Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Getgatan 53

LIMHAMN / Limhamn

Anrika Ineshill anno 1905 till salu!

Ineshill, en av Limhamns vackraste representationsfastigheter som är centralt belägen med närhet och access till all service. År 2016 genomgick fastigheten en större renovering och ombyggnation såväl interiört som exteriört. Vi möter idag bevarade detaljer för tiden såsom vackra stuckaturer och kakelugnar samt höga spegeldörrar med danska trycken, men även moderna påkostade tillval såsom integrerad B&O-teknik, 14 meter långa tiljor av Dinesen Douglasgran. Villan erbjuder även en inredd källare med påkostad vinkällare samt nygjorda badrum med facett-fasat kakel och tidstypisk klinker. Villans pompösa och ljusa utrymmen gör sig lämpliga till såväl den stora familjen men även företagaren eller kanske ett generationsboende.

Pris: 10 700 000 kr

Rum: 9 rum

Sovrum: 4 sovrum

Boarea: 284 m2

Biarea: 136 m2

Tomtarea: 666 m2

Grunddata

  • Område
    LIMHAMN
  • Gatuadress
    Getgatan 53
  • Ort
    Limhamn
  • Boareabeskrivning
    Säljaren har valt att mäta upp arean enligt dagens normer (med hänvisning till "Så här mäter du bostaden"). Den verkliga angivna BOA 284 kvm + BIA 136 kvm avviker därför ifrån den taxerade BOA 200 kvm + BIA 50 kvm.
    Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Om exakt angivna kvm är av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta BOA och BIA.
  • Boarea
    284 m2
  • Boareauppgift enligt
    Mätning
  • Biarea
    136 m2
  • Antal rum
    9
  • Antal sovrum
    4
  • Pris
    10 700 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1905
  • Grund
    Källargrund
  • Taktyp
    Tegelpannor
  • Fasadtyp
    Puts
  • Utvändiga plåtarbeten
    Aluzink
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Uppvärmning
    Grundvattenvärme
  • Typ av ventilation
    Självdrag, delvis mekanisk ventilation

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2015-01-11
  • Energiprestanda
    86 kWh/m2

Rum

  • Bottenvåning - planlösning
    Vi välkomnas in till huvudentrén genom tidsenliga vitmålade dubbeldörrar. Här har vi möjlighet för avhängning på vänster sida. Direkt till höger möter vi det väl tilltagna vardagsrummet. Härifrån når vi via dubbeldörrar matsalen varifrån vi har utgång till den ena uteplatsen samt trappa upp till ovanvåningen. Från matrummet har vi dubbeldörrar ut till hallen. Åter från entrén sett har vi till vänster arbetsrum/garderobsrum. Vidare på vänster sida har vi utgång till groventrén/trapphuset följt av köket. Rakt fram ligger Badrum 1. Vi möter genomgående släta vita väggar mot välvda tak och på golvet ligger 35 mm tjocka och upp till 14 meter långa tiljor från Dinesen Douglasgran classic.
  • Kök
    Köket som totalrenoverades 2016 är ett kvalitetskök från HTH, ritat av Gisli Kristjansson. Här erbjuds gott om plats för förvaring i skåp med sockellådor och överskåp samt bra med arbetsytor. Luckor av svart ek med tryckautomation och bänkskivan av svart Corian matchar väl till stänkskyddet av koppar och den handhamrade vasken av solid koppar. Maskinparken består av inbyggnads och integrerade vitvaror från Siemens med b.la varmluftsugnar och dubbla diskmaskiner samt en induktionshäll och två gaslågor med en fjärrstyrd takfläkt. Köksön är centralt placerad i köket och verkar både som arbetsbänk och en naturlig samlingsplats. Köket smyckas av ett vackert element i blästrat gjutjärn. Från köket når vi trädgården i söder via trappan som byggdes 2016. Trappan i Bohusgranit är indelad i två delar, där den ena delen har avsatser för "trapphäng".
  • Kök - vitvaror
    Diskmaskin x2, varmluftsugn med ånga, varmluftsugn med mikro, kyl, frys, två gaslågor och induktionshäll. (Samtliga från Siemens, 2016) samt takfläkt (Thermex, 2016).
  • Matsal
    Den väl tilltagna matsalen nås ifrån vardagsrummet och via dubbeldörrar från hallen, vilket gör det till en naturlig förlängning av köket. Här ryms en matplats för det stora sällskapet. Här finns ett platsbyggt sidebord i svart ek med en toppskiva av svart Corian som matchar väl till barskåpet på motsatt sida. Det är ett barskåp med infälld belysning och utdragsskiva. Från matsalen har vi utgång till uteplatsen i norr. Rummet smyckas av den fungerande tidsenliga kakelugnen och den vitmålade trappan. Trappan är en av två trappor som leder oss upp till ovanvåningen.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är generöst i storlek och strålar av ljus ifrån fönster i tre väderstreck, väster, norr och öster. Rummet ger möjlighet till flera möblemang och det skulle enkelt kunna delas för den som önskar. Från vardagsrummet når vi via vackra dubbeldörrar matsalen.
  • Sovrum 1/arbetsrum/garderobsrum
    Sovrum 1, vilket idag verkar som arbetsrum, har en platsbyggd förvaring med skjutdörrar och tryckdörrar i valnöt. Det är en påkostad inredningen som även har infälld belysning och släpbelysning i sockeln. Det är ”Bröderna Persson i Bromölla” som har inrett rummet. Detta väl tilltagna rum strålar av ljus ifrån fönster som vetter mot öster och söder.
  • Badrum 1
    Badrum 1 som blev totalrenoverat 2014, har facett-fasat kakel och tidsenligt klinkers med golvvärme samt wc med ”engelsk spolning” från Burlington. Även krokar och beslag kommer från Burlington samt kommod med handfat från Miller. Badrum 1 har badkar samt fönster mot både söder och norr för ljusinsläpp och vädring.
  • Badrum 1 - sanitetsporslin
    Badkar, tvättställ, WC, kakel, klinkers, golvvärme, fönster och handdukstork
  • Ovanvåning - planlösning
    Ovanvåningen når vi från både trapphuset och matsalen. Trappan från matsalen leder oss upp till ovanvåningen där vi möts av allrummet. Härifrån når vi hallen på ovanvåningen samt sovrum 2/dressingroom. Vidare från sovrum 2 når vi sovrum 3. Från hallen når vi sovrum 4 på vänster sida och rakt fram når vi badrum 2. Från hallen når vi även trapphuset samt den separata trappan till vindsvåningen.
  • Allrum
    Allrummet är rymligt och har plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang. Rummet har två stora fönsterpartier med utsikt över trädgården i norr, vackert brädgolv och ljusa väggar. Rummet smyckas dessutom av en vit fungerande kakelugn samt dubbeldörrar till både sovrum 2 och hallen.
  • Sovrum 2/dressingroom
    Sovrum 2, vilket idag verkar som dressingroom, är generöst i storlek och erbjuder skjutdörrsgarderober i valnötsfaner med belysning. Rummet har fönster i öster samt utgång till balkongen. På golvet har vi en ljus heltäckningsmatta (under ligger brädgolv) samt ljusa väggar. Rummet är ett genomgångsrum och härifrån når vi både allrummet, hallen samt sovrum 3. Alla via vackra spegeldörrar.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 är även det generöst i storlek och erbjuder fönster mot öster, ljusa väggar samt beige heltäckningsmatta. Här finns det plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang.
  • Sovrum 4
    Sovrum 4 strålar av ljus från fönstret mot trädgården i söder. Här finns rum för säng och garderob. På golvet har vi vackert brädgolv och ljusa väggar.
  • Badrum 2
    Badrum 2 som också blev totalrenoverat 2014, har precis som badrum 1, facett-fasat kakel och tidstypiskt klinkers på golvet med golvvärme. Vit kommod med handfat från Miller samt krokar och beslag från Burlington. Badrummet erbjuder en väl tilltagen dusch med duschdörr samt både tak och handdusch. Badrummet har fönster i väster för ljusinsläpp och vädring.
  • Badrum 2 - sanitetsporslin
    Dusch, tvättställ, WC, kakel, klinkers, golvvärme, fönster och handdukstork.
  • Vindsvåning - planlösning
    Den inredda vindsvåningen, vilken idag används som allrum, har en möblerbar avdelning som vetter mot öster. Här finns även en möblerbar avdelning som vetter mot norr och idag verkar som sovavdelning. Ifrån de båda gavlarna kommer ljuset in via vackra tidsenliga Lunettfönster Här finns dessutom en råvind som erbjuder bra med plats för förvaring. Här finns vitmålade väggar med vitmålade snedtak. På golvet ligger 22 mm Junkers bok.
  • Allrum, vindsvåning
    Del av vindsvåningen som idag verkar som allrum, här finns plats för soffa samt ytterligare möblemang.
  • Sovrum 5
    Denna del av vindsvåningen verkar idag som sovrum 5. Här finns plats för säng samt ytterligare möblemang.
  • Källarvåning - planlösning
    Från det vitmålade trapphuset tar vi via oss ner till källarvåningen där vi möts av en hall. Till höger når vi köket och på vänster sida har vi tvättstugan/badrum 3, följt av förråd. Vidare på höger sida har vi vinkällaren och rakt fram har vi allrum/sovrum 6.
  • Kök - källarvåning
    I det väl tilltagna köket finns det gott om plats för ett större möblemang. Köksinredningen är i vit grepplös design med arbetsbänk i 50 mm massiv valnöt. Köket som är fullt utrustat erbjuder bl.a. integrerad diskmaskin, spishäll med två plattor samt inbyggnadsmikro och kyl/frys. Ljusinsläpp ifrån överfönster som vetter mot både öster och söder. I taket har vi synliga vackra balkar.
  • Kök - källarvåning - vitvaror
    Kyl och frys, diskmaskin, spishäll och mikro.
  • Vinkällare
    Vinkällaren som är utrustad med kylaggregat nås via glasdörr med kodlås.
  • Allrum / sovrum 6 - källarvåning
    Allrummet verkar idag som gästrum/sovrum 6, men kan även användas som extra allrum för den som önskar. Det är rymligt och har plats för både säng, soffa, skrivbord och ytterligare möblemang. Rummet har ljusinsläpp via överfönster i söder. Här finns även kallvatten anslutet.
  • Tvättstuga/Badrum 3
    Tvättstugan/badrum 3 som är belägen i källaren är rymlig och erbjuder duschkabin och vask med kommod. Här har vi tvättavdelning med tvättpelare bakom skjutdörrar. Vita väggar samt mönstrat klinkers på golvet. Här finns även fönster för ljusinsläpp.
  • Badrum 3 - sanitetsporslin
    Duschkabin, tvättställ med kommod, WC, klinkers, fönster, tvättmaskin och torktumlare (Bosch).

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Fastigheten ligger på Limhamns centrum som har ett varierande utbud av matbutiker, affärer och restauranger m.m. Limhamn erbjuder även ett hamnområde med fiskehamn med ytterligare restauranger. Närhet även till stränder, Hylliekrokens golfklubb och rekreationsområden.

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    69 857 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Försäkring; 7 700 kr / år
    VA; 3 627 kr / år
    Renhållning; 1 530 kr / år
    (Restavfall 190l x2, tömning varannan vecka, matavfall 140l tömning varannan vecka. Trädgårdsavfall 190l tömning varannan vecka.)
    EL - hushållsel och uppvärmning ; 57 000 kr / år
    (33 200 kWh/år, fastigheten har fn. en installation med 35 AMPER på grund av tidigare behov som kontorsfastighet, därför betalar man 62 000 kr/år. Men vid en växling till 25 AMPER, som räcker för dagens hushåll, så blir den årliga kostnaden ca. 57 000 kr/år.)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Årligt elförbrukning
    33 200 kWh/år

Övrigt

  • Beskrivning
    Observera att dagens ägare har mätt upp huset enligt dagens normer (se separat dokument).
    Den verkliga angivna BOA 284 kvm + 136 kvm BIA avviker därför ifrån den taxerade BOA 200 kvm + BIA 50 kvm.

    Angiven BOA avser:
    - Vind 30,29 kvm
    - Ovanvåning 116,14 kvm
    - Bottenvåning 137,16 kvm

    Angiven BIA avser:
    - Källarvåning, ca. 113 kvm
    - Del av utrymme på vind är med snedtak som faller utanför BOA, ca. 23 kvm

    Uteplatser:
    - Uteplats i syd väst
    - Uteplats i norr

    Biluppställningsplats:
    - Biluppställningsplats för tre bilar

    Fiber/Bredband/TV:
    - TV: Telia 149 kr/mån.
    - Bredband: Teliat 419 kr/mån. (250/250)
    - Fiber: Fiber finns installerat.


    Lösöre:
    Mattor i trappor ingår
    Matta i hall ingår
    Armatur i hall Skenan ingår
    Ställning i vinkyl ingår



    Renoveringar utfört av dagens ägare:
    2019:
    - Ny cirkulationspump till grundvattenvärmaren (Energitjänst Limhamn)
    - Ny dräneringspump ute i brunnen intill biluppfarten
    - Fiber indraget
    - Nymålning av trappa upp till vindsvåningen och täckskivor på sidorna med isolering samt skjutdörr. (Bygg & Snickeridesign)
    - Antenn och B&O-linksystem på både bottenvåning och ovanvåning.
    - Infrästa kablar och uttag satta bakom TV-apparaterna.
    2018:
    - Mosstvätt på taket
    - Gråmålning av sockel
    2017:
    - Nytt spetskärl IVT i källaren (Energitjänst Limhamn)
    2015-2016:
    - Nytt wc/duschrum och tvättstuga i källaren med tvätt/tork
    - 2 nya borrhål i trädgården för grundvattenvärmen
    - Skjul i trädgård
    - Trädgård i söder/väster: trappan samt spaljé är ritad av Pekka Kärppä. Trappstommen är tillverkad av Tibab i Trelleborg och stegen i bohusgranit är köpt och levererad av H.Svensson i Oxie. Spaljén med svängdörren är gjord av Nathell utemiljö och den fjärrstyrda automatiska Markisen köpt av Persiennexperten. Eluttag finns utdraget i spaljéns södra sida. Taket är ett sedumtak. Blomlådor till murgröna och blåregn tillverkade av Dagmar Åman Getgatan Limhamn. Plattsättning och pampasgräs samt gräsmatta och silverpäron anlagt av Nathell. Växterna kommer från Vellinge plantskola. Belysning är framdragen till spaljén och i rabatten.
    - Trädgård i Norr: Spaljé och murgröna samt Klotnäverlönnar i tomtgräns anlagd av Nathell. Vattenspelets vattenpump är ej i bruk.
    - Bang&Olufsen tube-linksystem.
    - Kök: HTH-kök ritat av Gisli Kristjansson. Element från England i blästrad gjutjärn. Vid ombyggnationen av köket sattes det igen en dörr ut till trappen och samtidigt så öppnades det upp ut mot trädgården i söder, där det tidigare fönstret hade suttit.
    - Matsal: Sidebord i svart ek(HTH) med Corian©-bänkskiva. Barskåp med utdragsskiva samt all B&O-teknik samt fiber och TV gömt i understycket.
    - Arbetsrum/garderobsrum, alla snickeri-inredning med skjutdörrar och tryckdörrar i valnöt är gjord av Bröderna Persson i Bromölla (referenser: Emporia och Svenska ambassaden i Washington). Infälld belysning och släpbelysning i sockel.
    - Golv: Dinesen Douglasgran classic på hela bottenvåningen. 80-120 år gamla träd från Schwartzwald. 300 mm breda och 35 mm tjocka och upp till 14 meter långa utan skarvar.
    - Sovrum 1 / dressingroom på ovanvåning: Skjutdörrsgarderober och inredning HTH i valnötsfaner och belysning.
    2014:
    - Kakelugnarna (2 st.) renoveras; plockas ner och sätts upp med nya insatsrör.
    - Ugnarna är även provtryckta och sotade - Helkaklat badrum med badkar på BV totalrenoveras (Kvalitetsdokument finns!)
    - Helkaklat badrum med dusch på OV totalrenoveras (Kvalitetsdokument finns!)
    2011:
    - Ny borrning för grundvattenvärme (Jerry Brunnsborrningar AB)
    2008/09:
    - Taket renoveras; tegelpannor tvättas, nya strö- & bärläkt och ny underlagspapp samt delvis ny råspont
    - Omläggning av plåtarbete; med bl.a. hängrännor, stuprör, fönsterbleck fotplåt mm. Allt i aluzink (JL Bygg)
    2007:
    - Staket med grind av kulturjern, längs med fastigheten i norr och öster samt installation av vattenanläggning/”vattenspel” (Ahrling & Östinge, trädgården och ljussättning är ritad av landskapsarkitekten Pekka Kärppä)
    - Fasadrenovering med Serpo Monosystem och ändring av fasadfärg (Byggspecialisten i Malmö AB) (bygglov finns, 07-0592)
    - Nya Tanums kulturfönster; träfönster i ursprunglig stil, vertikalt korsformade med mittpost och tvärpost av trä. (bygglov finns, 07-0592)
    - Nya dörrar samt ny balkong (bygglov finns, 07-0592)
    - Installation av exteriör belysning; med bl.a. fasadbelysning och stolpe med armatur mm. (Gert Hallbergs Elektriska AB)
    2006:
    - Anläggning av trädgård med bl.a. uteplatser, p-platser, gångar och rabatter (Ahrling & Östinge)
    - Nya radiatorer (Lindholms värme AB)
    - Ny, fast installation av kall-vatten kylskåp (Lindholms värme AB)
    - Installation av ny el-central i källare samt nya el-stigare och komplett installation av el till alla kontorsrum (Gert Hallbergs Elektriska AB)
    - Installation av kök i källare (Gert Hallbergs Elektriska AB)
    - Installation av kylanläggning till vinkällare (Gert Hallbergs Elektriska AB)
    - Utgrävning av källare (ca. 500 mm) och renovering av ytskikt i källarens inredda del (Byggspecialisten i Malmö)
    - Dränering samt lagning av grund och yttre VA (Dagon Projektledning AB)

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401 755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

10 700 000 kr
eller högstbjudande