Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Herrestadsgatan 3a

SLOTTSSTADEN / MALMÖ

Totalrenoverad och genomgående trea med balkong i väster!

Välkommen till denna sammanslagna lägenhet med byggår 1949, som har blivit ombyggd och totalrenoverad. Renoveringen har utförts med känsla och lämnar ett avtryck med en hög finish. Våningen erbjuder idag bl.a. kök, matplats och vardagsrum i modern öppen planlösning med utgång till balkong i västerläge. Här finns även två sovrum samt både helkaklat badrum, gästtoalett och intilliggande grovkök med tvättavdelning. Lägenheten är belägen på fjärde våningen, högst upp i huset i Brf. Herrestad 3, som ligger mitt i Slottsstaden. Detta är en bostad utöver det vanliga, en bostad som måste ses. Föreningen äger marken!

Pris: 2 995 000 kr

Avgift: 5 431 kr/mån

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 84 m2

Våning: 4

Antal våningar: 4

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    SLOTTSSTADEN
  • Gatuadress
    Herrestadsgatan 3a
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    0014
  • Boareabeskrivning
    Enligt föreningens lägenhetsregister så står lägenhetens BOA noterad som 81 kvm.
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    84 m2
  • Boareauppgift enligt
    Säljaren
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    2 995 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Herrestadsgatan 3

Byggnad

  • Byggår
    1949
  • Våningsplan
    4
  • Antal våningar i byggnaden
    4
  • Allmän information
    På fastigheten Malmö Herrestad 9, uppfördes det år 1949 ett flerfamiljshus efter ritningar av arkitekten Axel Carlsson. Brf. Herrestadsgatan 3 bildades år 2005, föreningen består av 16 st lägenheter varav 15 st bostadsrätter, en hyresrätt samt en lokal. Föreningen äger marken!

    Ekonomi:
    Föreningen höjde avgifterna senast i januari 2015 med 2%. Föreningen har som mål att inte behöva höja avgifterna de närmsta åren utan istället arbeta aktivt för att sänka finans- och driftskostnaderna. Vid utgången av året gjorde föreningen ett positivt resultat om ca 109' kr.
    Enligt föreningens senaste årsredovisning 2018 hade föreningen ca. 11,2 miljoner kronor i långfristiga skulder hos Nordea. Fördelat på fem lån. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

    Gemensamma utrymme:
    - Tvättstuga
    - Trädgård med grillplats

    Parkering:
    Föreningen har 10 P-platser, det är separat kö till dem, kostnad 500kr/månad. Boendeparkering råder i området.

    Utförda renoveringar:
    2019:
    - Energideklaration
    2018:
    - Förbättring utemiljö/trädgård
    2017:
    - Spolning spillvattenledningar
    2016:
    - Ny tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp
    2015:
    - Takomläggning samt omfogning skorstenar
    - Ny varmvattencirkulationspump till fjärrvärmecentralen
    2014:
    - Elstamsbyte i fastighet och lägenheter
    2013:
    - Renovering ventilation tvättstuga och lokal
    2012:
    - Renovering balkonger, värmeväxlare och skyddsrum
    - Fiberoptiskt bredband installeras
    2009:
    - Renovering tvättstuga
    2007
    - Byte till säkerhetsdörrar och 3-glasfönster

    Planerat underhåll:
    2019:
    - OVK
    - Byte av kalltappvattenledning (källare och huvudstam, påverkar ej befintliga badrum eller kök)
    2020:
    - Rengöring ventilation
    - Byte av en tvättmaskin
    2025:
    - Relining spillvattenledningar

    ---------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2018, föreningens hemsida www.herrestadsgatan3.se samt intervju med föreningens styrelse 2019-08-29. Kommande köpare uppmanas att själv kontakta styrelsen för att få ovanstående information bekräftad.

Rum

  • Beskrivning
    På fjärde och översta våningen välkomnas vi in i en ljus entré och hall med avhängning på vänster sida följt av sovrum 1 och sovrum 2. På höger sida har vi inbyggda garderober och rakt fram från hallen sett når vi badrummet. Åter från entrén sett, så når vi vardagsrummet till höger som öppnar upp sig mot köket. Från köket når vi tvättavdelningen samt g-wc. Från vardagsrummet når vi balkongen i väster. Lägenheten som har blivit totalrenoverad erbjuder bl.a. flytande vitpigmenterad och lackad askparkett, ljusa släta väggar samt vitmålat tak med neddragen taklinje.
  • Kök
    Rymligt kök med fönster i väster. Här finns goda arbetsytor och gott om plats för förvaring. Köksinredningen har släta vita luckor och stänkskydd av vitt kakel som matchar väl till bänkskiva av marmor. I köket finns det rum för en matplats till det stora sällskapet och här finns även plats för ytterligare möblemang. Från köket har man access till grovköket.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys, spis, fläkt (samtliga ifrån IKEA 2018), ugn Husqvarna 2018, fristående micro (Samsung 2019).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som är generöst i storlek har fönster som vetter åt väster. Rummet har plats för flera möblemang och ligger öppet mot köket. Som ett smycke för rummet så finns det en platsbyggd avsats. Från vardagsrummet så har man även utgång till balkongen.
  • Balkong
    Från balkongen som vetter åt väster har vi utsikt över takåsarna, ner mot föreningens innergård och vy bort mot Fågelbacksgatan. Balkongen rymmer en sittgrupp.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1, verkar idag som huvudsovrum och har fönster som vetter mot öster. Här finns en dubbelgarderob och här ryms en dubbelsäng. Rummet har vita släta väggar och parkett på golvet.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 verkar idag som gästrum och har fönster som vetter mot öster. Här ryms säng, skrivbord dubbelgarderob och ytterligare möblemang. Vita släta väggar och parkett på golvet.
  • Grovkök
    I grovköket har vi tvättmaskin och plats för ytterligare förvaring. Arbetsbänk av marmor, vita släta väggar och keramiska marmorplattor på golvet. Från grovköket så når man gästtoaletten.
  • Grovkök - sanitetsporslin
    Tvätt/tork (BEKO 2018)
  • G-wc
    Gästtoaletten är halvkaklad med vitt kakel på väggarna, vägghängd wc och keramiska marmorplattor på golvet.
  • G-wc - Sanitetsporslin
    Klinkers, kakel, wc, vask och spegel.
  • Badrum
    Det helkaklade badrummet är totalrenoverat precis som resten av lägenheten. Här har vi vikbara duschväggar, vitt kakel på väggarna och keramiska marmorplattor på golvet.
  • Badrum - santitetsporslin
    Wc, kommod, badrumsskåp och dusch.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Området är avskilt och lugnt beläget, samtidigt som man på nära håll har Kronprinsen, centrala Malmö och Ribersborgsstranden. Området bjuder på mysiga caféer och butiker samt närhet till Rönneholmsparken, Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken.

Kostnader

  • Månadsavgift
    5 431 SEK/mån
  • Hushållsel
    2 400 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 800 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    4 200 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv om 70 kr/mån och bredband 149 kr/mån.
  • Antal personer i hushållet
    2

Övrigt

  • Beskrivning
    Till lägenheten tillhör:
    - Balkong ca. 1,3 x 2,7 kvm

    Förråd som lägenheten disponerar:
    - Källare/cykelförråd ca. 2 x 5 kvm
    - Vindsförråd ca. 2 x 5 kvm

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    Av säljaren utförda renoveringar/underhåll:
    2019:
    - Hela lägenheten har blivit ombyggd och totalrenoverad


    TV/Internet - Telenor 219 kr/mån

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401 755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

2 995 000 kr
eller högstbjudande

Visningar

november 24
söndag 24 november
Kl. 13.00 Ring för bokning, tel. 0704-013180.