Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Hjulhamnsgatan 8

SÅLD! - GAMLA STADEN / LILLA TORG / CITY / CENTRUM / Malmö

Brf. Gyllenstjärnan - hörnlägenhet mitt i City

På Centralt belägen adress möter vi denna ljusa och fräscha lägenhet på tredje våningen med hiss från markplan. Våningen har en tilltalande, modern och öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Man kan även nå den öppna enheten ifrån två håll då man kan gå runt i lägenheten, vilket gör den extra luftig. Lägenheten har fönster i två väderstreck, samt ett väl tilltaget sovrum. Helkaklat badrum med inredning från Vedum samt både tvättmaskin och torktumlare. Här bor du mitt i city, nära till allt, i välskötta Brf. Gyllenstjärnan.

Pris: 2 795 000 kr

Avgift: 4 114 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 66 m2

Våning: 3

Antal våningar: 6

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - GAMLA STADEN / LILLA TORG / CITY / CENTRUM
  • Gatuadress
    Hjulhamnsgatan 8
  • Ort
    Malmö
  • Lägenhetsnummer
    A26
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    66 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    1,149%
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Hisskommentar
    Från markplan.
  • Pris
    2 795 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Gyllenstjärnan

Byggnad

  • Byggår
    2006-2008
  • Våningsplan
    3
  • Antal våningar i byggnaden
    6
  • Allmän information
    Brf. Gyllenstjärnans verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Malmö Gyllenstjärna 37, vilken omfattas av 73 st. lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. De modernt eleganta husen stod klara 2008 och fasaderna är klädda med gräddvita fasadskivor där svarta fönsterbågar effektfullt bryter av. Fastigheten bebyggdes 2006-2008 och består av sammanlagt tre bostadshus. De tre fristående bostadshusen är byggda på ett parkeringshus, vars tak utgör en skyddad innergård fem meter över gatuplanet. Som föreningen skriver på sin hemsida: "Detta ger de boende en privat oas med lugn och ro – trots att stadslivet pulserar runt knuten. En kontrast som gör boendet unikt!"

    Gemensamma utrymmen:
    - Övernattningslägenhet
    - Spaavdelning
    - Miljöhus
    - Boulebana

    Parkering för föreningens medlemmar:
    - Föreningen har ingen egen parkering, men det finns möjlighet att hyra garageplats i Qparks P-hus Lilla Torg. Kontakta dem direkt för vidare info.

    Tv/Bredband:
    TV: Comhem (basutbud ingår i avgift)
    Bredband: Comhem (möjlighet för medlemmar att även välja Telia).

    Ekonomi:
    Enligt årsredovisningen 2017 har föreningen för året gjort ett resultat på ca. -546' kr. Då man noterar långfristiga skulder på ca. 53,9 milj. kr (fördelat på 2 stycken lån).
    Föreningen har gjort bedömningen att årets underskott inte förändrar bilden av föreningens ekonomi. Föreningen kan klara förändringar såsom högre ränteutgifter, elpriser osv. Underskottet äventyrar inte heller investeringar som föreningen behöver genomföra kommande år enligt underhållsplanen. Styrelsen har även gjort bedömningen att avgifterna inte har behövt höjas med tanke på att en sk. ränteswap löper ut 2018-04-30. Vilket medför lägre räntekostnader framåt. Föreningen meddelar att för år 2014 har avskrivningarna för alla bostadsrättsföreningar ändrats då det införts s.k. komponentavskrivningar. Detta innebär att resultatet rent kosmetiskt är negativt men kassaflödet är fortsatt starkt.

    Föreningen höjde årsavgifterna senast 2013 med 2%. För närvarande finns inga planerade avgiftshöjningar.

    Utförda reparationer / underhåll:
    2018:
    - Införande av bredband
    - Se över injusteringar i anläggningar som kan resultera i besparingar av energianvändandet.
    2014:
    - Åtgärdat läckande tätningsrör (Utfört av OCAB)

    Ekonomisk förvaltningen sköts av Frontnine fastighets AB.

    Föreningen har en egen hemsida http://gyllenstjarnan.bostadsratterna.se/hem

    ---------------------------------------------------------------------

    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning (2017) samt information från föreningens hemsida. Kommande köpare uppmanas att själv kontakta föreningens styrelse, för att få ovanstående bekräftat.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Frånluft med återvinning
    Fjärrvärme

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2011-01-19
  • Energiprestanda
    81 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i den rymliga entrén och hallen med inbyggnadsgarderober bakom skjutdörrar på höger sida, parkett på golvet och ljusa väggar. Rakt fram når vi sovrummet och till vänster om sovrummet ligger badrummet. Den möblerbar hallen har ytterligare en inbyggnadsgarderob innan hallen öppnar upp sig mot vardagsrummet. Vardagsrummet som ligger i modern öppen planlösning mot köket och matplatsen, har fönster mot både söder och väster. Härifrån når vi även balkongen. Vidare från matplatsen har vi den möblerbara passagen med plats för "hemma-kontoret", innan vi åter når sovrummet.
  • Vardagsrum
    I öppen planlösning till köket ligger vardagsrummet med plats för både matbord för 6-8 personer och en soffgrupp. Rummet har stora fönster som vetter mot söder och väster, vilka genererar ett rikligt ljusinsläpp. Härifrån har vi även utgång till balkongen.
  • Kök
    Köket har en modern öppen planlösning mot vardagsrummet och matplatsen, samt komplett köksinredning i vitt. Stänkskyddet av vitt kakel matchar väl till den antracitgråa bänkskivan i laminat med rostfri kant. Den integrerade maskinparken förhöjer den stilrena känslan av inredningen. Fönster åt väster, parkett på golvet samt utgång till balkongen.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Electrolux), ugn (Electrolux), diskmaskin (Electrolux), induktionshäll (Electrolux) och fläkt (Electrolux). Alla från 2008.
  • Balkong
    Balkongen i västerläge har dubbeldörrar och är en mindre balkong. När den är stängd är den som en "halv balkong", men när man öppnar de båda dubbeldörrarna så tar man del av utrymmet framför, vilket då gör att man kan sitta med en cafégrupp och njuta av solen på eftermiddagen.
  • Passage / "halva"
    Från matplatsen i vardagsrummet nås "halvan". Varifrån man vidare når sovrummet. Utrymmet används idag som ett mindre hemmakontor.
  • Sovrum
    Sovrummet är väl tilltaget i storlek och här finns plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang. Fönster som vetter mot väster, parkett på golvet och ljusa väggar. Här finns även en klädkammare med gott om plats för förvaring.
  • Badrum
    Det helkaklade badrummet, med inredning i valnötston från Vedum, är rymligt och utrustat med en tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare som är praktiskt integrerat i ett skåp. I badrummet finns även en rymlig duschhörna med vikdörrar, samt vägghängd WC. Rummet har goda förvaringsmöjligheter i form av både vägghängt högskåp och en rymlig kommod.
  • Badrum - inredning/sanitetsporslin
    Dusch, wc, kommod, kakel, klinkers, tvättmaskin (Electrolux, 2008) och torktumlare (Electrolux, 2008).

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Gamla staden, stadsdelen Centrum, har fyra torg; Stortorget, Lilla torg, Drottningtorget och Gustav Adolfs torg samt två köpcentrum, Hansa och Caroli City.

    I gamla staden finns många historiska byggnader, till exempel Rosenvingeska huset, Tunneln, Thottska huset, Diedenska huset, Niels Kuntzes hus, Rådhuset, Kompanihuset, Residenset, Kockska huset, Hedmanska gården, Faxeska huset och Flensburgska huset.

    Natur och fritid:
    Hjulhamnsgatan, ligger ca tre minuters gångväg från vattnet. Närmsta grönområde, Kungsparken, ligger ca tre minuters gångväg (329 meter) från adressen.

    Matbutiker och restauranger:
    Bara fem minuters promenad bort ligger närmsta livsmedelsbutik, Coop Nära på Skeppsbron 1. Lockas man av restaurangbesök finns Johan P och BEST WESTERN PLUS Hotel Noble House i närheten.

    Skolor och förskolor:
    Det finns nio förskolor, flera grundskolor och fem gymnasieskolor i närheten. För mer information besök: www.malmo.se .

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 114 SEK/mån
  • Hushållsel
    3 996 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    2 004 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    6 000 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Inklusive; värme, vatten, kabel-TV och brf-tillägg. (Obligatoriskt tillägg för bredband 100 kr/mån.)
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong om ca. 1 kvm.

    Tillhörande förråd:
    Källarförråd om ca. 3,5 kvm.

    Ovanstående kvm är uppskattade och lämnade av säljare. Kommande köpare uppmanas att själv kontrollmäta.

    TV/Bredband:
    TV - Fiberoptisk TV via ComHem. Ingår i månadsavgift.
    Bredband - Bredband via ComHem. (Obligatoriskt tillägg om100 kr.)

    Säljaren meddelar att det vinkelbara väggfästet för TV ingår i försäljningen, om köparen så önskar.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-401755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401 755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

2 795 000 kr
eller högstbjudande