Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Duvhöksgatan 4a

Söderkulla / MALMÖ

Tvåa med balkong på femte våningen

Lägenheten som är belägen högt upp i huset ligger på femte våningen med fönster som vetter mot väster. Från femte våningen har man fin utsikt och rikligt ljusinsläpp. Med närhet till Svågertorp finns denna mycket ljusa lägenhet på femte våningen. Här finns bl.a. vardagsrum med ekparkett och utgång till den inglasade balkongen som vetter mot väster. Ett perfekt boende med goda kommunikationsmöjligheter. Lägenheten är i behov av renovering.

Pris: 800 000 kr

Avgift: 2 846 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 57,5 m2

Våning: 5

Antal våningar: 8

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    Söderkulla
  • Gatuadress
    Duvhöksgatan 4a
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    178
  • Boarea
    57,5 m2
  • Boareauppgift enligt
    Säljaren
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    800 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Duvhöken

Byggnad

  • Våningsplan
    5
  • Antal våningar i byggnaden
    8
  • Allmän information
    Brf. Duvhöken har 306 lägenheter och 9 lokaler. Föreningen byggdes 1962. Föreningen är HSB Certiferad.

    Föreningen är ansluten till ABDS- förvaltning som består av Brf Söderkulla, Brf Artisten, Brf Berguven samt Brf Duvhöken.
    Dessa fyra föreningar har ett samarbetsavtal om gemensam
    fastighetsskötsel och gemensamt fastighetskontor med en kontorist och en vicevärd. Fastighetskontoret är beläget vid Söderkullatorget. Vicevärden heter Susanne Lovén.

    Föreningen tillhandahåller 99 st garageplatser (för 250 kr/mån) och 131 parkeringsplatser. för 100 kr/mån. (2019-02-14 meddelar föreningen att det inte finns någon direkt kö).

    Gemensamhetslokaler:
    - Tre miljöhus för källsortering av sopor.
    - Festlokal som går att hyra.
    - Motionslokal, medlemskort för 600kr/år.
    - Tvättstugor, 5kr/maskin med tvätt.
    - Torkrum
    - Mangelrum


    Ekonomi:
    För år 2018 gör föreningen ett positivt resultat på ca 280' kr. Man har en fond för yttre underhåll där man har avsatt ca. 3,1 milj kr. Föreningen har ca. 54,3 milj. kr i långfristiga skulder fördelat på sex lån med olika löptider, hos Stadshypotek och SEB.
    Föreningen avser att höja avgifterna med 3-4% årligen.

    Föreningen har gemensam el och vattenförbrukning. Boende köper el och vatten av föreningen och debiteras för egen förbrukning.

    Utförda renoveringar/ underhåll
    2012:
    - Avlopp
    - Vatten
    2017:
    - El fram till nytt proppskåp.
    2018:
    - Tak/fasad, Duvhöksgatan 2
    - Nya frånluftsfläktar, Duvhöksgatan 2. Installation kommer efter hand att göras i de två återstående höghusen.
    - Besiktning av samtliga fönster i fastigheterna
    - Trädgårdsarbete.
    2019:
    - Renovering av fasad och tak kommer att fortgå för Duvhöksgatan 4-6.
    - Ny stolpbelysning

    Planerat underhåll
    2019:
    - Mini lekplats vid Duvhöksgatan 6


    För mer info besök www.abds.se

    ----------------------------------------------------------------------------------------
    Ovanstående information är hämtad ifrån föreningens senaste årsredovisning 2018, föreningens hemsida samt efter intervju med representant från föreningen. Kommande köpare uppmanas att själv ta kontakt med föreningen för att få informationen bekräftad.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Fjärrvärme
    Frånluft

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2019-01-18
  • Energiprestanda
    138 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    Man kommer in i en hall som ligger i vinkel. Här finns två garderober och ett städskåp samt bra med plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är ljusa och på golvet finns plastmatta.
  • Sovrum
    Sovrummet har tre st. garderober och ett linneskåp, här finns gott om plats för både en dubbelsäng och en mindre arbetshörna. Väggarna är tapetserade och på golvet finns stavparkett i originalutförande.
  • Kök
    Från entrén och rakt fram ligger köket som har en rejäl matplats, väggarna är tapetserade med en gul tapet. Köksinredningen med takförankring har nyare köksluckor på golvet ligger ljust laminat. Fönster vetter mot gården i väster.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/ frys (Electrolux, ålder okänt) och spis med ugn (ålder okänt).
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet som har plats för flera möblemang har samt fönster ut mot balkongen i väster. På golvet ligger lamellparkett i originalutförande. Från vardagsrummet har man även utgång till balkongen.
  • Balkong
    Balkongen som är inglasad har plats för ett större möblemang. Balkongen vetter mot väster med utsikt in mot gården.
  • Badrum
    Badrummet som är i originalutförande är halvkaklat med klinkers på golvet. Här finns badkar samt ett badrumsskåp med plats för förvaring.
  • Badrum - santitetsporslin
    Wc, tvättställ, badrumsskåp och badkar.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Söderkulla består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960-talet. Flera matbutiker finns i området.
    I området ligger Söderkullaskolan (F-9) och Tornfalkens förskola, med 6 avdelningar.

    Stadsbuss 2 trafikerar området med täta avgångar mot Mobilia och centrala Malmö. Med bil kommer man smidigt ut till inre ringvägen.

    På nära håll finns även Hyllie tågstation och Emporia med klädaffärer, restauranger och caféer.

Kostnader

  • Månadsavgift
    2 846 SEK/mån
  • Hushållsel
    2 400 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 200 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    3 600 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    Kabel-TV, basutbud samt bredband 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
    Individuell mätning och debitering av varmvatten och el.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar
    Ovan angivna uppgifter är endast en schablon, då det inte finns några driftskostnader att hämta efter DB.

Övrigt

  • Beskrivning
    Till lägenheten hör:
    - Inglasad balkong i västerläge
    - Vindsförråd
    - Matkällarförråd

    Kabel-TV/Bredband:
    - Kabel-TV: Sydantenn (basutbud ingår i månadsavgiften).
    - Bredband: Sydantenn (100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften).

    Friskrivning:
    Barncancerfonden och Hjärt Lungfonden, står som säljare av denna lägenheten då de via testamente har ärvt lägenheten. Säljaren kan därför inte lämna några uppgifter om lägenheten.
    Köparen uppmanas att undersöka bostadsrätten, då säljaren säljer lägenheten i befintligt skick med sk. friskrivning.
    Detta innebär att köpare inte kan göra anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i bostadsrätten.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-40 17 55

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

800 000 kr
eller högstbjudande