Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Grönalundsgatan 32a

SÅLD! - LIMHAMN / LIMHAMN

Genomgående fyra på fjärde och översta våningen med ingl. balk i V

På fjärde och översta våningen möter vi denna genomgående och ljusa fyra med fönster i öster och väster. Köket som med sin matplats ligger öppet in mot vardagsrummet fullkomligt strålar av ljus ifrån fönsterparti som vetter mot väster. Från vardagsrummet har man utgång till den inglasade balkongen som erbjuder öppen och fri utsikt ända bort till Öresundsbron. Lägenheten är belägen i välskötta Brf. Kyrkgrottan.

Pris: 1 925 000 kr

Avgift: 4 972 kr/mån

Rum: 4 rum

Sovrum: 3 sovrum

Boarea: 90 m2

Våning: 4

Antal våningar: 4

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    SÅLD! - LIMHAMN
  • Gatuadress
    Grönalundsgatan 32a
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    11
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    90 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    2,45233%
  • Antal rum
    4
  • Antal sovrum
    3
  • Pris
    1 925 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Kyrkgrottan

Byggnad

  • Byggår
    1965
  • Våningsplan
    4
  • Antal våningar i byggnaden
    4
  • Allmän information
    Brf. Kyrkgrottan bildades 1978, byggnaderna är uppförda 1965. Föreningen äger tomten/marken.

    Fördelning:
    - 47 st lägenheter med bostadsrätt


    Gemensamma utrymmen:
    - Tvättstuga
    - Hobbyrum
    - Motionsrum
    - Cykelkällare


    Parkering:
    Föreningen har inga egna p-platser men gatorna i området erbjuder gratis parkering dygnet runt i form av 24-timmars dygnsparkering.

    Ekonomi:
    Föreningen höjde avgifterna senast 2017-01-01 med 1,5%, Föreningen höjer avgiften årligen med 1,5-2%. För år 2017 så uppgick årsavgifterna/ kvm bostadsrättsyta till 562 kr.
    Vid utgången av året gjorde föreningen ett positivt resultat om 90' kr.
    Enligt föreningens senaste årsredovisning 2017-12-31 hade föreningen ca. 10,3 miljoner kronor i långfristiga skulder hos SEB och Swedbank. Fördelat på fyra lån.

    Föreningens förvaltning:
    - Ekonomisk förvaltning av Riksbyggen.
    - Fastighetsskötsel av Limhamns Fastighetspartner.


    Utförda renoveringar:
    2002:
    - Ombyggnader, restpost
    - Balkonginglasning
    2008:
    - Tak
    2009:
    - Sophus/miljöhus
    - Fjärrvärme
    2011:
    - Porttelefoni
    2015:
    - Utbyte av kall- och varmvattenstammar
    - Omfogning av fasad och utbyte av tegelbalkar
    2016:
    - Cykelgarage
    2017:
    - Installerat trädgårdsbelysning på husets baksida
    - Spolning och filmning av avloppssystem
    - Upphandlat kollektiv bredbandsanslutning
    - Anlagt två nya rabatter på husets baksida

    Kommande underhåll:
    - Avloppsstammar
    - Fjärrvärmecentral
    Enligt årsredovisningen 2017 kommer dessa renoveringar att bli aktuella och planeras för om 3 -5 år.


    Medlemsansvar:
    Föreningens medlemmar städar trappan själva enligt veckoschema, vilket i praktiken blir ca. var 10:de vecka.
    Föreningen anordnar även 3-4 gemensamma trädgårdsdagar per år.


    ---------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2017 samt intervju med föreningens styrelse mars 2019. Kommande köpare uppmanas att själv kontakta styrelsen för att få ovanstående information bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Frånluft
    Fjärrvärme

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2008-10-27

Rum

  • Beskrivning
    Vi välkomnas in i entrén och den rymliga hallen med goda avhängningsmöjligheter på vänster sida. Vidare på vänster sida har vi köket som ligger öppet in mot vardagsrummet på höger sida, varifrån vi når den inglasade balkongen i väster. På vänster sida från köket sett har vi sovrum 1. Åter från hallen sett når vi även vardagsrummet på vänster sida. Vi har badrummet rakt fram och på höger sida via en passage med två garderober så når vi sovrum 2 och sovrum 3.
  • Kök
    Köket som är ljust och rymligt erbjuder köksinredning med vita släta luckor och kromade handtag. Här finns gott om plats för förvaring och goda arbetsytor. Bänkskiva av laminat och stänkskydd av vitt kakel. Matplatsen med rum för minst sex personer ligger öppet in mot vardagsrummet och strålar av ljus från fönster partier som vetter mot väster. Fönster mot väster, ljusa väggar och på golvet ligger tarkett som flyter vidare till kök och sovrum 1.
  • Kök - vitvaror
    Kyl (Electrolux, 2002), frys (Electrolux, 2002), diskmaskin (Asko, 2015), spis med ugn (Electrolux, 2002) och spisfläkt (Electrolux, 2002).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som nås både från hallen och köket rymmer både en soffgrupp och ytterliggare möblemang, Rummet har parkett på golvet och ljust målade väggar. Från vardagsrummet når vi den inglasade balkongen i väster.
  • Balkong
    Den inglasade balkongen som är utbyggd erbjuder utsikt mot söder, norr och väster ända bort till Öresundsbron. Här finns gott om plats för ett större möblemang. På golvet ligger en ljusgrå balkongmatta och mot solen så finns det både rullgardiner och el-driven markis.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 verkar idag som huvudsovrum. Här finns en klädkammare och två garderober samt plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Rummet har fönster som vetter mot väster, beige väggar och tarkett på golvet.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 som har en garderob rymmer både säng, skrivbord och exempelvis en byrå. Väggarna är vitmålade med en grön fondvägg har ljus plastmatta på golvet och fönster mot öster.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 rymmer en säng och ytterligare möblemang. Väggarna är vita med en ljusblå fondvägg. På golvet har vi en ljus plastmatta och rummet har fönster mot öster.
  • Badrum
    Badrummet är helkaklat med badkar. Här har vi ett ljusgrått kakel på väggarna med en mörkare grå bord. På golvet har vi terrakottafärgat klinkers. Här finns även vask med kommod, badrumsskåp och wc.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Badkar, wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp, kakel och klinkers.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Här bor man med goda kommunikationer och närhet till Limhamns centrum med stort utbud av matbutiker, affärer och restauranger m.m. Med ett par minuter på cykel når man både småbåtshamnen och Sibbarp.

    På kort promenadavstånd nås även Bergaskolan (åk F-9), Limhamns Idrottsplats samt Limhamns ishall. I området finns även ett flertal lekplatser och grönområden.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 972 SEK/mån
  • Försäkringskostnad
    3 000 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    3 000 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv och bredband.
    Obligatoriskt tillägg för el som debiteras i samband med månadsavgiften, fn. debiteras ägaren med 201 kr /mån.

Övrigt

  • Beskrivning
    Utöver ovan angivna ytor finns även:
    - Inglasad balkong om ca. 8 kvm, som vetter mot väster.
    - Källarförråd om ca. 4 kvm
    - Matkällare

    (Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta. )


    Renoveringar utförda av dagens ägare:
    2007:
    - Tarkettgolv i hall, kök och sovrum 1
    2002:
    - Badrum


    TV/Internet:
    TV: Comhem (ingår i avgiften)
    Bredband levereras av Comhem (ingår i avgiften)

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-40 17 55

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

1 925 000 kr
eller högstbjudande