Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Själlandstorget 2c

SÅLD - PILDAMMARNA / Malmö

Genomgående trea med balkong i sydväst!

Intill Pildammsparken möter vi denna ljusa och genomgående trerummare på femte och översta våningen. En välplanerad lägenhet med generöst vardagsrum med plats för flera möblemang. Från vardagsrummet så når man balkongen i sydväst. Till detta finner vi rymliga sovrum, tillbyggt helkaklat badrum med tvättpelare, fönsterkarmar av sten och en entré med Ölandssten på golvet. Bostaden är belägen i välskötta HSB Brf Roskilde.

Pris: 2 395 000 kr

Avgift: 4 463 kr/mån

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 81 m2

Våning: 5

Antal våningar: 5

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    SÅLD - PILDAMMARNA
  • Gatuadress
    Själlandstorget 2c
  • Ort
    Malmö
  • Lägenhetsnummer
    85
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    81 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    2 395 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Roskilde

Byggnad

  • Byggår
    1945
  • Våningsplan
    5
  • Antal våningar i byggnaden
    5
  • Allmän information
    Fastigheten byggdes 1945. HSB Brf Roskilde består av 2 st bostadshus med tillsammans 11 trapphus med adresserna Kronborgsvägen 12 A-C, Själlandstorget 2 A-E och Roskildevägen 17 A-C.

    Fördelning:
    - 155 st lägenheter med bostadsrätt
    - 5 st lokaler

    Gemensamma utrymmen:
    - tvättstuga i källare.
    - bastu.
    - gym.
    - fritidslokal som kan lånas av medlemmarna.
    - övernattningsrum som kan hyras av medlemmar till en kostnad av 150 kr/natt.

    Ekonomi:
    Föreningen höjde avgifterna senast 2018-01-01 med 3%, Föreningen höjer avgiften årligen med ca 3%. För år 2017-2018 så uppgick årsavgifterna/ kvm bostadsrättsyta till 670 kr. Lån/ kvm till 3 408 kr.
    Vid utgången av året gjorde föreningen ett positivt resultat om 863' kr.
    Enligt föreningens senaste årsredovisning 2017-09-01 - 2018-08-31 hade föreningen ca. 35 miljoner kronor i långfristiga skulder hos Nordea och SEB. Fördelat på 7 lån.
    Föreningen innehar marken med tomträtt, föreningen meddelar att de avser att friköpa marken.

    Bostadsrättstillägg ingår för föreningens lägenheter.

    Utförda renoveringar innan 2017:
    - Relining
    - Kollektiv anslutning till Com Hem
    - IMD, gemensamt abonnemang med individuell mätning och debitering av elförbrukningen
    - Ny led-belysning i källare, trappor, vindar och gårdsplan

    2017-2018:
    - Nytt tak
    - Ventilation
    - Renovering av fasader samt balkonger


    Kommande underhåll:
    - Dränering (pågående)
    - Installation av grundvattenvärmare (pågående)
    - Radiatorer och värmeledningar
    - Hissar
    - Trappor


    Kabel tv och bredband levereras av ComHem samt bredband via HSB Bolina.

    Fastigheten underhålls löpande och föreningen har en anställd vaktmästare som sköter fastighetsskötseln.

    --------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning (2017-09-01 - 2018-08-31) intervju med föreningen 2019-07-31 samt föreningens hemsida (https://www.hsb.se/malmo/brf/roskilde/) Kommande köpare uppmanas att själv ta kontakt med styrelsen för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Fjärrvärme
    Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2009-08-05
  • Energiprestanda
    181 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i entrén och hallen med vacker Ölandssten på golvet och goda avhängningsmöjligheter på vänster sida. På höger sida har vi köket följt av sovrum två och vidare sovrum ett. På vänster sida når vi badrummet och rakt fram har vi det rymliga vardagsrummet var ifrån vi når balkongen i sydväst.
  • Kök
    Köket erbjuder svarta köksluckor och kromade handtag. Här finns goda arbetsytor, bänkskiva av rostfritt stål och stänkskydd i mönstrat kakel. Matplats med rum för fyra personer. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en ljus laminat. Fönster som vetter mot nordöst.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Bosch, årtal okänt), diskmaskin (Siemens, 2016) och spis med ugn (Gorenje, årtal okänt).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är ljust och generöst i storlek. Här ryms både soffgrupp, matplats för sex personer samt en arbetshörna. Rummet har parkett på golvet och ljusa väggar. Från vardagsrummet når vi balkongen i sydväst.
  • Balkong
    Balkongen som vetter mot sydväst, har markis som vindskydd. Balkongen har plats för ett cafébord och stolar. Härifrån har vi utsikt mot Pildammsparken.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 verkar idag som huvudsovrum. Det är rymligt och har plats för dubbelsäng och ytterliggare möblemang. Rummet har tre inbyggnadsgarderober, fönster som vetter mot innergården i nordost, ljusa väggar och parkett på golvet.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 rymmer både säng, garderob och exempelvis skrivbord. Rummet har fönster mot gården i nordost på golvet har vi parkett och en blommig tapet på väggarna.
  • Badrum
    Badrummet som totalrenoverades och byggdes ut 2016 erbjuder dusch bakom glasvägg, tvättpelare, golvvärme och vägghängd wc. Helkaklade väggar med vitt kakel samt en fondvägg med antracitgrått kakel. På golvet har vi grått klinkers.
  • Badrum - inredning/sanitetsporslin
    Dusch, helkaklat, klinkers, WC, vask, spegelskåp, badrumsskåp, handdukstork. tvättmaskin (Siemens, 2016) och Torktumlare (Siemens, 2016).

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Föreningen ligger avskilt och lugnt intill lummiga Pildammsparken. På nära håll finns även Ribersborgsstranden och centrum. Citytunneln når du enkelt med en 15 minuters promenad genom Pildammsparken eller med någon av bussarna som stannar på Köpenhamnsvägen och Mariedalsvägen.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 463 SEK/mån
  • Hushållsel
    4 668 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 428 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    6 096 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Inkl. värme och vatten.
    Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband om 202 kr/mån.
  • Antal personer i hushållet
    3

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong med vindskydd, som vetter mot sydväst, om ca. 2 kvm.

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Vindsförråd om ca. 6 kvm (snedtak).
    - Källarförråd om ca. 3 kvm.

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    TV - Comhem (basutbud obligatoriskt tillägg)
    Internet - Comhem (obligatoriskt tillägg)

    Av säljaren utförda renoveringar;
    2019
    - Målat kök samt lagt nytt golv.
    2017:
    - Säkerhetsdörr
    2016:
    - Badrum totalrenoverades samt byggdes ut.
    - Målat vardagsrum och hall
    - Slipat golv i vardagsrum

    Ingår inte i försäljningen:
    - Vägghängd pall i hallen.

Ansvarig fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401 755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Pris

2 395 000 kr
eller högstbjudande