Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Rabygatan 67

SÅLD! - LIMHAMN / LIMHAMN

Trevlig hörnlägenhet med två badrum och balkong!

Här möter vi en mycket trivsam hörnlägenhet på lugnt och lummigt läge i centrala Limhamn. Lägenheten, som tidigare varit en etta och tvåa, är idag ihopslagen och erbjuder två generösa sovrum, vardagsrum, kök, balkong samt två badrum, varav det ena är utrustat som tvättstuga. Lägenheten erbjuder även en bastu och mycket plats för god förvaring. Den är belägen i välrenommerade och välskötta HSB Brf Skogsmården.

Pris: 2 295 000 kr

Avgift: 5 403 kr/mån

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 82 m2

Våning: 1

Antal våningar: 4

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - LIMHAMN
  • Gatuadress
    Rabygatan 67
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    21+22
  • Boarea
    82 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2
  • Hisskommentar
    Hissen går ner till källaren.
  • Pris
    2 295 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Skogsmården

Byggnad

  • Byggår
    1953
  • Våningsplan
    1
  • Antal våningar i byggnaden
    4
  • Allmän information
    Området består av fem i princip likadana punkthus i fyra våningar, belägna i en svagt sluttande backe. Husen uppfördes av HSB 1953-54 och ritades av Thorsten Roos och ingår alla i bostadsrättsföreningen Skogsmården, med adresserna Rabygatan 65-73. Föreningen äger marken.

    Fördelning:
    - 95 st lägenheter
    - 1 st lokal.
    - 14 st p-platser för uthyrning (sep. kösystem)

    Gemensamma utrymmen:
    - Tvättstugor med tillhörande torkrum (i 67:an & 71:an)
    - Mangelrum (i 67:an)
    - Festlokal
    - Fritidslokal (i 73:an)
    - Allmän verkstad (i 69:an)
    - Gemensam grönskande innergård med lekplats och grillplats
    - Odlingslotter som medlemmarna kan hyra för egen grönsaksodling

    Ekonomi:
    Föreningen höjde avgifterna senast 2019-01-01 med 3%, För år 2017/2018 så uppgick årsavgifterna/ kvm bostadsrättsyta till 761 kr.
    Enligt årsredovisningen 2017/2018 gjorde föreningen ett negativt resultat på ca. 478' kr
    och har en yttre fond för underhåll på ca. 2,3 milj kr.
    Samma period hade föreningen långfristiga skulder på ca. 8,7 milj. kr fördelat på fem lån hos SEB.


    Utförda renoveringar:
    2006:
    - Fasadrenovering
    2010:
    - El
    2013:
    - Total omläggning av sophantering
    - Spolining och rensining av föreningens avloppsystem
    2015:
    - Takrenovering och fasadkompletteringar
    - Nya rostfria kanaler indragna i skorstenskanalerna
    2016/17:
    - Spolning och filmning av vatten- och avloppsstammar i föreningen.
    2018:
    - Fönsterbyte på 4:e våningen i samtliga hus.
    - Renovering av hissarna
    - Brandtätning av hissschakten
    - Automatbrandsläckare i soprum
    - Nya stegar i metall till vindarna
    - Nya utemöbler


    Planerade och budgeterade renoveringar enligt underhållsplanen:
    2019:
    - Byte av fönster vån 1-3
    - Nya entrédörrar i ek


    Kabel-TV/Bredband:
    - Kabel-tv via Comhem
    - Bredband via HSB Bolina 2.0 ingår i månadsavgiften.

    Föreningen förvaltas av HSB Malmö.

    För vidare info. besök föreningens hemsida:
    http://www.hsb.se/malmo/skogsmarden

    -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens hemsida och dess senaste årsredovisning 2017/2018
    Kommande köpare uppmanas att själv ta kontakt med styrelsen för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Fjärrvärme
    Självdrag

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2019-05-17
  • Energiprestanda
    122 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i en entré med plats för förvaring. Direkt till vänster når vi en generös klädkammare som följs av badrum 1. Rakt fram ligger köket och balkongen. Till höger från entrén sett, fortsätter hallen där vi till vänster når sovrum 1 och till höger en generös garderob bakom skjutdörrar. Vidare rakt fram fortsätter hallen där vi når sovrum 2 och vardagsrummet till höger. Från vardagsrummet når vi en passage, varifrån vi når badrum 2 samt bastun.
  • Kök
    Köket som blev totalrenoverat år 2015 har en vit köksinredning och antracitgrå arbetsbänken som matchar väl mot stänkskydd av vitt kakel. Här finns både gott om arbetsytor och plats för förvaring. Matplatsen har rum för ett bord till fyra personer. På golvet ligger en schackrutig linoleummatta. Ljusinsläpp ifrån fönster i österläge samt utgång till balkongen.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (IKEA, 2015), diskmaskin (Husqvarna 2007), spis med ugn (Husqvarna, 2007) och fläkt (Electrolux, 2007).
  • Balkong
    Balkongen som vetter mot öster blickar ut över föreningens välskötta innergård och bort mot odlingslotterna.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som är väl tilltaget med plats för både soffgrupp och matbord, har två stora fönster i söderläge med utsikt över föreningens gröna gård och odlingslotter. Här ligger ekparkett på golvet och väggarna är målade vita. Härifrån når man passagen, som var 1:ans tidigare entré.
  • Passage
    Passagen som går vidare till badrum 2 och bastu, är den tidigare 1:ans entré (dörren till trapphuset är idag igensatt, men kan för den som önskar, öppnas upp igen). Här ligger plastmatta på golvet och väggarna är vitmålade.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1, används idag som barnrum, men är väl tilltaget och skulle även fungera som ett huvudsovrum. Här ligger ekparkett på golvet, väggarna är beige och här finns ett fönster mot gården i österläge.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2, som går i vinkel, används idag som huvudsovrum. Från hallen når man rummet via två ljusgenomsläppliga skjutdörrar. Rummet, som är väldigt ljust och luftigt, är beläget på hörna i sydost med fönster som vetter i båda väderstrecken. Här finns en dubbelgarderob samt plats för både dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbler. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i en ljusgrön ton.
  • Badrum 1 / tvättstuga
    Badrum 1 har vit/gråmelerade helkaklade väggar och grå klinkers på golvet. Här finns wc, tvättställ och överskåp med spegel samt dusch (duschen används inte av dagens ägare). Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
  • Badrum 1 / tvättstuga - inredning/sanitetsporslin
    Tvättmaskin (Electrolux, 2014) och torktumlare (Bosch, 2005).
  • Badrum 2
    Badrum 2 har badkar, wc och tvättställ samt överskåp med spegel. Väggarna är helkaklade i en melerad rosa ton och på golvet ligger grå klinker.
  • Bastu
    Bastu om ca. 1,7 kvm med plats för 3-4 personer. Dagens ägare har inte använt den de senaste två åren.
  • Badrum 2 - sanitetsporslin
    Tvättställ, wc, badkar och badrumsskåp samt kakel och klinkers.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    I området finns goda kommunikationer och närhet till Limhamns centrum med stort utbud av matbutiker, affärer och restauranger m.m.
    Med ett par minuter på cykel når man småbåtshamnen, Sibbarp, Hylliekrokens GK och Ribersborgsstranden för rekreation, bad och motion!

Kostnader

  • Månadsavgift
    5 403 SEK/mån
  • Hushållsel
    4 200 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 680 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    5 880 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Värme, VA, bredband och tv (grundutbud).
  • Kommentar
    Föreningen har gemensamt elabonnemang.

Övrigt

  • Beskrivning
    Till lägenheten hör:
    - Balkong om ca. 4,6 kvm.
    - 2 st källarförråd om resp. ca. 1,8 kvm.
    - 2 st källarförråd om resp. ca. 3,5 kvm.

    (Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren, om de är av särskild vikt, så uppmanas kommande köpare att själv kontrollmäta).

    TV/Bredband:
    - ComHem, grundutbud ingår i avgiften
    - Bredband,HSB Bolina A3 ingår i månadsavgiften.


    Utförda renoveringar, av dagens ägare:
    2017:
    - Nya vattenblandare badrummen och kök
    - Ny säkerhetsdörr (Daloc)
    2015:
    - Kök;, nytt kakel, köksstommar (IKEA Metod) och luckor (IKEA Veddinge), golv, bänkskiva (Virrvarr) målat väggar och tak.
    - Målat stora sovrummet
    2014:
    - Målat vardagsrum
    - Målat hall

    Utförda renoveringar, av tidigare ägare:
    Renoveringar utförda av dagens ägare:
    2012:
    - Nya garderobsdörrar till hall (Elfa)
    2011:
    - Igensättning av dörr till fd. enrumslägenheten


    Lösöre som inte ingår i försäljningen:
    - Stringhyllorna i hallen och i köket.
    - Hyllsystemet i sovrummet.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401 755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

2 295 000 kr
eller högstbjudande