Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Lönnallén 7

SÅLD! BUNKEFLO / BUNKEFLOSTRAND / Bunkeflostrand

Friliggande villa med fristående dubbelgarage!

På lugn gata möter vi denna lättskötta, friliggande enplans villa i vinkel, med fristående dubbelgarage. Här erbjuds goda sociala ytor och ett enormt ljusinsläpp från golv till tak fönsterna. Vi möter stilrena tillval med bl.a. ekparkett och ljusa släta väggar samt kök från Ballingslöv. Fastigheten har idag tre sovrum med möjlighet att skapa ytterligare sovrum för den som önskar.

Pris: 6 150 000 kr

Rum: 6 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 153 m2

Biarea: 40 m2

Tomtarea: 665 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! BUNKEFLO / BUNKEFLOSTRAND
  • Gatuadress
    Lönnallén 7
  • Ort
    Bunkeflostrand
  • Boareabeskrivning
    Säljaren har valt att mäta upp arean enligt dagens normer (med hänvisning till "Så här mäter du bostaden"). Den verkliga angivna BOA 153 kvm + BIA 40 kvm (fristående dubbelgarage) avviker därför ifrån den taxerade BOA 153kvm + BIA 0 kvm.
    Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Om exakt angivna kvm är av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta BOA och BIA.
  • Boarea
    153 m2
  • Boareauppgift enligt
    Säljarens information
  • Biarea
    40 m2
  • Antal rum
    6
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    6 150 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    2010
  • Grund
    Platta på mark
  • Taktyp
    Betongpannor
  • Fasadtyp
    Tegelstensfasad
  • Utvändiga plåtarbeten
    Zink
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme)
  • Typ av ventilation
    Mekanisk frånluft

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i den rymliga entrén med ljust klinkers på golvet. Till höger har vi köket följt av badrum 1, på vänster sida når vi sovrum 1 följt av sovrum 2 samt tvättstuga. Vidare på höger sida har vi vardagsrummet med utgång till uteplatsen i nordväst samt matrummet som vi även når ifrån köket. Åter från hallen sett har vi inbyggnadsgarderober med skjutdörrar på höger sida, rakt fram når vi allrummet med utgång till uteplatsen i väster. Till vänster från allrummet har vi sovrum 3 varifrån vi når master bathroom.
  • Kök
    Köket med inredning från Ballingslöv är rymligt med goda arbetsytor och förvaring. Här finns en matplats för det större sällskapet. Köket har vita luckor med kromade handtag. Bänkskiva av laminat som matchar väl mot stänkskyddet av svart kakel. Här har vi fönster i två väderstreck mot söder och väster. Vita släta väggar och parkett på golvet.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys, diskmaskin, micro, ugn (Husqvarna årtal okänt) och Fläkt (Electrolux, årtal okänt).
  • Matrum
    Matrummet ligger i anslutning till köket och har plats för det större sällskapet. Rummet har fönster i tre väderstreck söder, väster och norr. Vita släta väggar och parkett på golvet. Rummet ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.
  • Vardagsrum
    Dem vita släta väggarna och ekparketten flyter vidare in i vardagsrummet. Även vardagsrummet är väl tilltaget i storlek. Här ryms en soffgrupp samt ytterligare möblemang. Rummet har fönster i två väderstreck samt utgång till den stenlagda uteplatsen.
  • Allrum
    Allrummet, på drygt 22 kvm, rymmer en soffgrupp samt ytterligare möblemang. Det är ett ljust och rymligt rum med fönster åt söder och väster. Här har vi vita släta väggar och parkett på golvet. Från allrummet når vi den stenlagda uteplatsen i väster. För den som önskar ytterligare sovrum så finns här möjlighet att dela av allrummet och skapa "sovrum 4" och ändå ha plats kvar för exempelvis kontor.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 verkar idag som kontor/lekrum. Rummet har fönster åt norr och öster. Här ryms säng, skrivbord och ytterligare möblemang om så önskas. Här finns en garderob samt vita släta väggar och parkett på golvet.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 som idag verkar som gästrum har plats för säng och exempelvis skrivbord. Här finns också en garderob samt fönster som vetter mot öster, vita släta väggar och parkett på golvet.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3, som idag verkar som "master bedroom", har plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Sovrummet har skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och fönster åt söder samt överfönster åt öster. Vita släta väggar och parkett på golvet. Från rummet har man direkt access till badrum 2 / master bathroom.
  • Badrum 1
    Badrum 1, som nås ifrån hallen är helkaklat och utrustat med dusch. Här har vi beige kakel på väggarna och antracitgrått klinkers på golvet.
  • Badrum 1 - sanitetsporslin
    Wc, vask, badrumsskåp med spegel och dusch.
  • Badrum 2
    Badrum 2, som är helkaklat, nås ifrån "master bedroom". Det är ett tilltaget badrum som bl.a. erbjuder en duschkabin. Här hart vi fönster för ljusinsläpp och vädring. Beige kakel på väggarna med infällning av grått samt antracitgrått klinkers på golvet.
  • Badrum 2 - sanitetsporslin
    Duschkabin, wc, vask med kommod, badrumsskåp med spegel och högskåp samt vädringsfönster
  • Tvättstuga
    Tvättstugan är rymlig och erbjuder goda arbetsytor. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk av laminat. Beige klinkers på golvet och vita släta väggar. Från tvättstugan har vi utgång till trädgården öster.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin och torktumlare (Electrolux årtal okänt) Frånluftsvärmepump (Nibe Fighter 360p årtal okänt)

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Bunkeflostrand är ett bostadsområde i sydvästra Malmö. Området erbjuder härliga promenader längs hav och vid natur, samtidigt som man har centrala Malmö på nära håll.
    I området finns service i form av bland annat en ICA-butik, vårdcentral och tandläkare.

    Från Bunkeflostrand har man cykelväg hela vägen in till Malmö och Limhamn. Man kan även ta busslinje 6 från Strandhem.
    Med bil når man enkelt Limhamn på ca. 10 min, Hyllie på ca. 10 min och centrala Malmö på ca. 20 min. Enkla anslutningar även till Öresundsbron och Yttre Ringvägen.

    Som boende i området har man Sundsbroskolan som närmsta skola, med årskurs F-6, därefter kan man gå vidare till Gottorpsskolan för årskurs 7-9.

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    37 767 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Driftskostnaderna är baserade på hushållet med 2 personer:
    Uppvärmning och hushållsel: 26 116 kr/år
    (varav e-on 17 400 kr/år och Mölndahl 8 716 kr/år baseras på verklig förbrukning,
    13 508 kWh/år)
    Vatten / avlopp: 4 088 kr/år
    (förbrukning om ca 134 kubik/år)
    Renhållning: 1 950 kr/år
    (inkl. fyrfack, nya kärl, med tömning varannan vecka)
    Försäkring: 5 613 kr/år
    (hem- & villa försäkring)
    ___________________________________________

    Utöver ovan angivna driftkostnader så har dagens ägare även larm: Sector alarm 4 000 kr / år.
  • Antal personer i hushållet
    2

Övrigt

  • Beskrivning
    Angiven BIA:
    - Fristående garage om ca. 40 kvm

    Utöver ovan angivna ytor under BOA & BIA, så finns även:
    - Kallförråd om ca 4-5 kvm.
    - Oinredd vind.
    - Uteplats som vetter mot öster och söder.
    - Uteplats som vetter mot söder och väster.
    - Biluppställningsplats för 4-5 bilar.

    Ovanstående ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt så uppmanas kommande köpare att kontrollmäta.

    Fiber/Bredband/TV:
    - Internet via Telia 400 kr/mån.
    - Tv via Telia, tvilling abonnemang 500 kr/mån.
    - Fiber finns installerat.


    Underhåll/renoveringar utfört av dagens ägare:
    2010:
    - Dubbelgarage byggs
    - Anläggning av trädgård med bl.a. stenläggning

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401 755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

6 150 000 kr
eller högstbjudande