Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Sandvångsgatan 3b

LIMHAMN / LIMHAMN

Välplanerad 1:a på andra våningen med separat kök

På en lugn gata nära Limhamn centrum finner vi denna välplanerade 1:a på andra våningen med separat nyrenoverat kök i välskötta Brf. Malmhaug. Från fönster och fransk balkong i öster strålar ljuset in i denna välplanerade lägenhet. Här erbjuds ett rymligt rum med plats för både sovavdelning och tv-hörna.

Pris: 1 050 000 kr

Avgift: 2 165 kr/mån

Rum: 1 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 37 m2

Våning: 2

Antal våningar: 3

Grunddata

  • Område
    LIMHAMN
  • Gatuadress
    Sandvångsgatan 3b
  • Ort
    LIMHAMN
  • Lägenhetsnummer
    17
  • Boareabeskrivning
    Vid olika tidpunkter har BOA mätts upp på olika sätt.
    Enligt utdrag från lägenhetsregistret så står lägenheten noterade som 36,7 kvm.
    Om det är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man härmed att själv kontrollmäta.
  • Boarea
    37 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    1,81809%
  • Antal rum
    1
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 050 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Malmhaug

Byggnad

  • Byggår
    1957
  • Våningsplan
    2
  • Antal våningar i byggnaden
    3
  • Allmän information
    Brf. Malmhaug är en äkta bostadsrättsförening som äger marken/tomten Malmö Angorageten 18. Föreningen bildades 1954 och består av ett vackert femtiotalshus i gamla Limhamn. Arkitekt är Svenivar Ekstrand som också har ritat de övriga husen i kvarteret under tiden 1950-1953. Huset utmärker sig med sin gula tegelfasad och den för 50-talet så typiskt veckade fasaden längs med Sandvångsgatan. Brf. Malmhaug är måna om att bevara 50-talskänslan så långt det är möjligt och att miljön ska vara trivsam att leva i både ute och inne.

    Gemensamma utrymmen
    Det finns två tvättstugor som kan bokas alla dagar, den ena renoverades och fick nya maskiner 2013. Föreningen har dessutom en lokal som kan lånas för t.ex. större fester, samt övernattning och ett gym för styrketräning och motion.

    Utemiljö
    Föreningen har en trevlig lummig innergård med sittgrupper och en grillplats.

    Värme, vatten och el
    Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften.

    Bredband
    Föreningen har en gruppanslutning via Telenor för internet. Basutbudet ingår och debiteras som ett obligatoriskt tillägg till avgiften.

    Parkering
    Föreningen har 7 parkeringsplatser för uthyrning till en kostnad om 50 SEK/månad. Styrelsen har hand om kölistan. Det finns vanligtvis gott om lediga parkeringsplatser på gatorna runt föreningen.

    Ekonomi:
    2018 höjde föreningen avgifterna med 2%, Planerad avgiftshöjning för år 2019 är 2%.
    föreningen har 3 775' kr i långfristiga skulder, fördelat på två st. lån hos SEB. Vid utgången av året gjorde föreningnen 196' kr i vinst.

    Underhåll:
    1997:
    Takrenovering
    1998:
    Samtliga fönster och balkongdörrar utbytta i hela fastigheten
    2002:
    Ny asfalt och brunnar på parkeringsplats
    2005:
    Ny el i hela fastigheten
    2008:
    Ny tvättstuga (nr 2)
    2009:
    Vattenstamstbyte
    2012:
    Trapphus ommålade
    2013:
    Omfogning av fasaden och impregnering av balkonggolv
    Nya tvättmaskiner och målning i tvättstuga nr 1
    2015:
    Målning av balkongfronter
    Spolning av stammar utfört
    2017:
    Målning av källare
    Putsning av hussockel
    Spolning och filmning av stammar

    Planerat underhåll:
    2019:
    Relining av avloppstammar
    Upprustning av utemiljö, grusad uteplats för umgänge och nyplantering av växter.

    Juridiska personer
    Juridiska personer kan godkännas som medlemmar i föreningen efter prövning.

    ________________________________________________________________________________
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens hemsida
    (https://www.brfmalmhaug.se/ ) och deras senaste
    årsredovisning samt intervju med ordförande juli 2018.
    Kommande köpare uppmanas att själv kontakta styrelsen för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Självdrag
    Fjärrvärme

Energideklaration

  • Energiklass
    F
  • Energideklaration utförd
    2019-02-15
  • Energiprestanda
    164 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    På andra våningen kliver vi in i denna välplanerade etta med separat kök. Från entrén och hallen har vi till höger badrummet. Rakt fram finner vi köket och till vänster har vi det stora rummet med fönster som vetter mot öster. Väggarna är ljusa och på golvet ligger genomgående laminat.
  • Rum
    Rummet är rymligt med plats för både en sovavdelning och en soffgrupp samt plats för exempelvis ett skrivbord eller ytterligare förvaringsmöbel. Här finns två inbyggda garderober bakom spegelskjutdörrar. Rummet har fönster och fransk balkong som vetter mot öster. Väggarna är vitmålade.
  • Kök
    Köket är nyrenoverat (2019) och erbjuder köksinredning med släta vita luckor, stänkskydd av ljust beigt kakel samt en ljus bänkskiva av laminat. Köket har rum för en matplats till minst fyra personer. Här har vi fönster som vetter mot öster och ljusgrå väggar.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Siemens, 2017), spishäll och ugn (Ikea, 2018) och diskmaskin (Siemens, 2017).
  • Badrum
    Badrummet som är i originalutförande har halvkaklade väggar i vitt med inkaklat badkar. Här finns även ett badrumsskåp med plats för förvaring ovanför wc.
  • Badrum - sanitetsporslin
    Badkar, halvkaklat, klinkers, WC, vask, spegel samt badrumsskåp.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Bostadsrättsföreningen ligger med närhet till Limhamns centrum som har ett varierande utbud av matbutiker, affärer och restauranger m.m. Limhamn erbjuder även ett hamnområde med fiskehamn med ytterligare restauranger. Närhet även till stränder, Hylliekrokens golfklubb och rekreationsområden.

Kostnader

  • Månadsavgift
    2 165 SEK/mån
  • Hushållsel
    4 200 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    2 340 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    6 540 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Inkl. värme, vatten, kabel-tv.
    Utöver angiven månadsavgift så tillkommer 165 sek/mån, ett obligatoriskt tillägg för bredband.
  • Antal personer i hushållet
    2

Övrigt

  • Beskrivning
    Förråd som tillhör lägenheten:
    - Ett källarförråd, om ca 2,64 kvm
    - En matkällare, om ca 1 kvm
    (Observera att ovan angivna kvm är lämnade av säljaren.)

    TV/Bredband:
    - TV levereras av Comhem
    - Bredband, Telenor

    Av säljaren utförda renoveringar:
    2019:
    - Renoverat kök
    - Målat garderob och tagit bort plastmatta i garderob
    2018:
    - Målat hela lägenheten

    Av tidigare ägare utförda renoveringar:
    - Målat i badrum

Ansvarig fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-40 17 55

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

1 050 000 kr
eller högstbjudande

Visningar

mars 21
torsdag 21 mars
KL. 17.00 - Ring för bokning, tel. 0704-401755