Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Sandegårdsgatan 24a

LIMHAMN / Limhamn

Tvåa på havsnära läge med balkong i väster!

På ett lugnt läge med närhet till både havet och Limhamns centrum, möter vi en halvtrappa upp, denna ljusa och rymliga tvårummare. Lägenheten erbjuder bl.a. ett kök med matplats samt ett väl tilltaget vardagsrum med plats för två möblemang. Från vardagsrummet så når man balkongen i västerläge. Till detta finner vi även ett väl tilltaget sovrum. Lägenheten är belägen i en välskött förening, föreningen äger marken. Välkomna på visning!

Pris: 1 350 000 kr

Avgift: 3 353 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 64,8 m2

Våning: 1

Antal våningar: 4

Grunddata

  • Område
    LIMHAMN
  • Gatuadress
    Sandegårdsgatan 24a
  • Ort
    Limhamn
  • Lägenhetsnummer
    58
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    64,8 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 350 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Havskräftan

Byggnad

  • Byggår
    1961
  • Våningsplan
    1
  • Antal våningar i byggnaden
    4
  • Allmän information
    Brf. Havskräftan bildades 1961, i samband med att husen byggdes. Byggnaderna är ritade av Svenivar Ekstrand. Fastigheten består av 3 huskroppar med totalt 6 trapphus. Föreningen äger tomten/marken.

    Fördelning:
    - 83 st lägenheter med bostadsrätt, samt 2 lokaler med bostadsrätt.


    Ekonomi:
    Föreningen höjde avgifterna senast 2019-04-01 med 150 kr på grund av tecknande av gruppavtal för bredband. För år 2018 så uppgick årsavgifterna/ kvm bostadsrättsyta till 501 kr.
    Vid utgången av året gjorde föreningen ett negativt resultat om ca 8,6 milj kr. Detta på grund av kostnaderna för byte av tappvattenledningar och relining belastar året och periodiseras inte.
    Enligt föreningens senaste årsredovisning 2018-12-31 hade föreningen ca. 20,5 miljoner kronor i långfristiga skulder hos Handelsbanken och Swedbank. Fördelat på fem lån.

    Gemensamma utrymme:
    - Cykelförråd
    - Tvättstuga
    - Torkrum med linor och fläkt
    - Mangelrum
    - Hobbyrum för mindre arbeten
    - Det finns även möjlighet att vid ev. badrumsrenoveringar att få tillgång till en duschkabin som finns i pannrummet (normalt sett låst utrymme).

    Parkering:
    Föreningen har 24 parkeringsplatser på föreningens mark. Det är separat kö till dem, kostnad 200kr/månad. Fri parkering på gatorna runt om enligt kommunens parkeringsregler.

    Utförda renoveringar:
    2018:
    - Byte av varm/ kallvatten stammar/rör samt relining av avlopp
    - Besiktning av rökluckor (årlig punkt)
    - Byte av armaturer i trapphus
    2017:
    - Dränering av källarvägg
    2015:
    - Spolning av avloppsstammar
    2014:
    - OVK-besiktning (Ska göras vart 6:e år)
    2013:
    - Stamanalys av avloppsstammar
    - Målning av tak på balkongerna
    2012/2013:
    - Injustering av värmesystemet
    - Omläggning tak
    2009:
    - Hydrofobering av gavelfasader
    - Renovering av tak
    2007
    - Tvättstuga
    2006
    -Besiktning av rökluckor i trappuppgång
    2005:
    - Byte av hängrännor och rö
    1997:
    - Renovering av balkonger
    1992:
    - Fönster och balkongdörrar utbytta, nya entrépartier

    Planerat underhåll:
    2019:
    - Plattsättning vid cykelställ
    - Målning av tvättstuga
    - Anläggande av pergola
    - Målning av trapphus
    2020:
    - Förbättring av ventilation
    2021:
    - Omfogning av fasader

    Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

    ---------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2018, föreningens hemsida www.havskraftan.se samt intervju med föreningens styrelse 2019-08-01. Kommande köpare uppmanas att själv kontakta styrelsen för att få ovanstående information bekräftad.

Rum

  • Beskrivning
    En halvtrappa upp välkomnas vi in i entrén till denna välplanerade 2:a. På höger sida har vi goda möjligheter för avhängning. Rakt fram finner vi köket och till vänster från entrén sett har vi vardagsrummet var ifrån vi når balkongen i väster. På höger sida från hallen har vi badrummet och vidare finner vi sovrummet som är väl tilltaget i storlek. På golvet i hallen har vi en ljusgrå plastmatta samt ljusa väggar.
  • kök
    Köket är rymligt och har gråa köksluckor, bänkskiva av rostfritt stål samt stänkskydd av vitt kakel. I köket ryms en matplats för minst fyra personer. Här har vi fönster som vetter mot väster. Väggarna är ljust tapetserade, på golvet har vi en ljusgrå plastmatta.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Husqvarna, årtal okänt), spis och ugn (Husqvarna, årtal okänt) och fläkt (Husqvarna, årtal okänt).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är väl tilltaget i storlek och här finns plats för både soffgrupp och en matplats. Rummet har fönster i väster. På golvet har vi en fiskbensparkett i original, ljusa väggar med en ljusgrå board. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen i västerläge.
  • Balkong
    Balkongen som nås ifrån vardagsrummet har utsikt mot villorna i väster. Balkongen ligger skyddad under tak och här finns plats för en sittgrupp.
  • Sovrum
    Sovrummet är väl tilltaget i storlek och med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Här finns tre inbyggda garderober med plats för förvaring. Sovrummet har fönster mot väster, ljust tapetserade väggar med en ljusgrå bord. På golvet har vi laminat.
  • Badrum
    Badrummet som är i originalutförande har schackrutigt vitt och grått klinkers på golvet och halvkaklade väggar i vitt med inkaklat badkar. Här finns även ett badrumsskåp med plats för förvaring ovanför tvättstället.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, tvättställ, badrumsskåp och inkaklat badkar.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Brf. Havskräftan är belägen intill Limhamns torg i hjärtat av Gamla Limhamn. Limhamns torg har använts som handels- och samlingsplats sedan lång tid tillbaka. Det grönskande torget erbjuder träd, gräs och rabatter. Den inre delen av torget är belagt med gatsten och den yttre med trädallé och grus, där man ibland kan stöta på boulespel. Skulpturen ‘Vattenkristaller’ och de karakteristiska gatlyktorna är element som har behållits vid ombyggnaden. Här finns också en lekplats, med temat betong, som associerar till ortens kalkbrotts-historia.

    Från torget har man endast ett par minuters promenad till Limhamns affärsstråk, som erbjuder både mataffärer och caféer samt flertal populära och attraktiva restauranger. Går man åt andra hållet så når man Sibbarp samt både Limhamns småbåtshamns och Fiskehamn.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 353 SEK/mån
  • Hushållsel
    4 200 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 500 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    5 700 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    I månadsavgiften ingår värme vatten, kabeltv och bredband.

Övrigt

  • Beskrivning
    Till lägenheten tillhör:
    - Balkong som vetter mot väster, om ca. 5,25 kvm
    - Källarförråd, om ca 8 kvm
    - Matkällare ca 1kvm

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    Av säljaren utförda renoveringar/underhåll:
    - Säkerhetsdörr

    TV/Internet:
    TV - Comhem (basutbud ingår i månadsavgiften)
    Internet - Comhem (ingår i månadsavgiften)

Ansvarig fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401 755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Pris

1 350 000 kr
eller högstbjudande