Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Mellanhedsgatan 22a

ERIKSLUST / MELLANHEDEN / SLOTTSSTADEN / Malmö

Trivsam 1:a på andra våningen i välskött förening!

I populära och anrika Stjärnhusen finnes denna trivsamma, renoverade 1:a med kök och sovalkov, belägen på andra våningen. Lägenheten har rikligt ljusinsläpp ifrån fönster som vetter mot sydöst. Rummet har plats för flera olika möblemang och är idag möblerat med sittgrupp och matplats som ligger i vinkel mot sovalkoven, från rummet så når man arbetsköket. Det är ett ytterst trivsamt läge med närhet till både hav och city. Passar utmärkt som exempelvis studentlägenhet.

Pris: 995 000 kr

Avgift: 1 765 kr/mån

Rum: 1 rum

Boarea: 27 m2

Våning: 2

Antal våningar: 3

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    ERIKSLUST / MELLANHEDEN / SLOTTSSTADEN
  • Gatuadress
    Mellanhedsgatan 22a
  • Ort
    Malmö
  • Lägenhetsnummer
    376
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    27 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Antal rum
    1
  • Pris
    995 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Erikslust i Malmö

Byggnad

  • Byggår
    1953
  • Våningsplan
    2
  • Antal våningar i byggnaden
    3
  • Allmän information
    1953 stod Stjärnhusen längs med Erikslustvägen färdiga för inflyttning. Bostadsrättsföreningen Erikslust bildades. Föreningen disponerar med tomträtt kvarteret Klaveret i Malmö. Nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. 2024-12-31.

    Fördelning:
    - 411 st lägenheter
    Lägenhetstyperna är fördelade på: 1 rum 91 st, 2 rum 99 st, 3 rum 169 st, 4 rum 24 st, 5 rum 28 st
    - 18 st lokaler

    Parkering:
    Parkeringsplatserna är fria att utnyttja för samtliga medlemmar, men det krävs ett parkeringstillstånd. Detta hämtas på fastighetskontoret och man får hämta ut 1 per lägenhet (eller sammanslagen lägenhet). Tillstånden är allmänna och gäller inte för en specifik ruta.
    Garaget är avgiftsbelagt och platserna är personliga. För närvarande är det kö till platserna och det går bra att kontakta fastighetskontoret för mer information. Från 1 januari 2019 är avgiften för bil 500 kr och för motorcykel 300 kr.

    Ekonomi:
    För året 2018, så gör föreningen ett plusresultat på 3 187 ´ kr och året innan 1 269´ kr.
    Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 639 kr/kvm bostadslägenhetsyta. Den för år 2019 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 3 % och styrelsen beslöt att höja årsavgifterna fr o m 2019-01-01. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
    Per 2018, så uppgår föreningens fond för yttre underhåll till 6 255´ kr, och dess banklån uppgår till ca. 50 929´ kr. Under året har föreningen amorterat 83´kr. Lånens snittränta har varit 1,38 %. För 2018 är belåningsgraden 2 091 kr/kvm. Styrelsen anser att föreningen har en låg belåningsgrad i förhållande till fastighetens värde och omsättning.
    Styrelsen bedömer föreningens ekonomi som fortsatt mycket god även efter att renoveringen av vårt avloppssystemet är genomfört, bland annat utifrån nyckeltalens belåningsgrad (lån/m2) och skuldkvot (lån/omsättning).


    Gemensamma utrymmen:
    - bastu
    - cykelförråd
    - samlingslokal (rymmer ca 30 personer och är utrustat med kök och toalett)
    - boulebana
    - till varje hus hör två tvättstugor samt en akuttvättstuga
    - i 42 G finns en hobbylokal för snickeri- och måleriarbeten
    - lekgård med landhockeybana
    - På gårdarna finns 1 - 2 sittgrupper som med fördel kan användas för sommaraktiviteter, som middag i det fria eller grillning.

    Renoveringar:
    90-talet:
    - Trappuppgångar, tvättstugor, källare, balkonger, fönster, elen i de offentliga utrymmena samt byte av vattenstammar.
    2009:
    - Tak lades om och fasader renoverades.
    2012:
    - Byggnation av miljöhus, samt nya entrépartier
    - Ombyggnad av Torupsgården
    2014:
    - Dränering och renovering garage
    - Ombyggnad av Mellanhedsgården
    2015:
    - Totalrenovering av samtliga källarutrymmen och nya förråd
    2016:
    - OVK och underhållsspolning av avlopp
    - Skyddsrumsunderhåll
    - Byte av värmeväxlare och injustering av radiatorer
    - Slipning och oljning av ytterdörrar
    2017:
    - Byte av styrsystem till värmesystemet
    2018:
    - Installation av taggsystem, porttelefon och byte låscylindrar
    - Anslutning till kollektivt bredband

    Kommande renoveringar:
    2019-21:
    - Infodring av avlopp
    - Tvättmaskiner
    - Byte stamventiler
    - Renovering lekplatser
    - Olja entrédörrar
    2022—23:
    - Omfogning skorstenar
    - Trapphus
    - Fasader
    - Tvättmaskiner
    - OVK
    - Fasad punktinsatser


    Kabel-tv/bredband/fiber:
    Föreningen har två separata fastighetsnät. Ett är ComHems nät och det andra är ett LAN-nät.
    - ComHem
    Via detta nät kan innehavaren se på det analoga basutbud för TV som föreningen erbjuder. Comhem erbjuder också digital-tv, telefoni och internet. Se vidare www.comhem.se
    - LAN
    Föreningen är ansluten till det öppna fibernätet HSB Bolina. Via detta kan ni få tillgång till internet, digital-tv och telefoni. Se vidare http://www.hsb.se/malmo/bolina/internet-for-boende
    - Bolina är ett öppet nät där innehavaren väljer leverantör och vilka tjänster man önskar.

    Tilläggsförsäkring bostadsrätt
    I föreningens fastighetsförsäkring ingår ett tilläggsavtal för bostadsrätter hos försäkringsbolaget If, omfattande samtliga lägenheter.

    ------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2018. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant ifrån styrelsen. Föreningen har en hemsida som nås på: https://www.hsb.se/malmo/brf/erikslust/

Rum

  • Beskrivning
    På andra våningen välkomnas vi in i denna välplanerade etta. Från entrén och hallen sett har vi goda möjligheter för avhängning på vänster sida följt av badrummet. Till vänster har vi inbyggnadsgarderober och rakt fram öppnar rummet upp sig med sovalkov på höger sida följt av köket. I hallen har vi schackrutigt linoleumgolv och vita väggar.
  • Rum
    Rummet är rymligt med plats för matplats för 4 personer och exempelvis soffa, skrivbord eller ytterligare förvaringsmöbel. Sovalkoven har plats för såväl säng som förvaringsmöbel. Väggarna är vita och på golvet har vi laminat. Fönster som vetter mot sydöst
  • Kök
    Köket erbjuder köksinredning med släta vita luckor som matchar väl till stänkskydd av svart kakel, och bänkskiva av rostfritt stål. Köket har antracitgrå klinkers på golvet, vita väggar och fönster åt sydöst
  • Kök - vitvaror
    Kyl , spisplattor och kombinerad ugn/mikro. (Samtliga maskiner är Siemens, 2012.)
  • Badrum
    Badrummet som blev totalrenoverat 2011 är helkaklat med vitt kakel på väggarna och antracitgrått klinkers på golvet. Här erbjuds dusch med vikbara duschväggar samt vask med kommod.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Dusch, helkaklat, klinkers, WC, vask med kommod, spegel, badrumsskåp.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Stjärnhusen är belägna på Mellanheden med närhet till allt från hav till Malmös gröna parker. I närheten ligger Erikslust, som erbjuder livsmedelsbutiker med bl.a. Lidl och Malmborgs på gångavstånd. Även bank, gym och privat sjukvårdsklinik i närheten. Trevliga café och restauranger finns också inom gångavstånd.

    På gångavstånd finns Slottsstadens Skola (7-9) och Mellanhedsskolan (F-6).

Kostnader

  • Månadsavgift
    1 765 SEK/mån
  • Hushållsel
    2 508 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    924 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    3 432 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Värme, vatten, renhållning TV och bredband.
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Källarförråd om ca. 6 kvm.
    - Matförråd om ca. 1 kvm.

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    TV - Comhem (basutbud ingår i månadsavgiften)
    Internet - Banhof (i månadsavgiften)

    Av säljaren utförda renoveringar;
    2011:
    - Badrum
    2012:
    - Kök
    2017:
    - Elen genomgången och tre eluttag utbytta.

    Ingår i försäljningen:
    - Taklampan i rummet
    - Tv-kabeln

Ansvarig fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401 755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Pris

995 000 kr
eller högstbjudande

Visningar

juli 24
onsdag 24 juli
Kl. 17.00 - Ring för bokning, 0704-401755