Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Ålavägen 13

SÅLD - Falsterbo / Strandbaden / Falsterbo

Havsnära enplansvilla - Strandbaden

Strandbaden, endast 350 m från havet finner vi denna enplansvilla om 140 kvm som erbjuder väl tilltagna sociala ytor och ett härligt ljusinsläpp. Här finns bl.a. två uteplatser, varav en med ett trädäck och en stenlagd uteplats med öppen spis. De båda uteplatserna vetter in mot trädgården i västerläge. Huset har även tre sovrum till fyra sovrum/allrum med öppen spis samt både matrum och ett rymligt vardagsrum. Till detta så finns här två helkaklade badrum och en gästtoalett. Från den lättskötta tomten om 1059 kvm, har man en kort promenad till såväl Strandbaden som Hästsportsanläggningen. En fastighet med stora möjligheter...

Pris: 4 950 000 kr

Rum: 6 rum

Sovrum: 4 sovrum

Boarea: 140 m2

Tomtarea: 1 059 m2

Grunddata

  • Område
    SÅLD - Falsterbo / Strandbaden
  • Gatuadress
    Ålavägen 13
  • Ort
    Falsterbo
  • Boareabeskrivning
    Observera att säljaren har valt att mäta upp arean enligt dagens normer.
    Den angivna BOA 140 kvm + BIA 0 kvm, avviker därför ifrån den
    taxerade BOA 130 + BIA 0 kvm.
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    140 m2
  • Boareauppgift enligt
    Säljaren
  • Antal rum
    6
  • Antal sovrum
    4
  • Pris
    4 950 000 SEK Högstbjudande

Byggnad

  • Byggår
    1950
  • Grund
    Krypgrund och tillbyggnad med gjuten grundsula (btg)
  • Taktyp
    Betongpannor
  • Fasadtyp
    Trä
  • Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Typ av ventilation
    Självdrag med kompletterande badrumsfläktar (frånluft)

Rum

  • Beskrivning
    Vi kommer in in en generös entré med vitmålade väggar och ljust klinkers på golvet. Här finns en inbyggnadsgarderob och på vänster sida finns det plats för en hallmöbel. På höger sida möter vi sovrum 3 som följs av ett badrum 1 och därefter gästtoaletten. På vänster sida finns ett stort allrum med öppen spis och utgång till terrassen. Rakt fram möter vi vardagsrummet, sovrum 2 och matrummet samt badrum 2, innan vi når köket. Bortom köket ligger sovrum 1.
  • Kök
    Köket som har fönster i två väderstreck har rum för en mindre matplats. Den ljusa köksinredningen möter rostfri arbetsbänk som kompletteras med ytterligare avlastningsyta.
  • Kök - vitvaror
    Kyl (Electrolux, årtal okänt), frys (Electrolux, årtal okänt), spis (Elektro Helios, årtal okänt), fläkt (Philips Whirlpool, årtal okänt) och diskmaskin (Mile, 2018).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som är väl tilltaget i storlek har plats för flera möblemang. Det är ett mycket ljust rum som har fönster i två väderstreck.
  • Matrum
    Matrummet som ligger i anslutning till köket har plats för ett matbord till ett större sällskap. Här finns fönster som vetter ut mot trädgården. Från matrummet så har man även utgång till uteplatsen i sydväst.
  • Altan
    Altanen nås bl.a. ifrån matrummet. Den har markis samt gott om plats för ett stort möblemang.
  • Allrum / sovrum 4
    Allrummet är i dagsläget möblerat som sovrum 4. Detta rymliga och mycket ljusa rum har fönster som både vetter ut mot Ålavägen i söderläge, men även in mot den stenlagda uteplatsen och trädgården. Här finns vitmålade väggar och nålfiltsmatta på golvet samt en öppen spis (ej besiktad).
  • Stenlagd uteplats
    Den stenlagda uteplatsen med öppen spis (ej besiktad), nås ifrån allrummet/sovrum 4.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1, har två fönster som vetter mot nordväst. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Väggarna är vitmålade och här finns en hel garderobsvägg.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2, har vitmålade väggar och fönster som vetter mot öster. Här finns plats för säng och ytterligare möblemang.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 har vitmålade väggar och nålfiltsmatta på golvet. Fönster mot sydost. Rummet är i dagsläget möblerat som ett barnrum med våningssäng som även rymmer ytterligare möblemang.
  • Badrum 1
    Detta helkaklade badrum har inkaklat badkar samt vita kaklade väggar och antracitagrått klinkers på golvet med golvvärme. Här finns även ett fönster för vädring och ljusinsläpp samt en vit kommod med plats för förvaring.
  • Badrum 1 - sanitetsporslin
    Tvättställ med kommod, badkar och eldriven, fläkt, handdukstork samt varmvattenberedare (Metro, ca. 2010).
  • Gästwc
    Gästtoaletten, som ligger bredvid badrum 1, har antracita grått klinkers på golvet och vitmålade väggar.
  • Gästwc - sanitetsporslin
    Wc och tvättställ
  • Badrum 2
    Badrum 2 går i samma toner som badrum 1, med antracitagrått klinkers på golvet och vitkaklade väggar. Även här finns ett fönster för vädring och ljusinsläpp. Duschhörna med vikvägg samt kommod med plats för förvaring.
  • Badrum 2 - sanitetsporslin
    Wc, tvättställ med kommod, dusch och vikbara duschväggar.
  • Tvättstuga
    Mindre tvättstuga med plats för förvaring och tvättpelare.
  • Tvättstuga - vitvaror
    Tvättmaskin (Samsung, 2010), torktumlare (Whirlpool, 2010).

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Falsterbo uppstod på södra delen av Falsterbonäset under 1200-talet och blev under medeltiden en rik och ansedd stad eftersom den låg i ett centrum för handel och sillfiske.

    Södra Falsterbo består av äldre hus och sevärdheter som Falsterbo fyr, Falsterbohus, Falsterbo fågelstation och Falsterbo kyrka. Här finns också Falsterbo stadspark och ett stationshus, som byggdes som slutstation på linjen Vellinge-Skanör-Falsterbo järnväg, och som nu är en konsthall.

    Det som markerar att Falsterbo är slut, är den långa tångvallen som löper igenom Falsterbo/Skanör. Söder om den är Falsterbo och norr om den är Skanör. (Info. hämtad ifrån Wikipedia.)

    Stora händelser under året. Falsterbo Horse Show går av stapeln mitt under högsommaren. Falsterbo Bird Show är också en populär aktivitet, som dessutom firar 10 år 2019.

Kostnader

  • Summa driftskostnader
    23 700 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Observera att angivna kostnader INTE avser drift för åretruntboende.
    El (hushållsel och uppvärmning) - 14 400 kr
    Vatten och avlopp - 4 200 kr
    Renhållning - 2 200 kr
    Försäkring - 2 400 kr
    Strandbadens vägförening - 500 kr
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar
    Huset har i huvudsak använts som sommarbostad, vilket den angivna driftskostnaden visar.

Övrigt

  • Beskrivning
    Större renoveringar / ombyggnation:
    2010:
    - Interiör renovering då bl.a. planlösningen ändras och badrum totalrenoveras.
    1980/81:
    - Huvudbyggnaden byggs till med en större tillbyggnad av "Västkust-Stugan AB".
    1978:
    - Mur byggs.
    1954:
    - Förråd/garage byggs.

    Säljaren informerar:
    - El-radiatorerna är av märket Norel.
    - Varmvattenberedare av märket Metro.
    - Badrumsfläktarna är av märket Malmbergs.
    - De båda öppna spisarna (en i allrummet och en på uteplatsen) har ej använts av dagens ägare och är därför ej besiktade.
    - Alla renoveringar är utförda av tidigare ägare samt att fastigheten har varit uthyrd under större delen av tiden då han ägt fastigheten.


    Bibyggnad:
    Fristående förråd/garage om drygt 14 kvm.

    (Ovan angiven yta är uppskattad och lämnad av säljaren.)

    Uteplatser:
    - En altan i trä, som bl.a. nås ifrån matrummet. Altanen är i behov av renovering.
    - En stenlagd uteplats, som nås ifrån allrummet

    Biluppställningsplatser:
    - Det finns en biluppställningsplats, till höger om huvudentrén, med plats för två bilar.
    - Det finns en stenlagd uppfart framför förrådet/garaget.

    Utöver ovan nämnda ytor så finns där även vindsutrymme med plats för förvaring.

    För information om möjlighet att bygga om / bygga till på fastigheten, likt många närliggande grannar har gjort, kontakta Vellinge kommun: https://www.vellinge.se/boende-miljo-och-trafik/ .

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-013180

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-401 755

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

4 950 000 kr
eller högstbjudande