Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Mariedalsvägen 55b

RESERVERAD! DAMMFRI / SLOTTSSTADEN / MALMÖ

Genomgående tvåa på översta våningen med balkong i väster

På fjärde och översta våningen möter vi denna välplanerade och ljusa tvårummare med fönster i både öster och väster. Lägenheten erbjuder tidstypiska detaljer från 40-talet såsom fönsterkarmar av sten och bevarade trycken på gabondörrar samt lamellparkett i originalutförande. Det väl tilltagna vardagsrummet, som har plats för flera möblemang, erbjuder fönster och utgång till stor balkong som vetter in mot den välskötta gården i västerläge.

Pris: 1 650 000 kr

Avgift: 3 252 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 57,5 m2

Våning: 4

Antal våningar: 4

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    RESERVERAD! DAMMFRI / SLOTTSSTADEN
  • Gatuadress
    Mariedalsvägen 55b
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    32
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    57,5 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 650 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Randers i Malmö

Byggnad

  • Byggår
    1948
  • Våningsplan
    4
  • Antal våningar i byggnaden
    4
  • Allmän information
    HSB Brf. Randers i Malmö är en bostadsrättsförening som förvaltar fastigheterna Randers 1 och Randers 2 vilka innehåller 94 st lägenheter och 3 st bostadsrättslokaler samt 4 st hyreslokaler. På fastigheterna finns 4 bostadshus med tillsammans 14 trapphus på adresserna Mariedalsvägen 55, Randersvägen 21 och 23, Dammfrigången 4 och Korsörvägen 4 och 6. Föreningens fastighet upplåta med tomträtt som belöper med gällande avgäld fram till 2020-06-30.

    P-platser:
    Antal p-platser som hyrs ut uppgår till 2 st.

    Gemensamma utrymmen:
    - Tvättstuga finns.
    - Innergård med tre grillplatser.
    - Cykelförråd, finns i alla hus.
    - Föreningslokal för 40 personer med kök och toalett, finns i källaren på Korsörsvägen 4b.
    - Hobbylokal, finns i källaren på Randersvägen 21.
    - Bastu med omklädningsrum, duschar och toalett, ligger i källaren på Mariedalsvägen.
    - Partytält finns för medlemmarna att låna.

    Ekonomi:
    För året 2017/18 gör föreningen ett positivt resultat om 195´kr. Föreningen hade per 2018-08-31 långfristiga skulder på ca. 7 milj. kronor, fördelat på tre lån i stadshypotek. Vid årsskiftet 2018/19 tog föreningen upp 6 milj. kronor i nytt lån för pågående relining.
    Årsavgiften för 2017/18 uppgick i genomsnitt till 627 kr/kvm/år och föreningen har en soliditet på 39%.
    För året 2018 höjde föreningen avgifterna med 4%. Föreningen meddelar att de avser att göra årliga avgifthöjningar med minst 2% för att undvika stora höjningar enskilda år.


    Utfört underhåll:
    1985:
    – vattenstammar
    1998:
    – elstammar
    2000
    – takrenovering
    - fasad delvis omfogad
    - renovering av balkonger
    - renovering av fönster
    2006:
    – trapphus
    2018:
    - Fasad, fyra gavlar gjordes. avser att ta hela delar i etapper. Fogar har gjorts kontinuerligt med punktinsatser.
    Pågående underhåll:
    2019:
    - Relining pågår och slutförs sommar 2019

    Den ekonomiska förvaltningen skötts av HSB Malmö.

    För vidare information besök: https://www.hsb.se/malmo/brf/randers/ eller maila styrelsen; styrelsen@randers.se .
    ----------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens årsredovisning 2017/18 samt intervju med föreningen mars 2019. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollera och få informationen bekräftad av ansvarig representant ifrån styrelsen.

Rum

  • Beskrivning
    Vi kommer in genom entrén och möter den rymliga hallen med plats för avhängning på tidstypisk hatthylla, på höger sida och en inbyggd garderob på vänster sida. Till vänster från entrén har vi köket, vidare på vänster sida når vi det rymliga vardagsrummet med utgång till balkongen. Åter från hallen har vi det väl tilltagna sovrummet på höger sida och badrummet rakt fram. I hallen har vi parkettgolv och vitmålade väggar. Genomgående i lägenheten finns tidstypiska fönsterbänkar i sten.
  • Kök
    Köket erbjuder goda arbetsytor, gott om förvaring och en matplats för sex personer. Köksinredningen som är takförankrad är ljus med släta vita luckor och kromade handtag. Köket har stänkskydd av vitt kakel och en arbetsbänk i trä. Väggarna är vitmålade och på golvet har vi parkettgolv. Fönster mot föreningens innergård i väster.
  • Kök - vitvaror
    Kyl och frys (Electrolux, 2017), spis/ugn (Cylinda, 2014), spisfläkt (Cylinda, 2014), diskmaskin (Electrolux, 2014).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är generöst i storlek och erbjuder plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Rummet har fönster i väster och härifrån når vi balkongen i samma vädersträck. Väggarna är vitmålade och på golvet har vi en lamellparkett i orginal.
  • Balkong
    Balkongen ligger i väster läge in mot föreningens välskötta och lugna innergård. På golvet har vi trätrall och på vänstra sidan har vi ett vindskydd av frostat glas som kompletteras med markisväv. Det finns även en markis som skydd mot soliga dagar. Det är en väl tilltagen balkong som både rymmer planteringar och en sittgrupp.
  • Sovrum
    Sovrummet är väl tilltaget i storlek och har gott om plats för både en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Rummet har en hel garderobsvägg med gott om plats för förvaring samt fönster som vetter mot öster. Här har vi vita väggar och en ljust tapetserad fondvägg. På golvet ligger det parkett.
  • Badrum
    Badrummet som är i originalutförande har terrakotta färgat klinkers på golvet och halvkaklade väggar i tidstypiskt grönt med inkaklat badkar. Här finns även ett infällt badrumsskåp med plats för förvaring ovanför tvättstället.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Wc, tvättställ, badrumsskåp, inkaklat badkar.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Närområdet präglas av flerbostadshus och rymmer även vackra grönområden, parker och flertalet caféer och restauranger.

    Med cykel nås både Ribersborgsstranden och centrala Malmö på ca. 10 minuter.

    I närheten finns även Kronprinsens köpcentrum med matbutiker och service, samt Erikslust med Malmborgs, Lidl, privat vårdklinik och bankkontor.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 252 SEK/mån
  • Hushållsel
    5 196 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    2 496 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    7 692 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Värme, vatten, tv, och bostadsrättstillägg.
  • Antal personer i hushållet
    2

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong med markis, som vetter mot väster, om ca. 3,8 * 1,8 m.

    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Källarförråd om ca. 1,17*2,15 m.
    - Vindsförråd om ca. 2,45 * 4,4 m (med sluttande tak).

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    TV - Comhem (basutbud ingår i månadsavgiften)
    Internet - Ownit (392 kr/år)


    Av säljaren utförda renoveringar
    2014:
    - Fanerat dörrar (sovrum, badrum och garderobsdörr).
    - Nya trycken (dörrhandtag) till de fanerade dörrarna
    - Målat om väggar och tak
    - Lagt parkettgolv i hall, kök och sovrum
    - Nya tidstypiska strömbrytare från Byggfabriken
    - Nytt tidstypiskt badrumsskåp
    - Ny kommod och blandare till badrum
    - Ny köksinredning (med takförankring)
    - Nya lister
    - Dörrkarmar samt trösklar slipades och målades
    2017:
    - Nya garderober i sovrum

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-40 17 55

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

1 650 000 kr
eller högstbjudande