Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
 

Köpenhamnsvägen 47b

SLOTTSSTADEN / ERIKSLUST / RÖNNEHOLM / MALMÖ

Välplanerad tvåa på sjätte våningen med balkong i österläge

På sjätte våningen högt upp i huset möter vi denna välplanerade och ljusa tvårummare med fönster i två vädersträck. Lägenheten erbjuder tidstypiska detaljer från 50-talet såsom fönsterkarmar av sten och entré med kalkstensgolv. Det väl tilltagna vardagsrummet har lamellparkett i originalutförande, fönster som både vetter åt öster och söder samt utgång till den frihängande balkongen.

Pris: 1 450 000 kr

Avgift: 4 075 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 57,5 m2

Våning: 6

Antal våningar: 7

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    SLOTTSSTADEN / ERIKSLUST / RÖNNEHOLM
  • Gatuadress
    Köpenhamnsvägen 47b
  • Ort
    MALMÖ
  • Lägenhetsnummer
    289
  • Boareabeskrivning
    Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden.
  • Boarea
    57,5 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    Uppgiften har ej gått att få fram
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1
  • Pris
    1 450 000 SEK Högstbjudande

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB Brf. Trumman

Byggnad

  • Byggår
    1953
  • Våningsplan
    6
  • Antal våningar i byggnaden
    7
  • Allmän information
    HSB:s Brf Trumman är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1952. Föreningen består av fem bostadshus med tillsammans 15 trapphus med adresserna Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49. Fastigheten upplåts med tomträtt som löper tom 2024-12-31.

    Fördelning:
    - 397 st. lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt
    - 7 st. lokaler varav 2 upplåts med hyresrätt
    - 91 st. garageplatser (internt kösystem)

    Gemensamma utrymmen:
    - Garage. Mellan 41:an och 43:an finns ett garage. Det finns 90 bilplatser och 5 mc-platser. Hyran from 2010-01-01 är 400,- för en bilplats och 200,- för en mc-plats (årlig avgiftshöjning med ca. 2 %).
    - Bastu finns i varje hus.
    - Hobbyrum
    - festlokal som rymmer ca 40 personer, och kan hyras till en kostnad om ca 500 kr kvällstid och 300 kr dagtid fram till kl 18.00. En depositionsavgift
    tas ut om 1 000 kr.
    - Gym som nyttjas till en kostnad om 400 kr/år.
    - Övernattningslägenhet med fyra vuxenbäddar som kan nyttjas för 200 kr per natt.
    - Barnvagnsrum och cykelrum
    - Cykelgarage kan hyras till en kostnad om 27 kr/månad.
    - Lekplatser
    - Grillplatser
    - Miljöhus
    - Boulbana
    - "snickarboa", i 45:an finns ett utrymme där du kan utföra enkla arbetsuppgifter som snickra och måla.
    - Grovtvättstuga

    Kabel-TV / Bredband:
    Kabel-TV basutbud från Comhem och bredband 100/100 Mbit/sek via Bahnhof.


    Ekonomi:
    För år 2017 gör föreningen ett positivt rörelseresultat på ca 1743' kr och årets resultat är ca -534' kr.
    Föreningen har ca. 107 milj. kr i långfristiga skulder, fördelat på 14 st. lån hos olika kreditinstitut. Årsavgiften för 2017 uppgick i genomsnitt till 790 kr/kvm/år. Föreningen har planlagt en årlig avgiftshöjning om ca. 2-3%. Enligt information hämtad från föreningens hemsida belöper nuvarande tomträttsavtal, för fastigheten Malmö Trumman 1, t.o.m. 2024-12-31. (för vidare info gå in på föreningens hemsida).

    Parkering:
    Mellan 41:an och 43:an finns garage, det finns 90 bilplatser och 5 mc-platser. Hyran sattes 2017-01-01 till 460,- för en bilplats och 230,- för en mc-plats.
    Avgiften höjs varje år (den 1/1) med 2 %.

    Renoveringar:
    1998-1999:
    - Vattenstammar bytta
    - Golvbrunnar bytta
    - Tvättstugor renoverade
    1997-2001:
    - Elstammar bytta
    2000 - 2001:
    - Fönster bytta, renovering av de fönster som ej skulle bytas
    2004:
    - Bredband installerades i alla lägenheter
    2002-2005:
    ((- Hissar fick ny tryckknappspanel samt byttes elektroniken, dvs styrsystemet, ut vilket bland annat innebär mjukare start och stopp))
    2005-2009:
    - Mekanisk frånluft, fläktar har bytts ut
    2008-2010:
    - Balkonger renoverades
    - Fasader renoverades
    - Miljöhus renoverades
    - Yttertak renoverades
    2012:
    - Målning fönster
    - Bytt stigarledning i hus 49
    2013:
    - Värmeväxlare byts ut mot effektivare modeller
    - Målning källare
    2014:
    - Ny LED-belysning i stolparna längs gångbanorna på gårdarna
    2015:
    - Stamventilerna i källaren bytta
    - Radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater
    - Relining
    2016:
    - Övernattningslägenhet färdigställd
    - OVK-besiktning
    - Gruppanslutning av bredband
    - Gemensam el
    - Dränering framför hus 49
    - Garantibesiktning av tak och fasad
    2017:
    - Utbyte av ventilation i butikslokalerna och i garaget
    - Källardörrar är utbytta mellan trapphus och källargång
    - Ny belysning för portnummer
    - Medlemsgatage har målats om
    - Slutfört de sista åtgärderna från garantibesiktning av tak- och fasadrenoveringen 2010

    Planerat underhåll:
    2018:
    - Påbörjades relning av stående avloppsstammar i hus 49 för att sedan fortsätta till nästa hus under 2019.
    - Färdigställande av två nya bostadsrätter
    - Förbättringsarbete av utemiljöer och sittytor.
    - Översyn och underhåll av utsatta fönster
    - Byggnation av källarlägenhet i hus 41
    - Energibesparande åtgärder, b.l.a i form av frånluftsåtervinningä


    (För komplett information besök föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/trumman .)

    -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Information enligt ovan är hämtad från föreningens hemsida och årsredovisning 2017.
    Kommande köpare uppmanas att själv kontakta representant från styrelse för att få ovanstående bekräftat.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: Frånluft

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2010-10-04
  • Energiprestanda
    177 kWh/m2

Rum

  • Beskrivning
    På sjätte våningen kliver vi in i denna välplannerade och ljusa tvåa. Vi möts av en entré med tidstypiskt kalkstensgolv samt hall med inbyggnadsgarderob. Rakt fram ligger sovrummet och till höger har vi det rymliga vardagsrummet med utgång till balkongen i österläge. Till vänster om sovrummet ligger köket som är generöst i storlek. Vidare bredvid köket finner vi badrummet.
  • Vardagsrum
    I vardagsrummet har vi plats för både soffgrupp och matplats. Här har vi lamellparkett i original på golvet och ljusa väggar. Från vardagsrummet når vi balkongen som vetter mot öster.
  • Kök
    Köket är generöst i storlek med takförankrad originalinredning och klädda luckor. Köket har gott om arbetsytor och bra plats för förvaring. Här ryms en matplats för minst 4 personer. Köket har fönster åt öster, fanérklädda väggar och ljust laminatgolv.
  • Kök - vitvaror
    Kyl/frys (Elektro Helius, nyare men exakt årtal okänt), ugn med spis (Husqvarna, nyare men exakt årtal okänt)
  • Balkong
    Balkongen, som har både vindskydd och markis, den vetter mot öster och rymmer plats för mindre sittgrupp.
  • Sovrum
    Sovrummet ligger med fönster i öster. Här finns det plats för både en dubbelsäng och annat möblemang. På golvet har vi ljust laminat och väggarna är vitmålade. I sovrummet finns även en inbyggnadsgarderob.
  • Badrum
    Badrum i original med inkaklat badkar och halvkaklade väggar i vitt. Detta kombineras med mosaik i beige och brunt på golvet.
  • Badrum 1 - inredning/sanitetsporslin
    Inkaklat badkar, halvkaklat, mosaik, WC, badrumsskåp.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Närhet till både Ribersborgsstranden, Rönneholmsparken och city.
    Här finns gott om butiker i området såsom mataffärer, blomsterbutiker och inredningsbutiker. Här finns konditori, pizzerior, restauranger och caféer.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 075 SEK/mån
  • Försäkringskostnad
    1 332 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    3 732 SEK/år
  • Beskrivning kostnader
    I avgiften ingår värme, vatten och TV. Obligatoriskt tillägg för internet 59 kr/mån.
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Balkong, om ca. 4 kvm

    Förråd som tillhör lägenheten:
    Källarförråd om ca. 3 kvm.
    Vindsförråd om ca. 3 kvm

    Ovan angivna ytor är uppskattade och lämnade av säljaren. Om de är av särskild vikt för kommande köpare så uppmanas man att själv kontrollmäta.

    TV/Internet:
    TV - Comhem (basutbud ingår i månadsavgiften)
    Internet - Banhof (100/100 Mbit/s, deb. som obligatoriskt tillägg på månadsavgiften)

Ansvarig fastighetsmäklare

Jennie Hallonqvist

Telefonnr: +46704-01 31 80

jennie.hallonqvist@hallonqvist.se

Biträdande fastighetsmäklare

Claudia Carlin Hagel

Telefonnr: +46704-40 17 55

claudia.carlinhagel@hallonqvist.se

Pris

1 450 000 kr
eller högstbjudande