Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Köpenhamnsvägen 41b

SÅLD! - SLOTTSSTADEN / ERIKSLUST / MALMÖ

Genomgående trea med balkong i västerläge!

Vi tar hissen upp till fjärde våningen där vi möter denna ljusa och genomgående trea med balkong i västerläge. Som första hus i brf trumman har man öppen och fri vy bort mot Rönneholmsparken. Lägenheten som är ombyggd och totalrenoverad erbjuder helkaklat badrum, enhetligt parkettgolv, väl tilltaget kök och bevarade tidstypiska fönsterkarmar i sten samt kalkstensgolv i entrén. Den är belägen i välrenommerade föreningen HSB Brf. Trumman, som är en mycket välskött förening vilken erbjuder sina medlemmar tillgång till många faciliteter så som bastu, boulebanor och gym samt garage.

Pris: 2 095 000 kr

Avgift: 5 204 kr/mån

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 75 m2

Våning: 4

Antal våningar: 7

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - SLOTTSSTADEN / ERIKSLUST
  • Gatuadress
    Köpenhamnsvägen 41b
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    42
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    75 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    Uppgiften har ej gått att få fram
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    2 095 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Trumman

Byggnad

  • Byggår
    1953
  • Våningsplan
    4
  • Antal våningar i byggnaden
    7
  • Allmän information
    HSB:s Brf Trumman är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1952. Föreningen består av fem bostadshus med tillsammans 15 trapphus med adresserna Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49. Fastigheten upplåts med tomträtt som löper tom 2024-12-31.

    Fördelning:
    - 397 st. lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt
    - 7 st. lokaler varav 2 upplåts med hyresrätt
    - 91 st. garageplatser (internt kösystem)

    Gemensamma utrymmen:
    - Bastu finns i varje hus.
    - Hobbyrum
    - festlokal som rymmer ca 40 personer, och kan hyras till en kostnad om ca 500 kr kvällstid och 300 kr dagtid fram till kl 18.00. En depositionsavgift
    tas ut om 1 000 kr.
    - Gym som nyttjas till en kostnad om 400 kr/år.
    - Övernattningslägenhet med fyra vuxenbäddar som kan nyttjas för 200 kr per natt.
    - Barnvagnsrum och cykelrum
    - Cykelgarage kan hyras till en kostnad om 27 kr/månad.
    - Lekplatser
    - Grillplatser
    - Miljöhus
    - Boulbana
    - "snickarboa", i 45:an finns ett utrymme där du kan utföra enkla arbetsuppgifter som snickra och måla.
    - Grovtvättstuga

    Kabel-TV / Bredband:
    Kabel-TV basutbud från Comhem och bredband 100/100 Mbit/sek via Bahnhof.


    Ekonomi:
    För år 2018 gör föreningen ett positivt resultat på ca 5 223' kr och årets resultat är ca -534' kr.
    Föreningen har ca. 78 milj. kr i långfristiga skulder, fördelat på 14 st. lån hos olika kreditinstitut. Föreningen har planlagt en årlig avgiftshöjning om ca. 1-3%.

    Parkering:
    Mellan 41:an och 43:an finns garage, det finns 90 bilplatser och 5 mc-platser. Hyran sattes 2017-01-01 till 460,- för en bilplats och 230,- för en mc-plats.
    Avgiften höjs varje år (den 1/1) med 2 %.

    Renoveringar:
    1998-1999:
    - Vattenstammar bytta
    - Golvbrunnar bytta
    - Tvättstugor renoverade
    1997-2001:
    - Elstammar bytta
    2000 - 2001:
    - Fönster bytta, renovering av de fönster som ej skulle bytas
    2004:
    - Bredband installerades i alla lägenheter
    2002-2005:
    ((- Hissar fick ny tryckknappspanel samt byttes elektroniken, dvs styrsystemet, ut vilket bland annat innebär mjukare start och stopp))
    2005-2009:
    - Mekanisk frånluft, fläktar har bytts ut
    2008-2010:
    - Balkonger renoverades
    - Fasader renoverades
    - Miljöhus renoverades
    - Yttertak renoverades
    2012:
    - Målning fönster
    - Bytt stigarledning i hus 49
    2013:
    - Värmeväxlare byts ut mot effektivare modeller
    - Målning källare
    2014:
    - Ny LED-belysning i stolparna längs gångbanorna på gårdarna
    2015:
    - Stamventilerna i källaren bytta
    - Radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater
    - Relining
    2016:
    - Övernattningslägenhet färdigställd
    - OVK-besiktning
    - Gruppanslutning av bredband
    - Gemensam el
    - Dränering framför hus 49
    - Garantibesiktning av tak och fasad
    2017:
    - Utbyte av ventilation i butikslokalerna och i garaget
    - Källardörrar är utbytta mellan trapphus och källargång
    - Ny belysning för portnummer
    - Medlemsgarage har målats om
    - Slutfört de sista åtgärderna från garantibesiktning av tak- och fasadrenoveringen 2010
    2018:
    - Relining stående avloppsstammar hus 43
    - Färdigställande av två nya bostadsrätter till försäljning (Plan 0)
    - Omförhandling avtal för gemensam el
    - Energibesparings projektering
    - Modernisering av gemensamma uteplatser
    - Underhåll gymmet samt införskaffande av ny maskin
    - Byte av viss tvättutrustning
    - Kontroll av dräneringsbrunnar
    - Målning Pergonia

    Planerat underhåll närmsta 5 åren:
    - Måla fönster
    - byta balkongdörrar
    - relina de vertikala avloppsstammarna


    (För komplett information besök föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/trumman .)

    -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Information enligt ovan är hämtad från föreningens hemsida och årsredovisning 2018.
    Kommande köpare uppmanas att själv kontakta representant från styrelse för att få ovanstående bekräftat.

Rum

  • Beskrivning
    Från trapphuset kommer vi in i en rejäl entré och möblerbar hall med spotlights i taket, ljusa släta väggar och kalksten på golvet följt av ekparkett. Till vänster har vi en garderob följt av kök och sovrum 2. Rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig var i från vi når balkongen i väster. Till vänster från hallen når vi badrummet på höger sida och rakt fram har vi sovrum 1.
  • Kök
    Köket som är väl tilltaget i storlek strålar av ljus och erbjuder köksluckor av massiv ek samt antracitgrå bänkskiva i laminat som matchar väl till stänkskyddet av vitt kakel. Köket har rum för en matplats för det stora sällskapet. Från de två fönsterpartierna i öster har vi vy mot Rönneholmsparken. Köket har ljusa släta väggar och laminat på golvet. Från köket når vi även sovrum 1.
  • Kök - vitvaror
    Kylskåp, frys, mikrovågsugn, ugn och spis med häll, samt integrerad diskmaskin (samtliga inköpta på IKEA 2011).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som är generöst i storlek, ligger i vinkel mot hallen. Rummet har plats för flera möblemang om så önskas. Här har vi ekparkett på golvet, släta ljusa väggar, fönster åt väster samt utgång till balkongen som även den är i västerläge med utsikt över föreningens gård.
  • Balkong
    Balkongen som nås från vardagsrummet ligger i väster mot föreningens gård och har plats för ett möblemang.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 som idag verkar som huvudsovrum, med fönster i väster har plats för dubbelsäng och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderoben. På golvet ligger ekparkett och väggarna är släta och ljusa.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 som nås från både vardagsrummet och köket verkar idag som kontor. Här finns en garderob och utrymme för säng och ytterligare möblemang. Fönster i öster och ekparkett på golvet.
  • Badrum
    Badrummet som är helkaklat erbjuder skjutbara duschdörrar, vitt kakel på väggarna med infällning av gråmelerat kakel i duschen samt ljust klinkers på golvet. Här finns både högskåp och badrumsskåp med gott om plats för förvaring.
  • Badrum - santitetsporslin
    Dusch, wc, kommod och högskåp (kvalitetsdokument finns).

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Närhet till både Ribersborgsstranden, Rönneholmsparken och city.
    Här finns gott om butiker i området såsom mataffärer, blomsterbutiker och inredningsbutiker. Här finns konditori, pizzerior, restauranger och caféer.

Kostnader

  • Månadsavgift
    5 204 SEK/mån
  • Hushållsel
    780 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    900 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    1 680 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    I avgiften ingår värme, vatten och TV. Obligatoriskt tillägg för internet 59 kr/mån.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar
    Elen debiteras utifrån förbrukning, tillsammans med månadsavgiften.

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong som vetter mot väster, om ca. 3 * 1,4 m.

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Källarförråd / matkällare om ca. 0,9*0,9 m.
    - Vindsförråd om ca. 2,2 * 1 m.

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    - Kabel-TV basutbud från Comhem och bredband 100/100 Mbit/sek via Bahnhof.


    Av säljaren utförda renoveringar;
    2011:
    - Lägenheten byggs om och totalrenoveras, nya ytskikt med bredspacklade väggar nya golv av ekparkett.
    - Hall med integrerade spotlights.
    - Nytt kök med nya vitvaror och ny köksinredning "Tidaholm ek", från IKEA och golv av klick-laminat.
    - Totalrenoverat badrum, kvalitetsdokument finns.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401 755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

2 095 000 kr
eller högstbjudande