Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Vasagatan 16b

SÅLD! - LIMHAMN / LIMHAMN

Totalrenoverad gavellägenhet med fönster åt öster, söder och väster

På andra våningen möter vi denna ljusa totalrenoverade gaveltrea med både inglasad balkong och burspråk. Det är en moderniserad 50-tals lägenhet som har bevarade detaljer för tiden såsom djupa fönsterkarmar av sten, men i övrigt så möter vi en ombyggd och totalrenoverad trea. Ljuset strålar in ifrån fönster som vetter mot, öster, söder och väster. Lägenheten erbjuder genomgående ekparkettgolv och ljusa släta väggar. Renoveringen har utförts med känsla och lämnar ett avtryck med en hög finish.

Pris: 2 195 000 kr

Avgift: 4 182 kr/mån

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 67 m2

Våning: 2

Antal våningar: 4

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - LIMHAMN
  • Gatuadress
    Vasagatan 16b
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    0112
  • Boareabeskrivning
    Säljaren har valt att mäta upp arean enligt dagens normer (med hänvisning till "Så här mäter du bostaden"). Observera att angiven BOA 67 kvm är uppmätt och lämnat av säljaren. I föreningens lägenhetsregister står den noterad som 66 kvm.
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    67 m2
  • Boareauppgift enligt
    Säljaren
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2
  • Pris
    2 195 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Riksbyggen Brf Malmöhus 8

Byggnad

  • Byggår
    1955
  • Våningsplan
    2
  • Antal våningar i byggnaden
    4
  • Allmän information
    Föreningen äger fastigheterna Svalan 8, Blåmesen 15, Limhamn 155:448-449 samt Limhamn 155:472-473. På fastigheten finns 6 byggnader uppförda år 1956, med adresserna; Birger Jarlsgatan 32 A-B, V Bernadottesgatan 23 A-C och 25 A-B, V Kalkbrottsgränd 19 A-B och Vasagatan 7 A-B samt 16 A-B. Det finns 143 lägenheter, samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

    Reparationer och underhåll:
    2016/2017:
    - Målning i trapphus och källare
    - Tvättstugebokning, digitalisering och taggar
    2015/2016:
    - Byte av radiatorer i lägenheterna
    2015:
    - Byte av garageportar
    - Relining av avloppsstammar
    - Installerat taggsystem för alla dörrar
    2014:
    - Relining av föreningens stammar
    - Värmejustering i lägenheter
    - Byte av stamventiler
    - Installation av rökdetektorer
    - Byggt miljöstation

    Planerat underhåll:
    2019:
    - Tak- och fasadrenovering
    2020:
    -El
    2021:
    - Tappvattenstammar

    Ekonomi:
    För räkenskapsåret 2018 gör föreningen ett positivt resultat på 482' kr. För samma tidpunkt har man ett eget kapital som uppgår till ca. 12 034' kr, varav 9 367' kr utgör föreningens underhållsfond. Vid samma tidpunkt har föreningen lån på ca. 10 905' kr, fördelat på fyra lån med olika löptider hos hos Swedbank. Föreningens ekonomi är god och man är lågt belånade. Gällande årsavgifterna, juli 2018 så höjde föreningen grundavgiften med 10% för att möta föreningens planerade renoveringar.
    För räkenskapsåret 2018 uppgår i genomsnitt årsavgifterna till 515 kr/kvm/år.
    För räkenskapsåret 2018 uppgår lån 1 353 kr/kvm.


    Parkeringsplatser:
    Garageplats kostar 120 kr / mån, parkeringsplats kostar 60 kr/ mån. (Föreningen tillämpar ett sep. kösystem för detta).
    För motorcyklar och mopeder finns även MC-garage.

    Kabel-TV/Bredband:
    - Kabel-TV: Via ComHem (basutbud ingår i månadsavgiften)
    - Bredband: Ownit 1000/1000 mbit/s (för 145 kr/månad) via ADSL

    Gemensamma utrymmen:
    - Tvättstugor (2 st. på V. Bernadottesg. 25 och 2 st. på Birger Jarlsg. 32)
    - Innergård med lekplats, sittplatser och grill
    - Hobbylokal och festlokal med möjlighet att hyra

    ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
    Information om föreningen är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2017/2018, från deras hemsida https://www.malmohus8.se/ samt genom telefonintervju med föreningens ordförande i april 2019. Kommande köpare uppmanas att ta kontakt med styrelsen för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Fjärrvärme
    Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2018-09-24
  • Energiprestanda
    138 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi kommer in i en ljus och möblerbar hall med platsbyggd förvaringsmöbel på vänster sida och infällda spotlights i taket. På höger sida möter vi köket, som följs av sovrum 2 och därefter sovrum 1. Rakt fram ligger badrummet och på vänster sida öppnar vardagsrummet upp sig varifrån vi har utgång till balkongen som vetter mot både öster och söder. Vi möter en lägenhet som genomgående erbjuder parkettgolv av ek och ljusa släta väggar.
  • Kök
    Kök med burspråk som vetter ut mot Vasagatan, med vy bort mot Limhamns torg.
    Här finns en komplett köksinredning i grått, med handtag från "Beslag design" som matchar väl till stänkskydd av ljusa keramiska marmorplattor. I taket finns infällda spotlights och på golvet ligger ekparkett som möter släta ljusa väggar. Här finns bra med arbetsyta och gott om plats för förvaring. I köket finns det plats för ett matbord till minst fyra.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Electrolux), ugn (Siemens), diskmaskin (Electrolux), induktionshäll (Electrolux) och fläkt (Cylinda). Alla från 2019.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som ligger på en hörna har fönster som vetter både mot öster och söder, med utsikt över både föreningens innergård men även över de anslutande villaträdgårdarna i söder. Rummet som har plats för flera möblemang har ekparkett på golvet och ljusa släta väggar. Från vardagsrummet så har man även utgång till den inglasade balkongen.
  • Balkong
    Den inglasade balkongen har rum för ett möblemang och planteringar. Här kan man sitta skyddat, men man kan även öppna de skjutbara glaspartierna för fullt. Från balkongen har man utsikt in mot föreningens välskötta innergård och vy ut över trädgårdarna som ligger i söder.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1, verkar som huvudsovrum. Här finns plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang. Fönster vetter mot väster, väggarna är släta, målade i en ljusgrå ton och på golvet ligger ekparkett. Här finns även gott om plats för förvaring i de två dubbla inbyggnadsgarderoberna.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2, går i samma toner som sovrum 1. Även här finns fönster som vetter mot väster. Förvaring bereds i den platsbyggda inbyggnadsgarderoben. Här finns plats för en enkelsäng och t.ex. skrivbord.
  • Badrum
    Badrummet som har fönster för både vädring och ljusinsläpp är totalrenoverat precis som resten av lägenheten. Här möter vi bl.a. infällda spotlights i taket och keramiska marmorplattor 60*60 på både väggar och golv, avgränsad dusch med både hand- och takdusch. Det finns plats för förvaring i kommod från Alterna med tillhörande spegel som är bakbelyst. Här finns även vattenburen handdukstork samt förberett för tvätt och tork.
  • Badrum - santitetsporslin
    Dusch, wc, kommod, kakel och klinkers.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Riksbyggen Brf. Malmöhus 8 är belägen intill Limhamns torg i hjärtat av Gamla Limhamn. Limhamns torg har använts som handels- och samlingsplats sedan lång tid tillbaka. Det grönskande torget erbjuder träd, gräs och rabatter. Den inre delen av torget är belagt med gatsten och den yttre med trädallé och grus, där man ibland kan stöta på boulespel. Skulpturen ‘Vattenkristaller’ och de karakteristiska gatlyktorna är element som har behållits vid ombyggnaden. Här finns också en lekplats, med temat betong, som associerar till ortens kalkbrotts-historia.

    Från torget har man endast ett par minuters promenad till Limhamns affärsstråk, som erbjuder både mataffärer och caféer samt flertal populära och attraktiva restauranger. Går man åt andra hållet så når man Sibbarp samt både Limhamns småbåtshamns och Fiskehamn.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 182 SEK/mån
  • Hushållsel
    2 400 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 200 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    3 600 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Inkl. värme, vatten och kabel-tv.
    (Obligatoriskt tillägg för balkonginglasning om 209 kr/mån. Avbetalningen för balkonginglasningen löper ut 2019-06-30.)
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Inglasad balkong, med infravärme, som vetter mot öster och söder om ca. 4,1 kvm.

    Tillhörande förråd:
    Källarförråd om ca. 3 kvm.

    Ovanstående kvm är uppskattade och lämnade av säljare. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollmäta.

    TV/Bredband:
    TV - Bredbandsbolaget (basutbudet ingår i avgiften)
    Bredband - Ownit


    Hela lägenheten har blivit totalrenoverad (2019) av dagens ägare:
    Hall:
    - Bredspacklade väggar, nymålade väggar, tak och snickerier
    - Nytt innertak med infällda spotlights med dimmerfunktion
    - Platsbyggd garderobsmöbel med sittdel, ramlucka, läderlindade handtag och målad i mörkgrått
    - Dörrhandtag i tidsenlig stil från Byggfabriken
    - Nya kromade dimmers & uttag från Govena
    - Nytt parkettgolv i ek

    Kök:
    - Nytt grått kök med handtag från Beslag design
    - Stänkskydd i marmor
    - Nytt innertak med infällda spotlights med dimmerfunktion
    - Bänkbelysning m dimmerfunktion
    - Bredspacklade väggar, nymålade väggar, tak & snickerier
    - Nytt parkettgolv i ek
    - Nya kromade dimmers & uttag från Govena

    Vardagsrum:
    - Bredspacklade väggar, nymålade väggar, tak & snickerier
    - Nytt parkettgolv i ek
    - Nya kromade dimmers & uttag från Govena

    Sovrum 1:
    - Bredspacklade väggar, nymålade väggar, tak & snickerier
    - Nytt parkettgolv i ek
    - 4 st. garderober i grått med läderklädda handtag
    - Dörrhandtag från Byggfabriken
    - Nya kromade dimmers & uttag från Govena

    Sovrum 2:
    - Bredspacklade väggar, nymålade väggar, tak & snickerier
    - Nytt parkettgolv i ek
    - 2 st. garderober i grått med läderklädda handtag
    - Dörrhandtag från Byggfabriken
    - Nya kromade dimmers & uttag från Govena

    Badrum:
    - Totalrenoverat med 60x60 marmor på vägg och golv, 15x15 på golv i dusch
    - Hand och takdusch från Damixa
    - Vattenburen handdukstork
    - Kommod från Alterna
    - Spegel med belysning från Alterna

    - Nytt innertak med infällda spotlights
    - Duschdörr från Arredo
    - Dörrhandtag i tidsenlig stil från Byggfabriken
    - Nya kromade dimmers & uttag från Govena

    Balkong:
    - Nymålat balkonggolv

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401 755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

2 195 000 kr
eller högstbjudande