Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Grönalundsgatan 7a

LIMHAMN / Limhamn

Genomgående tvåa med inglasad balkong i västerläge

I en fastighet från 1956 möter vi denna renoverade tvåa som är ljus och genomgående. Lägenheten som är belägen på fjärde och översta våningen har fri utsikt mot både öster och väster. Den erbjuder bl.a. ett helkaklat badrum och en stor inglasad balkong i västerläge. Här finns även ett stort kök med matplats och ett vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, varifrån vi når den inglasade balkongen. Sovrummet som är väl tilltaget har fönster mot öster. Lägenheten är belägen i stabila och välskötta HSB Brf. Sälgen. Välkommen till visning!

Pris: 1 495 000 kr

Avgift: 3 521 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 56 m2

Våning: 4

Antal våningar: 4

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    LIMHAMN
  • Gatuadress
    Grönalundsgatan 7a
  • Ort
    Limhamn
  • Lägenhetsnummer
    12
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    56 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    1,60305%
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 495 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Sälgen i Malmö

Byggnad

  • Byggår
    1956
  • Våningsplan
    4
  • Antal våningar i byggnaden
    4
  • Allmän information
    Föreningen HSB Brf Sälgen består av 2 st. byggnader med 54 st. lägenheter och 2 st. lokaler. HSB Brf Sälgen är en stabil förening som bildades 1956, samma år som föreningens hus byggdes. Föreningen äger fastigheten Pelaren 3. I fastigheten finns 2 bostadshus med tillsammans 5 trapphus med adresserna Hyllie Kyrkoväg 53 samt Grönalundsgatan 7. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.

    Ekonomi:
    HSB Brf. Sälgen har en belåning som för 2018 uppgår till ca. 12,4 mkr. Avgifterna för lägenheterna uppgår till 725 kr per kvm/år.
    Enligt föreningens årsredovisning 2018 så redovisar föreningen ett negativt om ca. -1 455'.
    Föreningen har för 2019 gjort en avgiftshöjning med 1,3%. Riksbyggen biträder föreningen med dess ekonomiska förvaltning.

    Renoveringar / Underhåll:
    2019:
    - Slipat trappor
    2018:
    - Relining forts
    - Gemensamma utrymmen
    - Huskropp utvändigt
    - Målat trappor
    2017:
    - Relining av avloppsstammar
    - Renovering av ventilation
    2016:
    - Grund
    - Fasadrenovering avslutas
    2015:
    - Installation av nya brandlarm
    2013/14:
    - Fasadrenovering; nya fogar, hela fasaden
    2012:
    - Upprustning i trädgård och uteplatser
    - Målning
    2011:
    - Uppdaterat värmesystem
    2009:
    - Nya fönster
    1998:
    - Nytt yttertak
    - Renovering av balkonger

    Gemensamma utrymmen:
    Föreningen har cykelförråd och miljöstation. Det finns även gård med utemöbler och grillplats samt grönområde med välskötta rabatter.

    Gemensamhetslokal:
    - I källaren finns en samlingslokal som går att låna för exempelvis möten, kalas etc.

    Tvättstuga:
    - Det finns två tvättstugor i föreningen, som har vardera två tvättmaskiner och även torkskåp, torkrum och torktumlare.

    Parkering:
    Enligt samtal med ordförande i juni 2019 finns det 9 st. parkeringsplatser, med separat kösystem (f.n. fyra personer i kö). Kostnaden för en parkeringsplats ligger för närvarande på 175 kr/mån. Utöver detta finns även möjlighet att hyra garageplats i Brf. Ramen, som ligger tvärs över Grönalundsgatan. I övrigt är det fri gatuparkering i området.

    Föreningen har anslutning till kabel-TV, telefoni och bredband via Comhem. Föreningen har även dragit in bredbandsanslutning via Ownit för (150kr/mån för 100mbit/sek)

    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Uppgifterna är hämtade från föreningens senaste årsredovisning, 2018, samt intervju med föreningens ordförande Ann-Catrine Persson i juni 2019 . Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant i styrelsen.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Fjärrvärme
    Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2010-06-08

Rum

  • Beskrivning
    På fjärde våningen möter vi denna ljusa och välplanerade tvåa. I hallen finns goda möjligheter för avhängning. Till höger finner vi köket och till vänster ifrån entrén har vi vardagsrummet varifrån vi når den inglasade balkongen. Rakt fram från hallen så har vi badrummet och till höger om badrummet så finner vi sovrummet som är väl tilltaget i storlek. På golvet i hallen så har vi kalksten och parkett, väggarna är ljusa och i taket finns spotlights.
  • Kök
    Köket är rymligt och har en ljus köksinredning I köket ryms en matplats för 4 personer eller fler. Fönstren vetter mot innergården i öster. Väggarna är vitmålade med en tegelvägg. På golvet har vi laminat.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Samsung, årtal okänt) Diskmaskin (Bosch, årtal okänt) Spis (Bosch, årtal okänt)
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är stort och rymligt, här finns det plats för både soffgrupp och matplats om man vill. På golvet ligger lamellparkett i originalutförande. Rummet har ljusa vitmålade väggar. Från vardagsrummet har man utgång till den stora inglasade balkongen.
  • Balkong
    Balkongen som vetter mot väster, den är inglasad med skjutbara glaspartier. Från balkongen har man utsikt över föreningens välskötta innergård i väster och Öresundsbron. Balkongen erbjuder plats för ett större möblemang t.ex. en sittgrupp eller loungemöbler. På golvet ligger en filtmatta.
  • Sovrum
    Sovrummet är stort och rymligt, här finns det plats för dubbelsäng och annat möblemang. Här finns en klädkammare och en inbyggnadsgarderob med plats för förvaring. Sovrummet har fönster som vetter mot öster. På golvet ligger valnötslaminat och väggarna ljusa vitmålade.
  • Badrum
    Badrummet är helkaklat med svart klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med vikbara dusch väggar och spotlights i taket.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Dusch, wc, kommod, kakel, klinkers

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Här bor man med goda kommunikationer och närhet till Limhamns centrum med stort utbud av matbutiker, affärer och restauranger m.m. Med ett par minuter på cykel når man både småbåtshamnen och Sibbarp.

    På kort promenadavstånd nås även Bergaskolan (åk F-9), Limhamns Idrottsplats samt Limhamns ishall. I området finns även ett flertal lekplatser och grönområden.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 521 SEK/mån
  • Hushållsel
    4 440 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    972 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    5 412 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Värme, VA, och tv (grundutbud).
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Inglasad balkong, som vetter mot väster, om ca 3,66 x 2,00 m.

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Källarförråd om ca. 2,40 x 1,40 m.
    - Matkällare om ca. 1m x 60 cm.

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    TV - ComHem, grundutbud ingår i avgiften
    Internet - Ownit 150 kr/mån


    Av säljaren utförda renoveringar;
    2019:
    - Sprutlackerat köksluckor

    Av tidigare ägare utförda renoveringar
    2015:
    - Renoverat badrum
    - Målat hela lägenheten

Ansvarig fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401 755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Pris

1 495 000 kr
eller högstbjudande