Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Priorsgatan 48

SÅLD! DJUPADAL / LIMHAMN / Limhamn

Välplanerat radhus i Djupadal med friköpt tomt!

På friköpt tomt möter vi detta ytterst välplanerade radhus som erbjuder en bottenvåning med tre sovrum, badrum samt kök och ett stort vardagsrum. En trappa ner så når vi extra utrymmen såsom gästtoalett och allrum vilket gör att vi får en upplevd boarea på dryg 110 kvm. I källarvåningen finns även tvättstuga och förrådsutrymme. Det är ett stenhus med bevarade detaljer för tiden såsom fönsterkarmar i sten och vacker finskbensparkett. Här finns även en kamin centralt placerat i vardagsrummet. Detta är en lättskött bostad mitt i Djupadal med cykelavstånd till Limhamns centrum.

Pris: 4 900 000 kr

Rum: 5 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 94 m2

Biarea: 97 m2

Tomtarea: 299 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD! DJUPADAL / LIMHAMN
  • Gatuadress
    Priorsgatan 48
  • Ort
    Limhamn
  • Boareabeskrivning
    Angiven BOA 94 kvm + BIA 97 kvm är alltså taxerad bo och biarea. Observera att säljaren har valt att mäta upp arean, då källarplanet endast ligger ”en halv trappa ner”, så brukas en del av denna yta även som en bostadsyta. Därför blir upplevd BOA ca. 110 kvm (de 16 extra kvm avser allrumet).

    Om exakt angivna kvm är av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta.
  • Boarea
    94 m2
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Biarea
    97 m2
  • Antal rum
    5
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    4 900 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1958
  • Grund
    Källargrund med betong
  • Taktyp
    Papp (ca. 1989)
  • Fasadtyp
    Prima refflat gult fasadtegel och puts
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Stomme
    Tegel och lättbetong
  • Bjälklag
    Betong
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2013-04-01

Rum

  • BOTTENVÅNING
    Vi välkomnas in i entré och hall med goda möjligheter för avhängning på höger sida. I entrén har vi antracitgrått klinkers på golvet och vita väggar. Till vänster når vi köket följt av klädkammaren. På höger sida når vi vardagsrummet och vidare rakt fram fortsätter hallen med badrum på vänster sida. Rakt fram har vi sovrum 1 följt av sovrum 2 och 3. Till höger har vi trappan som leder oss ner till källarvåningen. Hallen har fiskbensparkett på golvet, vita väggar med en mönstrad fondtapet.
  • Kök
    Köket är rymligt och erbjuder rum för en matplats till minst fyra personer, bra med förvaring och goda arbetsytor. Här har vi vita släta luckor med kromade handtag samt stänkskydd av vitt kakel som matchar väl till bänkskivan av ek. Fönster åt väster, ljust laminat golv samt vita väggar.
  • Kök - vitvaror
    Kylskåp (Husqvarna, 2011), frys (Husqvarna, 2011), diskmaskin (Bosch 2015) och spis (Electrolux, 2011) samt spisfläkt (2011)
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är ljust och generöst i storlek med plats för så väl soffgrupp som matplats för minst sex personer samt ytterligare möblemang. Centralt placerat i rummet finns en kamin. Här har vi fiskbensparkett på golvet, ljusa släta väggar och perspektivfönster åt väster.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 verkar idag som barnrum, här finns det plats för säng, skrivbord samt ytterligare möblemang. Rummet har ljusa släta väggar, parkett på golvet och fönster åt öster.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 verkar idag som barnrum, och har fönster åt trädgården i öster. Här finns det plats för säng, skrivbord och ytterligare möblemang. Rummet har vita släta väggar och parkett på golvet.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 är generöst i storlek och verkar idag som huvudsovrum. Här finns det plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Här ifrån har vi utgång till trädgården i öster. Rummet har en klädkammare, ljusblå väggar samt parkett på golvet.
  • Badrum
    Badrummet som renoverades 2011 är helkaklat med vitt kakel på väggarna och antracitgrått klinkers på golvet. Badrummet erbjuder inbyggt badkar samt vask med kommod.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, vask med kommod, badkar, klinkers, kakel, handdukstork och badrumsskåp.
  • KÄLLARVÅNING
    Trappan leder oss ner till källarvåningen och dess hall, där vi möter allrummet. Vägg i vägg med allrummet så har vi ett förråd som följs av gästtoaletten och därefter tvättstugan. Till vänster om tvättstugan har vi ytterligare ett förråd samt access till garaget varifrån vi når hobbyrummet. Från källaren har vi även direkt utgång till trädgården via en passage med ytterligare förvaringsmöjligheter.
  • Allrum
    Allrummet på ca. 16 kvm, är väl tilltaget i storlek med plats för soffgrupp och ytterligare möblemang. Här har vi en kamin, laminat på golvet, vitmålade väggar och överfönster åt öster.
  • G-wc
    Gästtoaletten har antracitgrått klinkers på golvet, vitmålade väggar samt vask med kommod.
  • G-wc - sanitetsporslin
    Wc och vask med kommod.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan, som är rymlig, är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk. Här har vi även en duschkabin, vitmålade väggar samt fönster åt öster.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin (Bosch, 2011) resp. torktumlare (fungerar ej).

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt. Centralt i området ligger Djupadalsskolan med tillhörande förskolor och fritids. Livsmedelsaffär finns i området.

    Närliggande förskolor:
    Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).

    Närliggande skolor:
    Djupadalsskolan (åk 0-6) och Bergaskolan (åk 6-9) samt Hyllie Park (åk 0-5 , privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat).

    På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
    Om man tar cykeln, så når man Limhamn på bara några minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.

    På nära håll finns även Hyllie med tågstation, Emporia shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera.

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    30 235 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Angivna driftskostnaderna är hämtade ifrån 2019 och avser ett hushåll med 3 personer:
    Hushållsel (3 167 kWh/år) : 7 582 kr
    Uppvärmning (fjärrvärme, 8 937 kWh/år): 10 700 kr
    Vatten / avlopp (126 kbm/år): 4 300 kr
    Renhållning (2st fyrfackskärl): 1 950 kr
    Försäkring: 5 603 kr
    Sotning (vart annat år): 100 kr
  • Antal personer i hushållet
    3

Övrigt

  • Beskrivning
    Övriga ytor:
    Trädäck: 24 kvm
    Stenlagd uteplats trädgård: 8 kvm
    Terrass framsida: 10 kvm

    Angivna kvm, är lämnade av säljaren. Om dem är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man själv att kontrollmäta.

    Av säljaren utförda renoveringar/underhåll:
    2015-2018:
    - Målning/tapetsering sovrummen + hall
    2016:
    - Installation av kamin (+ytterligare ventilation) vardagsrum (samtlig dokumentation finns)
    2017:
    - Målning/tapetsering av sovrummen + hall
    - Målning grunden utomhus
    2017-2019:
    - Målning av kök
    - Nytt ljust laminatgolv i köket

    TV/Internet:
    TV - Telia, 428 kr / månad
    Internet - Via fiber, dagens ägare har Telia, 429 kr / månad

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

4 900 000 kr
eller högstbjudande