Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Birger Jarlsgatan 28 B

LIMHAMN / GAMLA LIMHAMN / Limhamn

Genomgående 2:a på havsnära läge med balkong i väster!

På ett lugnt läge intill Limhamns torg, med närhet till både havet och Limhamn centrum, möter vi på andra våningen denna ljusa och genomgående tvårummare. Lägenheten erbjuder bl.a. ett kök med matplats samt ett väl tilltaget vardagsrum med plats för två möblemang varifrån man når balkongen i västerläge. Till detta finner vi även ett sovrum med fönster mot öster och ett kaklat badrum med duschkabin samt två klädkammare för förvaring. Lägenheten är belägen i en välskött förening med gemensam takterrass och mysig innergård, välkomna till visning!

Pris: 1 375 000 kr

Avgift: 3 332 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 47 m2

Våning: 2

Antal våningar: 3

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    LIMHAMN / GAMLA LIMHAMN
  • Gatuadress
    Birger Jarlsgatan 28 B
  • Ort
    Limhamn
  • Lägenhetsnummer
    14 (enl. förvaltare 10014)
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    47 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    3,97006 %
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 375 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Brf. Strandgården

Byggnad

  • Byggår
    1945
  • Våningsplan
    2
  • Antal våningar i byggnaden
    3
  • Allmän information
    Brf. Strandgården bildades i samband med byggnadsåret 1945. Föreningen äger tomten/marken.

    Fördelning:
    - 24 st lägenheter med bostadsrätt
    - 1 lokal med bostadsrätt

    Gemensamma utrymmen:
    - takterrass
    - cykelkällare
    - tvättstuga i källaren
    - hobbyrum
    - sällskapsrum
    - gård med uteplats och tillhörande utemöbler samt grönområde.

    Extra förrådsutrymme finns att hyra för medlemmarna.

    Parkering:
    Föreningen har inga egna p-platser men gatorna i området erbjuder gratis parkering dygnet runt i form av 24-timmars dygnsparkering.

    Ekonomi:
    Föreningen höjde avgifterna senast 2018-04-01 med 5%, det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. För år 2017 så uppgick årsavgifterna/ kvm bostadsrättsyta till 784 kr.
    Vid utgången av året gjorde föreningen ett resultat om -180' kr. Detta kan bl.a. hänföras till inrättande av samlingsrum i källaren, två vindsrum, två toaletter och inrättande av ett hobbyrum, under 2017.
    Enl. föreningens senaste årsredovisning 2017-12-31 hade föreningen ca. 3,89 miljoner kronor i långfristiga skulder. Fördelat på fem lån hos Stadshypotek. Belåningen/ kvm bostadsrättsyta uppgick för år 2017 till 3232 kr. För att finansiera de omfattande renoveringarna under år 2018 tog föreningen upp nya lån och den nuvarande låneskulden uppgår nu till ca. 11,5 mkr. Belåningen/kvm bostadsrättsyta uppgår för år 2018 till 9713 kr.

    Utförda renoveringar:
    - 1992-93, bytt vattenstammar
    - 1997, fönsterbågar utbytta
    - 2004, el totalrenoverat (med automatsäkringar i varje lgh)
    - 2004, genomgång/kontroll av tak
    - 2006, spolat avloppsstammar
    - 2008, balkonger utbytta
    - 2009/2010, relining av avloppsstammar
    - 2012, besiktning av fönster och fasad. Rensning av stuprör. Trädgården uppgraderad och plattor delvis omlagda.
    - 2013, byte av värmecentral och termostater samt injustering av värmesystemet
    - 2014, ny fasadbeklädnad på södra gaveln, översyn av utvändiga källartrappor och invändiga källardörrar.
    - 2015, nya ytterdörrar till källarutrymmen
    - 2018: Total renovering av fasaden på byggnaden, renoverad gemensam takterrass (via vinden) nya takplattor, nya fönster och balkongdörr för medlemmar.


    Trädgårdsdagar genomförs 2-3 gånger om året; vår, sommar och höst.

    Kabel-Tv och bredband levereras av ComHem.

    Bostaden förvaltar föreningen.

    ---------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens hemsida http://www.brfstrandgarden.se och föreningens senaste årsredovisning 2017 samt intervju med föreningens styrelse januari 2019. Kommande köpare uppmanas att själv kontakta styrelsen för att få ovanstående information bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Fjärrvärme
    Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2010-05-03
  • Energiprestanda
    176 kWh/m2

Rum

  • PLANLÖSNING
    Vi kommer in genom entrén och möter hallen med plats för avhängning på vänster sida. Rakt framför oss ligger badrummet och åt höger öppnar sig det väl tilltagna vardagsrummet med utgång till balkongen upp sig. Åter från hallen går vi åt vänster och möts av sovrummet samt köket. I hallen finns även en klädkammare med gott om plats för förvaring. Genomgående i lägenheten finns tidstypiska fönsterbänkar i sten.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är generöst i storlek och erbjuder plats för både matplats och soffgrupp om så önskas. Rummet har fönster i väster vilka skänker ett gott ljusinsläpp till rummet. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett stilrent laminatgolv. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen i västerläge samt access till en av lägenhetens klädkammare.
  • Balkong
    Balkongen ligger i västerläge och rymmer plats för ett cafémöblemang. Det finns frostat glas vilket verkar som vindskydd och på golvet ligger trätrall. Härifrån har man utsikt över Birger Jarlsgatan och hela vägen bort mot Limhamns torg.
  • Kök
    Köket erbjuder goda arbetsytor och en matplats. Här finns även gott om plats för förvaring i både köksinredning och på de platsbyggda hyllplanen. Köksinredningen går i en ljus design med kromfärgade handtag. Detta matchas snyggt med ett stänkskydd av ljusgrå kakel och ljus laminatbänkskiva. Väggarna är vitmålade med en svart fondvägg och på golvet ligger ett ljust laminatgolv. Fönster mot föreningens innergård i öster.
  • Kök - vitvaror
    Kyl och frys (Candy, 2018) diskmaskin (Huskvarna, 2017), induktionshäll och ugn (IKEA, 2015), spisfläkt (Admiral, årtal okänt).
  • Sovrum
    Sovrummet ligger mot föreningens innergård i öster. Här finns plats för en dubbelsäng. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett laminatgolv.
  • Badrum
    Badrummet går i ljusa toner med kaklade väggar och klinkers på golvet. Här finns en duschkabin och en eldriven handdukstork. Badrumsskåp för förvaring.
  • Badrum - inredning/sanitetsporslin
    Duschkabin, badrumsskåp, eldriven handdukstork, tvättställ, WC, 3/4-kaklade väggar, klinkers.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Brf. Strandgården är belägen intill Limhamns torg i hjärtat av Gamla Limhamn. Limhamns torg har använts som handels- och samlingsplats sedan lång tid tillbaka. Det grönskande torget erbjuder träd, gräs och rabatter. Den inre delen av torget är belagt med gatsten och den yttre med trädallé och grus, där man ibland kan stöta på boulespel. Skulpturen ‘Vattenkristaller’ och de karakteristiska gatlyktorna är element som har behållits vid ombyggnaden. Här finns också en lekplats, med temat betong, som associerar till ortens kalkbrotts-historia.

    Från torget har man endast ett par minuters promenad till Limhamns affärsstråk, som erbjuder både mataffärer och caféer samt flertal populära och attraktiva restauranger. Går man åt andra hållet så når man Sibbarp samt både Limhamns småbåtshamns och Fiskehamn.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 332 SEK/mån
  • Hushållsel
    4 320 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 956 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    6 276 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Värme, VA, renhållning och bostadsrättstillägg.
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong om ca. 4 kvm
    Källarförråd om ca. 3 kvm
    Vindsförråd om ca. 5,7 kvm
    (Observera att ovan angivna kvm är lämnade av säljaren.)

    Av säljaren utförda renoveringar/underhåll:
    2018: - Kyl och frys (Candy)
    2017: - Diskmaskin (Huskvarna)
    - Målning av hall och sovrum
    2015: - Ny bänkskiva, Induktionshäll, ugn, blandare samt diskho

    Kabel-TV & Bredband:
    Via Comhem med TV-paket BAS och bredband 100/10 mbit/s för 298 kr/månad.

Dokument

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-40 17 55

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Håkan Carlberg

Telefonnr: +46709-10 28 26

hakan.carlberg@hallonqvist.se

Pris

1 375 000 kr
eller högstbjudande

Visningar

februari 24
söndag 24 februari
Kl. 12:50 - Ring för bokning, tel. 0704-40 17 55