Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Lerkroksgatan 1

HYLLIEBY / Malmö

Välplanerat enplanshus på friköpt hörntomt!

På en lugn återvändsgata i Hyllieby möter vi, på en friköpt hörntomt, detta Wihlborgshus med byggår 1968 som blivit ombyggt och renoverat 2018. Detta kedjehus erbjuder i dagsläget härliga sociala ytor i form av ett spatiöst vardagsrum och matrum som ligger i modern öppen planlösning med det rymliga köket. Härutöver finns även i tre till fyra sovrum samt både badrum och gästtoalett. Genomgående i bostaden finner vi fina bevarade originaldetaljer som fönsterbänkar i sten, lamellparkett av ek och gabondörrar. Vidbyggt garage! Goda kommunikationer med närhet till både Hyllie och till centrala Malmö.

Pris: 4 995 000 kr

Rum: 5 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 146 m2

Biarea: 15 m2

Tomtarea: 371 m2

Grunddata

  • Område
    HYLLIEBY
  • Gatuadress
    Lerkroksgatan 1
  • Ort
    Malmö
  • Boareabeskrivning
    Säljaren har valt att mäta upp arean enligt dagens normer (med hänvisning till "Så här mäter du bostaden"). Den verkliga angivna BOA 146 kvm + BIA 15 kvm avviker därför ifrån den taxerade BOA 126 kvm + BIA 39 kvm. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Om exakt angivna kvm är av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta BOA och BIA.
  • Boarea
    146 m2
  • Boareauppgift enligt
    Säljaren
  • Biarea
    15 m2
  • Antal rum
    5
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    4 995 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1968
  • Grund
    Krypgrund
  • Taktyp
    Papp
  • Fasadtyp
    Tegel/trä/eternitskivor
  • Utvändiga plåtarbeten
    Förzinkad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong Erge-bjälklag
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Typ av ventilation
    Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2018-05-23
  • Energiprestanda
    156 kWh/m2

Rum

  • PLANLÖSNING
    Från husets framsida kommer vi in i en entré med plastmatta på golvet, innanför innerdörr så öppnar hallen upp sig. Hallen har tapetserade väggar och helteckningsmatta på golvet. Här finns avhängning till vänster, följt av en passage med inbyggnadsgarderober samt ingång till tvättstuga och gästtoalett. Rakt framför oss öppnar sig vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med matrummet. Både från vardagsrum och matrum når vi atriumgården. Vidare från vardagsrummet så når vi allrummet / sovrum 4.
    Åter från hallen sett, går vi åt höger möter vi köket som ligger öppet in mot matrummet på vänster sida. Från kökets så leds vi vidare in i den privata avdelningen med sovrum 1, sovrum 2, sovrum 3 och badrum samt klädkammare. Från hallen så har man access till garaget. Atriumgården nås även från sovrum 1 och sovrum 2.
  • Kök
    Köket som totalrenoverades 2018 är ett Ballingslöv kök med gott om plats för förvaring. Släta gråa luckor med kromade handtag som matchar väl till stänkskyddet av vitt kakel och bänkskivan av kompositsten samt rostfritt stål. Detta är ett kök med finesser så som ”dolda” lådor, bardisk med förvaring och upphöjd avfallslåda samt extra bred kyl. Här finns även 80 cm bred induktionshäll med vinklad spisfläkt som är infärgad i samma ton som köksluckorna för att följa köksinredningen. Köket har ekparkett på golvet och vita väggar. Fönster som vetter mot gatan i norr.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys, (Miele), induktionshäll med wifi 80cm, (Siemens), Mikro (Siemens), Ugn (Siemens) och diskmaskin (Siemens). Alla vitvaror är från 2018.
  • Matrum
    Matrummet ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet men nås även från passagen vid köket. Här ryms ett matbord för det stora sällskapet med möjlighet att duka långbord in i vardagsrummet. Matrummet får ett gott ljusinsläpp genom fönsterpartierna mot atriumgården i söderläge. Rummet har en ekparkett på golvet, vita släta väggar samt utgång till atriumgården i söder.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är spatiöst med rum för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Här ligger lamellparkett av ek i sk. "Limhamnsförband" och väggarna är gråa. Vardagsrummet ligger med fönsterpartier mot atriumgården i väster, vilka skänker ett härligt ljus till rummet. Från vardagsrummet har man utgång till uteplatsen och trädgården i väster.
  • Allrum / sovurum 4
    Sovrum fyra är rymligt och verkar idag som allrum. Här ryms soffa samt ytterligare möblemang. Fönster som vetter mot trädgården i väster. Rummet har släta gråa väggar och som i vardagsrummet en lamellparkett av ek på golvet.
  • Utemiljö
    I den härliga inhägnade atriumgården finns en stenlagd uteplats i västerläge. Här kan man njuta av solen och ljuset från tidig eftermiddag till kväll.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1, verkar i dagsläget som huvudsovrum. Rummet som är väl tilltaget i storlek har plats för en dubbelsäng. Här finns fönster i söderläge och utgång via terrassdörr till atriumgården. I sovrummet finns även inbyggnadsgarderober för förvaring. Väggarna är ljusgrå med en blommig fondtapet och på golvet ligger en ekparkett.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 verkar idag som kontor här ryms säng och skrivbord om så önskas. Rummet har Ekparkett på golv, utgång till atriumgård 3 garderober. Väggarna är vitmålade.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 ligger med fönster som vetter mot norr och har även det plats för enkelsäng och skrivbord eller annat möblemang. På golvet har vi parkett och väggarna är gråa.
  • Badrum
    Badrummet som renoverades 2018 är rymligt och helkaklat med inredning från Vedum. I badrummet finns en duschhörna med både tak och handdusch samt fönster för vädring. På väggarna har vi vitt kakel och ljusgrått klinkers på golvet.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, dusch, vask, kommod, handdukstork, hand och tak dusch
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten går i en ljusgrön ton med ljus plastmatta på golvet.
  • Gästtoalett - sanitetsporslin
    Våtrumsmatta, WC, tvättställ.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan nås från hallen. Här finns goda arbetsytor och fönster som vetter mot gatan i norr. Tvättstugan har tapet i ljusmönstrad ton och på golvet ligger en mönstrad plastmatta.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin (Cylinda, 1997), fjärrvärmeväxlare (Cetetherm, 2007).

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Hyllieby/Djupadal tillhör stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Området består till stor del av radhus, kedjehus och villor, byggda från 1950-talet och framåt. Centralt i området ligger Djupadalsskolan med tillhörande förskolor och fritids. Livsmedelsaffär finns i området.

    Närliggande förskolor:
    Djupadals fsk, Brodda fsk, Pilängens fsk, Fläderängens fsk, Mossängens fsk och Björkängens fsk (uteförskola) samt Morotens fsk (privat), Hyllie Park fsk (privat).
    Närliggande skolor:
    Djupadalsskolan (åk 0-5) och Bergaskolan (åk 6-9) samt Hyllie Park (åk 0-5 , privat), Sveaskolan (åk 6-9, privat).

    På gångavstånd ligger Malmö Ridklubb och Hyllie IP med fotbollsklubben Hyllie IK. I närheten finns även Hyllie Sportcenter och Hylliebadet.
    Om man tar cykeln, så når man Limhamn på bara några minuter. Limhamn erbjuder hamnområde med fiskehamn, flera restauranger och handel samt varierande näringsliv.

    På nära håll finns även Hyllie med tågstation, Emporia shoppingcenter, mässor, Malmö Arena med mera.

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    42 066 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Driftskostnad specifikation:
    - El Nät: 7836 kr/ år
    (Beräknad årsförbrukning: 2 800 kWh)
    - Uppvärmning (Fjärrvärme); 21 225 kr/år
    (Beräknad årsförbrukning: 23 500 kWh)
    - VA; 3 400 kr / år
    (ca 64 kubik/år)
    - Renhållning; 2060 kr/år
    Tömning varannan vecka. Restavfall 190 l och matavfall 140 l.
    - Försäkring; 3801 kr/år
    (IF - Stor Hem & Villa)

    Angiven års förbrukning är baserad på de senaste 10 månadernas drift.

    - Samfällighetsavgiften 3 744 kr/år
    Avser/omfattar TV/fiber/bredband;
    - Fiber/bredbandsanslutning:
    (700/1000)
    - TV-anslutning:
    Analog, digital stream (TV-paket)
  • Antal personer i hushållet
    2

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver ovan angivna ytor så finns även:
    - Garage om ca. 15 kvm
    - Biluppställningsplats om ca. 16 kvm
    - Stenlagd uteplats om ca. 13 kvm.

    (Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren.)

    TV/fiber/bredband (via samfälligheten):
    - Fiber/bredbandsanslutning: (700/1000)
    - TV-anslutning: Analog, digital stream (TV-paket)
    (Total kostnad för detta om 312 kr/månad).

    Utförda renoveringar:
    2018:
    - Renovering av kök
    - Renovering av badrum
    - Spända undertak borttagna och ersatta med uppregling + 50mm minull isolering +gips.
    - Vägg i vardagsrum för att skapa sovrum 4
    - Nytt parkettgolv i matrum, kök, sovrum 1, sovrum 2, sovrum 3 och korridor.
    - Skapat sovrum 2 samt ny klädkammare.
    - Ny VS överallt utom delar av grovkök och gästtoalett
    - Ny el i alla utrymmen som är renoverade
    - Elbilsladdare GARO 3fas
    - Reparerat fjärrvärmeanläggning
    Av tidigare ägare utförd renovering:
    2007:
    - Ny fjärrvärmeväxlare (Cetetherm)

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401 755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

4 995 000 kr
eller högstbjudande