639 kr/år
    _________________________________________________________
  • Tomträttsavgäld
    26 306
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2026-01-01
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    Avg
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Kommentar
    Fastigheten Malmö Muskotnöten 15, är upplåten med tomträtt.
    Avgäldsperiod: 10 år från 2016-01-01. Avgäldsperiodens slutdatum är 2026-01-01.

    Gällande tomträttsavgäld belöper t.o.m. 2025-12-31. Tomträttsavgälden om 26 306 kr/år, kan liknas vid en räntekostnad då den är avdragsgill precis som ett banklån, d.v.s. avdragsgill med 30%. Därför blir den verkliga kostnaden efter jämkning 18 414 kr/år.

    För den som önskar friköpa tomträtten så kostar det 876 850 kr (baserat på 2018 års marktaxeringsvärde om 1 349 000 kr).

    Tomträttsupplåtare: 212000-1124, Malmö Kommun, Malmö Stad, 20580 Malmö

    För mer information besök Malmö stad:
    http://malmo.se/Bo-bygga--miljo/Hitta-bostad---tomt/Tomtratt.html

Övrigt

  • Beskrivning
    Angiven BIA:
    Garage och förråd om ca. 25 kvm

    Utöver ovan angivna ytor under BOA och BIA, så finns även:
    Vind
    Uteplats
    Bilplats: 2-3 bilar får plats

    (Ovanstående angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren.)

    TV/Bredband:
    Fiber finns installerat. Telia Öppen fiber, dagens ägare har valt Viasat med internet/tv.

    Av säljaren utförda renoveringar/underhåll:
    2015:
    - Badrum
    - Toalett
    - Nytt golv i alla rum
    - Kök
    - Skåp i tvättstuga
    - Spacklat samt målat alla väggar
    - Nydragen el
    2017:
    - Bytt takpapp
    2019:
    - Förråd
    - Staket

    Larm: Sector alarm

    Säljaren informerar:
    - Några grannar har inrett vinden vilket skapat ytterligare sovrum och allrum.
    - Del av vägg mot sovavdelningen är förstärkt för att kunna installera en trappa om man önskar inreda vinden.
    - Väggbelysning i matrummet ingår.
    - Spaljé på trädäck ingår.
    - Klätterställning med rutschkana ingår.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401 755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

5 150 000 kr
eller högstbjudande